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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-04 22:24:54
看板 home-sale
作者 nicky55 (就讓我守護你)
標題 [閒聊] 購屋後裝潢預算緊繃 聊必備家具家電
時間 Thu Jul  4 14:44:01 2024

搭上這波要起漲的房市買了一間40年25坪老屋
是打算要出租的
談價格時太想拿下了
就把預留的錢也洗下去
口袋所剩無幾裝潢了
真的沒想到現在裝潢要這麼貴
但現在屋況不裝潢根本沒辦法出租
請了兩個設計師都超過我的預算
找了統包總算是有比較省一些
還有一些錢可以留著購買必備家具家電
空調是一定要的
詢問空調行建議非常便宜的中製品牌奧克斯
三台估下來4萬7還是冷暖(出租很加分吧)
洗衣機惠而浦的5千就有
床架比起床墊會比較必要
床墊有衛生問題我就覺得沒這麼需要

想問問大家覺得出租
至少要有麼家具家電會比較好租

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.17.96 (臺灣)
※ 作者: nicky55 2024-07-04 14:44:01
※ 文章代碼(AID): #1cXaIpU5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720075443.A.785.html
推 angele: 空調、熱水器、照明吧1F 07/04 14:45
阿熱水器!
※ 編輯: nicky55 (180.217.17.96 臺灣), 07/04/2024 14:45:48
→ hisashi: 高速網路2F 07/04 14:50
推 avexgroup: Ikea就好3F 07/04 14:51
推 dati: 冷氣、熱水器、洗衣機、網路、濾水器4F 07/04 14:51
推 a2828z33: 一定是沒看我文章才遇到這種窘境zz5F 07/04 14:54
噓 eeantsky: 4.7W不含安裝吧?  這樣子很貴6F 07/04 14:56
含基本安裝
推 a2828z33: 相信我，你最好再你的裝潢上多存點心思7F 07/04 14:57
→ a2828z33: 不管是接下來裝潢的品質，或是老屋翻修會遇到的驚喜
→ a2828z33: 可能都比你預期的會多上兩成到五成左右，不可不防
→ a2828z33: 到時傢俱家電這些可能根本都不重要，能翻好就阿彌陀佛了
推 dai26: 你這是住家非個人套房，獨立筒床墊應該要，但是可以請房客11F 07/04 15:00
→ dai26: 自備保潔墊，另外基本櫃體如衣櫃，電視櫃，鞋櫃等，客廳電
→ dai26: 視（房間自備），廚房三機，基本上讓人覺得一卡皮箱入住，
→ dai26: 會比較好租，目標可以鎖定年輕夫妻，準換屋族
主要是手頭不夠阿
推 zax011220: 網路讓租客自己裝就好了吧15F 07/04 15:03
推 dai26: 第四台的網路才299，這個是可以包16F 07/04 15:04
※ 編輯: nicky55 (180.217.16.149 臺灣), 07/04/2024 15:10:36
推 u9313091: 要有衣櫃跟書桌，不然很難住吧。17F 07/04 15:15
→ l98: 家具型錄買一買就好，床墊很吃個人體質，要省找尊爵問看看18F 07/04 15:18
→ l98: 你直接說你整體家具和家電有多少預算就好
→ l98: 骷顱大之前分享那篇可以參考
好我去看看
→ l98: 網路可以用今網這類二房東的，應該會比第四台網路好一點，如21F 07/04 15:21
→ l98: 果只是要便宜那就就第四台網路，反正上傳杯具，不是自住沒差
推 dai26: 你說錢不夠，那你現在到底有多少錢買那些東西？23F 07/04 15:21
→ l98: 電視？24F 07/04 15:21
扣調空調 大概剩下10-15萬
→ dai26: 一個標準雙人獨立筒才幾千元，櫃體可能幾百而已，要不買個25F 07/04 15:23
→ dai26: 開放式衣架也可以
推 s463074: 問問前輩們包租公  天花板有消防管線的話 做天花板會比27F 07/04 15:27
→ s463074: 較好出租嗎？ 感恩
→ fluffyradish: 空調機體不貴是貴在管線29F 07/04 15:31
推 sunsetswish: 不會吧 不如錢省下來買一級變頻 出租房我都走明管啦30F 07/04 15:31
4.7萬一級變頻含基本安裝
推 l98: 你如果設定出租走高檔就要做31F 07/04 15:33
→ l98: 工業風很吃設計和看人，天花板還是安全牌
※ 編輯: nicky55 (180.217.12.142 臺灣), 07/04/2024 15:37:21
推 l98: 這牌冷氣在台灣的妥善率不知道好不好，不好的話到時你光維修33F 07/04 15:37
→ l98: 就有得忙了
推 roll057: 我也想問，雖然冷暖空調有加分，中製不怕沒保障嗎?35F 07/04 15:39
→ jayemshow: 冷氣、冰箱、熱水器36F 07/04 15:40
推 gaussjordan: 最划算就是木地板 整間不用十萬 省一點用陸牌 塑膠37F 07/04 15:44
→ gaussjordan: 的 五萬就夠
推 louisxxiii: 4w7 基本安裝  絕對會超過4w7的39F 07/04 15:44
推 yesyesyesyes: 冷氣/熱水器/冰箱,基本的就這些40F 07/04 15:48
→ yesyesyesyes: 我之前租屋處用冰點  南部很多人在用
推 dai26: 十萬綽綽有餘了，電視一萬五，二張床一萬，衣櫃，電視櫃不42F 07/04 15:53
→ dai26: 用一萬，廚房三機頂多一萬出頭
→ dai26: AUX 冷氣可以，而且也有一級能效
推 stun991: 洗衣機 冰箱 冷氣，三者必備45F 07/04 15:59
→ stun991: 小冰箱雙門冰箱好過單門
推 xdgguest: 冷氣有包管嗎47F 07/04 16:00
→ Frobel: 最近也要用出租 如果東元聲寶一客廳兩房間六萬有機會嗎?48F 07/04 16:00
→ stun991: 如果目標是小家庭，家具不見得要附49F 07/04 16:00
怎麼說? 租客自備家具嗎?
→ Frobel: 兩台2-3坪 一台 7~8坪 基本冷暖 含裝不包管的話50F 07/04 16:01
→ stun991: 預算有限下，不考慮陽春一點，盡量少作木裝潢嗎？51F 07/04 16:03
裝潢已經搞定 現在剩10萬左右的軟裝預算
推 dai26: 空調便宜的真的AUX 就好，品質根本不比東元聲寶差52F 07/04 16:08
→ dai26: 買給房客用的經濟實惠的一級能效也好，也幫忙省電費
推 l98: 有爬到家電板那邊說幫滿多家代工的54F 07/04 16:09
→ dai26: 2-3坪2.2kw，7-8坪用5kw，合計6萬，一級能效AUX 差不多可55F 07/04 16:10
→ dai26: 以解決
我裝2.2kw兩台、4.1kw一台，4萬7有扣政府補助了
推 dai26: 洗衣機直立定頻15公斤一萬五，冰箱500公升大雙門抓2萬，都57F 07/04 16:13
→ dai26: 可以解決
感覺可以添不少家具了
※ 編輯: nicky55 (1.200.16.66 臺灣), 07/04/2024 16:42:59
※ 編輯: nicky55 (1.200.16.66 臺灣), 07/04/2024 16:43:19
推 kusomanfcu: 中國制WiFi 分享+串連器，中國制掃地機器人，中國制烘59F 07/04 16:49
→ kusomanfcu: 乾機，中國制洗衣機，中國制空氣清淨機，中國制除濕機
→ kusomanfcu: ，中國制冰箱，中國制冷氣機，中國制按摩椅，中國制沙
→ kusomanfcu: 發，中國制電視螢幕
→ kusomanfcu: 阿 出租喔？當我沒說
推 dai26: 而且AUX 台灣東元代理銷售，售後端還ok 啦，當然有自己配64F 07/04 16:50
→ dai26: 合的家店廠商，有問題可以先找他們
→ xluds24805: 空屋出租其實就可以了66F 07/04 16:50
推 kusomanfcu: 冷氣 冰箱 電視 就可以了 其他不要準備太多67F 07/04 16:53
→ kusomanfcu: 記得節能補助
推 twelvethflor: 床墊必備，加保潔墊就解決的事。我還沒看過沒有床69F 07/04 16:54
→ twelvethflor: 墊的出租房
推 ooxxboy: 空屋也可以租吧 租金問題 但租空屋的通常住比較久71F 07/04 16:55
推 kusomanfcu: 有補助的才買72F 07/04 16:55
→ Taiwanwolf: 網路+冷氣 其他都不需要73F 07/04 16:57
推 moke: 我都不附網路和電視 因為現在很多人自己辦網路 也不看電視74F 07/04 16:59
→ moke: 還會問我可不可以把錢扣掉 另外 每個人對網速要求也不同
→ moke: 床墊也不附 只附床板 因為有人會嫌床墊太硬太軟不衛生等等
→ moke: 或是自備床墊(認床?) 然後問我可不可以把舊床墊丟掉
→ moke: 所以我只附床板 請他們自己去買喜歡的床墊 摺疊式也行
推 hakkiene: 空調 洗衣機 熱水器 其他可有可無79F 07/04 17:18
推 a963: 網路跟電視不需要 租客自己處理，說不定你申請的等級太爛80F 07/04 17:19
→ a963: 不合他們用
推 blargelp: 家具根本不是問題，24期零利率的一大堆，寬限期就是給al82F 07/04 17:23
→ blargelp: lin 小白買家電的啊
推 yufat: 冷氣 空屋租就好 東拼西湊的美感都很糟84F 07/04 17:30
推 stun991: 家庭租屋可能寧願用自己的傢俱所以傢俱可以考慮省下來，85F 07/04 17:48
→ stun991: 反映在較便宜租金上
→ stun991: 如果要便宜家具，二手家俱行去看看
推 stun991: 家兄在北部租屋的經驗是，三房幾乎不附家具
推 piliwu: 把你家能搬的家具搬過去省下買家家的錢89F 07/04 18:54
推 alex0973: 冷氣 冰箱 洗衣機 電視 網路似乎可以叫租客自己牽?90F 07/04 21:03
→ alex0973: *冷氣 冰箱 洗衣機 電熱 電視 網路似乎可以叫租客自己牽
→ alex0973:                  水器

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