※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-30 20:20:22
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Sat Jul 29 14:32:31 2023
奇怪,年薪250..
大安區買得起阿.
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成交2500~2700.
自備款600...再給你100的裝修費.(先求有,沒錢不要整天千萬裝潢)
這樣在貸款兩千萬.
為啥買不起?
250萬年薪,存700,三年就有了.
你2020年發現房價起飛開始存
存到今年年底不就該有了.
薪水250萬.
貸款兩千萬應該審得過啊.
(房貸利息還可以嘎一些所得稅)
我現在貸款都三千多快四千...我沒工作耶.
喔...我資產負債比....喔...不好意思.
所以大安區買得起阿.
而且我都找三房.
可不是套房或是鳥籠兩房.
買不起的大概就信義計畫區的三房.
那個大多破豪宅貸款限制.
需要頭期款現金太龐大.
所以單純250萬年薪沒存夠就,無解!!!
奇怪.
很多人又哀買不起房子.
又嗆自己薪水多高.
阿薪水那麼高就買得起阿.
為啥買不起?
現在還有新制的青年貸款,1000萬40年.
你貸款拆兩筆,一筆1000萬40年,一筆1000萬30年.
月支付也不過十萬多一些.
你年薪250萬,每個月20萬耶...
你還可以吃大餐+出國好嗎...
還是你都要豪宅和新屋?
所以很多時候很多東西實在是.
不知道該討論甚麼屁.
阿你就買得起說買不起.
你叫我們怎麼討論?
至於人的排行.
看的是財富,不是看收入.
資本利得又不再收入那一端看的到.
而有錢人最主要的資金由來是資本利得.
(這個那麼多理財甚至詐騙集團整天都在講...不是常識嗎?)
你看收入幹嘛?
至於說你想要讓收入的爬到資產的上面??
你知道你活在資本主義世界嗎?
資本主義,世界圍繞的是資本還是勞動力?
你人民公社?.
你要抓人家去勞動改造??
醒醒吧,你在21世紀好嗎.
想要教訓資本?
你哪根蔥?
你先去教訓川普和拜登.
一個炒房的一個做投資的.
全都是搞資本利得...
快去教訓它們!!!
去它們面前大吼"我年薪250,我要買得起信義柯吉拉"...!!!!
喔不,它們現在忙著彼此互告,又是貪污又是逃稅又是煽動民眾又是性侵.
應該沒空理你.
喔不,它們現在忙著彼此互告,又是貪污又是逃稅又是煽動民眾又是性侵.
應該沒空理你.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.11 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-07-29 14:32:31
※ 文章代碼(AID): #1anBA1HU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690612353.A.45E.html
※ 同主題文章:
07-22 05:53 ■ [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
… ×15
07-28 21:30 ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-28 21:52 ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-29 05:00 ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-29 11:51 ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-29 13:41 ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
● 07-29 14:32 ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-29 17:39 ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
推 : 頭推先1F 07/29 14:34
推 : 頸推2F 07/29 14:38
推 : 資本主義是創造便利生活的重要關鍵，均富真的會沒人要3F 07/29 14:39
→ : 努力，社會一點進步都沒有
→ : 努力，社會一點進步都沒有
推 : 他沒頭期啦5F 07/29 14:39
推 : 現在身價破億在台灣有前10趴嗎？6F 07/29 14:40
推 : Push7F 07/29 14:41
推 : 年薪250萬隨便擠一下就有頭期款吧 股票質押也有錢啊8F 07/29 14:42
推 : 我之前在台中版po了一些便宜物件 500萬就買得起 結果9F 07/29 14:45
→ : 魯蛇說他要新房 還罵我帶風向 這種人繼續哀嚎一輩子也
→ : 買不起
→ : 魯蛇說他要新房 還罵我帶風向 這種人繼續哀嚎一輩子也
→ : 買不起
推 : 兩千多萬只能買沒車位破公寓心理不平衡啦12F 07/29 14:47
推 : 阿有兩千萬非要擠台北幹嘛XD?13F 07/29 14:48
推 : 靠薪水一直被洗到後面去而已，還PR95哥XD14F 07/29 14:49
推 : 精美的價格，附加抽象的屋況，還好生在南部新屋爽住無15F 07/29 14:51
→ : 負擔QQ
→ : 負擔QQ
住中南部爽度放大不少.
(這個價位目前還是中南部比較爽.你再上去五六千萬之後就再看.)
同樣價位.
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啊我剛換屋也在這個價位.
不過最近中南部缺貨.
主要原因是.
因為換屋族換不了房子.
目前新舊屋價差太大.
造成,你本來住舊的80坪好了,算30,2400萬.
但是新的要5x,也就是4xxx.
關鍵在哪裡大家看到了吧.
"破豪宅貸款限制"
因此最近80~120坪很缺貨.
屋主換不動房子,所以不釋出.
之前有要買一棟,斡旋價格都到了打底了,屋主最後不賣.
(仲介努力了兩個星期....害我錯過另外一間)
因為他後來才發現他換不了房子.
(確定是不賣不是仲介的動作,並且仲介從頭到尾都沒有要我再加價,因為我價格打底
仲介直接說屋主不賣了無法交易...也不是推其他產品給我..XD)
這種現象必須等到新舊價差上去.
也就是新的如果55好了,中古的上到45.
這樣它們就換得動房子.
釋出量才會出現.
這是一個很有趣的市場現象.
(害我換屋換的超機巴!!)
有在市場打滾的才會發現.
那些理論邏輯大師,一輩子不會懂..XD
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:01:49
推 : 它就憤青魯蛇一枚@@17F 07/29 14:53
推 : 原原po 要比民國62年應該要先去問問當時一碗麵多少錢18F 07/29 14:59
噓 : 年薪250 3年存700 房租/稅扣完 都不用吃飯了19F 07/29 15:02
你想住大安區.
拚三年很難嗎..XD
還是你想要一邊養法拉利,一邊買大安區然後靠你的年薪250??
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:03:42
推 : 就說快了 很多人提要動豪宅稅了 只是黨的選舉腦還在卡20F 07/29 15:04
→ : 柯那邊716大失敗以後整個柵欄板完全不提打房了
→ : 柯那邊716大失敗以後整個柵欄板完全不提打房了
豪宅限制一直不調高有點蠢.
你嘛跟著GDP往上調....
→ : 他沒有賺那麼多啦250早就去買新北新房或台北公寓22F 07/29 15:05
所以很多奇怪的人有奇怪的人生..XD
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:07:35
→ : 現在黨還是一堆糨糊腦幕僚搞不清楚狀況 反正等選完吧23F 07/29 15:07
推 : 想問下 短期無自住需求 第一間應該考慮高總價（貸款條件24F 07/29 15:08
→ : 好）還是低總價（現金流較好）比較好
→ : 好）還是低總價（現金流較好）比較好
短期低總價優先.
除非你錢太多有交易量和貸款的問題.
短期就是要短.
便宜的東西速度才快.
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:09:33
→ : 不是每個人都能賺250萬..26F 07/29 15:19
→ : 幹麼需要自己賺250萬 跟爸媽要就有了27F 07/29 15:23
推 : 同事有買的,幾乎售後回租元屋主,似乎都換屋卡住28F 07/29 15:24
推 : 請問 如果三到五年內有結婚需求 會建議直上兩房嗎？29F 07/29 15:34
→ : 買兩間一房的一間出租 一間自住？
→ : 買兩間一房的一間出租 一間自住？
一房的住起來不爽.
所以這牽扯到你有多少錢和會賺多少錢.
因為實際上差異只有你的租金收益.
增值來講長期落差並沒有特別大.
所以你是否要有那一筆租金收入,或是少那筆收入換取住的爽的差異..XD
自住的房子反正時間久了可以增貸出來用.
所以沒賣也可以享受到增值的好處和利益.
推 : ceca中古豪宅有90~100P售價低於2000w31F 07/29 15:35
地點不太一樣.
推 : 一堆250喊買不起的是 人設還是？32F 07/29 15:40
推 : 一堆不省錢只想著靠政府救濟、經濟都搞不懂只想嘴有錢人的魯33F 07/29 15:49
→ : 蛇。魯蛇就是魯蛇，這裡有這麼多好心人分享還嘴
→ : 蛇。魯蛇就是魯蛇，這裡有這麼多好心人分享還嘴
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:53:42
推 : 不是缺房子 是缺新房子35F 07/29 15:52
推 : 再啦幹36F 07/29 15:54
推 : 我姊年收50 四年前也在新竹市買一間舊公寓三房拉 360而37F 07/29 16:02
→ : 已
→ : 已
推 : 選前政府應該不會提啊，畢竟這樣會容易變成輿論議題39F 07/29 16:13
推 : 人家要新大樓 不樣破公寓40F 07/29 16:24
就算是努力好了.
人家年薪只有150好了.
人家爺爺+爸爸+自己,努力了50年.
你250才努力5年.
憑啥你可以買得起大安區新屋?
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 16:26:46
推 : 250當然買不起 要常出國曬ig用最新3c天天星巴克 哪來的41F 07/29 16:32
→ : 錢
→ : 錢
推 : 250萬的打工仔就在該該叫 怎不想想更頂級的上市櫃管理層43F 07/29 16:37
→ : 打工仔台北有多少 屌打你區區一般打工仔 你憑什麼住大安
→ : 區Zzz
→ : 打工仔台北有多少 屌打你區區一般打工仔 你憑什麼住大安
→ : 區Zzz
推 : 現在發現當老師的薪資沒破一百萬還真的是窮困人士XDD46F 07/29 16:38
推 : 一堆破公寓在那邊自慰,笑死47F 07/29 16:38
推 : 人的排名是看支出 鐵公雞管他多有錢都被人看不起48F 07/29 16:58
這可不一定.
他的錢如果存在銀行.
那就是被銀行拿去借給別人用.
他的錢如果買保險.
那就是保險公司用.
他的錢如果買房子.
就是房子賣他的人拿去用.
他的錢如果買股票....這不需要解釋.
所以有錢,他就是對社會有貢獻...
這就是資本主義.
她躺著就是對社會有貢獻!!!
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:05:20
推 : 推推推49F 07/29 17:09
推 : 推～ceca老師50F 07/29 17:12
推 : 豪宅稅一直是個問題，但是會卡到的人不夠多所以選舉考51F 07/29 17:21
→ : 量下是不會提高的
→ : 說豪宅稅不好 應該說限貸
→ : 量下是不會提高的
→ : 說豪宅稅不好 應該說限貸
推 : 人家打工仔可是反過來說你資本家躺著無貢獻呢 難怪一直要54F 07/29 17:22
→ : 來吵吵吵
→ : 來吵吵吵
那是他們認知有問題.
要修改認知的是他自己.
他不修改也可以.
反正就是整天很不爽時間久了得憂鬱症.
那他家的事.
我們不用管他死活.
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:23:25
推 : 現在換屋真的的卡住 很麻煩56F 07/29 17:23
→ : 我之前還聽過有人說去atm領錢竟然要抽手續費太無良……他57F 07/29 17:24
→ : 們只是擺個atm在那邊，毫無勞力貢獻，憑什麼抽成=.=
→ : 真的嘆為觀止 只能跟他說你說的都對XD
→ : 們只是擺個atm在那邊，毫無勞力貢獻，憑什麼抽成=.=
→ : 真的嘆為觀止 只能跟他說你說的都對XD
有一種人.
忙著抱怨世界不照他的想法走.
而我們是另外一種人.
先認知社會要怎麼走.
然後把自己放在最適當或是最舒服的位置上.
人生嘛,自己的選擇...
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:31:36
推 : 250萬三年存700是不吃不喝？60F 07/29 17:31
推 : 第一間那種就是小弟在找的，學區房香餑餑61F 07/29 17:33
推 : 哎呦 你買30年40年老屋到時候地震怎麼辦 到時候漏水62F 07/29 18:08
→ : 怎麼辦 老房子就是問題一大堆啊 買老房子裝潢就好幾
→ : 百萬了（ry
→ : 大概是這樣吧XD
→ : 怎麼辦 老房子就是問題一大堆啊 買老房子裝潢就好幾
→ : 百萬了（ry
→ : 大概是這樣吧XD
→ : 年收250存三年700生活品質應該比乞丐還悲催66F 07/29 18:22
推 : 會ㄇ，我感覺一年花20很夠了啊67F 07/29 18:37
→ : 然後戶頭錢變多好像又能買一間，問問銀行就轉增貸去
→ : 了
→ : 他要想不開擠大安區，ㄏㄏ
→ : 然後戶頭錢變多好像又能買一間，問問銀行就轉增貸去
→ : 了
→ : 他要想不開擠大安區，ㄏㄏ
其實喔.
每天叫外送,假日跑和牛燒肉和鐵板燒.
衣服一個月買一件,鞋子三個月買一雙.
車子開特斯拉.
然後每半年去歐洲美國看極光探索馬達加斯加.
也是不錯的生活拉.
租屋一輩子有人幫你養房子,不很快活..XD
生活忍個三年就可以換買大安區房子.
這樣還肌肌歪歪.
那就不要忍阿.
快活過日子...
沒人阻止你!!!!!!!!!!!!!!!!
顆顆.
(你以為我沒算過,為啥說3年而不是四年.
就是要釣你們這些整天嚷嚷生活品質的...顆顆)
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 18:44:14
推 : 大神250萬三年存700,應該三年的稅有超過50萬吧，四年71F 07/29 18:59
→ : 我覺得比較有可能@@
→ : 我覺得比較有可能@@
→ : 年收250未婚要繳30萬的稅..除非你有扶養一堆73F 07/29 19:12
→ : 日常花費含租算一年20萬 一年存200應該緊繃了
→ : 日常花費含租算一年20萬 一年存200應該緊繃了
→ : 大神你省一點，一年花多少，跳舞不算75F 07/29 19:16
不含買玉石,個人一個月沒破三萬.
推 : C大搬農16去啦？76F 07/29 19:22
在美術館.
但美術館這種東西幾乎只剩下國王系列的毛胚屋.
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 19:26:53
跳舞,健身,D4,看電影,看新聞.
其實沒啥時間花很多額外開銷..XD
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 19:30:10
推 : 打電動真的很省錢 娛樂回饋感又很高77F 07/29 19:51
推 : 250存三年不會只靠薪水呀，搭配投資應該蠻容易的78F 07/29 19:53
推 : 一個月三萬!79F 07/29 19:57
→ : 令我覺得汗顏，我平常光叫uber一個月就1萬5了
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推 : 打電動和不比賽的健身真的超省81F 07/29 20:04
推 : 所以又可以開一篇”魯空賺的錢跑去哪了？”82F 07/29 20:14
→ : 我最大的支出是銀行利息@@
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噓 : 三年吃喝拉撒加上繳稅可以壓在50萬？？？84F 07/29 20:21
推 : 大推XD85F 07/29 20:45
推 : 推推86F 07/29 21:53
推 : 噗嗤，我和死黨還真的去馬達加斯加自助過～滿足了人生的87F 07/29 22:13
→ : 願望後才買房就比較甘願省錢
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推 : 西卡有夠爽89F 07/30 00:45
→ : 嘖嘖 沒工作
→ : 嘖嘖 沒工作
推 : 推91F 07/30 04:07
推 : 推，不肯吃苦，年薪高也存不了錢92F 07/30 08:43
推 : 就八卦膨風啊93F 07/30 10:28
推 : 一堆年薪7、8十萬的台北社畜先偷臭自己家鄉低薪慣老闆
→ : 再北漂靠腰台北房價高
→ : 沒有技能的文組當然是台北才有可能給更高的薪水
→ : 先靠腰台北高房價，在把自己的年薪膨風成250
推 : 一堆年薪7、8十萬的台北社畜先偷臭自己家鄉低薪慣老闆
→ : 再北漂靠腰台北房價高
→ : 沒有技能的文組當然是台北才有可能給更高的薪水
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推 : 中肯98F 07/30 11:01
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