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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-21 21:24:22
看板 home-sale
作者 deepinheart (心深處)
標題 Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
時間 Sun Aug 20 17:08:58 2023


※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: 有選票的多數 大多是沒房或是想換房的
: 政府要實施居住正義其實很簡單

全台有房一族共804萬人

https://i.imgur.com/3RjhtJI.jpg
[圖]

全台灣804萬人至少有一戶。

全台灣15-64的青壯年人口大概1600萬,然後基本上男女結婚後…暴力去推兩人一戶房。

所以…粗暴地看數據(當然裡面很多例外),這800萬個人(可能包含1600萬人),有誰
希望自己的資產跌價?


政府當然肯定有更細的數字,
然後他們看著這些數據遲遲就是只緩漲,
沒有大力打房是為什麼?


基本上,我猜就是…你的假設是錯的。

1. 大多數沒房
數據上看起來,應該不是這樣。

2. 大多數想換房
想換房,然後…希望自己資產下跌來換下跌的另一個資產?感覺怪怪的。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.102 (臺灣)
※ 作者: deepinheart 2023-08-20 17:08:58
※ 文章代碼(AID): #1auTWi4W (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692522540.A.120.html
AndrewWiggs: 你的房跌很正義,我的房不跌因為我家不一樣ㄚ!1F 08/20 17:17
bustinjieber: 因為有人會說:2F 08/20 17:23
bustinjieber: 房價跌沒差啊,我持有500萬房要換1000萬房,
bustinjieber: 如果房價砍半,我房子變250萬,
bustinjieber: 但是我要買的房子變500萬,
bustinjieber: 等於我只需要付250萬!
SDFSDF: 我就眼紅買空賣空賺錢的人 台北最好跌到跟屏東一樣7F 08/20 17:23
SDFSDF: 所謂的居住正義就是 有人贏錢就要有人輸錢
jessicaabc98: 不要在扯自有率了9F 08/20 17:26

所以不講數據,要討論感覺嗎?

SDFSDF: 可惜地方政府會沒錢建設然後換人執政10F 08/20 17:27
KrisNYC: 基礎邏輯是這樣 但沒上車的人就是追著要車倒退給他上11F 08/20 17:31
[圖]
KrisNYC: 一定倒車給他上車之後才能往前開 不然就是世界對他不公平13F 08/20 17:32
kevin28: 且很好笑的是空空買了就覺得我家不一樣14F 08/20 17:41
berne: 我只有一房希望房價跌啦,不然換大房更貴而已15F 08/20 17:42
jaricho: 看過太多 買房前憤世嫉俗 抱怨房價不合理 然後捏下去買房16F 08/20 17:43
jaricho: 後 一秒停止抱怨 甚至對於社區又創新高價 沾沾自喜
meredith001: 說不要扯自有率的請問要講什麼才滿意?18F 08/20 17:49
layer0930: 不炒房,房價漲跌 意義不大19F 08/20 17:50
layer0930: 這禮拜回台中 才知道之前因為新開百貨有漲,但是 真的
layer0930: 不會care
chigo520: 一般人哪會想什麼換大房?都馬直覺我的資產縮水了22F 08/20 17:54
jaricho: 繼承的房就算了 自己買的還在付貸款的 如果房價一直跌 會23F 08/20 17:56
jaricho: 不會care? 還是一樣無所謂嗎?
KrisNYC: 有一房希望房價跌的數字邏輯問題都很有問題 接近破洞25F 08/20 17:57
KrisNYC: 這世界不是只有房子 還有其它東西 房價漲你資產是上升
KrisNYC: 買其它東西變得簡單通通無視 只想換大房價差邏輯完全破洞
yiliang1107: 「房價漲第一個連結資產縮水」,這財商絕了28F 08/20 17:59
yiliang1107: 怎麼不想想幣值購買力下降,更慘XDD
Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效30F 08/20 18:03
Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效?  笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
Okubo7788: 貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
meredith001: 有一房的光是看到房貸比總價高就不爽了啦34F 08/20 18:04
Okubo7788: 擼空妄想執政者把房價打低是阿呆,頂多打漲價,就靠限貸35F 08/20 18:09
cvit: 我家四間房,我希望房價可以跌三成,現在真的超不健康36F 08/20 18:11

實價登錄往下灌,先從自己做起吧。

cblade: 不能扯自有率,不然要扯什麼數據?台灣貨幣,經濟37F 08/20 18:11
cblade: ,生活,環境,
cblade: 便利,建設,物價,薪資,各方面都在成長,所以數
cblade: 據都是正向阿..
cblade: .你要跌什麼?
KrisNYC: 有四間房希望房價跌3成可以你家打七折賣我 立刻以身作則42F 08/20 18:12
KrisNYC: 由你我來開實價登錄第一槍 你實現你的理想讓房價健康化
cblade: 實價七折,健康的房價從自己開始做起吧44F 08/20 18:13
KrisNYC: 我實現我的理想買到7折的房子 快來吧45F 08/20 18:13
asd31415926: 有四間房還希望房價跌 是不是不值錢的房子啊 在哪說46F 08/20 18:16
asd31415926: 來聽聽啊XD
asd31415926: 啊對了有四間房已是定義中的房蟲 可以打五折賣出來
asd31415926:  以身作則
cblade: 很想買第五間第六間,可是我家不一樣50F 08/20 18:18
kusomanfcu: 四房龍要便宜賣了嗎51F 08/20 18:19
cblade: 不能便宜賣,只能便宜賣我才健康52F 08/20 18:19
yiliang1107: 比樓上他們有誠意7.1折 賣我53F 08/20 18:21
junior020486: 不拿出來便宜賣,只想便宜買別人的資產,呵呵54F 08/20 18:23
yiliang1107: https://i.imgur.com/pQUK9X7.jpg55F 08/20 18:23
yiliang1107: 人家不賣 嗚嗚嗚嗚
[圖]
junior020486: 不賣說個雞巴XD57F 08/20 18:24
KrisNYC: 結果就 還不是他的...也算誠實啦 "我家"有4間58F 08/20 18:25
yiliang1107: 看一下房板推文,算從谷底2017一路唱衰房價59F 08/20 18:25
KrisNYC: 還不是自己的沒關係 財商也要培養阿孩子 不然就是便宜賣60F 08/20 18:25
cblade: 不健康的房價,結果自己是四房司機,也不便宜賣幫61F 08/20 18:25
cblade: 幫居住正義,翻
cblade: 轉實價應該從自己開始
KrisNYC: 被ceca之類便宜收走阿....64F 08/20 18:26
KrisNYC: 說真的 我也是到處放芭樂價芭樂斡旋 這種算大機率賣方吧
KrisNYC: 大家且戰且珍惜 沒這種人你沒有便宜房子買了
iamala: 資產只是數字,排名才是真的。如果跌到爆排名能上升,wh67F 08/20 18:28
iamala: y not。再說台灣一堆人賺外匯,台灣資產越跌購買力越強…
iamala: 然後別扯什麼你家便宜賣,我要的是我家不跌只跌妳家XD 正
iamala: 常人都是這樣吧?誰想跌自己家?
asd31415926: 會說家裡有四間房這種不就是根本還沒繼承的繼承仔嗎=71F 08/20 18:28
asd31415926: _=?
[圖]
 
[圖]
yiliang1107: 珍惜稀有人種XDD75F 08/20 18:29
yiliang1107: 我們才有機會往上爬
yiliang1107: 沒看n叉龍 進步多快XDD
ckzzz: 4房那個是不是最近很紅的山道猴?在網路上裝B78F 08/20 18:30
jaricho: 四房等繼承 以身做則啊 留一間自主就好 另外三間照你說的79F 08/20 18:30
jaricho: 修正3成 7折賣啊
pickchu22001: 和山道猴一樣吧,騎塑膠車時嗆技術好才重要.買重機81F 08/20 18:36
pickchu22001: 後說塑膠車爛,故得證一房嗆人仔=山道猴

其實買房不一定,蠻長時候是轉念、想通了;
畢竟不是所有人都能一出生就看懂資本主義社會中,負債不一定是壞事…尤其台灣。

你看留言就知道超多人卡在負債3-40年,還完都6-70歲了這點,但是這個觀念可能會隨著
念的書、接觸的人、看到的觀念而改變。


f11944: 先把自己的祖產照當年的原價賣出來我才相信居住正義83F 08/20 18:41
※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 08/20/2023 18:46:20
tigotigo: 自住真的沒差 反正我又不賣84F 08/20 19:02
kusomanfcu: 山道猴 就覺青阿 然後那台綠色重機就 呵呵呵85F 08/20 19:04
layer0930: 前提是投資年限不能過長好嗎,不然怎麼會有人很氣,86F 08/20 19:06
layer0930: 因為這是答案
Csir: 希望大陸快開戰丟飛彈來才會跌啦88F 08/20 19:06
layer0930: 超過一個限度會變成負資產,所以建議只買能負擔的89F 08/20 19:07
layer0930: 結果政府丟一個新青安,不就是給答案
ktpp: 頭殼壞掉,某族群不努力希望發動均貧卡毀滅台灣91F 08/20 19:13
layer0930: 哥布林在掏空92F 08/20 19:27
layer0930: 狂拉基本薪資 發動均貧卡
jerrylin: 自住的真的有那麼在意房子有沒有跌價嗎??94F 08/20 19:40
jjjerry: 空空好可憐,在不買以後不用買了95F 08/20 19:40
ULISS: 中國還不是跌了 難道中國的包租公比較正義?96F 08/20 19:44
revon: 台灣人房屋持有率85%/人,其實大家都拿房地產當“投資”97F 08/20 20:38
capirex: 開戰也是魯空先去前線送死 先活著才能見證崩盤喔98F 08/20 21:41
zoo2020: 真的開戰沒買外國房地產全都魯空,該不會有人真的有人認99F 08/20 21:58
zoo2020: 為開戰房地產還有意義,活命比較重要。
kklarinet: 幫你更正一下,夫妻兩人共有一戶,在這個稅籍統計是算101F 08/20 22:05
kklarinet: 兩人,所以極端假設幾乎所有人都是夫妻共有的話,實際
kklarinet: 上有房的只有400萬人左右
junior020486: 自住的不賣還想要跌噢XD104F 08/20 22:14
junior020486: 你不賣我不賣,明年漲200
pickchu22001: 真的打仗,有房沒房都一樣.除非手中有超多非台灣資產106F 08/20 22:23
pickchu22001: 不然以為還能先賣房換錢跑出去喔?
junior020486: 現在空空的最後浮木剩打折了,很可憐,怕打仗,應108F 08/20 22:35
junior020486: 該趕快去研究移民
pickchu22001: 提到移民,身邊台北市有房產的不少再研究.110F 08/20 22:41
pickchu22001: 目的不是美國就是澳洲.打算用投資移民的方式過去
pickchu22001: 不知為啥有錢人很焦慮打仗就是了
cblade: 能跑的也是不可能是空空...113F 08/20 22:58
pickchu22001: 對啊,魯空當然跑不掉,就一起上路啊114F 08/20 23:16
wadapapa: 一堆北七,有沒有想過很多人是想要換大屋或是買第二戶115F 08/21 00:09
wadapapa: 的?小孩長大結婚還要全家擠在一起擠死人了
rene5566: 從小唸書周圍同學家裡大多都有房,少數租房117F 08/21 00:17
shirleyA: 錢太多才會希望房價疊換第二戶 怕是傻子吧118F 08/21 00:31
freeclouds: 有的人是共有你也算進去119F 08/21 00:36
okajo: 換房希望房價跌沒毛病啊,跟你買房時也希望價跌一樣。120F 08/21 04:16
lyxiang: 1是對的 2不一定 漲跌是相對的 換房如果別人漲的更快自121F 08/21 09:10
lyxiang: 己也沒好處
rockhart: 哪裡怪?既然71%都只有一戶,多筆持有重稅影響也不大吧123F 08/21 11:23
rockhart: 北七留言,換屋一定會有寬限期,現今政策就有規範了
rockhart: 空空有什麼好可憐,又沒貸款也不怕房子賣不掉,沒聽過無
rockhart: 債一身輕?貸款繳完才算有房
chargee 
chargee: 民進黨去年怎麼輸的? 大多數人不希望跌?? 你確定??127F 08/21 13:18
fatb: 希望跌 才可以多買幾間128F 08/21 15:49
EKman: 我台北市兩間,我希望跌啊,因為我的資源又不是只有房子129F 08/21 18:24
EKman: 廢物才會把錢全放在房產上面

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