高雄房地價格居高不下，加上社會型態與家庭人口數轉變，小宅化推案趨勢更趨明顯，高
雄前3季大樓開工近3千戶，年減逾3成，9月份大樓開工共837戶，其中1房達276戶，高出3
房的256戶，熱鬧商圈與交通便利區，小宅吸引都會新貴的魅力續增。

根據高雄市與大高雄不動產開發公會最新統計，112年9月份，高市大樓總開工數為10案共
837戶，集中以1房276戶及3房256戶為大宗，去年9月份則為12案共740戶，與去年同期增
加13.11%。總樓地板面積較去年同期增加25.29%、 銷售面積也較去年同期增加26.81%，
但總銷售金額為145億4638萬元，較去年同期增加72.31%。

另外，經統計112年9月份，本市透天總開工數為17案共216戶，111年9月份為15案共58戶
，較去年同期增加272.42%，總樓地板面積與去年同期增加144.35%。總銷售金額為37億12
50萬元，與去年同期增加127.35%。

市調顯示，目前市區1、2產品，單坪售價紛紛站上4字頭，高樓層景觀小宅也陸續出現5字
頭實登價，包括農十六龍華國小旁、鹽埕區五福商圈海景小宅等，另外，近科工館的九如
一路商圈、美術館愛河畔的2房景觀小宅，即使單坪售價也已達45萬元以上，仍不減都會
新貴與置產族進場興趣。