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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-06 23:07:17
看板 home-sale
作者 panlao (panlao)
標題 [請益] 新青安有沒有年齡限制?
時間 Thu Jul  6 08:24:44 2023



看到這香爆的方案
搜尋了一下網路
有其他政府補助的規定青年是指40歲以下(未滿41)

但目前新青安釋出的消息
似乎沒有年齡限制?

但實際上銀行在核貸時
要是遇到45歲的應該不可能核40年貸款吧?
繳完都85歲了...
至少會以平均壽命或平均退休年齡來限縮年紀?

要是真的這樣
是不是40歲以上的魯空只能找小十幾歲的老婆用她的名字買



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.174.38 (臺灣)
※ 作者: panlao 2023-07-06 08:24:44
※ 文章代碼(AID): #1afWdEb0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688603086.A.940.html
→ NTU303150195: 老魯空沒救1F 07/06 08:31
推 qqq7840: 41歲的魯空會租房子當股神匯神。不會找幼齒的老婆你放心2F 07/06 08:31
推 skyg: 一般銀行貸款是超過35歲就不能貸40年了3F 07/06 08:32
推 encoreg57985: 因為老人死忠的4F 07/06 08:33
→ jeff12302000: 銀行比你會算，因為通膨，時間拉長房價必定往上的5F 07/06 08:34
→ jeff12302000: 狀況下，銀行根本不怕你還到一半就還不出來
推 zino: 38歲就不給貸40年了7F 07/06 08:38
推 DCman: 其實不懂這香在哪..貸40年地板利率很難嗎8F 07/06 08:42
→ panlao: 香在寬限期五年跟前幾年利息省十幾萬?9F 07/06 08:44
→ NTU303150195: 香在利率減碼+五年寬10F 07/06 08:46
→ NTU303150195: 如果沒有五年寬，利率減碼對現金流壓力幫助很小
→ NTU303150195: 但兩個搭配起來，五年繳息+利息又被減碼
→ NTU303150195: 還款壓力大幅降低
推 skyg: 很多是因為年齡超過35被卡不能貸40年，這若不限年齡就解決了14F 07/06 08:48
→ SaberMyWifi: 5年寬限只要付1萬多，隨便上班族都拍得起15F 07/06 08:48
推 q156446: 當然有年齡限制16F 07/06 08:48
→ q156446: 自身年齡+房貸年限    不可以大於75
→ q156446: 也就是35歲以下的「青年」才適用
→ q156446: 以上的人只能跟你擦肩而過囉  嘻嘻嘻
→ NTU303150195: 五年好好工作存錢+資產上漲轉增貸空間，應付後面3520F 07/06 08:48
→ NTU303150195: 年房貸綽綽有餘
→ NTU303150195: 魯空智障的問題是本金+利息，儲蓄跟成本分不清楚，
→ NTU303150195: 但看到每個月繳那麼少，就不一樣了
→ panlao: 希望政策性貸款可以放寬年齡QQ24F 07/06 08:50
→ NTU303150195: 當然不排除智障一路智障到底ㄏㄏ25F 07/06 08:52
推 weekman: 8月就開獎惹~希望能放寬到國人平均壽命-40 XD26F 07/06 08:52
推 hellogym: 青安不會卡年齡限制的 資格有到基本就40年27F 07/06 08:53
→ hellogym: 超過1000的部分 可能其他銀行會卡 但青安1000基本是不
→ hellogym: 會
推 ericxxx: 如果40歲在兩個月前下手預售，兩年後要交屋時能符合嗎30F 07/06 08:56
推 zhi5566: 當然香啊 有房無貸款 只能貸30+3寬限 40+5香暴31F 07/06 08:57
→ zhi5566: 貸到滿 換美金定存+台股ETF 隨便都有2%以上利差 不香?
→ weekman: 青安期限到2026年七月,交屋前辦貸款才能申請.唯一風險屆33F 07/06 09:00
→ weekman: 時政策是否能延續XD
推 zhi5566: 要35歲以下夫妻沒房才有資格 這邊九成看到吃不到35F 07/06 09:03
推 zhi5566: 五年寬限是什麼概念? 就是你住不爽可以直接賣 享最低稅率
→ zhi5566: 啊 房價若剛好也噴一波 這個投報率 你這一生都不會太糟
推 q156446: 人家就說「青年」安心房貸    怎麼可能沒有年齡限制38F 07/06 09:11
→ q156446: 難道60歲也算青年嗎   笑死
→ nicejeffery: 已貸款多年的房可以轉貸或同銀行轉換成新青安嗎40F 07/06 09:14
→ weekman: 財政部的青安沒年齡限制,內政部的有41F 07/06 09:15
→ weekman: 目前問題點是財政部的青安40年房貸,銀行會不會卡年齡限制
推 iamala: 有喔，要滿18歲。不然一堆人的小孩也會來辦了XD 不過窮人43F 07/06 09:18
→ iamala: 要辦的話注意並非一段式利率唷…三年後政策沒有補助就打
→ iamala: 回原型。
推 junior020486: 反正公股銀行一定會有政績壓力46F 07/06 09:40
推 q156446: 銀行一定會卡的啦     承擔風險的第一線怎麼可能讓一些47F 07/06 09:40
→ q156446: 年紀很大的人也來貸   繳完40年房貸就80、90、100歲了
→ q156446:   哈哈哈   完全不合理   你們爽貸    銀行幫你們承擔風
→ q156446: 險喔   反正等正式公告就知道囉
推 Anyotw: 一般是相加70啦，有的放水75。這個我猜一樣標準啦51F 07/06 09:41
推 luckysmallsu: 你當銀行白癡嗎沒人繳房子就被法拍52F 07/06 09:52
推 flycarb: 還要配偶與子女無房產，等實際規定出來吧53F 07/06 10:03
→ SaberMyWifi: 年紀大又怎樣，沒人繳房子就被銀行賣掉了啊54F 07/06 10:17
推 IDL: 3歲可以是青年嗎55F 07/06 10:28
推 zero7810: 青安就沒有年齡限制了 只是銀行會考量風險 只要滿20歲正56F 07/06 10:38
→ zero7810: 常行為能力有收入證明都可以貸
→ zero7810: 貸款年齡加貸款方案銀行有內規，會參考我國男女最新平均
→ zero7810: 壽命年齡，以上供參
推 zero7810: 新專案公股銀行都有政策執行的業績壓力 各位別幫銀行想
→ zero7810: 了 你有剛需手上有錢 衝就對了
→ panlao: 感謝樓上專業回答 本魯空準備衝了62F 07/06 10:43
推 pk69240: 希望不要限制配偶xd63F 07/06 10:44
→ zero7810: 買的區位不差 以後都有機會再換手 現在國家政策很明朗了64F 07/06 10:46
→ zero7810:  選舉勝負也已經定了 那些怕柯P的上台的都多慮了 未來4
→ zero7810: 年毫無疑問還是綠色領航 光這次搞新專案收買人心 綠在掌
→ zero7810: 握選舉的能力 已經遠勝其他對手不知道幾條街
推 q156446:  https://i.imgur.com/fCA2Pvm.jpg68F 07/06 10:48
[圖]
→ zero7810: 有限制配偶子女啊 不能有房 或是不能有一定的 你要碼房69F 07/06 10:48
→ zero7810: 子轉手 不然狠一點就配偶欄空白 一堆投資客為了投資房子
→ zero7810: 賺錢假離婚 很常見的
→ q156446: 35歲以下 首購   不用擔心   買起來72F 07/06 10:48
→ zero7810: 這次是公股銀行專案 不用拿其他民營銀行的東西說 民營銀73F 07/06 10:49
→ zero7810: 行生意被搶光遲早會改政策
→ zero7810: 75歲是內規啦 你要破內規 我直接講白一點 你名下財產有
→ zero7810: 不少錢對銀行有貢獻度 75歲這個限制只是看主管要不要而
→ zero7810: 已 我就說這麼多 這波熱潮剛起 公股銀行方面肯定很缺業
→ zero7810: 績 上面為了選舉要pass肯定盯爛績效 這時候是會是最好過
→ zero7810: 關的 我就說這麼多
→ zero7810: 選舉一過門關起來 審核變困難是有可能的 想鑽邊緣的多把
→ zero7810: 握
推 skyg: 這個就政府的政策貸款，一直拿民營銀行的一般貸款來比，問號82F 07/06 11:05
→ jameswang278: 限制配偶就離婚再結婚就好了 無聊83F 07/06 11:06
→ weekman: 有透過房仲問銀行端~這專案若要40年房貸有限40歲以下才行84F 07/06 11:07
推 q156446: 不要到時候  行政院正式頒布的時候   把35歲以下寫進去85F 07/06 11:08
→ q156446:   嘻嘻
推 skyg: 就青安就沒年齡限制啊，大家才在猜測新的可能也沒87F 07/06 11:12
→ skyg: 的確大家都在等公告啊
推 zero7810: 不會寫進去 青安貸款不知道寫幾百件了，公文看了10幾年89F 07/06 11:12
→ zero7810: 版本從來沒有限制過年齡
→ skyg: 40歲以下也可以，我剛好卡35以上，但我40以下，嘿嘿91F 07/06 11:13
→ nrxadsl: 寫進去就是年齡歧視，這個到大法官那邊絕對打臉的92F 07/06 11:13
→ zero7810: 青安就是鼓勵租房族買房的 不會限制年齡 只是銀行會有內93F 07/06 11:14
→ zero7810: 規放貸主管經辦都會考量風險 品質不要太差就好
推 a1e: 現在有房貸可以轉貸這個嗎？95F 07/06 11:23
推 Redchain: 公股銀行又給貸40年，應該會設40歲上限吧，剛好40+40=8096F 07/06 11:25
→ Redchain: 合庫最優就是年紀+年限80，如果你45歲去申請，他可能就
→ Redchain: 給你貸35年吧，就是80為頂
→ bnn: 能從30年變成35年(假設40歲)也比30年房貸有賺啊99F 07/06 11:31
推 tomcloze: 讓你75退休啊 剛好補上少子化人力缺口100F 07/06 12:20
推 kobe0008: 首購剛貸款不到1個月..8月能轉青安貸款嗎?101F 07/06 12:20
推 robot456: 年齡+貸款＜75的規定早就沒了...102F 07/06 12:46
→ a765432112: 當然不行，不然一堆人都轉103F 07/06 12:49
推 jackyzhes: 1000萬以上的銀行會卡吧104F 07/06 12:54
推 a3460981: 請問如果要貸兩千萬 可以一千青安另外一千普通房貸嗎?105F 07/06 13:11
推 zero7810: 樓上 可以啊 你收入負債比要夠 要符合首購喔 通常能貸20106F 07/06 13:19
→ zero7810: 00萬，資力跟財產很難是首購

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