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作者 標題 [閒聊] 塭仔圳會如何發展？
時間 Sun Aug 13 22:44:46 2023
塭仔圳是目前新北最大重劃區
鄰近泰山與新莊
未來這裡有機會超越林口 三峽 還是土城呢？
還是會變成另一個淡水？
各位怎麼看
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※ 作者: LMHK 2023-08-13 22:44:46
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推 : 好一點的淡水1F 08/13 22:47
→ : 變淡水是…有比較進步嗎？2F 08/13 22:48
推 : 變另一新莊五股泰山3F 08/13 22:50
推 : 變好一點的塭仔圳4F 08/13 22:53
推 : 最大就代表最難做起來啊，沒機能沒人氣跟住鄉下有5F 08/13 23:03
→ : 什麼兩樣
→ : 什麼兩樣
推 : 能變成三峽那樣就很頂了吧7F 08/13 23:09
推 : 絕對屌打淡水 因為交通8F 08/13 23:10
推 : 會有輕軌9F 08/13 23:10
推 : 一坪先開65以上10F 08/13 23:13
推 : 四百公頃呀11F 08/13 23:19
推 : 北大都弄得起來了 這邊很輕鬆吧12F 08/13 23:20
推 : 怎樣都比淡水好吧，淡水真的太遠了13F 08/13 23:29
推 : 這裡位置隨便弄都屌打淡水好嗎14F 08/13 23:32
推 : 生活機能很好，同時吃到上下新莊跟泰山舊市區的機能，還15F 08/13 23:34
→ : 沒開發起來10分鐘車程內已經有costco及百貨公司
→ : 量體很大但有分階段推案，不至於同時暴量推案
→ : 目前實登最高有64，忠泰還沒蓋，天花板還沒出現，但同時
→ : 還有50以下的少數預售案可買，算還有便宜可以撿
→ : 沒開發起來10分鐘車程內已經有costco及百貨公司
→ : 量體很大但有分階段推案，不至於同時暴量推案
→ : 目前實登最高有64，忠泰還沒蓋，天花板還沒出現，但同時
→ : 還有50以下的少數預售案可買，算還有便宜可以撿
推 : 另一個高雄，發大財20F 08/13 23:48
推 : 等第一批出來85可期21F 08/14 00:01
→ : 溫仔現在已經55～60，跟三峽土城比？22F 08/14 00:17
推 : 塞車塞到飽，八九製造所23F 08/14 00:18
→ : 現在已經是林口兩倍價了，是要超越沙小？24F 08/14 00:18
推 : 哇靠林口兩倍囉？漲那麼凶25F 08/14 00:19
→ : 妳拿溫仔圳跟板橋江翠北比還差不多26F 08/14 00:20
→ : 吃到所有地區的機能只代表離所有地區都很遠，房價可以炒27F 08/14 00:20
→ : 很高但完全不看好溫仔圳後續規劃，都一直吹可以吃其他地
→ : 方的便利只代表後面當地根本不會有其他建設
→ : 很高但完全不看好溫仔圳後續規劃，都一直吹可以吃其他地
→ : 方的便利只代表後面當地根本不會有其他建設
→ : 靠新莊側實登破6字頭一大堆，比林口是啥小XD30F 08/14 00:20
→ : 騎車10分鐘什麼都有算很遠? 重劃區本來就是從長草開始，31F 08/14 00:36
→ : 等它本身機能長出來就不是這價格了啊
→ : 等它本身機能長出來就不是這價格了啊
推 : 輔大醫院 Costco IKEA 宏匯 機捷 北捷 6533F 08/14 00:44
噓 : 山下的A734F 08/14 00:47
推 : 塭因為整地超久，房價算蹲很久，隨著地整好，區域會愈來35F 08/14 00:52
→ : 愈熱，而區域很大，但未來5年內會蓋好的供給極有限，其
→ : 中柯達近完售，華固封盤，忠泰還在養地，連被笑盤子價的
→ : 丞石也實登不少戶了
→ : 愈熱，而區域很大，但未來5年內會蓋好的供給極有限，其
→ : 中柯達近完售，華固封盤，忠泰還在養地，連被笑盤子價的
→ : 丞石也實登不少戶了
推 : 騎車10分什麼都有，代表只走路什麼都沒有39F 08/14 01:07
推 : 走路什麼都要有的人會去買舊市區，它基本上就不是重劃區40F 08/14 01:15
→ : 的客群，很多所謂的機能，像小吃店，對重劃區的住戶反而
→ : 是鄰避設施，只要附近有就好，不要開在我家旁邊，用自身
→ : 機能來看開發中的重劃區，那根本沒一個重劃區可以買
→ : 的客群，很多所謂的機能，像小吃店，對重劃區的住戶反而
→ : 是鄰避設施，只要附近有就好，不要開在我家旁邊，用自身
→ : 機能來看開發中的重劃區，那根本沒一個重劃區可以買
→ : 取代A7 a8 a944F 08/14 01:17
推 : 塭仔圳發展不是問題，台北盆地裡的重劃區哪個發展不起來45F 08/14 01:35
→ : 的？小問題就是離捷運站近的區域偏少
→ : 的？小問題就是離捷運站近的區域偏少
推 : 問題應該是發展起來會不會塞爆47F 08/14 01:44
→ : 這可以塞十幾萬人
→ : 這可以塞十幾萬人
推 : 泰山或成最大贏家49F 08/14 08:39
推 : 時不我與的問題，等公辦開案還要幾年，屆時林口已完全50F 08/14 08:44
→ : 體、A7也略有小成但均價頂多再漲到45，塭仔圳預售價格
→ : 現在已經5後段，之後要怎麼開？ 地又特多，除了輔大站
→ : 附近強之外，其他價格沒到要開要動會很慢，導致成長曲
→ : 線不佳，順便拖副都心下水。
→ : 拖住泛新莊區的價格
→ : 體、A7也略有小成但均價頂多再漲到45，塭仔圳預售價格
→ : 現在已經5後段，之後要怎麼開？ 地又特多，除了輔大站
→ : 附近強之外，其他價格沒到要開要動會很慢，導致成長曲
→ : 線不佳，順便拖副都心下水。
→ : 拖住泛新莊區的價格
推 : 感覺跟三重仁義重劃區差不多56F 08/14 08:45
→ : 溫仔圳扣掉少數捷運宅（但輔大也很遠），其他要馬往下57F 08/14 08:47
→ : 開、害慘近期售出的港泰跟A7，不然就是往上開6X，但開
→ : 案很少去化也慢，整區成長不易。
→ : 仁義再不濟對士林北投的人都是過個橋就到的地方，進台
→ : 北也很快
→ : 開、害慘近期售出的港泰跟A7，不然就是往上開6X，但開
→ : 案很少去化也慢，整區成長不易。
→ : 仁義再不濟對士林北投的人都是過個橋就到的地方，進台
→ : 北也很快
→ : 我覺得公辦還沒要開案算是好事，全部一起開，價格反而拉62F 08/14 09:27
→ : 不起來，目前近幾年要入住的就那兩個自辦區可以選，供給
→ : 有限，幾年後公辦區要推案，港泰區剛好是一個漂漂亮亮的
→ : 示範區給消費者看，一線建商也是那時才會加入戰場，價格
→ : 不可能往下開
→ : 不起來，目前近幾年要入住的就那兩個自辦區可以選，供給
→ : 有限，幾年後公辦區要推案，港泰區剛好是一個漂漂亮亮的
→ : 示範區給消費者看，一線建商也是那時才會加入戰場，價格
→ : 不可能往下開
→ : 跟淡水比是三小，地理位置差那麼多67F 08/14 10:28
推 : 爛一點的土城暫緩68F 08/14 10:47
推 : 發展起來代表五股交流道要炸掉了...69F 08/14 12:01
推 : 交通一定塞爆70F 08/14 12:30
→ : 比淡水好…但現在人口，我懷疑撐不起來，新北建案真的不71F 08/14 13:24
→ : 少，外加稍微外面的桃園…
→ : 少，外加稍微外面的桃園…
推 : 我只覺得中正路未來會更塞73F 08/14 14:47
推 : 北部沒有炒不起來的重劃區 十年後來看就知道74F 08/14 15:27
→ : 缺點是開車五股交流道跟本無法使用 塞爆
→ : 缺點是開車五股交流道跟本無法使用 塞爆
推 : 溫仔圳蓋迪士尼還比較快 地那麼大又沒什麼用76F 08/14 23:40
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