※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-13 20:36:57
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 規劃買第二棟的人會缺那一成嗎？
時間 Thu Jun 13 17:24:17 2024
會缺你媽的狗屁
頂多遞延一下買房時機 會真的影響什麼買房需求嗎
啊然後針對第三間以上還有沒有什麼其他措施？
打個屁房
明天看屋人潮一樣多
營建股直接一根
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.100.220 (臺灣)
※ 作者: besthorse 2024-06-13 17:24:17
※ 文章代碼(AID): #1cQhh3UU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718270659.A.79E.html
→ : 買第二戶投報很差啊1F 06/13 17:25
推 : 2年前買預售屋的 會被打到嗎？2F 06/13 17:25
推 : 還沒申請貸款就全中啦3F 06/13 17:26
推 : 換屋沒差、投資有差，4F 06/13 17:26
→ : 差的地方也跟價格無關，
→ : 主要是槓桿降低，實際投報差。
→ : 差的地方也跟價格無關，
→ : 主要是槓桿降低，實際投報差。
推 : 這個管制合理 其實是降槓桿。所以房版我看大部分的人都7F 06/13 17:26
→ : 一根往下啊 哈8F 06/13 17:26
→ : 覺得會調。2.5 跟你質押股票差不多9F 06/13 17:26
推 : 換屋族有差10F 06/13 17:26
→ : 筆誤 跟你融資股票差不多11F 06/13 17:26
推 : 開槓桿的會，本來資本充足的根本沒差12F 06/13 17:27
→ : 還是有差，以我們一月買的三房總價2320就要多捏兩13F 06/13 17:27
→ : 百萬。
→ : 百萬。
推 : 算是試個水溫 反正一直出新的管制命令15F 06/13 17:27
→ : 二房槓桿降到2.5倍 對獲利率也有影響
→ : 二房槓桿降到2.5倍 對獲利率也有影響
推 : 對投資客來說投報率變很差，對真的想換屋的應該沒差，因17F 06/13 17:29
→ : 為換屋也給你時間換
→ : 為換屋也給你時間換
噓 : 銀行水位也滿了，你要借也借不到，幾成都一樣，現在剩19F 06/13 17:29
→ : 首購銀行會收件而已
→ : 首購銀行會收件而已
噓 : 前一波太多漲兩三倍，滿手現金，再槓桿一波，絕對40歲退21F 06/13 17:32
→ : 休
→ : 休
→ : 有差...才剛買第二戶 現在在想要怎麼弄到那一成23F 06/13 17:32
→ : 確實是打算換屋 但舊的原本打算擺久一點再賣
→ : 確實是打算換屋 但舊的原本打算擺久一點再賣
推 : 有差 本來去年初買的預估貸八成現在變六成25F 06/13 17:38
→ pz5202 …
→ : 除非只投資房產，年初到現在股市賺的不止了吧27F 06/13 17:39
→ : 央行知道錢太多，現金買都可以了28F 06/13 17:40
→ : 投報率有差啊，換屋族也有差29F 06/13 17:41
推 : 就是逼你賣第一間 不知道一年內還完第一間貸款不賣可不可30F 06/13 17:45
推 : 可能就換屋族先賣再買吧 同時找好舊屋買家和新屋賣家31F 06/13 17:46
→ : 中間有時間差就租屋這樣
→ : 中間有時間差就租屋這樣
推 : 換屋有差啊 六月底要交屋的人要馬上補一成耶33F 06/13 17:47
推 : 趕快賣掉舊屋來不來得及34F 06/13 17:49
推 : 投資一定有差35F 06/13 17:50
推 : 會，錢被卡死36F 06/13 17:55
→ : 不如買股
→ : 不如買股
→ : 乾當然有差，本來不用現在要賣2張2330。38F 06/13 18:00
噓 : 真的要自住換屋，用老婆名補保人就能8成了39F 06/13 18:04
推 : 有人有差40F 06/13 18:04
推 : 最近有些之前的預售交屋潮，原本抓剛好的會很麻煩的41F 06/13 18:13
推 : 沒差吧 不要裝潢住毛胚而已42F 06/13 18:19
→ : 有差阿，這樣變成要賣股票來補耶.....43F 06/13 18:23
→ : 對吧 本來不用現在要賣兩張2330+1
→ : 對吧 本來不用現在要賣兩張2330+1
→ : 叫老婆老公來幫忙阿45F 06/13 18:24
噓 : 槓桿3.3變2.5倍，數學不好是不是46F 06/13 18:35
推 : 投報有差啊 差多囉 不如買正二了47F 06/13 18:41
→ : 投報爛成這樣還硬要買 這腦迴路怎麼生長的？
→ : 投報爛成這樣還硬要買 這腦迴路怎麼生長的？
→ : 不缺 限貸5成其實也不太痛 市場上的錢太多太多了49F 06/13 18:54
→ : 炒到頭殼壞去啊50F 06/13 18:55
推 : 多少有差啦。會卡到已經有兩間以上的，換屋很麻煩51F 06/13 19:17
推 : 有差！但只能接受他52F 06/13 19:21
推 : 有差53F 06/13 19:23
推 : 會54F 06/13 19:53
推 : 現在房價隨便都1500-2000起跳 多那一成 超多好嗎55F 06/13 20:01
推 : 現在房價總價多那一成可以投股市很有感捏
推 : 現在房價總價多那一成可以投股市很有感捏
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