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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-29 11:06:28
看板 home-sale
作者 carpfish (帳號已死)
標題 Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
時間 Wed May 29 09:42:13 2024



好奇問,

昨天住戶回現場取物,沒有電梯,那28樓的住戶就要在空氣不流通的梯間走到28F?



然後,突然想到,如果D棟住戶在外頭租房兩年等修繕,

這期間管理費是不是也要照付?



另外,為什麼一堆人會很樂觀覺得:這地段很好,絕對可以重建?

每個城市著名的火燒廢棄樓,當年都是在很好的地段阿

像是台中站前中區那幾棟,桃園火車站前那一棟,

當年所處的地段不下於現在慈雲路,當年台中中區還可以說是台灣地王之一

結果還不是廢到現在.....

更何況現在清運裝潢貴成這樣....


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.128 (臺灣)
※ 作者: carpfish 2024-05-29 09:42:13
※ 文章代碼(AID): #1cLeVthS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716946935.A.ADC.html
deedo: 地段好,也要先催眠自己啊。不然怎麼掏錢修復1F 05/29 09:43
※ 編輯: carpfish (140.120.134.128 臺灣), 05/29/2024 09:44:48
frank111: 產權複雜,重蓋的機率大概是02F 05/29 09:44
abyssa1: 走28樓怎麼了嗎? 地震的時候電梯故障也不少人這樣走3F 05/29 09:45
yytseng: 就戴奧辛處理而已,其實沒燒到什麼,沒那麼嚴重4F 05/29 09:45
q111175: 反正鄉民都在旁邊吃瓜看戲的 隨便嘴砲又不關大家的事5F 05/29 09:45
Nemophila: 連自住都不太可能了 怎麼可能有人要逢低搶進6F 05/29 09:45
Nemophila: 應該是說公設那些沒處理好之前
※ 編輯: carpfish (140.120.134.128 臺灣), 05/29/2024 09:46:33
mono781010: 基本上廢了,第一手買的人人生倒退10年,去年買的就不8F 05/29 09:47
mono781010: 知道怎麼講了,人生大概賠一半了
raya61305: 火其實很快就撲滅了 所以結構應該是影響不大 假如結構10F 05/29 09:47
raya61305: 影響不大的情況下 修繕效益高
Nemophila: $$$$12F 05/29 09:48
raya61305: 還有我覺得是這兩三年房價暴漲 住戶入手成本低 那修繕13F 05/29 09:49
raya61305: 的效益就高了
yytseng: 沒那麼嚴重,竹科的收入人生倒退兩三年而已15F 05/29 09:50
CIIIO: 市價5000變2500 底部在哪不知道16F 05/29 09:53
CIIIO: 破窗理論到底部前不會有人拿錢出來
pipiandy: 火沿著主要管道間跑的話..管線大概全都要抽換 大內傷了18F 05/29 09:54
niukb: 主要是戶數多就難搞,要從每戶收錢重建。曠日費時19F 05/29 09:55
newQ: 這個一定是放著爛啦,他們怎麼可能要花那麼多錢去修20F 05/29 09:59
dahlia7357: 被火燒得真的廢了,又不是辦公大樓21F 05/29 10:01
dahlia7357: 光是談修繕住戶可能就談不冗了
dahlia7357: 如果有住戶說他家的裝潢都爛了還有房貸付不起公設修繕
dahlia7357: 其他住戶願意幫忙攤提嗎?
samm3320: 他們戴N95爬上去的樣子,有夠累25F 05/29 10:02
rtyue: 八樓中肯26F 05/29 10:03
dahlia7357: 現在不是願不願意出公設,是有人可能根本付不出來27F 05/29 10:03
dahlia7357: 有的人家裡自動噴水噴滿屋子都毀了
sumdrock: 能買的起這邊的 直接再買別的地方了吧29F 05/29 10:04
dahlia7357: 有的人可能只是部分房間被煙燻30F 05/29 10:04
SkyPlus: 公設不要,安全不要,全部封起來,這就是住高樓的風險31F 05/29 10:04
dahlia7357: 毀整屋子的,哪來這麼多錢再去攤公設32F 05/29 10:05
SkyPlus: 整天幻想超高雲梯車可以救災,把自己該負擔的成本丟給全33F 05/29 10:05
MakeTheMoon: 這棟住的人月薪可能屌打各位年薪 在幫他們擔心什麼34F 05/29 10:05
MakeTheMoon: ?
dahlia7357: 真的繳不起的,誰來幫忙先代墊?36F 05/29 10:05
raya61305: 呃付不出來這難說吧 這棟都大坪數耶 而且其他戶也不見37F 05/29 10:05
raya61305: 得不會幫 不用臆測太多吧
SkyPlus: 民。現在出事才求東求西,乾脆去求時光機算了39F 05/29 10:05
dahlia7357: 這棟跟剛開賣的時候每坪不到30萬吧40F 05/29 10:06
dahlia7357: 跟台北市的有錢人比,還是有差
aimlin: 這裡是竹科高級重劃區 車站前面的是商圈衰弱42F 05/29 10:07
samm3320: 住戶大多也是園區打工仔而已沒多有錢43F 05/29 10:07
aimlin: ai崛起 竹科至少還會20年向上發展44F 05/29 10:07
MakeTheMoon: 我台北大安區老家開賣時一坪還不到20勒45F 05/29 10:07
samm3320: 開賣的時候一戶也就一兩千萬46F 05/29 10:08
aimlin: 這地段有維修價值的47F 05/29 10:08
samm3320: 也就九年前的事而已48F 05/29 10:08
raya61305: 如果是個屋齡3~40年的建案 就沒什麼維修價值 但這個49F 05/29 10:09
raya61305: 還算有
gogo12321: 小命能保住就很好了 還在意房價51F 05/29 10:09
SkyPlus: https://bit.ly/3R57cLs 翻法規剛好看到以前01有人52F 05/29 10:12
SkyPlus: 抱怨緩降梯很礙眼ww
SkyPlus: (補:不是新竹那棟當事者)
SoBlue365: 豐邑+戴奧辛,新竹應該沒有更頂的了55F 05/29 10:14
toaste791214: 對竹科人來說錢都不是問題,住那邊只是貪圖上班近,56F 05/29 10:14
toaste791214: 去附近再買一間新房就好。
Garbolin: 難得可以買10年前價格的時候 快買58F 05/29 10:16
supeedada123: 沒錢的在替有錢人煩惱 蠻好笑的59F 05/29 10:16
MakeTheMoon: 這邊多半也不是在幫他們煩惱  只是幸災樂禍而已  真60F 05/29 10:20
MakeTheMoon: 的煩惱的話去捐款給他們啊
handsomepaa: 真有錢會買另一間住 這間放著慢慢處理 不考慮住這了62F 05/29 10:22
niukb: 很多有錢人很摳的 他們會說不是我的責任 為什麼我要出錢63F 05/29 10:24
niukb: 慢慢吵 慢慢鬧  法院官司 慢慢打
b777787: 幹嘛花錢買這個有風險的標的 不如買富宇65F 05/29 10:26
j8630222: 除了這幾年買的 當初2x3x買的人頂多只是煩惱資產沒膨脹66F 05/29 10:30
j8630222: 到 現在半價出清都賺到這幾年租金了 他們現在更擔心自己
j8630222: 當晚吸入多少戴奧辛吧 還有老婆孕婦小孩怎麼辦
dahlia7357: 有錢人更斤斤計較+1,不是我的錯為何要我幫賠69F 05/29 10:31
SkyPlus: 如果要住戶自己掏錢重建公設,那只要有一戶不想掏就動70F 05/29 10:33
SkyPlus: 不了吧。假如管委會出錢,那大概先開區權會或上法院
SkyPlus: 吵完再說
frank111: 鬧這麼大,說不定新竹市府會出來整合,政府代墊款,免驚73F 05/29 10:39
frank111: 這稅金是花新竹人的還是全台的?
Ripper: 老實說自家燒掉或被樓下鄰居燒到都比被戴奧辛燻黑好多了,75F 05/29 10:40
Ripper: 一般家裡燒起來至少不會有戴奧辛這種劇毒。
pieceioriX: 先去做個健康檢查比修繕更重要吧77F 05/29 10:40
frank111: 現在死兩個消防員,市府不敢講話,過一陣子喬不攏,住戶78F 05/29 10:40
frank111: 就去找議員,議員再去施壓市府,市府就出來拖地了
Ripper: 想用稅金也想得太美了吧,有不是地震這種天災,憑什麼拿80F 05/29 10:41
Ripper: 納稅人的錢幫私人修繕?
pieceioriX: 哈哈 議員喔 敢出來施壓 信不信下次就落選82F 05/29 10:42
frank111: 隨便找個名目阿,美其名叫代墊款,實際上拿不拿得回來就83F 05/29 10:42
frank111: 這社區570戶,一戶2張票,就1140張票了
frank111: 議員只要鞏固自己的地方票源就好了
AirKobe24: 說市府會出來賠的也太可笑,政府會賠那還保什麼火險?86F 05/29 10:44
frank111: 市府沒有幫忙賠錢,只是為了公安出來整合代墊款而已87F 05/29 10:45
pieceioriX: 你議員有種就大聲說 我要用納稅錢給這群有錢人88F 05/29 10:45
zoo2020: f大是不知道新竹繳稅全國第二多,分到的款項全國倒數第89F 05/29 10:46
zoo2020: 二嗎?新竹人沒有欠你哦。
junior020486: 沒電梯走28樓91F 05/29 10:46
yytseng: 一堆群組都在罵市政府幹嘛出安置費用了...別妄想太多92F 05/29 10:46
pieceioriX: 還1140票XD 小心小草會幫你宣傳93F 05/29 10:47
CIIIO: 民粹+仇富 政府也只能被動吧94F 05/29 10:47
yytseng: 有錢還拿公款就是政治不正確,這沒可能政府幫修繕95F 05/29 10:47
aaboutt: 短期影響房價一定會,我覺得三年內應該有機會實價七折,96F 05/29 10:48
aaboutt: 十年內有機會八九折。超過十年台灣人會忘記這件事,房子
aaboutt: 回歸市價
zoo2020: 不用政府出錢光是給全棟,今年免稅我看就夠重建了,60099F 05/29 10:48
zoo2020: 多戶所得級距40%的一年就多少錢了。
pieceioriX: 忘記這事就幫量個戴奧辛濃度囉 你敢住就拍拍手囉101F 05/29 10:49
pieceioriX: 幹嘛免稅? 這是天災還是公務疏失?
raya61305: 戴奧辛濃度不需要幫量…這種社區一定會自己做的 又不是103F 05/29 10:50
raya61305: 沒住人
frank111: 這一區議員只要3500票就當選了105F 05/29 10:51
pieceioriX: 你也知道自己做 那幹嘛要A政府錢? 免稅笑死106F 05/29 10:51
samm3320: 這附近這麼多棟,議員只要這棟的票嗎107F 05/29 10:51
frank111: 這個社區的票能全拿下來,議員就穩了108F 05/29 10:51
topaaron12: 大概吵不完了109F 05/29 10:52
raya61305: 一定是全社區清潔完 全社區都會找人量戴奧辛有害物濃110F 05/29 10:53
raya61305: 度啊 這不是最基本的嗎..說不定還定期就量一次
topaaron12: 光是公設出多少錢 比例怎麼分 都有的吵了 其他ABC幾112F 05/29 10:53
topaaron12: 棟一定想說乾我們什麼事
Zepho: 戴奧辛你裝潢換了 走線的管道間怎辦 永遠留存瀰漫在建築物114F 05/29 10:53
pieceioriX: 你這垃圾議員穩 你其他同黨的就等著掛囉115F 05/29 10:53
topaaron12: 戴奧辛世紀之毒耶116F 05/29 10:54
shikemurajy: 住戶大多都刻苦耐勞科技業加上很有錢捏117F 05/29 10:54
frank111: 新竹人好好監督吧,要不過兩天市府真的出來幫忙了118F 05/29 10:55
raya61305: 我覺得不用臆測太多 隨便google就能找到一堆火災處理119F 05/29 10:55
raya61305: 公司 怎麼可能真的清不到夠低 當這次台灣第一次失火
aofuwa: 為啥要政府出錢? 新竹市府:我..我….我有欠你喔??!!121F 05/29 10:59
nottodo: 打字不用錢 要別人拿錢出來不容易122F 05/29 11:01
griffiths: 這地段這麼好。放到變廢墟會不會很浪費啊?123F 05/29 11:02

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