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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在臺北市還會有出現類似萬華衰退可能?
時間 Tue Aug 8 22:07:50 2023
萬華區從1990年代開挖捷運開始沒落
到2000年代後期谷底翻身
寫下臺北第一個沒落商圈翻身成功的案例
但現在檢視每個區域
多少還是擔心會沒落
所以不管原本是不是商圈都積極推動各種活動
甚至不是商圈的地方都想辦法多點曝光
只是現在 臺北市還會有出現類似萬華那種高度衰退的區域嗎?
還是現在這年代 臺北市已經很難有沒落住宅區或商圈?
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慧曲琳岱語舞卉苡孟籃 凱若Yu菲筠彩伊襄 紫霓穎宋元琳多涵 儷心昀菡 溫凱軒 Kira完
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※ 作者: gishileh 2023-08-08 22:07:50
※ 文章代碼(AID): #1aqamvdP (home-sale)
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噓 : 可能會有,也可能會沒有,不知道欸1F 08/08 22:11
→ : 問就是噴2F 08/08 22:12
→ : 萬華再幾年又有捷運了3F 08/08 22:18
→ : 沒有捷運的地方商圈都會沒落 以前是捷運站不夠多劣勢不4F 08/08 22:21
→ : 明顯
→ : 明顯
推 : 天母6F 08/08 22:22
推 : 商圈會轉移啊7F 08/08 22:32
推 : 東區沒落了啊 但誰買得起8F 08/08 22:37
推 : 商圈轉移也成型 金融+百貨+觀光 信義區!9F 08/08 22:43
推 : 沒有10F 08/08 22:48
推 : 有點沒落的商圈，還是很貴啊11F 08/08 22:59
推 : 公館師大商圈這幾年沒落蠻多的12F 08/08 23:07
→ : 所以有捷運不一定能翻身
→ : 所以有捷運不一定能翻身
→ : 鐵皮屋越多越容易都更越會翻身14F 08/08 23:08
推 : 回歸區域型街邊店小商圈的都市計畫而已，之前的小攤15F 08/08 23:11
→ : 販夜市型商圈早該被時代淘汰
→ : 販夜市型商圈早該被時代淘汰
推 : 公館師大假日人還是一堆，房價也還是貴，少子化台17F 08/08 23:13
→ : 大就是最後一道防線
→ : 大就是最後一道防線
推 : 師大商圈人家居民就是要沒落，當時還上新聞勒19F 08/08 23:15
推 : 師大夜市居民只有吵到又沒爽到 沒落是應該的 乞丐趕廟公20F 08/08 23:19
推 : 沒落反而好 我住天母的親戚都說現在安靜多了21F 08/08 23:25
→ : 師大居民反彈有理啊22F 08/08 23:28
→ : 那個已經違反都計法了
→ : 我也支持住商分離
→ : 像文山區居民就很聰明 老早就把商圈全趕出去了
→ : 那個已經違反都計法了
→ : 我也支持住商分離
→ : 像文山區居民就很聰明 老早就把商圈全趕出去了
→ fedona …
推 : 萬華真的有興盛過嗎？我看老地圖艋舺是在很靠府城忠27F 08/09 00:20
→ : 孝橋那邊，南萬華半島似乎長期都是農地佔大半耶
→ : 孝橋那邊，南萬華半島似乎長期都是農地佔大半耶
→ : 萬華最興盛的時候是清朝吧29F 08/09 00:31
→ : 後來轉移到大稻埕再轉移到城中
→ : 後來轉移到大稻埕再轉移到城中
推 : 師大夜市全盛時期住在那邊超衰小 連機車都騎不進去31F 08/09 00:41
→ : 有車位的社區想開車下午就必須回家 不然你也回不去了
→ : 有車位的社區想開車下午就必須回家 不然你也回不去了
推 : 台北市辦公商圈穩啦 觀光型的要小心33F 08/09 01:22
推 : 不太可能，尤其這幾年外縣市漲幅離譜，花上千萬旁邊還34F 08/09 05:14
→ : 一堆農田XD台北老房相對金划算
→ : 一堆農田XD台北老房相對金划算
推 : 商圈沒落，但住宅還是超貴36F 08/09 07:46
推 : 會呀，年輕人外移。北市內就是有錢的年長者跟非常少數37F 08/09 07:50
→ : 有能力的年輕人，衰退是時間的問題。很多人留在北市是
→ : 吃到父母早年買房的紅利，但也買不起新房。等老公寓到
→ : 銀行不給貸款時，這些紅利消失，回歸到薪資收入層面，
→ : 加上新北桃園都發展起來，那時北市要再漲就很難。
→ : 有能力的年輕人，衰退是時間的問題。很多人留在北市是
→ : 吃到父母早年買房的紅利，但也買不起新房。等老公寓到
→ : 銀行不給貸款時，這些紅利消失，回歸到薪資收入層面，
→ : 加上新北桃園都發展起來，那時北市要再漲就很難。
推 : 北市老公寓不給貸款？幻想喔？42F 08/09 07:53
推 : 蛋黃區商圈沒落 住宅品質反而提升了43F 08/09 08:44
→ : 很多所謂生活機能 方便的商圈 其實環境搞的超爛
→ : 很多所謂生活機能 方便的商圈 其實環境搞的超爛
→ : 因為以前萬華指的是北萬華這邊啊45F 08/09 08:53
→ : 南萬華在艋舺大道之前是工業區
→ : 龍山寺華西街到西門町一路
→ : 南萬華在艋舺大道之前是工業區
→ : 龍山寺華西街到西門町一路
推 : 機率很低48F 08/09 09:32
→ : 除非台北跟台中一樣，土地重劃不完
→ : 除非台北跟台中一樣，土地重劃不完
推 : 商業用店面跟住宅可以分開來看50F 08/09 09:32
→ : 商圈強不代表適合住人，尤其師大那種
→ : 商圈強不代表適合住人，尤其師大那種
推 : 萬華和中區會沒落，都是因為都市擴張和副都心計畫52F 08/09 09:34
→ : 新的區域產生，舊的區域就會被唾棄
→ : 台北已經沒有什麼平地可以重劃了，台中還有很多
→ : 新的區域產生，舊的區域就會被唾棄
→ : 台北已經沒有什麼平地可以重劃了，台中還有很多
→ : 如果信義區的住宅區不是純住宅，55F 08/09 09:36
→ : 反而樓下街邊有一堆小店、隔壁棟是百貨，
→ : 每天社區樓下遊蕩著大量遊客，
→ : 房價起碼要打8折以上
→ : 台中市74內太小了，而且人口就是這麼少，
→ : 重點是"磁吸的外縣市人口不覺得舊市區方便"
→ : 反而樓下街邊有一堆小店、隔壁棟是百貨，
→ : 每天社區樓下遊蕩著大量遊客，
→ : 房價起碼要打8折以上
→ : 台中市74內太小了，而且人口就是這麼少，
→ : 重點是"磁吸的外縣市人口不覺得舊市區方便"
推 : 台中外縣市人超愛舊市區的吧？？？61F 08/09 09:41
→ : 樓上484有什麼天大誤會
→ : 往重劃區般的是彰化老闆和台中本地人
→ : 樓上484有什麼天大誤會
→ : 往重劃區般的是彰化老闆和台中本地人
→ : 你確定嗎？64F 08/09 09:43
→ : 樣本數多少？
→ : 你老家是在彰投嗎？
→ : 樣本數多少？
→ : 你老家是在彰投嗎？
推 : 這常識啊=.=67F 08/09 09:47
→ : 台中火車站前面遊蕩的年輕人也沒有幾個是台中人
→ : 我是說台灣人，不要扯外勞
→ : 一中街這樣的觀光商圈，也多數是外縣市人
推 : 重劃區房價就比舊市區高，移進來的當然是在舊市區啊
→ : 但排除老闆
→ : 台中火車站前面遊蕩的年輕人也沒有幾個是台中人
→ : 我是說台灣人，不要扯外勞
→ : 一中街這樣的觀光商圈，也多數是外縣市人
推 : 重劃區房價就比舊市區高，移進來的當然是在舊市區啊
→ : 但排除老闆
推 : 台中火車站那邊沒落了吧，感覺高鐵蓋好後全台火車站都GG73F 08/09 09:52
→ : 即使台北火車站也是只有站內很多人，站外人潮都沒了
→ : 即使台北火車站也是只有站內很多人，站外人潮都沒了
→ : 不要跟我說人人都買的起七期這種鬼話75F 08/09 09:53
推 : 你要多觀察
→ : 中區是真的有年輕人在路上走動
→ : 我沒騙你
→ : 因為中區房租可以壓到很低
→ : 自然會有中漂仔去租
推 : 你要多觀察
→ : 中區是真的有年輕人在路上走動
→ : 我沒騙你
→ : 因為中區房租可以壓到很低
→ : 自然會有中漂仔去租
推 : 南投到台中市就兩個選擇，63或74，81F 08/09 10:01
→ : 前者到大里、南區；後者現在都到西屯為主，
→ : 要到中火非常不方便，因為南投沒火車
→ : 如果考量到老家往返，舊市區不會是首選 ，
→ : 這裡我修正一下，南投或許會考慮南區。
→ : 彰化不用說了，就一條74快速道路跟74甲，
→ : 到達烏日跟西屯，考量點同上，
→ : 如果對舊市區沒有地緣關係的新住民，
→ : 目前大概30上下、父母健在有往返老家需求、
→ : 甚至反過來要父母親方便探望，
→ : 中北西區不會是第一選擇。
→ : 租房考慮工作需求跟機能會有客群沒錯，
→ : 但自住要考慮的層面都會不一樣，
→ : 尤其是有原生家庭的人
→ : 前者到大里、南區；後者現在都到西屯為主，
→ : 要到中火非常不方便，因為南投沒火車
→ : 如果考量到老家往返，舊市區不會是首選 ，
→ : 這裡我修正一下，南投或許會考慮南區。
→ : 彰化不用說了，就一條74快速道路跟74甲，
→ : 到達烏日跟西屯，考量點同上，
→ : 如果對舊市區沒有地緣關係的新住民，
→ : 目前大概30上下、父母健在有往返老家需求、
→ : 甚至反過來要父母親方便探望，
→ : 中北西區不會是第一選擇。
→ : 租房考慮工作需求跟機能會有客群沒錯，
→ : 但自住要考慮的層面都會不一樣，
→ : 尤其是有原生家庭的人
推 : 又是一連串可笑的地圖分析，ㄏㄏ95F 08/09 10:14
→ : 分析那麼多，你有想過南投中漂仔是搭客運或騎車回家的
→ : 嗎
→ : 沒有，因為你只會看地圖
→ : 自住，他都安定下來了就是台中人了啊
→ : 分析那麼多，你有想過南投中漂仔是搭客運或騎車回家的
→ : 嗎
→ : 沒有，因為你只會看地圖
→ : 自住，他都安定下來了就是台中人了啊
推 : 我南投北飄仔有資格發言嗎？100F 08/09 10:17
→ : 做人不要那麼自負
→ : 做人不要那麼自負
→ : 我可以很明確的告訴你，彰化窮人多，然後他們也不太可102F 08/09 10:17
→ : 能買重劃區新房
→ : 不要一直有彰化人都很有錢的錯覺
→ : 能買重劃區新房
→ : 不要一直有彰化人都很有錢的錯覺
→ : 你住過南投嗎？你住住看嘛看你怎麼通勤，105F 08/09 10:18
→ : 我高中大學都騎過車去台中啊怎麼了，
→ : 小時候都搭客運或是父母載啊，
→ : 來我等你告訴我你怎麼往返台中跟南投
→ : 我哪時後說彰化人都很有錢了，
→ : 不是你自己講的嗎？
→ : 沒錢就選擇低價區啊，
→ : 有錢首選就不會是舊市區啊，
→ : 哪裡有衝突你說啊
→ : 選舊市區不是因為喜歡，是因為沒錢欸，
→ : 你說低端人口擠在舊市區是喜歡舊市區，
→ : 倒果為因了吧
→ : 我高中大學都騎過車去台中啊怎麼了，
→ : 小時候都搭客運或是父母載啊，
→ : 來我等你告訴我你怎麼往返台中跟南投
→ : 我哪時後說彰化人都很有錢了，
→ : 不是你自己講的嗎？
→ : 沒錢就選擇低價區啊，
→ : 有錢首選就不會是舊市區啊，
→ : 哪裡有衝突你說啊
→ : 選舊市區不是因為喜歡，是因為沒錢欸，
→ : 你說低端人口擠在舊市區是喜歡舊市區，
→ : 倒果為因了吧
→ : 台中火車站沒落 那怎麼Lala port 在那117F 08/09 10:23
推 : 我媽南投人啊118F 08/09 10:23
推 : 我每年過年都回去
→ : 而且我媽也是2X年前的中漂仔
推 : 我每年過年都回去
→ : 而且我媽也是2X年前的中漂仔
推 : 我有說火車站會落寞嗎，我哪時候說了121F 08/09 10:27
推 : 樓上火氣不小☺122F 08/09 10:27
→ : 商業活動可以存在，不代表對住宅區有幫助，123F 08/09 10:28
→ : 這不就是這篇文的主軸嗎？
→ : 我也看過你跟別人在那辯啦，
→ : 真的很幼稚的一個人，
→ : 說不過就開始用嘲諷式的，你自己慢慢玩吧
→ : 這不就是這篇文的主軸嗎？
→ : 我也看過你跟別人在那辯啦，
→ : 真的很幼稚的一個人，
→ : 說不過就開始用嘲諷式的，你自己慢慢玩吧
推 : 你生氣囉？128F 08/09 11:04
推 : 拿中區跟萬華比蠻好笑的 萬華以後兩條捷運129F 08/09 12:08
推 : 台中原地人比較愛透天吧130F 08/09 15:08
推 : 那是既定印象131F 08/09 15:20
→ : 實際上台中買透天風氣早已沒有20年前盛行
→ : 實際上台中買透天風氣早已沒有20年前盛行
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