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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-28 17:40:41
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 買不起房？躺平等「傳家寶」更快 六都繼
時間 Sun Aug 27 21:47:09 2023

連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/17879
買不起房？躺平等「傳家寶」更快 六都繼承贈與佔比直逼3成 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
高房價讓買房變得越來越辛苦，越來越多人決心「躺平」，等著接收上一代留下來的房產，永慶房產集團以5年為區間，分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承及贈與的占比變化，發現全台建物繼承和贈與的占比從13%升至29%，直逼3成。 ...

 

內文：
高房價讓買房變得越來越辛苦，越來越多人決心「躺平」，等著接收上一代留下來的房產
，永慶房產集團以5年為區間，分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承及贈與的
占比變化，發現全台建物繼承和贈與的占比從13%升至29%，直逼3成。


細看近20年間六都繼承與贈與移轉棟數占比的變化，全都上升超過10個百分點，在2003年
，六都的繼承+贈與移轉棟數占比，台北17.1%稍微較高之外，其餘五都都在12.6%以下，
桃園市更是只有7.8%。到了2008年，六都的繼承、贈與占比也僅增加0.6%～3.4%之間，台
北和新北甚至下降2.7%和0.3%，顯見當時繼承和贈與並非國內建物移轉的主流方式。


但是從2013年開始，繼承和贈與移轉棟數占比便開始明顯增加，六都的占比全數突破雙位
數，台北和台南更是衝破2成，高雄也高達19%。2018年，繼承及贈與占比增加的態勢不減
，除了桃園市的占比仍在2成以下，其餘五都都突破2成。到了2023上半年，全台和六都的
繼承贈與比例已全數突破2成，台南高雄叩門3成大關。而台北市更是衝上38.6%，在20年
間，台北市繼承+贈與的占比增加超過21個百分點。


永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，造成繼承及贈與占比在近20年間的明顯增長，背後的
原因眾多，包括高齡化、少子化、以及避稅等等，但是高房價現象恐怕就是主因。

以內政部公布的2003年Q1至2023年Q1的房價所得比數據，並以5年為區間進行分析，可以
發現2003年Q1和2008年Q1，除了雙北地區稍高之外，其餘四都的房價所得比都在5-6倍之
間，5年間的增長介在0.11-2.17倍之間，相對和緩。


但是到了2013年Q1，房價所得比便開始明顯上升，六大都會區增加1.01～7.19倍，並全數
突破6倍；2018年Q1，則全面突破7倍。而最新的2023年Q1數據，台北市、新北市和台中市
的房價所得比已突破雙位數，台南市和高雄市更已逼近10倍大關。


陳金萍指出，從相關數據來看，最近20年來房屋所有權移轉方式的變化，恐怕與高房價脫
離不了關係。高房價問題若是持續未解，房屋變成「傳家寶」，一代傳一代的現象，恐怕
將更為普遍，對於房地產產業、民眾居住品質、甚至社會發展，可能都有深遠影響。


心得：
現在房地產主要功能不是居住而是投資
在台灣你找不到可以跟房地產一樣只漲不跌
而且可以開高槓桿又安全的投資商品了
未來有房的人會越買越多房
買不起房的人只能世世代代租屋或是等繼承會變趨勢

--
如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.150 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-08-27 21:47:09
※ 文章代碼(AID): #1awrFWeL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693144032.A.A15.html
※ 同主題文章:
● 08-27 21:47 humbler. ■ [新聞] 買不起房？躺平等「傳家寶」更快 六都繼承贈與佔比直逼3成
　 08-28 15:25 mikumywife. ■ Re: [新聞] 買不起房？躺平等「傳家寶」更快 六都繼
　 08-28 16:14 sqera. ■ Re: [新聞] 買不起房？躺平等「傳家寶」更快 六都繼
推 Brioni: 台北繼承轉移幾年內會不會過半啊1F 08/27 21:53
推 pickchu22001: 蠻合理,公司幾個比較年長的同事,小孩都躺平在家等2F 08/27 21:57
→ pickchu22001: 繼承房子.
推 Okubo7788: 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司4F 08/27 22:15
→ Okubo7788: 員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
→ Okubo7788: 退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
→ Okubo7788: 套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
→ Okubo7788: 退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
推 shen5035: 那就不要抱怨娶不到老婆9F 08/27 22:19
推 ayler88: 現在要有效提升生育率 就要做好兩性教育10F 08/27 22:23
推 async: 炒房到越來越多人被迫當空空 房蟲再來笑他們11F 08/27 22:25
→ diabolica: 躺平就會很舒服喔12F 08/27 22:35
推 CCOOGG: 多多其實內心很羨慕躺平的空空但多多不敢說13F 08/27 22:41
推 z5411: Respect 哥 換slogan 了14F 08/27 22:49
推 drimp: 其實手上有好幾間房同時以後也有繼承的多多 真的很羨慕跟老15F 08/27 23:40
→ drimp: 父母擠一間舊房等繼承的空空 不用花時間配置收租 沒有房也
→ drimp: 有理由不帶朋友女友回家 減少社交更專注自己的生活 真羨慕
→ drimp: 空空
→ drimp: 還不用負擔新房的管理費 追垃圾車還能練身體 真羨慕
→ drimp: 女生知道空空這麼節儉都會覺得是很大的優點 在感情方面也比
→ drimp: 多多有優勢找到更好的另一半
推 frowning1226: 樓上有才...笑死XD，怎麼這麼有趣22F 08/27 23:55
推 ceca: 我以後也有繼承可以期待....顆顆23F 08/28 00:07
推 Wishmaster: 接房子完全沒缺點阿,唯一缺點是女方不想跟公婆住一堆24F 08/28 00:21
推 jerrylin: 你們加油把房價繼續炒上天ㄅ25F 08/28 02:16
→ jerrylin: 等改天台灣不想住了就把高價房賣你搬去物價低的國家
→ jerrylin: 堅持住  千萬不要在我賣之前讓房價跌ㄛ
推 jaricho: 物價低的國家？移民東南亞嗎？28F 08/28 03:10
推 yytseng: 有房子可以繼承只會當米蟲媽寶，我買房給小孩只幫出頭期29F 08/28 08:18
→ yytseng: ，其他自己負責，以後快死了自己的房產也會賣光花光，不
→ yytseng: 留一分，因為看到板上那些咒父母快點死的太慘了。身邊也
→ yytseng: 認識幾個啃老族，都五六十歲了還在啃，看著真的可悲
推 ayler88: 如果沒房子給孩 加上避免未來小孩變成啃老族 就別生了33F 08/28 08:39
推 migration265: 合理。現在躺平等繼承正夯34F 08/28 08:49
推 yyls123: 以後就是你家有房嗎？35F 08/28 09:14
推 supeedada123: 笑死 一堆不爭氣的米蟲36F 08/28 09:59
→ lolpklol0975: 在2年前就已開釋,接下來繼承為大中,不要不信37F 08/28 10:25
推 innuendo3324: 現在30以下的真的可以等繼承就好，房子越來越多了38F 08/28 11:32
推 edison901: 現在老一輩也學聰明了啦，以房養老很流行了，還自以為39F 08/28 14:49
→ edison901: 你父母的就是你的喔
推 edison901: 你會進化啃老，老一輩就不會進化？
→ edison901: 自己的兒子什麼德性會不知道？
噓 jessicaabc98: 以房養老條件超差的，推多久了43F 08/28 16:21

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