※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-10 08:45:16
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄 中古與新屋選擇
時間 Mon Oct 9 02:38:41 2023
各位大大安
目前已看中兩個物件
同樣兩房 室內坪數差不多 也在同一區
A 12年中古 位於市區中心 機械車位
B 新成屋 近捷運 平車
兩間總價差150萬，喜歡程度差不多，住進去的裝修成本也差不多
在這樣的情況下，選哪一間比較有效益呢？
感謝各位先進
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.250.41 (臺灣)
※ 作者: annnb 2023-10-09 02:38:41
※ 文章代碼(AID): #1b8lSpB_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696790323.A.2FF.html
→ : 不太懂你的效益是指什麼？增值嗎？1F 10/09 02:51
→ : 增值那當然是中古囉
嗯嗯→ : 增值那當然是中古囉
不過中古那間是機械車 價差我覺得可以再扣60萬
這樣等於90w 屋齡差12年
中古的優勢還大嗎？
※ 編輯: annnb (49.159.250.41 臺灣), 10/09/2023 03:21:31
推 : 兩間地點各在哪3F 10/09 04:03
都在楠梓※ 編輯: annnb (49.159.250.41 臺灣), 10/09/2023 04:36:50
推 : A4F 10/09 07:57
推 : 12年差不到一百，全新的還有平車，很難選嗎5F 10/09 08:03
推 : B在重劃區的話選B6F 10/09 08:12
推 : 我選B7F 10/09 08:13
推 : B呀 有啥好選的8F 10/09 08:17
推 : 都在楠梓選新的就對了 楠梓未來還有9F 10/09 08:19
→ : 大量新成屋在未來不斷的蓋出來
→ : 你現在買12年屋 還是機械車位
→ : 到時要脫手會非常困難
→ : 人家中古跟新成屋會需要選
→ : 是因為蛋黃跟蛋白的差別
→ : 買楠梓 中古屋都可以直接跳過
→ : 大量新成屋在未來不斷的蓋出來
→ : 你現在買12年屋 還是機械車位
→ : 到時要脫手會非常困難
→ : 人家中古跟新成屋會需要選
→ : 是因為蛋黃跟蛋白的差別
→ : 買楠梓 中古屋都可以直接跳過
推 : A的市區是指火車站附近? 那邊又沒進捷運的重劃區好= =16F 10/09 08:30
推 : 差 150其實選B17F 10/09 08:33
推 : 想知道B是哪個案 謝謝18F 10/09 08:44
→ : B 因為兩個都楠梓19F 10/09 08:55
推 : B 新的一定比較好20F 10/09 09:05
→ : 差150選B 即便其他條件一樣 屋齡+平車好太多21F 10/09 09:30
→ : 我覺得你自己也比較喜歡B，只是需要有人推你一把肯定你22F 10/09 09:33
→ : 心中的想法
→ : 心中的想法
推 : B 機械和平車有差別 不過我很好奇楠梓市區中心在哪 楠梓24F 10/09 09:42
→ : 分很多區
→ : 分很多區
推 : B26F 10/09 09:55
→ : 楠梓市區中心？什麼時後有這樣的說法了27F 10/09 10:06
推 : 看起來是買b28F 10/09 10:17
推 : 直接選平車 別懷疑29F 10/09 10:18
推 : B30F 10/09 10:27
→ : 買草多野狗多的地方31F 10/09 10:35
推 : 這要看你在哪一個縣市和地區，兩個都在楠梓而且價格一樣，32F 10/09 10:45
→ : 一定選B
→ : 一定選B
推 : 楠梓從來就不是市中心...34F 10/09 11:20
推 : 楠梓市中心我也是第一次聽到，畢竟高大右昌35F 10/09 11:54
→ : 後勁土庫各有生活圈…本來以為是和巨蛋農16
→ : 來比XD
→ : 後勁土庫各有生活圈…本來以為是和巨蛋農16
→ : 來比XD
推 : 差90-150 屋齡差12 機械平車 一定是B啦38F 10/09 11:57
推 : 差150 我會選全新39F 10/09 12:24
推 : 都有得選了，當然是B40F 10/09 12:45
→ : B，平車一直漲41F 10/09 13:02
推 : B42F 10/09 14:19
→ : 我以為A 市中心是左營鼓山三民之類……43F 10/09 14:52
我指的是同樣楠梓區的市區中心在德賢商圈那邊
以楠梓來說夠熱鬧吧XD
※ 編輯: annnb (49.159.250.41 臺灣), 10/09/2023 17:00:54
推 : 新成屋 中古還是機械 150根本沒便宜44F 10/09 18:43
推 : 德賢那邊的中古屋還機械式停車45F 10/09 20:14
→ : 這個等你要脫手一定超難賣...
→ : 這個等你要脫手一定超難賣...
推 : 楠梓1X年屋是真的不香，往下舊高雄市2X年中古，往上新預售47F 10/09 21:18
→ : 1X年屋現在是最敢開的
※ 編輯: annnb (49.159.250.41 臺灣), 10/09/2023 22:15:32→ : 1X年屋現在是最敢開的
推 : 想問B建案哪一間49F 10/09 22:59
推 : 自住最好要平車 機械車位維修費用和故障造成不便跟車損會50F 10/10 01:29
→ : 讓你煩死
→ : 讓你煩死
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