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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-25 16:30:15
看板 home-sale
作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [閒聊] 台中南區已經快要站穩50萬?
時間 Mon Jul 24 13:23:58 2023

南區我是不懂
不過南區站穩50萬本來就不是不可能

但我還是請大家絕對不要買東區
那真的是爛地方
秀泰沒人  拉拉破也沒人
全聯跟麗寶買了地也不蓋
空在那邊生草
就代表看空那邊發展
現在去買了鐵定是套住

那個台糖湖濱公園其實根本超遠的
走路超過五分鐘我就覺得遠了
十分鐘才到的了根本來亂
車站附近的李方艾美酒店根本開來倒閉的
整個都沒人
大集團老闆的腦袋真的不知道在想什麼
我都比他們聰明多了

這種爛地方
竟然還要四字頭  千萬不要買
台中一定還是要買有未來發展性的地方
要賣你65萬-100萬的地方
而且一定要夠空曠
現在美式生活都是這樣
那代表悠閒  代表的是一種生活態度
而且未來一定是漲到百萬以上
漲幅%數一定非常驚人
以前的信義計畫區跟七期就是這樣
這才是好地方
賣得愈貴  愈能顯示它的真正價值
何況台中會吸引全台灣人來住來置產
再大的地一定都塞的滿

至於台中藍線
現在還在等行政院核定
我跟你打包票
因為藍綠惡鬥
行政院一定不會核定的
即使有天核定了  一定也標不出去
標出去了  一定也不會動工
即使動工了 一定也不可能完工
完工了  也不會有人搭
因為台中人本來就不喜歡搭捷運跟火車

為了您的荷包
爛地方可千萬別買  拜託

※ 引述《denny0328 (羊羊羊)》之銘言：
: https://i.imgur.com/BAIY4qC.jpg
: 台中南區南平路
: 靠近五權車站
: 實價登錄站穩4字頭往5字頭邁進
: 沒想到南區也要50萬了
: 未來50萬會不會就是地板價
: 不過看水湳8 90萬
: 發現南區好像蠻超值的?
: 台中是不是持續井噴中

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.134.49 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-07-24 13:23:58
※ 文章代碼(AID): #1alWhmeO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690176240.A.A18.html
※ 同主題文章:
　 07-24 11:20 denny0328. ■ [閒聊] 台中南區已經快要站穩50萬?
● 07-24 13:23 Evilbear. ■ Re: [閒聊] 台中南區已經快要站穩50萬?
　 07-24 19:59 grotwpig645. ■ Re: [閒聊] 台中南區已經快要站穩50萬?
　 07-25 16:33 Xooooooooooo. ■ Re: [閒聊] 台中南區已經快要站穩50萬?
　 07-25 17:51 grotwpig645. ■ Re: [閒聊] 台中南區已經快要站穩50萬?
　 07-25 18:55 jeseph79. ■ Re: [閒聊] 台中南區已經快要站穩50萬?
推 newqazwsx: 東區買起來1F 07/24 13:39
推 lin8807819: 好，我信了2F 07/24 13:40
推 au041l: 反串幫補，台中真的吸的到全台灣的人3F 07/24 13:43
→ leonidass: 藍線那個有反串嗎4F 07/24 13:44
噓 SaiWan: 你有號稱台中住了20年嗎5F 07/24 13:45
推 we147121: 我懂了，捷運藍線全面補漲6F 07/24 13:50
→ dai26: 推你，南區的生活機能性優於東區，去東區玩，建國市場採買7F 07/24 14:04
→ dai26: ，然後住南區
→ giveme520: 南區去台鐵高鐵 居中還有63這個快道9F 07/24 14:12
推 okita3088: 反正我信冥燈10F 07/24 14:29

我台中住了20年耶
推 how90825: 藍線一定會蓋的 蓋完笑中區東區的人88111F 07/24 14:39
推 joysanchis: 南區有興大 很不錯的環境12F 07/24 14:41
→ NITERRO: 國資圖也是蠻好的公共設施13F 07/24 14:46
推 Harlequin727: 三年前買g0 現在無痛換拉拉破第一排 爽14F 07/24 15:17
推 spermbox: 哈哈，又開始壯膽囉15F 07/24 15:24
→ spermbox: 先去問小英啥時才要放行藍線吧
→ spermbox: 在這吹哨壯膽，會被死忠恥笑的
→ spermbox: 人家藍線預算喬不攏，你去補貼個幾百億就過關了
→ spermbox: 等你出錢了
→ spermbox: 賣得愈貴，愈能顯示它的真正價值
→ spermbox: 對，你終於領悟了
→ Taiwanwolf: 藍線捷運部分看不出反串22F 07/24 15:27
→ spermbox: 這些炒作區域的根本邏輯就在必須不斷創新高23F 07/24 15:28
→ spermbox: 這是台中房市玩20年的遊戲，看不懂建議房子趕緊賣一賣去
→ spermbox: 存股
→ spermbox: 從西區2、3期，五期，到七期乃至未來的水湳
→ spermbox: 都是大炒鍋
→ spermbox: 玩了30餘年有了，看不懂挺悲哀的

我整篇文章都在認同你耶
※ 編輯: Evilbear (49.216.134.49 臺灣), 07/24/2023 15:32:16
推 spermbox: 台中擁有全台灣最特別的不動產市場29F 07/24 15:33
→ spermbox: 不然你看，六都哪個火車站前商圈可以爛成這樣
推 spermbox: 你要多看少想，一直用邏輯思考是無法解釋台中房市的許多
→ spermbox: 怪現象
→ herryck: 拉拉破哪裡沒人?33F 07/24 15:44
→ robot456: 我看到全聯在發包還是被噴啊34F 07/24 15:45
推 spermbox: 樓上，那為何套繪圖都沒有？？35F 07/24 15:46
→ spermbox: 拉拉破目前算強
→ spermbox: 以後還有待觀察
→ spermbox: 台糖要積極招租
→ spermbox: 台糖現在的土地都在擺爛長草
推 robot456: 我哪知道，至少我看到的圖面不會是花錢畫爽的吧40F 07/24 15:51
推 spermbox: 你把你看到的圖放出來讓我看看啊41F 07/24 15:52
→ spermbox: 喔，你說台城論壇那張圖我看過啊
→ spermbox: 但…..你要怎麽證明那張圖不是隨便一個人去亂畫的？
推 spermbox: 不要忘記幾年前的烏日ATT慘案
推 robot456: 你是說模擬圖？我是說建築結構圖喔45F 07/24 16:07
→ jason88633: 欸 不是，雖東區在台中人印象超差，也不要鞭成這樣，46F 07/24 16:12
→ jason88633: 就像是有人很愛酸廍子，不過事實就是市場會有人接受
→ jason88633: 給予祝福就好，抱持我不ok你去住就好
推 spermbox: 那放上來啊49F 07/24 16:33
→ spermbox: 怕什麼
→ spermbox: 只怕你沒圖
→ spermbox: 我也想看
推 sinho: 東區只有lala可以看 其他都不行53F 07/24 16:35
推 spermbox: 發展的不好才怕人鞭啊54F 07/24 16:36
→ spermbox: 就沒會去鞭七期
→ spermbox: 喔……不對
→ spermbox: 住舊市區的老台中超愛鞭七期黃賭毒
→ spermbox: 老台中人
推 robot456: 我站內你，確實有你就幫我澄清，有心的話在捐個款如何59F 07/24 16:43
→ robot456: ？
→ bucketpacker: 嘴東區跟七期的邏輯不一樣吧61F 07/24 16:47
→ bucketpacker: 東區是台中老中青三代都看不起的地方
推 lovefisk: 拉拉破一堆人  哪裡沒人63F 07/24 16:51
→ bucketpacker: Lalaport嚴格來說是火車站後站商圈64F 07/24 16:52
→ bucketpacker: 跟東區沒什麼關係就是了
推 spermbox: 還要站內信喔？66F 07/24 16:54
→ spermbox: 是有多神秘兮兮不能公開？
→ spermbox: 先解釋為何沒有套繪圖吧
→ spermbox: 建築套繪是很基本的東西
→ spermbox: 拉拉破我還比較有信心
→ spermbox: 原po一直在那藍線藍線的叫
→ spermbox: 笑死
→ spermbox: 卡多久了要不要去查查看
推 robot456: 不信就算啦，反正到時也是你被打臉。好聲好氣的分享不74F 07/24 17:00
→ robot456: 知道你是在嗆什麼耶

他很緊張......

不過他真的不用緊張

我文章中已經針對藍線分析過了
盒盒 不用緊張  放輕鬆

你可以不用這麼關切爛地方
※ 編輯: Evilbear (49.216.134.49 臺灣), 07/24/2023 17:05:40
推 spermbox: 喔，還有練武段1012-1、1013、1016都查無建照76F 07/24 17:04
→ spermbox: 不曉得你要怎麽信服人？
→ spermbox: 無建照無套繪，然後說在發包中？
→ spermbox: 我是不怕被你的全聯事件打臉

我都支持你耶
你幹嘛這樣對待戰友

我文章裡面說全聯買了地還放著長草耶
※ 編輯: Evilbear (49.216.134.49 臺灣), 07/24/2023 17:10:12
推 spermbox: 戰友？80F 07/24 17:11
→ spermbox: 我何時多了戰友了？
→ spermbox: 盒盒任戰友的要求可高了
→ spermbox: 級數不夠的沒資格當我的戰友

很抱歉 您真的強爆了
想必麗寶跟全聯的老闆一定也不夠格

推 robot456: 到時候被打臉記得出來認錯就好84F 07/24 17:13
推 spermbox: 可以啊85F 07/24 17:19
→ spermbox: 盒盒敢說敢做
→ spermbox: 其實我跟你們想法不同
→ spermbox: 我是覺得那麼大一塊地比較適合做量販店
→ spermbox: 然後全聯收購大潤發
→ spermbox: 那邊比較適合蓋一個大潤發
→ spermbox: 你要去想中區東區只有家樂福新時代店
→ spermbox: 其實很缺乏大賣場
→ spermbox: 以全聯標下的面積和那幾塊地的容積來看
→ spermbox: 量販店最合適，而且弄個停車場又方便停車

真的是好強好厲害的分析
強爆了
難怪比一堆集團老闆還強
※ 編輯: Evilbear (49.216.134.49 臺灣), 07/24/2023 17:25:40
→ spermbox: 弄成量販店都比蓋成全聯然後其他店舖分租出去划算95F 07/24 17:25
→ spermbox: 我的結論是這樣
推 robot456: 打給全聯阿，在這說有個毛用，停車場早就規劃了還用你97F 07/24 17:26
→ robot456: 說
→ spermbox: 全聯一定會做點什麼，但究竟要蓋啥目前未知99F 07/24 17:26
→ spermbox: 只是拿不出一點東西就開始編故事，這種我不能接受
→ spermbox: 沒建照又沒套繪，連要展示建築圖都要偷偷摸摸的
→ spermbox: 可笑
推 robot456: 在這編故事能得到什麼？不接受講話也不用那麼嗆，等著103F 07/24 17:32
→ robot456: 看小丑是誰
推 spermbox: 我沒嗆人啊105F 07/24 17:46
→ spermbox: 沒建照沒套繪是事實
推 robot456: 你的臉要被打腫也是事實：）107F 07/24 17:55
推 spermbox: 等可以打的時候再通知我108F 07/24 17:57
推 TsaiDunDun: 反串要說109F 07/24 18:01
推 TsaiDunDun: 說lalaport沒人XD
推 brabra: 嘴東區拉拉破沒人的，真的對這家的營業額沒概念111F 07/24 18:36
→ brabra: 現在是東區準備起飛的時候，光交通優勢就可以吃幾十年了
→ brabra: 以後藍線如果完工，整塊區域變成消費中心都不為過
推 spermbox: 三井很照顧東區lalaport114F 07/24 18:42
→ spermbox: 引入3大潮店
→ spermbox: 外加八卦一堆人在洗lalaport 有多讚
→ spermbox: 為何在洗，不要問我
→ spermbox: 我“絕對沒有”暗示有網軍業配，不要亂想
→ spermbox: 台中能同時集合cremia 、鳥屋、ladyM的百貨大概只有lala
→ spermbox: port
→ spermbox: 所以他很強
→ spermbox: 交通優勢就是一坨屎，不要亂想
→ spermbox: 中區站前做什麼倒什麼，連麥當勞都搬走了
→ spermbox: 東區的問題在重劃區都是只租不售的土地
→ spermbox: 這很大程度限制了發展
→ spermbox: 所以建商只能去九期或周圍的舊市區找地
→ jason88633: 有人說交通優勢..身為台中人很想聽聽那位版友分析東127F 07/24 19:24
→ jason88633: 區交通優勢在哪？願聞其詳！
→ jason88633: 也許我對台中了解不夠透徹，真的想問未來東區交通優
→ jason88633: 勢是優在哪（跟其它重劃區比）
推 spermbox: 就那個充滿外勞和遊民的台中車站啊131F 07/24 19:31
推 kevinq33: 東區去哪都很遠132F 07/24 19:31
推 blueness1103: 東區被噴得一無是處，科科，看到都覺得東區是低層133F 07/24 19:46
→ blueness1103: 人士的聚集地
推 lifeisshine: 買60萬以上的地方就對了135F 07/24 19:47
→ jason88633: 我先說啊，我不會噴東區，畢竟市場價格就是有人接盤136F 07/24 19:52
→ jason88633: ，只是我周遭的親友跟我自己的台中人都不會考慮在那
→ jason88633: 邊置產，我也都抱持著學習的心看人家怎麼看東區，尤
→ jason88633: 其那個說「交通優勢」的我實在好奇
推 lifeisshine: 如果真是爛地方，怎麼還費唇舌與時間，應該懶得提出140F 07/24 19:58
→ lifeisshine: 作為話題才對XD
推 spermbox: 有些人買了就一直捧很吵啊142F 07/24 20:14
推 blueness1103: 好奇robot大說的全聯的繪圖，那塊佔地不小，他們是143F 07/24 20:16
→ blueness1103: 要怎麼規劃
推 smart80615: 其實看板這麼久 每個人都在護航自己買的地方145F 07/24 20:40
→ smart80615: 至於誰說的對還是需要自己判斷
→ smart80615: 或者說看你相信誰 然後等時間來驗證XD
推 EX37: 東區就74跟火車站啊，怎麼會交通不便148F 07/24 20:49
→ EX37: 不過地價炒很高倒是真的，樂成公園旁邊的地飆到90萬/坪
→ EX37: 但是附近就沒這麼好的價格
→ bucketpacker: 台中市中心是七期151F 07/24 21:18
→ bucketpacker: 舊台中市離七期最遠的區域就是東區
→ bucketpacker: 這就是交通不便
→ bucketpacker: 東區慢慢等藍線吧
推 dennistao: 惡鬼熊我來推推，反串這麼明顯居然還可以看不懂...155F 07/24 21:34
噓 raxbear: 這個版文章的參考價值要多想想156F 07/25 00:08
噓 Leoooooooooo: 沒參考價值的內文157F 07/25 06:48
推 spermbox: 國產署的地上權有70年158F 07/25 10:01
→ spermbox: 有必要急呼呼地標到馬上蓋嗎？

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