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作者 標題 [新聞] 房價如失速列車!蘆洲新建案「開價8字頭
時間 Sat May 25 19:28:14 2024
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房價如失速列車!蘆洲新建案「開價8字頭
時間 Sat May 25 18:00:01 2024
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
房價如失速列車！蘆洲新建案「開價8字頭」 專家嘆：今年差強人意
4.完整新聞內文:
房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案
，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜
誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強
人意。」
，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜
誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強
人意。」
住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年目前已公開預售屋、新成屋，開價大多屬於區域創價，如
青埔開價7字頭、蘆洲開價8字頭，但觀察大盤，仍未有明顯亮點，畢竟台北市今年尚未有單
價200萬產品，而新竹也尚未出現8字頭建案。
青埔開價7字頭、蘆洲開價8字頭，但觀察大盤，仍未有明顯亮點，畢竟台北市今年尚未有單
價200萬產品，而新竹也尚未出現8字頭建案。
他說，目前多數精華區開發飽和，而去年就已推出的新建案，不少建商都惜售緩賣，至於今
年的新建案，大多非一線地段，又或者規劃主流以低總價為主，個案表現難與精華區指標案
比較，導致難以出現亮點。
年的新建案，大多非一線地段，又或者規劃主流以低總價為主，個案表現難與精華區指標案
比較，導致難以出現亮點。
陳炳辰進一步說明，如台北市建案「中工鳴森苑」，開價152.5萬/坪，雖然是目前最高開單
價建案，但相較去年的「Diamond Towers台北之星」250萬/坪仍有差距。
新北市、新竹也有類似情況，蘆洲「新樸王樣」雖然出現8字頭開價，但仍不比去年新板特
區「勝輝一邸」的破百萬單價；竹北「縣府厚居」開價7字頭，不比去年「富宇天雋」、「
浩瀚寬郁」。
區「勝輝一邸」的破百萬單價；竹北「縣府厚居」開價7字頭，不比去年「富宇天雋」、「
浩瀚寬郁」。
陳炳辰認為，雖然今年目前房市亮點多屬於區域個案表現，但後續發展精彩可期，如台北市
忠孝東區的璞園新案有望叩關豪宅水位，新北市新板特區也有三輝新案價碼看齊當地單坪百
萬宅，新竹地區則有竹北市高鐵特區的鴻柏新案推估站上8字頭，呼應市場熱度，主秀才要
登場。
忠孝東區的璞園新案有望叩關豪宅水位，新北市新板特區也有三輝新案價碼看齊當地單坪百
萬宅，新竹地區則有竹北市高鐵特區的鴻柏新案推估站上8字頭，呼應市場熱度，主秀才要
登場。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1472829
房價如失速列車！蘆洲新建案「開價8字頭」 專家嘆：今年差強人意 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強人意。」（陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2024/05/23/4659057-PH.jpg)
房板心得
蘆洲一坪85萬？？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.189.105 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-05-25 19:28:14
※ 文章代碼(AID): #1cKRQZn5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716631203.A.C45.html
推 : 賴清：有沒有注意房價在降1F 42.73.201.99 台灣 05/25 18:00
推 : 雙北土地金鑲的2F 114.136.181.85 台灣 05/25 18:00
推 : 失速列車不是指在跌嗎3F 1.175.153.39 台灣 05/25 18:01
→ : 嗎呀8+9區 要8x4F 223.137.79.64 台灣 05/25 18:01
推 : 靠真假5F 111.83.97.112 台灣 05/25 18:02
推 : 太便宜 惜售6F 114.40.142.135 台灣 05/25 18:02
推 : 這就是那些學生要的不是嗎？7F 61.230.196.133 台灣 05/25 18:02
→ : 20年來經濟最好 在那叫什麼8F 114.32.95.1 台灣 05/25 18:03
→ : 嘉義都4字頭了台北當然加倍9F 223.139.69.245 台灣 05/25 18:03
→ godofsex …
推 : 蔡陰魂：這四年來 你買得起房嗎11F 42.73.201.99 台灣 05/25 18:05
→ : 瘋了12F 49.216.54.115 台灣 05/25 18:05
→ godofsex …
推 : 合理啊以後台灣到處都每坪30014F 223.139.139.85 台灣 05/25 18:07
推 : 林淑芬：這樣就對了啦15F 36.229.10.241 台灣 05/25 18:07
噓 : 垃圾房仲16F 36.233.78.6 台灣 05/25 18:07
推 : 太便宜了17F 42.79.121.19 台灣 05/25 18:07
→ : 學貸補貼，房貸補貼，還有啥能補貼的18F 103.234.229.49 台灣 05/25 18:08
推 : 青埔那垃圾地還要7019F 101.12.155.5 台灣 05/25 18:08
噓 : 不要買就好了，500-1000一坪，隨他開！20F 118.232.33.29 台灣 05/25 18:08
推 : 蘆洲85萬wwwwwww21F 114.136.131.187 台灣 05/25 18:09
→ : 就晚了就買不到了22F 101.136.96.40 台灣 05/25 18:13
推 : 蘆洲8字頭是什麼屌房？23F 61.228.236.148 台灣 05/25 18:13
推 : 蘆洲北士科外溢阿24F 101.12.31.152 台灣 05/25 18:14
→ : 北投的被洗到蘆洲這樣，因為一站進台北
→ : 北投的被洗到蘆洲這樣，因為一站進台北
推 : 8+9的故鄉都要被團滅了 偉哉鬼島26F 110.28.18.7 台灣 05/25 18:14
→ : 89轉做詐騙，頭期一下就有了再用個新27F 61.228.236.148 台灣 05/25 18:15
→ : 青安，ez
→ : 青安，ez
推 : 笑死 房價就是炒作市場 不意外29F 114.36.108.101 台灣 05/25 18:15
→ : 跟股票一樣 大人想炒的話 100倍PE也可以
→ : 跟股票一樣 大人想炒的話 100倍PE也可以
推 : 笑死 這些都是新高了31F 223.137.27.204 台灣 05/25 18:16
推 : 加油，建議直接喊10032F 49.216.133.107 台灣 05/25 18:18
→ : 反正總價也上不去
→ : 反正總價也上不去
推 : 有一半的人沒上車，好慘34F 42.73.171.76 台灣 05/25 18:20
推 : 明年就100了35F 223.137.20.9 台灣 05/25 18:20
噓 : 笑死 炒房仔只想一直炒 完全不顧人民死活36F 116.89.138.51 台灣 05/25 18:21
推 : 最好一坪500萬 窮人憑什麼買房37F 36.227.51.177 台灣 05/25 18:24
推 : 笑死人 蘆洲80叫差強人意 不要太貪內38F 123.195.25.168 台灣 05/25 18:24
噓 : 報告賴總統，沒有注意到正在降欸39F 203.160.80.109 香港 05/25 18:24
噓 : 蘆洲80？40F 184.22.166.35 泰國 05/25 18:25
推 : (′・ω・‵) 去搶銀行比較快41F 36.225.51.120 台灣 05/25 18:27
推 : 喊高點拉，漲太慢韭菜不會進場42F 49.216.133.107 台灣 05/25 18:27
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 05/25/2024 19:28:14
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 05/25/2024 19:28:43
推 : 太便宜了啦再貴一點等炒房仔的子女進場一起貴1F 05/25 19:30
推 : 火箭頭吧2F 05/25 19:35
推 : 150走起3F 05/25 19:37
推 : 三重左岸今天某建案開賣 頂樓景觀戶不二價89萬/坪4F 05/25 19:38
→ : 了
→ : 了
→ : 三蘆這種地方 就繼續炒阿 還有很多更好的選擇6F 05/25 19:43
推 : 89太低了，旁邊桃園都破百了7F 05/25 19:44
推 : 怎沒破100 失敗8F 05/25 19:47
推 : 越報越多，下半年要出大事了9F 05/25 19:48
推 : 看來 打不贏就加入 是真的了!!10F 05/25 19:49
→ : 怎麼拿不同地區來比？真好笑11F 05/25 19:51
推 : 看前面推文就知道是八卦轉的,人家去年五月提醒你低點入12F 05/25 20:11
→ : 場，不入場過一年再來哭說怎麼漲了
→ : 場，不入場過一年再來哭說怎麼漲了
→ : 蘆洲有宮廟加持14F 05/25 20:26
噓 : 八卦版真的是智障版，蘆洲長期以來供不應求，而且在地有15F 05/25 20:43
→ : 錢人超多，
→ : 錢人超多，
推 : 八卦就是一群沒錢的臭魯蛇而已17F 05/25 20:47
推 : 漲到一坪89萬才夠煞氣18F 05/25 20:52
推 : 87萬19F 05/25 20:55
→ : 看一下新北其他地方 蘆洲新房 8字頭其實超便宜...20F 05/25 20:57
→ : 蘆洲真的沒什麼供給..21F 05/25 21:04
→ : 山腰而已，肛虛愛買自己造成的22F 05/25 21:05
推 : 不知道為什麼房版很看不起蘆洲欸！國小到高中都不用煩惱23F 05/25 21:20
→ : ，有捷運、離64也近、進台北市也近，也有微風運河，南港
→ : 子重劃區機能也很好，未來北側如果搞起來可能也不錯啊
→ : ，有捷運、離64也近、進台北市也近，也有微風運河，南港
→ : 子重劃區機能也很好，未來北側如果搞起來可能也不錯啊
→ : 開價8字頭？？ 過兩年再來看看26F 05/25 21:20
推 : 8字頭不買，難不成9字頭買27F 05/25 21:24
推 : 蘆洲有這麼多的剛需？28F 05/25 21:36
推 : 就宮廟太多 晚上常看到連續幾台運兵車在路上跑29F 05/25 21:58
推 : 蘆洲人口20萬 你打開591新建案只有七個案 它就不急30F 05/25 22:19
→ : 硬開到三重價格慢慢賣
→ : 硬開到三重價格慢慢賣
推 : 買不起的人可以被洗到隔壁五股或是去當泰山啊 噗32F 05/25 22:29
→ : 明年九字頭33F 05/25 22:29
推 : 年輕人直接躺平….34F 05/25 22:43
推 : 蘆洲土地容積率比較低 所以房價高其實很合理35F 05/25 22:43
→ : 三重土地容積率高 所以房價較低 也很合理
→ : 三重土地容積率高 所以房價較低 也很合理
→ : 現在看到運兵車變多很正常啊，就出國潮啊，好一點的機場接37F 05/25 22:50
→ : 送就 LM, 250D & 阿法啊，雙北各鬧區都變多了，新北的三重
→ : 、新店、板橋重劃區，台北的士林、北車&信義區 都變常見了
→ : 啊。 另外Benz 250D還比阿發好租到，阿發的空間配置好像比
→ : 較好，比較搶手 XD
→ : 這幾年機場接送/商務保母車， 很多都從早期的加州號、糖果
→ : 號&旅行家變成阿發、LM了，有品牌迷思的 250D 略微偏少，
→ : 不過不是因為貴，主要是因為空間有點窄 XD
→ : 常跑國一到機場這個區間的，常遇到一整隊的阿發，又不是天
→ : 天有大哥要出國 XD
→ : 送就 LM, 250D & 阿法啊，雙北各鬧區都變多了，新北的三重
→ : 、新店、板橋重劃區，台北的士林、北車&信義區 都變常見了
→ : 啊。 另外Benz 250D還比阿發好租到，阿發的空間配置好像比
→ : 較好，比較搶手 XD
→ : 這幾年機場接送/商務保母車， 很多都從早期的加州號、糖果
→ : 號&旅行家變成阿發、LM了，有品牌迷思的 250D 略微偏少，
→ : 不過不是因為貴，主要是因為空間有點窄 XD
→ : 常跑國一到機場這個區間的，常遇到一整隊的阿發，又不是天
→ : 天有大哥要出國 XD
推 : 小草崩潰47F 05/25 23:11
推 : 越喊越高買到會不會變紙上富貴..48F 05/26 00:17
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4樓 時間: 2024-05-27 08:27:55 (台灣)
→
05-27 08:27 TW
這算什麼新聞? 蘆洲捷運線上當初幾個新建案剛好的時候 喊價就是60起了 現在80算什麼 去問問林淑芬嘛 當地立委耶 為什麼房價這麼高? 為什麼立委都沒有出來質疑 為什麼都沒有對著中央喊話? 是不是圖利建商? 現在又要阻擋果菜市場遷移? 遷移到一個原本作為公園預定地的地方 就這麼著急跳出來喊不行 是怕影響到房價啊?
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