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作者 標題 Fw: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60
時間 Mon Jul 31 09:46:56 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1anUhn15 ]
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60
時間 Sun Jul 30 12:45:34 2023
1.媒體來源:
華視
2.記者署名:
陳堯棋 羅大偉
3.完整新聞標題:
預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60戶擬告建商
4.完整新聞內文:
2023/07/29 18:44
陳堯棋 羅大偉 報導 / 台北市
台北市北投區溫泉路上的某建案，去年10月底宣布完銷，沒想到今年7月建商卻發送簡訊
給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建，將安排買家退戶，未來恐怕成
為爛尾樓，對此，當地里長表示，這間建設公司在當地的風評不佳，6月份收了買家第二
期工程款後就跳票，目前已有近60位住戶成立自救會，預計找律師向建商提告。
給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建，將安排買家退戶，未來恐怕成
為爛尾樓，對此，當地里長表示，這間建設公司在當地的風評不佳，6月份收了買家第二
期工程款後就跳票，目前已有近60位住戶成立自救會，預計找律師向建商提告。
一大片水泥地，中間還夾雜柏油補丁，旁邊還有土石路面，施工到一半，角落處卻已堆滿
了水管掃把，營造工具等等，位於窄巷旁看似是一塊廢棄工地，但實際是一處「預售屋建
案」，華視記者陳堯棋，台北市北投區溫泉路的這處建案，去年10月高調宣布完售，但今
年7月建商卻突然發簡訊告知，公司營運困難無法繼續興建，未來恐怕成為爛尾樓，台北
市北投區溫泉里里長許智全說：「(建案)開始在蓋的時候，其實他就有很多爭議了啦，6
月初還有傳訊息跟這些預購戶的人說，要去繳交二期的工程款，大多數的人都已經去繳交
了，(建商)跑掉是上上禮拜的事。」
了水管掃把，營造工具等等，位於窄巷旁看似是一塊廢棄工地，但實際是一處「預售屋建
案」，華視記者陳堯棋，台北市北投區溫泉路的這處建案，去年10月高調宣布完售，但今
年7月建商卻突然發簡訊告知，公司營運困難無法繼續興建，未來恐怕成為爛尾樓，台北
市北投區溫泉里里長許智全說：「(建案)開始在蓋的時候，其實他就有很多爭議了啦，6
月初還有傳訊息跟這些預購戶的人說，要去繳交二期的工程款，大多數的人都已經去繳交
了，(建商)跑掉是上上禮拜的事。」
不只買家欲哭無淚，當地里長也相當氣憤，怎麼樣也沒想到，前年風光舉辦動土儀式的建
商，一轉眼卻銷聲匿跡，這處建案原定地下3層+地上12層，總戶數共63戶，實價登錄每坪
61.5萬，明顯低於市場行情，因此吸引不少人購買預售屋，台北市北投區溫泉里里長許智
全說：「這些人(買家)他們有成立一個自救會，律師也有打電話給我，問我可不可以協助
他們什麼，登記說有哪些人打電話給我，購買戶打給我我可以幫他們做資料。」
全說：「這些人(買家)他們有成立一個自救會，律師也有打電話給我，問我可不可以協助
他們什麼，登記說有哪些人打電話給我，購買戶打給我我可以幫他們做資料。」
房市專家徐佳馨說：「這些建商烙跑他多數都已經有了一些新的規劃，甚至於土地也已經
質押給其他銀行或者是第三人，所以真正要取得到相對的賠償，確實難度會高一點。」
實際撥打建案粉專的電話，如今已變成了空號，專家表示民眾在購買預售屋前，務必評估
建商評價規模等條件，以免砸了錢卻換不到自己的窩。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.cts.com.tw/cts/society/202307/202307292208896.html
預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60戶擬告建商 - 華視新聞網
![[圖]]()
台北市北投區溫泉路上的某建案，去年10月底宣布完銷，沒想到今年7月建商卻發送簡訊給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建，將安排買家退戶，未來恐怕成為爛尾樓，對此，當地里長表示，這間建設公司... ...
![[圖]](https://static.cts.com.tw/news/photo/cts/202307/202307292208896_l.jpg?t=1690830513)
6.備註:
台灣房市要崩了嗎，
還是小建商資金週轉有問題
或是新型態詐騙
或是個案，不重要，台灣經濟20年來最好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.219.21 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1anUhn15 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690692337.A.045.html
→ : 代表賣太便宜1F 39.12.64.184 台灣 07/30 12:46
推 : 個案啦！2F 111.253.136.126 台灣 07/30 12:46
噓 : 某建案？ 不敢講？3F 114.33.46.227 台灣 07/30 12:47
推 : 怎麼不講出來 保護這種建商幹嘛4F 123.194.162.54 台灣 07/30 12:49
推 : 沒想到台灣也開始要爛尾了5F 118.161.53.189 台灣 07/30 12:49
→ : [這間建設公司在當地的風評不佳]笑死6F 111.252.114.79 台灣 07/30 12:49
噓 : 連結失效7F 123.194.169.17 台灣 07/30 12:51
把多餘的網址部分刪掉，改成用原始連結應該可以連→ : 爛尾, 在支那叫打房成功好嗎8F 112.104.73.12 台灣 07/30 12:51
推 : 翻車了9F 223.141.44.44 台灣 07/30 12:52
推 : 退戶重賣賺更多10F 223.136.80.34 台灣 07/30 12:52
推 : 打房打過頭了 還有人在吵居住正義11F 1.163.173.7 台灣 07/30 12:53
推 : 嘉源建設泊山妍12F 1.173.95.252 台灣 07/30 12:53
推 : 脫產後人肉鹹鹹 要告來告 沒錢賠啦13F 36.226.79.89 台灣 07/30 12:53
推 : 預售的風險…都號稱完削還倒？14F 114.140.128.249 台灣 07/30 12:55
→ : 現在預售款項不是都信託嘛15F 114.36.65.9 台灣 07/30 12:55
噓 : 泊山X16F 36.228.242.137 台灣 07/30 12:56
※ 編輯: devidevi (49.159.219.21 臺灣), 07/30/2023 12:59:04推 : 笑死 蓋都沒蓋就開始賣了17F 223.137.111.21 台灣 07/30 13:01
噓 : 被割韭菜囉18F 111.82.83.146 台灣 07/30 13:02
噓 : 房價高漲就會這樣 挪用資金去搶蓋下一棟19F 114.43.212.242 台灣 07/30 13:08
噓 : 這才剛開始20F 111.82.104.197 台灣 07/30 13:11
推 : 市場旁邊21F 27.52.103.1 台灣 07/30 13:16
推 : 泡沫總會爆的 早晚而已22F 223.140.197.7 台灣 07/30 13:20
→ : 感覺是賣太便宜了，想收回來再賣一次23F 42.74.213.227 台灣 07/30 13:38
推 : 不是早就警告小建商會倒一片了嗎？24F 118.169.116.42 台灣 07/30 14:13
噓 : 一坪100萬就不會跳票了 太便宜了25F 39.10.25.43 台灣 07/30 14:39
噓 : 台灣獨步全球的賣房政策26F 49.216.53.208 台灣 07/30 17:05
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.94.214 臺灣), 07/31/2023 09:46:56
→ : 還給退沒落跑 說不定過陣子就加價重新賣1F 07/31 09:52
推 : 都說了千萬不要碰預售屋，尤其中小建商，就怕這種狀況。2F 07/31 09:53
→ : 除此之外，預售屋蓋好後一堆瑕疵建商如果不處理，一般百
→ : 姓打官司也是曠日費時
→ : 除此之外，預售屋蓋好後一堆瑕疵建商如果不處理，一般百
→ : 姓打官司也是曠日費時
推 : 個案新聞要反芻幾遍啦5F 07/31 10:06
推 : 還崩噢，小建商倒掉要噴吧XD6F 07/31 10:19
→ : 小建商訂價明顯低於行情沒看到噢，小建商倒掉剩大
→ : 建商，定價權大集中
→ : 小建商訂價明顯低於行情沒看到噢，小建商倒掉剩大
→ : 建商，定價權大集中
推 : 就說不要碰預售屋了，預售屋價格賣未來價，還比成屋貴，9F 07/31 10:27
→ : 你還要承擔巨大風險
→ : 你還要承擔巨大風險
→ : 開始學中國割韭菜了11F 07/31 10:29
推 : 呵呵 來囉 再買阿12F 07/31 10:31
推 : 又不是說預售就不能碰，還是看價格為主13F 07/31 10:48
→ : 恩 一個小建商爛尾 就高潮了唷?14F 07/31 10:57
推 : 能不碰就不碰，不管建商有多大都有一定程度的風險。未必15F 07/31 10:59
→ : 是爛尾的風險，有的是跟當初講的、看的不一樣，像是建材
→ : 、格局、間距、採光不如預期，這類的糾紛幾乎每一個建案
→ : 都會發生，還不如看成屋，到底喜不喜歡就是一翻兩瞪眼
→ : 還是要講眼見為憑比你在那邊憑空想像還要真實，看到真的
→ : 喜歡就是喜歡，你在那邊憑空想像很喜歡，很快就會期望越
→ : 大失望越大
→ : 重點是還賣未來價，買房完全承擔風險，價格還比新成屋更
→ : 貴
→ : 是爛尾的風險，有的是跟當初講的、看的不一樣，像是建材
→ : 、格局、間距、採光不如預期，這類的糾紛幾乎每一個建案
→ : 都會發生，還不如看成屋，到底喜不喜歡就是一翻兩瞪眼
→ : 還是要講眼見為憑比你在那邊憑空想像還要真實，看到真的
→ : 喜歡就是喜歡，你在那邊憑空想像很喜歡，很快就會期望越
→ : 大失望越大
→ : 重點是還賣未來價，買房完全承擔風險，價格還比新成屋更
→ : 貴
→ : 預售屋爛尾是房價崩崩的開始24F 07/31 11:07
推 : 大建商沒這個問題啦 買一堆預售大建商建材什麼的沒碰到偷換25F 07/31 11:08
→ : 的 至於採光格局就要用經驗去分析啊 不然憑什麼一堆人投資
→ : 到好的物件交下來就漲幾百萬 賺錢不用做功課？
→ : 的 至於採光格局就要用經驗去分析啊 不然憑什麼一堆人投資
→ : 到好的物件交下來就漲幾百萬 賺錢不用做功課？
推 : 就是預期蓋起來也賣不掉才闌尾阿 有錢賺會不蓋？28F 07/31 11:12
→ : 建商比多多聰明 先跑了
→ : 建商比多多聰明 先跑了
推 : 這告有用嗎？建商撐下去或解約抬高價賣丫，30F 07/31 11:13
推 : 沒做功課沒概念就不要買預售啊，31F 07/31 11:22
→ : 對啦，就你最聰明不買預售屋，
→ : 全台灣所有買預售的買家都是低能，
→ : 把自己暴露在風險下而不自知
→ : 對啦，就你最聰明不買預售屋，
→ : 全台灣所有買預售的買家都是低能，
→ : 把自己暴露在風險下而不自知
→ : 到底風險有多大，也講不出來，36F 07/31 11:24
→ : 怎麼不看買的大多數人是賺還是賠
→ : 怎麼不看買的大多數人是賺還是賠
噓 : 可憐，一堆多多被套還喊多38F 07/31 11:29
推 : 新潤均頤就是阿，蓋的跟講的不一樣，有些格局的窗戶還小39F 07/31 11:33
→ : 一號，導致採光變差，其他建商也是一樣，遠雄也有啊，像
→ : 是遠雄百富也是蓋完後外觀不符預期的
→ : 什麼大建商不會蓋起來不符預期，這些案例可多了，案子要
→ : 多看啦，過來人給你經驗就是眼見為憑，絕對成屋優先
→ : 一號，導致採光變差，其他建商也是一樣，遠雄也有啊，像
→ : 是遠雄百富也是蓋完後外觀不符預期的
→ : 什麼大建商不會蓋起來不符預期，這些案例可多了，案子要
→ : 多看啦，過來人給你經驗就是眼見為憑，絕對成屋優先
推 : 個案拉，講的好像之後會越爆越多44F 07/31 11:41
推 : 留一堆多多洗盤45F 07/31 11:43
推 : 哈哈哈，房蟲翻車了46F 07/31 11:59
推 : 泊X妍47F 07/31 12:07
推 : 有退款就是大家要的最佳履保之價金返還之術48F 07/31 12:17
→ : 賣價明顯低於市場行情？現在房價不是都在崩嗎49F 07/31 12:23
→ : 原本以為真的房價崩了結果便宜的房子是詐騙 空空哭暈在
→ : 廁所
→ : 原本以為真的房價崩了結果便宜的房子是詐騙 空空哭暈在
→ : 廁所
推 : 專門詐騙想撿便宜的空空52F 07/31 12:32
→ : 所以空空要租房一輩子
→ : 所以空空要租房一輩子
→ : 笑死 原來有人不知道台灣年輕人喜歡搶著買預售屋54F 07/31 12:48
→ : 告建商沒用啦，不如錢拿去請律師和建經公司研議續建55F 07/31 12:57
推 : 完銷還蓋不起來56F 07/31 12:59
推 : 很難續建 誰要虧本蓋57F 07/31 13:01
→ : 變成跟中和那一個一樣拍到爽
→ : 變成跟中和那一個一樣拍到爽
推 : 早就崩了，不信你看..59F 07/31 13:09
推 : 暨樹林預售屋後又一間，都是完售後建商跑路60F 07/31 13:11
推 : 樹林那場還是當地新高價，一樣倒
→ : 大建商不會倒?看看東帝士看看恆大
推 : 樹林那場還是當地新高價，一樣倒
→ : 大建商不會倒?看看東帝士看看恆大
→ : 樹林馬上就有人接了63F 07/31 13:17
→ : 大巨蛋讓遠雄撐過來了，要不.......64F 07/31 13:17
推 : CC真的很可憐，買不到青埔變成這樣65F 07/31 13:23
推 : 所以後來有退款嗎?66F 07/31 13:25
推 : 是多多哭暈了吧 空空都買不起才對67F 07/31 13:37
推 : 告也拿不到錢了啦～ 早脫產了68F 07/31 13:45
推 : 北投區溫泉路30巷26號69F 07/31 14:17
推 : 多多套牢開始無差別攻擊魯空了70F 07/31 14:56
推 : 空空的勝利，爛尾潮囉71F 07/31 15:00
→ : 什麼時候才會立法遏止預售屋亂象，買房像抽樂透對消72F 07/31 17:06
→ : 費者完全沒保障。
→ : 費者完全沒保障。
推 : 政府沒想管，只想抽稅而已74F 07/31 17:13
→ : 利空出盡…上漲訊號?75F 07/31 17:21
推 : 其實離臺北市平均價位太低都會有問題 尤其是萬華文山北76F 07/31 17:49
→ : 投舊社區 類似這種小案子爆開的機率最大
→ : 要嘛買新北 要嘛加價買相對好一點的位置
→ : 投舊社區 類似這種小案子爆開的機率最大
→ : 要嘛買新北 要嘛加價買相對好一點的位置
→ : 需要建商名避雷79F 07/31 18:19
推 : 說不碰預售屋太極端了啦，大品牌要撿便宜還是只能買預80F 07/31 20:03
→ : 售
→ : 售
推 : 完銷還蓋不完是哪招82F 07/31 20:05
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