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作者 標題 [新聞] 央行9月將祭新總量管制？買房慘遭銀行拒
時間 Tue Aug 20 14:55:58 2024
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央行9月將祭新總量管制？買房慘遭銀行拒貸
![[圖]]()
央行理監事會議，還有近1個月才要召開，但為了穩定房市，媒體報導，最近一周以來，十多家國銀，陸續被央行找去喝咖啡，要求要控制不動產放款的總量，但就有房產投資者大吐苦水，表示自己透過建商向銀行貸款，但近期突然一連兩間銀行，都不予貸款，讓他措手不及。 ...
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內文：央行9月將祭新總量管制？買房慘遭銀行拒貸
呂中漁 焦漢文
2024年8月20日 週二 下午1:38
央行理監事會議，還有近1個月才要召開，但為了穩定房市，媒體報導，最近一周以來，十
多家國銀，陸續被央行找去喝咖啡，要求要控制不動產放款的總量，但就有房產投資者大吐
苦水，表示自己透過建商向銀行貸款，但近期突然一連兩間銀行，都不予貸款，讓他措手不
及。
多家國銀，陸續被央行找去喝咖啡，要求要控制不動產放款的總量，但就有房產投資者大吐
苦水，表示自己透過建商向銀行貸款，但近期突然一連兩間銀行，都不予貸款，讓他措手不
及。
房屋專欄作家顏博志：「已經是要接近對保的時間，那老實講現在的消息一出來，的確是非
常措手不及。」
房產作家身兼房產投資者，滿腹無奈，因為買預售屋突然被2家銀行限貸，讓他錯手不及。
作家臉書po文寫下，可以貸的銀行又要縮了，就集中在8/20這幾天，但他最近才又新買一間
預售屋轉單，很明顯趕不上，無奈的說，原來銀行可以，隨時說要縮就縮，真的有在買房子
或在跑流程的，就知道這個真的會家破人亡。
作家臉書po文寫下，可以貸的銀行又要縮了，就集中在8/20這幾天，但他最近才又新買一間
預售屋轉單，很明顯趕不上，無奈的說，原來銀行可以，隨時說要縮就縮，真的有在買房子
或在跑流程的，就知道這個真的會家破人亡。
房屋專欄作家顏博志：「8/16就已經有講了，說8/20銀行要造冊對保，所以他時間範圍內，
才能順利撥款。」
秀出對話截圖，都要交屋了，卻連貸款都還沒放款，不只他急，建商更急，要他快換行想辦
法，只是台新、華南兩家銀行，才一個下午，就先後碰壁。
房屋專欄作家顏博志：「第一家是說願意合貸的，後來銀行水位滿的消息一出，立刻就說這
個完全不做合貸的，公股的銀行目前的確是這個狀況，那民營也越來越多是跟進的。」
銀行態度大轉變，不是沒有原因，根據統計，全體銀行不動產放款，占總放款比節節上升，
到6月底已經來到37.43%，過了3成的警戒線，為了避免房市過熱，根據媒體報導，央行已經
加大警戒範圍，近期找全體銀行去喝啡，要銀行限制土建融、和房貸業務量。
到6月底已經來到37.43%，過了3成的警戒線，為了避免房市過熱，根據媒體報導，央行已經
加大警戒範圍，近期找全體銀行去喝啡，要銀行限制土建融、和房貸業務量。
房仲徐佳馨：「如果說央行採取這種總量管制的話，他可以說是無差別攻擊，即便是自用的
客戶，他都有可能面臨貸不到款的窘境，可能也必須尋找一些，比如農漁會或信合社等等。
」
客戶，他都有可能面臨貸不到款的窘境，可能也必須尋找一些，比如農漁會或信合社等等。
」
銀但專家直言，9月將召開的理監事會議，央行可能再祭出，新一波的打房措施，除了恐引
發建商倒閉潮，就連一般要買房自住的民眾，也會遭受波及，恐怕政府打房的美意，打了折
扣。
發建商倒閉潮，就連一般要買房自住的民眾，也會遭受波及，恐怕政府打房的美意，打了折
扣。
心得：
AKA知名作家 七房東 宅男 37歲阿北 都被兩家銀行拒絕
https://i.imgur.com/az2ynjl.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/az2ynjl.png)
https://i.imgur.com/EujRDDv.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/EujRDDv.png)
大家都貸不到。等於沒辦法買到，如果套用股市用語。
下半年是「價漲量縮」還是「無量下跌」？
你選哪一個？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.181.156 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2024-08-20 14:55:58
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推 : 問就是土銀整匹拒貸1F 08/20 14:56
→ : hen恐怖der
→ : hen恐怖der
推 : 搶衛生紙口罩疫苗房子，現在還要搶房貸，可悲台灣3F 08/20 14:57
→ : 趕快告他造謠4F 08/20 14:57
推 : 沒錢小白還想靠銀行開槓桿買房，踢到鐵板也是活該5F 08/20 14:58
推 : a456: 反串啦 我也想上車6F 08/20 14:58
![[圖]](https://i.imgur.com/hkos4GYh.jpeg)
推 : 現在就是要打多房族 等首購出來說話再說8F 08/20 15:00
推 : 殺光光9F 08/20 15:00
推 : 他如果名下7房有理財型 銀行不做是正常的10F 08/20 15:00
推 : 他就不受首購啊11F 08/20 15:02
→ : 不是
→ : 不是
推 : 有七間房銀行當然先拒絕你13F 08/20 15:04
推 : 要不要去檢舉他造謠啊？怕成這樣真的笑死人14F 08/20 15:04
推 : 快去檢舉，說不定是造謠。15F 08/20 15:06
噓 : 專家www16F 08/20 15:08
噓 : 好了啦！央行老戲碼了，每次都前一個月都發新聞放話說要多17F 08/20 15:10
→ : 重手，事實證明時候都是龜縮
→ : 重手，事實證明時候都是龜縮
推 : 暴力打房19F 08/20 15:15
噓 : 理監事會議前喊話的都當放屁居多，真正想幹的事不會先告訴你20F 08/20 15:16
→ : 莫忘3月和6月前吹最兇的豪宅線，新聞狂放機關也不否認
→ : 結果出來八竿子都打不著，那現在新聞在吹什麼基本上也不用鳥
→ : 莫忘3月和6月前吹最兇的豪宅線，新聞狂放機關也不否認
→ : 結果出來八竿子都打不著，那現在新聞在吹什麼基本上也不用鳥
推 : 好了啦 9月份說不定直接跟你說放寬到50% 立刻大家解套23F 08/20 15:26
→ : 他不是很常上武哥節目嗎？24F 08/20 15:30
→ : 跟股市一樣 把融資高槓桿的傢伙清一清不好嗎25F 08/20 15:32
→ : 想賭博翻身是不可行的
→ : 想賭博翻身是不可行的
推 : 看來政府做對了27F 08/20 15:34
→ : 只是便宜的利率沒有吧~又不是不給你借28F 08/20 15:42
推 : 年底看實登就知道了29F 08/20 15:52
→ : 現在是貸不到款 降價賣也沒用 沒理由跌阿30F 08/20 16:01
→ : 沒聽過被拒貸的，我再觀察31F 08/20 16:02
推 : 不受72-2限制的土銀、農漁會、信用合作社，之後房貸利率可32F 08/20 16:07
→ : 能都3%起跳，和質押一樣。
→ : 能都3%起跳，和質押一樣。
推 : 我現在都現金夠才買，他如真的好幾間，銀行不放貸他34F 08/20 16:15
→ : 的兩成就被建商吃掉了
→ : 的兩成就被建商吃掉了
推 : 爽喔 開始囉 先到先贏 入袋為安36F 08/20 16:24
推 : 才3%起跳 也是不痛不癢 等8.7%再來說37F 08/20 16:24
推 : 就是要抓這種用銀行的錢炒房的人啊 沒問題啊38F 08/20 16:34
推 : 自住也擋太扯的！39F 08/20 16:48
→ : 大推20樓，現在央行放出來的消息都是屁！嚇唬人而已40F 08/20 16:52
推 : 房產作家身兼房產投資者41F 08/20 16:58
推 : 騙誰！我才剛播款42F 08/20 17:04
推 : 他不是很多間可以賣一房43F 08/20 17:05
推 : 薯條三兄弟: 想借錢嗎?44F 08/20 17:10
推 : 顏可是七房東，是他被限制又不是新青安的首購被限制45F 08/20 17:16
→ : 銀行沒有拒貸 只是利率高了一點46F 08/20 17:30
推 : 既然是投資者就自己拿錢全額 幹嘛貸款炒47F 08/20 17:34
推 : 問就是借高利貸48F 08/20 18:00
→ : 再搞下去之前空空說的有人要被逼跳樓會不會發生阿49F 08/20 18:22
推 : 他就一堆房子阿50F 08/20 18:23
→ : 是有打首購嗎...51F 08/20 18:26
推 : 銀行只是不給低利貸款而已啊，利率4%的話，銀行也會貸給你52F 08/20 18:57
→ : 是2.185%不能送件啦，3%可以送送看，4%鐵定給你過
→ : 是2.185%不能送件啦，3%可以送送看，4%鐵定給你過
推 : 沒錢不要買房啊54F 08/20 19:38
→ : 限賣還是限買，戲看下去吧。藉口一堆55F 08/20 20:00
推 : 銀行沒說不借吧 很多只是開出稍微高一點的利率而已56F 08/20 20:21
→ : 稍微高一點的利率就承受不了的魯蛇還是滾吧 學人買
→ : 什麼房子
→ : 稍微高一點的利率就承受不了的魯蛇還是滾吧 學人買
→ : 什麼房子
噓 : 所以亡了嗎？ 等到有人跳樓再說59F 08/20 20:56
→ : 趕緊退約去租房呀！不要跟買得起搶房好嗎？今天看房人少多60F 08/20 22:26
→ : 了！
→ : 了！
→ : 想看到傻多斷頭成河 嘻嘻62F 08/20 22:58
→ : 洗腦文63F 08/20 23:18
→ : 銀行優先貸給首購族64F 08/20 23:20
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