※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-05 10:15:32
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 中位數收入買中位數屋齡的房子還行吧?!
時間 Fri Jul 4 17:40:25 2025
其實中位數收入並不見得買不起房
中位數薪資大約3.7萬元
年收44.4萬
房價所得比抓八倍
大概可以買355萬的房
https://www.fbs168.com/news/7942.html
老化加速！全台平均屋齡來到33年 老屋正式突破500萬戶耐震力是考驗-富比士地產王 全台住宅與人口相同，正快速老化中！根據內政部不動產資訊平台統計，今年第二季全國房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶，全國平均屋齡來到33年，其中，屋齡30年以上住宅更是突破500萬戶，佔比高達55.7％，其耐震力是需克服的最大課題。 ...
全台住宅與人口相同，正快速老化中！根據內政部不動產資訊平台統計，今年第二季全國
房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶，全國平均屋齡來到33年，其中，屋齡30年以上住宅
更是突破500萬戶，佔比高達55.7％，其耐震力是需克服的最大課題。
房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶，全國平均屋齡來到33年，其中，屋齡30年以上住宅
更是突破500萬戶，佔比高達55.7％，其耐震力是需克服的最大課題。
台灣平均屋齡是33年
中位數應該更不止
因為光是30年屋齡以上的就超過55%了
所以中位數屋齡絕對超過30年
如果中位數收入
願意去買中位數屋齡的房子
也就是30年屋齡左右
事實上是超級好買
實價登陸隨便抓一間
基隆市暖暖區暖中路２３５號２樓
240萬
交易日期 113/07/05
29.58坪
屋齡32年
二層/四層
3房1廳1衛
我就問
單身一人 不婚不生 月收3.7萬
年收44.4萬
怎麼可能買不起240萬屋齡32年的基隆公寓二樓???
超級好買好嗎
新房比例其實非常低
https://news.591.com.tw/news/8311
老屋問題難解 北市平均屋齡六都最高-591新聞
台北市平均屋齡達36年，位居六都之冠。12行政區中，更有7區屋齡超過40年的比例接近5成；而比例最低的是內湖18％以及文山35%。 ...
台北市平均屋齡達36年，位居六都之冠。12行政區中，更有7區屋齡超過40年的比例接近5成；而比例最低的是內湖18％以及文山35%。 ...
大安區甚至不到4%
你想在大安區買一間10年屋齡以下的房子
你收入不就應該要在大安區PR95才合理嗎?!
不然呢?
怎麼會是收入中位數
買房卻想要買PR90的屋齡?!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2025-07-04 17:40:25
※ 文章代碼(AID): #1ePw6Cqf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751622028.A.D29.html
→ : 所以都在屯 蛋黃老破小啊1F 07/04 17:41
→ : 一切都很合理 位置好 屋況可以老+小
→ : 一切都很合理 位置好 屋況可以老+小
推 : 問題中位數的人都覺得自己是人材，幹掉一半的人欸3F 07/04 17:42
你屋齡30年還是幹掉一半阿底下還有40年和50年耶XD
我嘉義老家應該都50年透天了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2025 17:44:03
→ : 人家要買1000的啦 哪看得上335萬的4F 07/04 17:45
我買人生第一間房子自住才買380萬QQ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2025 17:45:54
推 : 你這說法我還真無法反駁..有創意XD5F 07/04 17:45
→ : 他文章裡面就寫頭期200, 貸800啊6F 07/04 17:46
→ : 大安區pr95的收入是多少7F 07/04 17:46
→ : 人家是雖然賺不到中位數, 但 買名牌包、吃美食、到處出國玩8F 07/04 17:46
→ : 會不會其實蠻低的9F 07/04 17:47
→ : 你覺得355萬暖暖房子他看得上?10F 07/04 17:47
推 : 355萬在台北只能買廁所吧11F 07/04 17:47
→ : 而且暖中路很偏僻 上面暖暖國中 再上去就基隆最大公墓後山12F 07/04 17:47
我剛google街景看了一下那地址外面居然有人停保時捷!!!
不要看不起暖暖好嗎!!!
噓 : 沒錯 昨天有魯蛇說要買基隆 快買吧XDD13F 07/04 17:47
→ : 我媽墓地就在那14F 07/04 17:47
推 : 我年收魯魯的250...說真的扣掉出差我只出國玩一次....15F 07/04 17:47
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2025 17:48:35→ : 大概要被房版空手蛙笑死了 唉16F 07/04 17:48
→ : 我以後大概也會埋在那...17F 07/04 17:48
推 : 話說台灣年齡中位數44歲 好像差不多喔18F 07/04 17:48
→ : 年齡中位數 薪資中位數 買個屋齡中位數 差不多
→ : 中庸的人生
→ : 年齡中位數 薪資中位數 買個屋齡中位數 差不多
→ : 中庸的人生
→ : 每月伙食費超省只1萬元、水電瓦斯通訊等雜費1萬在不靠21F 07/04 17:52
→ : 慮意外支出，只剩不到兩萬。另外房價所得比5倍就已經達
→ : 到國際認為的最糟糕的等級
https://www.merit-times.com.tw/NewsPage.aspx?unid=347238→ : 慮意外支出，只剩不到兩萬。另外房價所得比5倍就已經達
→ : 到國際認為的最糟糕的等級
財長：房價所得比 8倍才合理
【本報台北訊】台北市房價所得比高居全球第1，究竟多少倍才合理？財政部長張盛和今在立法院表示，全台各縣市的房價所得比都不一樣，目前以雙北較高，台南、嘉義較低，他認為7至8倍較合理，相當於不吃不喝8年可買得起房子。他建議年輕人要買房應先求有再求好，且要長期持有，千萬不要囤房。... ...
【本報台北訊】台北市房價所得比高居全球第1，究竟多少倍才合理？財政部長張盛和今在立法院表示，全台各縣市的房價所得比都不一樣，目前以雙北較高，台南、嘉義較低，他認為7至8倍較合理，相當於不吃不喝8年可買得起房子。他建議年輕人要買房應先求有再求好，且要長期持有，千萬不要囤房。... ...
8倍很合理好嗎
→ : 根本毫無意義的數字 都2025年了還有人要看24F 07/04 17:53
推 : 等等 那裏旁邊是福地耶，你是瞧不起誰耶25F 07/04 17:55
噓 : 年薪中位數是52.5萬隨便查都有26F 07/04 17:55
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2025 17:57:15推 : 差不多啊 普通人整天想買新房 笑27F 07/04 18:02
推 : 上次看到D卡北市單價170 總價6000多萬的房 一堆人在談
→ : 也沒人討論貸款 就知道有錢人真的超多
推 : 上次看到D卡北市單價170 總價6000多萬的房 一堆人在談
→ : 也沒人討論貸款 就知道有錢人真的超多
推 : 不覺得自己的文章已經證明了台灣房價很可笑這件事情了30F 07/04 18:05
→ : 嗎？中位數能買房本來就不是重點，能買什麼房才是重點
→ : 。啊不然再找個不到一百萬的房子貼上來有意義嗎？
日本你們覺得很便宜的房也都是老房阿=.=→ : 嗎？中位數能買房本來就不是重點，能買什麼房才是重點
→ : 。啊不然再找個不到一百萬的房子貼上來有意義嗎？
屋齡二三十年的一堆
是日本人都顧得很好房子看起來沒很破舊你們才覺得好棒棒
日本新房也是超貴好嗎不然你自己google
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2025 18:07:27
推 : 不是大安新房能叫正義嗎33F 07/04 18:10
推 : 住日本老房沒問題啊，通勤能到公司上班的房子，價格可34F 07/04 18:10
→ : 接受當然可以買。基隆那位子你是要怎麼去上班？
挖靠你知道東京上班族都是通勤單程一小時上班耶!!→ : 接受當然可以買。基隆那位子你是要怎麼去上班？
基隆那位置給你一小時到信義區綽綽有餘好嗎!!
我同學住京都通勤上班也是單程一小時
電車又轉公車這種
拜託台灣人根本對國外通勤時間沒概念以為都十分鐘到喔?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2025 18:13:38
→ : 去都市見過世面後眼光PR90up36F 07/04 18:13
→ : 沒北漂的反而在南高屏好幾間300-500，這波直接起飛
→ : 沒北漂的反而在南高屏好幾間300-500，這波直接起飛
推 : 東京一小時通勤沒人不知道吧...我以前上班也是單趟就一38F 07/04 18:15
→ : 小時起跳，也不覺得怎樣
→ : 我好像不該對滑坡稻草人文認真= =
→ : 小時起跳，也不覺得怎樣
→ : 我好像不該對滑坡稻草人文認真= =
→ : 買新不買舊41F 07/04 18:17
推 : 眼高手低太多42F 07/04 18:18
→ : 時間就是金錢有可以選誰要通勤1.2小時上班啊43F 07/04 18:18
推 : 不過也要看你時間是不是值錢44F 07/04 18:19
很多人時間是真的不值錢所以可以花幾小時去排隊就為了吃拉麵
反正它們的時間不值錢
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2025 18:20:53
推 : 你第一間自住380萬的房子 是民國幾年買的？45F 07/04 18:22
民國101年 2012※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2025 18:24:13
→ : 這一篇才是正解，不要眼高手低腳踏實地！46F 07/04 18:26
推 : 剛看一家新的甜甜圈開幕 有人抱怨早上9點排到下午3點 真47F 07/04 18:26
→ : 的好閒
→ : 的好閒
→ : 有同學就死不買房寧可整天環遊世界 最後從東京港區被49F 07/04 18:29
→ : 洗到千葉鄉下 供參
→ : 洗到千葉鄉下 供參
推 : 眼高手低囉 這種人都會說自己月薪多少怎麼可能住這種51F 07/04 18:32
→ : 垃圾地方
→ : 垃圾地方
→ : 大安區要看“資產”一堆豪門3代都住大安區比收入幹嘛53F 07/04 18:32
→ : 除濕機能解決的事情 有人就是受不了委屈54F 07/04 18:33
→ : 收入不高的人的時間根本不重要XD55F 07/04 18:34
→ : 以前我老爸買房隔套五間自己住一間雅房也是能養小孩啊56F 07/04 18:34
→ : 增值爆衝以後買賣買賣直接資產膨脹 忍耐幾年而已
→ : 槓桿效率最佳化+生活條件能活就好
→ : 增值爆衝以後買賣買賣直接資產膨脹 忍耐幾年而已
→ : 槓桿效率最佳化+生活條件能活就好
→ : 不過如果是我還是寧可租雙北公寓59F 07/04 18:35
推 : 對比我所列出的生活成本，我是覺得國外的標準比較合理60F 07/04 18:35
→ : ，若覺得財長的喊話合理也行。不過還有一件事，房價所
→ : 得比是「住宅價格中位數」/「家戶年可支配所得中位數」
→ : ，假設夫妻皆是年薪中位數，8倍也是市場上應有50%的住
→ : 宅在800w以下，考量到單人家戶的增加，應該還要比800w
→ : 低
→ : ，若覺得財長的喊話合理也行。不過還有一件事，房價所
→ : 得比是「住宅價格中位數」/「家戶年可支配所得中位數」
→ : ，假設夫妻皆是年薪中位數，8倍也是市場上應有50%的住
→ : 宅在800w以下，考量到單人家戶的增加，應該還要比800w
→ : 低
→ : 我都還記得小時候就一個水冷氣+洗澡上廁所都跟房客共66F 07/04 18:36
→ : 用XD
→ : 用XD
推 : 上次講這個東西的時候，價位好像兩百左右68F 07/04 18:37
→ : 基隆也漲了，最後北部人道走廊，哈哈哈
→ : 基隆也漲了，最後北部人道走廊，哈哈哈
推 : 我都看我房客租我買的市中心老公寓兩間 9坪27000上下70F 07/04 18:39
→ : 覺得何必呢==
→ : 但我就是默默收舒服
→ : 覺得何必呢==
→ : 但我就是默默收舒服
→ : 年輕人買不起房X，73F 07/04 18:41
→ : 年輕人非新巨蛋不買O！
→ : （新）新房子+ （巨）大坪數+ （蛋）蛋黃！
→ : 年輕人非新巨蛋不買O！
→ : （新）新房子+ （巨）大坪數+ （蛋）蛋黃！
噓 : 泥太粗暴惹，上篇的空空不喜歡76F 07/04 18:52
→ : 空空說不要80年傳家寶，要新屋，懂嗎！
→ : 空空說不要80年傳家寶，要新屋，懂嗎！
→ : 收入不高 問題是你開汽車 停車位養車都要錢78F 07/04 18:53
→ : 淡水新市鎮 會好出租嗎?? 難
→ : 淡水新市鎮 會好出租嗎?? 難
推 : 房價所得比連AI都被餵髒了qq80F 07/04 18:53
→ : 完全無法跟AI討論財務
→ : 完全無法跟AI討論財務
→ : 所得比改了嗎？印象中是20年82F 07/04 18:54
推 : 大大居然也是嘉義人！我老家透天也超過50了83F 07/04 18:55
噓 : 幹掉一半的人 不能買中間的房子嗎？84F 07/04 19:14
推 : 這是指頭款355萬嗎85F 07/04 19:22
推 : 無限暖暖86F 07/04 19:24
→ : 魯蛇以為寶佳新房是該便宜給他們買的 還看不上哩 不
→ : 用說什麼40年老屋了
→ : 魯蛇以為寶佳新房是該便宜給他們買的 還看不上哩 不
→ : 用說什麼40年老屋了
推 : 但是中位數的人都覺得自己PR 70+89F 07/04 19:34
→ : 是PR90。新房只佔10%上下90F 07/04 19:37
→ : OK啊 沒人願意租的時候買老房更好91F 07/04 19:53
→ : 被地震震倒連棺材都省了
→ : 被地震震倒連棺材都省了
推 : 一個人住29坪太奢侈了93F 07/04 20:02
→ : 暖暖其實食物便宜又蠻好吃的94F 07/04 20:20
推 : 都出社會了還在所得比 多少人逃漏稅的95F 07/04 20:37
→ : 增值暴衝後，同地區買跟賣都變貴欸，原本小舊遠要換去96F 07/04 21:16
→ : 更小更舊更遠嗎
→ : 現在推動增長的是資產而不是來自薪資，這不是大家都知
→ : 道嗎
→ : 資產階級的是推升主力，沒靠山的打工仔只能接受小舊遠
→ : ，直接這樣說不就好了==
→ : 更小更舊更遠嗎
→ : 現在推動增長的是資產而不是來自薪資，這不是大家都知
→ : 道嗎
→ : 資產階級的是推升主力，沒靠山的打工仔只能接受小舊遠
→ : ，直接這樣說不就好了==
推 : 基隆離台北市那麼近問要怎麼上班？有國道客運台鐵未來有102F 07/04 22:07
→ : 捷運
→ : 基隆人道走廊幾年前大家有認真講過，不買的現在還是不買
→ : 捷運
→ : 基隆人道走廊幾年前大家有認真講過，不買的現在還是不買
推 : 考試PR50就是垃圾學店水準，哪來這麼多優越感105F 07/04 22:33
推 : 他們不要啊，中位數薪資想買蛋黃區的房子啊，買不起106F 07/04 22:40
→ : 在那邊靠背
推 : 中位數這種東西，就是pr50的水準，以前基測pr50在
→ : 基北區都不知道讀什麼學店了
→ : 在那邊靠背
推 : 中位數這種東西，就是pr50的水準，以前基測pr50在
→ : 基北區都不知道讀什麼學店了
→ : 靠北第一間自住 我在你隔年買的 看來我們年紀差不多110F 07/04 22:45
推 : 就租房啊，現在這個時候去買那個爛房幹嘛呢，要買不111F 07/04 23:00
→ : 如等27年28年房價殺最大的時候買
→ : 如等27年28年房價殺最大的時候買
→ : 裝潢再吃掉兩百萬113F 07/04 23:14
推 : 年輕人喜歡大安區新房啦 誰跟你基隆114F 07/04 23:38
推 : 我年年出國 iphone 勞力士配雙B 精彩人生 你跟我談基隆老115F 07/05 08:13
→ : 公寓
→ : 沒有大安新房 配的上我這種身份地位？
→ : 公寓
→ : 沒有大安新房 配的上我這種身份地位？
推 : 3.7負擔生活費+房貸 有點神啊118F 07/05 08:31
推 : 相對收 用 較貴的消費 裝闊 直銷 或詐欺吧 投資詐欺這119F 07/05 10:09
→ : 種人最多
→ : 種人最多
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