※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-11 14:20:16
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 請問租客都如何篩選？
時間 Mon Jul 10 14:37:47 2023
※ 引述《chives465 (魯空阿蛇)》之銘言：
: 各位前輩好，
: 小魯目前一間新成屋自住，
: 未來資金充裕，
: 有想在入手一戶老屋出租，
: 不過看過不少租屋糾紛，
: 租霸、輕生各種新聞，
: 又有點怯步。
: 請問前輩們都是如何篩選租客，
: 和自保呢？
: 感謝前輩提供指導方針，好人平安。
感謝各位前輩分享經驗
看起來貓貓真的不太行
雖然貓貓很可愛 還是決定拒絕了
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不好意思想藉原PO的標題同問前輩
小魯已經入手一間2房老屋租屋
帶看了兩組感覺不錯的租客都有意願
請問若是前輩們會挑選哪一組呢？
1.剛出社會台G男+女友
工作一年多需租補
預定租一年
看得出來是青澀的新鮮人情侶
2.3X歲餐飲業帶妻小還有貓
外地遷入換屋族無法申請租補
預定租三年至預售屋好
談吐對答舒適
家人也是房東所以對租屋很有概念
感謝前輩提供意見，好人平安，上廁所都有衛生紙。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.225.196 (臺灣)
※ 作者: diffy 2023-07-10 14:37:47
※ 文章代碼(AID): #1agwS-lU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688971070.A.BDE.html
推 : 兩組我都不要。我會選擇家庭有小孩的，因為學區問題，一租1F 07/10 14:41
→ : 大概五年起跳。
第一組也是家庭+小孩→ : 大概五年起跳。
前輩覺得他不好的原因是貓還是職業呢？
推 : 兩組都不錯，看誰收入穩定就給誰吧3F 07/10 14:41
有家底可以賣新房換預售的 好像比新鮮人GGer穩定一點?※ 編輯: diffy (125.228.225.196 臺灣), 07/10/2023 14:46:59
推 : 後者看來比前者穩定，看你會不會對貓過敏了4F 07/10 14:49
一開始是覺得家庭一租三年比較香不過家具是新的也有點擔心
推 : 第二組 貓加價一個月1000-30005F 07/10 14:50
就，價格已報來不及惹QQ推 : 下面達6F 07/10 14:51
推 : 1.叫他拿工作證出來看 沒問題就租7F 07/10 14:51
→ : 2.小故事誰知道真的假的 有穩定的幹嘛賭
兩組都有給我看過工作證 餐飲是連鎖的→ : 2.小故事誰知道真的假的 有穩定的幹嘛賭
不過GGer沒想殺價也比較香
※ 編輯: diffy (125.228.225.196 臺灣), 07/10/2023 15:07:06
推 : GGer 要擔心的是沒多久被調廠區9F 07/10 15:10
→ : 都很差嗎？不然為什麼還想要2選1？10F 07/10 15:18
→ : 貓不要11F 07/10 15:25
推 : 雖然養貓是比養狗比較沒味道 但是如果不會整理的還是有風12F 07/10 15:38
→ : 險 看看還有沒有其他組
→ : 險 看看還有沒有其他組
推 : 再找過 不喜歡有寵物的14F 07/10 15:39
→ : 貓有可能抓破家具 還是你沒提供家具就不用怕15F 07/10 15:40
→ : 剛出社會的GGer不知道能撐多久 加上又是情侶 不急著簽16F 07/10 15:40
→ : 約啦
→ : 約啦
推 : 壓2租1 寵物~滾18F 07/10 16:10
推 : 我的定制沙發被我家貓抓爆了19F 07/10 16:11
推 : 反正我最討厭講一堆故事的 講越多越不租20F 07/10 16:16
推 : 我選1，謝絕寵物21F 07/10 16:19
推 : 選1 遇過養貓的之前弄得整間毛有夠難整理22F 07/10 16:35
推 : 台GG的薪水可以申請的到租屋補助嗎？有點奇怪耶23F 07/10 16:50
推 : 還是看人，很多養貓的人更常打掃，我自己有三組養貓、24F 07/10 17:10
→ : 狗的租客還我的時候比原本乾淨
→ : 狗的租客還我的時候比原本乾淨
推 : 養寵物pass26F 07/10 17:25
→ : 1吧 然後租貴一點27F 07/10 17:36
推 : 養貓的貌似忠良的真的慎選….28F 07/10 18:04
推 : 可以啊 他們又還沒結婚 租屋補助掛女生頭上29F 07/10 18:09
推 : 2不太會搬家的，找能養貓的房子不容易QQ30F 07/10 19:51
→ : 啊，沒看到只租3年
→ : 啊，沒看到只租3年
推 : 租給養寵物的你會後悔，到時掃不完的貓屎32F 07/10 19:58
推 : 養貓母湯，沙發一定爆33F 07/10 21:21
推 : 11111134F 07/10 22:05
推 : 寵物先淘汰35F 07/11 01:52
※ 編輯: diffy (125.228.225.196 臺灣), 07/11/2023 09:03:20推 : 1. 一樣價錢當然選成員越單純越好 而且1薪水還會成長36F 07/11 09:53
推 : 2 因為1很快就能自己買房，又要重新找房客很麻煩37F 07/11 10:50
→ : 簽個寵物條約 家具不要用皮製棉製就好
→ : 簽個寵物條約 家具不要用皮製棉製就好
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