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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-21 13:05:15
看板 home-sale
作者 manman0324 (太陽)
標題 [請益] 左營衝動畢業後的遲疑
時間 Sun Aug 20 20:38:06 2023

請問大家，近左營高鐵500公尺。
29年社區大樓，戶數少。
兩房1廳兩衞，無車位
26坪左右，買635會貴嗎？
（不含服務費及其他）
一坪大約23.75萬
（實價這兩年約21-24/坪）
前兩年會先出租，後兩年會自住

剛剛簽約了，但一直覺得不安，
因為家人沒有幫忙，
從頭到尾自己做決定，
是仲介用新斡旋超過我的斡旋倉促決定下去簽約
不知道是否買貴了@@
想聽看看大家的意見
實話也可以的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.82.127 (臺灣)
※ 作者: manman0324 2023-08-20 20:38:06
※ 文章代碼(AID): #1auWamdF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692535088.A.9CF.html
推 panzerbug: 便宜，一年穩定成長5怕1F 08/20 20:39
→ qazqwe2004: 買了就買了吧2F 08/20 20:40
推 kinmengon: 安啦3F 08/20 20:40
推 Takadanobaba: 有機會便宜5-10%，但你有自住需求就沒差。4F 08/20 20:43
推 Leylah2021: 每間房子都是不同的，用你所謂的合理價可能根本買不5F 08/20 20:44
→ Leylah2021: 到你這間房子，所以沒有買貴的問題。（來自一個也覺
→ Leylah2021: 得自己買貴的人 XD)
推 qaz214536: 沒車位還蠻貴的8F 08/20 20:48
→ faye52520: 沒車位 pass9F 08/20 20:52
推 themlb09: 耐震舊法規的建案過20萬肯定偏貴，除非在台北10F 08/20 20:52
推 zax12321: 看過好幾乎戶三房沒車成交落在650-70011F 08/20 20:58
→ zax12321: 實際位置大概高鐵站前華夏路到自由黃昏市場之間
這間就在華夏路附近，是可以隔三房，但因為家裡只有三個人，所以兩房空間比較寬闊。
※ 編輯: manman0324 (101.136.82.127 臺灣), 08/20/2023 21:00:21
→ zax12321: 權坪32-37都有13F 08/20 20:59
→ zax12321: 雖然這樣說很傷心，但確實有點貴
→ zax12321: 我堂哥去年買在文科街 重惠街 三房含車 730萬成交
推 CCOOGG: 不貴阿16F 08/20 21:02
推 destroyss: 你都簽約了 難道買貴了要賠違約金？17F 08/20 21:04
推 CCOOGG: 不過年底明年可能更便宜吧 到處在跌了18F 08/20 21:06
推 mepe1018: 別人出一張嘴說你買貴買便宜又怎樣～19F 08/20 21:07
→ mepe1018: 自己抉擇好就好～
推 ezoboy: 你覺得不喜歡，就再賣掉啊，反正違約是最笨的21F 08/20 21:13
推 cblade: 高鐵附近差不多，行情價，你要撿低於600的已經很少了22F 08/20 21:15
→ cblade: 這價格屋況OK的話，沒啥問題
→ cblade: 然後高雄市區，今年價格是比去年高的
→ cblade: 600萬左右低總價的 只會越來越難買
推 terry79: 沒車位..那算貴26F 08/20 21:18
推 o0717o: 別聽網友在那邊瞎喊 你買的算便宜！至少沒有貴27F 08/20 21:22
推 cblade: 要車位的物件 就加個150+出來買吧...28F 08/20 21:25
推 jessicaabc98: 這種文我都會推，買就對了，現賺29F 08/20 21:36
→ Tattoo: 偏貴30F 08/20 21:40
→ Tattoo: 買了就買了。早買早享受
推 Mithra: 一般自住客的殺價能力頂多讓你砍到580-590，但你要承受下32F 08/20 21:41
→ Mithra: 一間喜歡的不知道什麼時候掉出來的風險 所以還行吧
推 halee: 找到願意接沒車位的 這屋主應該超爽34F 08/20 21:48
推 momomom: 超便宜35F 08/20 21:48
推 pzf: 26是室內坪數嗎36F 08/20 21:57
室內約19坪

→ jessicaabc98: 以後一坪70你做夢都會笑37F 08/20 22:02
※ 編輯: manman0324 (101.136.82.127 臺灣), 08/20/2023 22:09:37
→ top8879576: 說實話你被貴到了...吞了吧~38F 08/20 22:11
→ taishi: 重點是有沒有喜歡，買了就不要想這麼多吧39F 08/20 22:13
推 ezoboy: 說真的，價格差不多，沒便宜但也沒貴到40F 08/20 22:18
推 Sheldinger: 低總價 沒什麼大問題 貸得出來8成 就是沒買貴41F 08/20 22:20
→ Tattoo: 成交就是行情，以後你會感謝自己42F 08/20 22:24
推 rabinson: 地點無價 ，五年後你不會後悔的43F 08/20 22:26
推 birdman4368: 有計劃自住的話喜歡最重要啦44F 08/20 22:29
推 cblade: 室內19的話 不貴阿，喊貴的去左營看看房子就知道行情了..45F 08/20 22:29
推 zzyzx: 政府都全力做多高雄了 絕對穩46F 08/20 22:34
推 Eastdoor298: 現在蛋黃區的房子，能買在實登以內的都算便宜了47F 08/20 22:48
→ Tatsuya72: 不是都說自住沒差嗎？還介意什麼？48F 08/20 22:49

→ Xylazine: 都已經簽約了才問，是想聽心安的答案吧49F 08/20 22:52
當下真的太倉促了，沒辦法上來詢問
※ 編輯: manman0324 (101.136.82.127 臺灣), 08/20/2023 22:56:28
→ clamperni: 600百多也太便宜了吧50F 08/20 22:55
推 xmoonlight: 貴51F 08/20 22:57
噓 wang56: 價格普通，但沒車位還這價格就真的很盤，高雄沒車位未來也52F 08/20 22:59
→ wang56: 難脫手
推 heyamo123: 覺得不貴欸54F 08/20 23:00
→ wang56: 這種沒車位物件很多，未來這區域土地更貴，車位會更稀缺55F 08/20 23:02
噓 e73103999: 29年…..貴翻56F 08/20 23:02
推 sunsetswish: 到底是有多貴啊 現在市區20萬以下少之又少，1x年都57F 08/20 23:02
→ sunsetswish: 要接近30了 而且兩房不一定要車位 低總也比較好賣
→ zebirlin: 這屋齡又沒車位真的算貴 等於用10多年價格買到30年的房59F 08/20 23:05
推 cblade: 這價位要車位，麻煩往蛋白去吧...60F 08/20 23:09

好多網友提到車位的事，主要是我跟先生都是坐大眾運輸工具，加上高鐵附近很多停車場
可以租,所以一開始也就找沒有車位的房子。

→ cblade: 多少預算做多少事，比眼高手低好61F 08/20 23:10
※ 編輯: manman0324 (101.136.82.127 臺灣), 08/20/2023 23:14:20
推 sunsetswish: 你這價位要買到車位頂多只能機械啦,3x年的機械車位62F 08/20 23:16
→ sunsetswish: 你要確定壞掉管委會願意修捏
→ maxgopon: 便宜64F 08/20 23:41
→ maxgopon: 不過你給的資訊太少…樓高、梯戶比等都沒講
12樓的4樓，一層6戶，兩部電梯
※ 編輯: manman0324 (101.136.82.127 臺灣), 08/20/2023 23:46:37
→ rsom: 改天遇到了台電動物森友會的時候，就會只剩你這區還有電。這66F 08/20 23:45
→ rsom: 樣講你心裡會平衡點吧
為什麼會只剩左營有電XD 真心求問
※ 編輯: manman0324 (101.136.82.127 臺灣), 08/20/2023 23:47:31
推 rsom: keywords：高鐵週邊，H類組 這樣夠清楚了吧68F 08/20 23:49
推 momomom: 高鐵旁邊怎麼輸69F 08/21 00:01
推 hellogym: 便宜 賺到了70F 08/21 00:04
→ wizink: 30年又是兩房又是沒車位，這就算高鐵在旁邊，不管多少買71F 08/21 00:04
→ wizink: 都是覺得嫌錢太多
推 pharPSYde: 買貴無誤73F 08/21 00:18
→ racoon151: 一層6戶，兩部電梯，好多喔74F 08/21 00:19
推 bustinjieber: 管理ok就ok75F 08/21 00:50
→ bustinjieber: 類似條件的物件市場看一輪，
→ bustinjieber: 沒有更低價的就不用怕
推 yuffie: 都買了就別多想了。雖然在南部沒車位真的是萬萬不可……78F 08/21 01:08
→ stanleyplus: 沒車位 你接到他的X79F 08/21 01:21
→ kobe75525: 多多沒在輸的，何必需要壯膽呢？80F 08/21 01:23
推 zeroyaking: 有些人鍵盤詛咒比祝福來的有快感跟尊榮 過了幾年81F 08/21 03:16
→ zeroyaking: 有買的是爽自己 那些繼續看衰的還沒買
推 achiyeng: 高鐵旁邊沒在輸的好嗎83F 08/21 07:02
推 jejeyu: 一坪24...如果沒整理是偏貴沒錯84F 08/21 07:34
沒有特別裝潢，但就是乾乾淨淨的，可以直接入住這樣
→ jejeyu: 不過就算差100萬，一個月就是3000，我覺得還好85F 08/21 07:36
※ 編輯: manman0324 (101.136.82.127 臺灣), 08/21/2023 07:49:42
推 David2018: 在南部沒車位就像沒脚，不方便。86F 08/21 08:03
推 marlboro1527: 先恭喜，買了就想怎麼過更好生活，遲疑只會心憂，反87F 08/21 08:24
→ marlboro1527: 正10-20年後發現怎麼漲了不少…
推 jejeyu: 我的整理應該是廁所廚房的整理89F 08/21 08:47
→ jejeyu: 我去年買兩房在離子內，10-15年的房子低樓層，建坪25.6，
→ jejeyu: 成交價560
→ jejeyu: 今年真是嚇死我了...暨室內13坪，28年的六合大樓開價550我
→ jejeyu: 覺得爆炸貴
→ l90289312: 南部沒車位,GG了，趕緊退訂吧94F 08/21 08:50
→ jejeyu: 我突然覺得我年初鳳山四房平車，33年大樓賣800真是好便宜95F 08/21 08:50
→ jejeyu: 兩房沒車位我覺得還好，三房沒車位比較吃虧
→ jejeyu: 不過...真的不要太在意車位，因為買中古大樓的人，就是因
→ jejeyu: 為沒有錢，沒錢還要養車，除非真的有剛需，不然真的太吃力
→ jejeyu: 了
→ jejeyu: 沒車位有沒車位的入手價，cp值高就好
推 jejeyu: 不過這個價錢怎麼不考慮開遠諾金？
考慮到新成屋的室內坪數比較小，公設一般較高，所以才以中古屋為主
推 rain2000: 五年後再回來看笑你的人102F 08/21 09:07
※ 編輯: manman0324 (101.137.116.247 臺灣), 08/21/2023 10:03:01
推 F1239810: 左營...一坪不到24，不貴啊!..29年要看屋況如何，如果可103F 08/21 10:11
→ F1239810: 直接入住，都算便宜。
噓 eeantsky: 價格一般  沒車位你難脫手 除非你騎機車一輩子105F 08/21 10:38
推 vava5566: 會不舒服是真的106F 08/21 10:54
推 doushebu: 都說這兩年21~24了　你買23.75就是普通價啊107F 08/21 11:02
→ doushebu: 行情不就白紙黑字寫在那邊??
→ doushebu: 另外沒車位哪會難脫手XDDD
推 rockhart: 買房不要衝動，買了就乖乖繳貸款吧110F 08/21 11:20
推 topninjayen: 沒車位不會看111F 08/21 13:02

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