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作者 標題 [請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？
時間 Thu Sep 19 20:27:47 2024
看完了摘要還是有點模糊
1.新青安
目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。
那麼新青安就是給首購（第一戶使用）
那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？
2.假設目前我只有一間房屋,正在背房屋貸款也正在使用寬限期3年,第一戶不給寬限期,是
指我的寬限期會馬上被取消嗎？或者是3年到期後,我若要轉貸,即便轉貸成功,新的銀行也
不能再給我寬限期這樣嗎？
指我的寬限期會馬上被取消嗎？或者是3年到期後,我若要轉貸,即便轉貸成功,新的銀行也
不能再給我寬限期這樣嗎？
有點搞混了
請大家解惑
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.167.180 (臺灣)
※ 作者: allen75123 2024-09-19 20:27:47
※ 文章代碼(AID): #1cx1Z5Zy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726748869.A.8FC.html
→ : 有自住房的第一戶貸款1F 09/19 20:28
推 : 其實新青安是"最高"五年寬限期 沒有一定2F 09/19 20:28
推 : 第一戶還是可以寬限啊 是你已經有一戶沒貸款 要再買一3F 09/19 20:29
→ : 戶才沒有
修改首購定義這樣嗎？→ : 戶才沒有
→ : 適用新青安就是有寬限期，已經有寬限期的不會被取消5F 09/19 20:29
噓 : 就尼名下已經有房但是沒辦過貸款6F 09/19 20:29
→ : 又想買一間 第一次辦貸款
→ : 又想買一間 第一次辦貸款
推 : 名下有房 不管共有還是繼承 都不符合新青安8F 09/19 20:29
→ : 這種一看就知道跟家裡或啥的合起來炒的9F 09/19 20:30
→ : 所以哪有什麼衝突 首購就是名下第一間10F 09/19 20:30
之前是說名下就算已有房子但是沒有背貸款,如果要買房一樣能算首購啊→ : 現在就是央行明確規範什麼叫首購11F 09/19 20:31
如果是這樣那我了解了，即便已經名下有自住房（無貸款）但是現在要買房,一樣是第一戶給你8成,但不給你寬限期了這樣嗎？
推 : 中文真的很難懂,難怪老歪怎麼學都學不會12F 09/19 20:31
※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:36:56
推 : 言下之意是只有新青安才有寬限期吧？且不能再展延13F 09/19 20:37
按上面大大的意思好像也不能這麼解釋,但我認同中文真的很難懂,哈哈※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:39:50
推 : 你老婆有房 你沒房 你就是沒新青安但有寬限期的人啊14F 09/19 20:39
→ : 名下無房的首購也算 不要搞不清楚15F 09/19 20:39
推 : 沒有喔！名下有房無貸款再買一間貸不了8成16F 09/19 20:40
所以9/19以後新核貸的不管你是誰,名下有房無房？新買的全部都不給寬限了？ 我怎麼越看越亂了
※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:42:37
推 : 笑死 我還預測房版會多很多討論怎麼繞過貸款等專業問題17F 09/19 20:41
→ : ，結果被啪啪打臉。光這題國文題就幾篇了
→ : ，結果被啪啪打臉。光這題國文題就幾篇了
→ : 上面就講名下有房無寬限，無房寬限看銀行了19F 09/19 20:44
推 : 一堆沒寬限期的 提早跳水 你說有沒有影響20F 09/19 20:44
推 : 只要往自己不利的方向解釋就好。可惜這違反人性21F 09/19 20:45
→ : 只能五成 違約的 轉單的22F 09/19 20:45
推 : 那目前首購還沒開寬限期的，還能開嗎…23F 09/19 20:45
推 : 央行重拳把一堆菜雞投資客都打出汁了24F 09/19 20:46
各位我看懂文字的藝術了新增規範自然人名下有房屋者「之」第1戶購屋貸款不得有寬限期。
1.名下有房（但無貸款）：算首購但無寬限期
2.名下無房（且無貸款）：算首購但有寬限期
新青安算第二類裡面,所以一樣會有寬限期,中文真的太難了
※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:52:08
推 : 其實寬限期真的是造成代銷炒房的元凶25F 09/19 20:48
推 : 之前的首購就是有房無貸款，就是算首購，現在只是改無寬限26F 09/19 20:48
→ : 期
→ : 期
→ : 把寬限期取消 老實繳房貸 看你會不會衝動28F 09/19 20:49
推 : 哪里有規定名下有房沒貸款不能8成？29F 09/19 20:51
推 : 中文不好的人真的好多30F 09/19 20:53
→ : 我聯考不及格都看得懂了
→ : 我聯考不及格都看得懂了
→ : 央行這次就是明確首購=名下沒房32F 09/19 20:54
推 : 新青安是名下無房第一戶33F 09/19 20:56
推 : 那我有貸無房的呢？有寬限嗎？34F 09/19 20:56
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/ifiz9Ee.jpeg)
→ : 但是名下有房無貸款,新買一樣能8成不是嗎？只是被拔掉寬37F 09/19 20:57
→ : 限期而已
→ : 限期而已
→ : 也有一個情況就是名下無屋者39F 09/19 20:57
→ : 也就是名下無屋者的第一戶貸款這次沒有新增限制
→ : 也就是名下無屋者的第一戶貸款這次沒有新增限制
推 : 寬限期寫在你的借據上 怎麼取消？41F 09/19 21:05
→ : 差低 你這是中文能力的問題42F 09/19 21:05
推 : 銀行會看財產清冊，有房就是無寬限 跟你有沒有貸款沒43F 09/19 21:07
→ : 關係
→ : 關係
推 : 國文的重要性45F 09/19 21:12
推 : 名下有房但無貸款，新買能不能貸八成要看銀行，以目前來46F 09/19 21:23
→ : 說應該很難。
→ : 說應該很難。
推 : 好奇問如果先生身上已有房有貸，太太有房無貸（與長輩48F 09/19 21:28
→ : 共持），未來太太購屋貸款，需要加先生保人，影響很大
→ : 嗎？
→ : 共持），未來太太購屋貸款，需要加先生保人，影響很大
→ : 嗎？
推 : 新青安本來就限定名下不能有房51F 09/19 21:39
推 : 首購(X) 首貸(O)52F 09/19 21:44
推 : 名下有房=再貸無寬限。53F 09/19 21:58
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