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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-06 16:41:14
看板 home-sale
作者 DDDDRR (QQ到線鐵定一大堆)
標題 [新聞] 囤房稅改採全國歸戶　非自住稅率最高4.8
時間 Wed Jul  5 20:05:05 2023


連結：囤房稅改採全國歸戶　非自住稅率最高4.8%
https://finance.ettoday.net/news/2534194?from=ettoday_app
囤房稅改採全國歸戶　非自住稅率最高4.8% | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
現行囤房稅持有第4戶起視為「非自住」，稅率1.5%至3.6%．但外傳行政院明（5）日將宣布「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅改「全國歸戶」，稅率也會提高，最高達4.8%，預計明年實施。(囤房,稅率) ...

 

內文：
記者陳依旻／台北報導

現行囤房稅持有第4戶起視為「非自住」，稅率1.5%至3.6%．但外傳行政院明（5）日將宣布
「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅改「全國歸戶」，稅率也會提高，最高達4.8%，預計
明年實施。


現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」。其中，「自住」限3戶
，稅率1.2%，第4戶起為被視為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採
用差別稅率，被稱之為「囤房稅」。


因現行房屋稅並未採全國歸戶，若台北市持有3戶、新北市也有3戶者均適用自住稅率，可規
避「囤房稅」，不過，明天行政院如果改採全國歸戶，不同縣市都持有囤房者，只要超過3
戶就會被課到囤房稅。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，本方案重點並非最高稅率從3.6%變成4.8%，而
是財政部採全國歸戶，讓以後不再發生藉由縣市稅率不同達到節稅目的之作法，影響除了多
戶持有者，也包括手上有長期庫存的建商，且新屋影響比舊屋明顯。


至於是否會影響房價，徐佳馨指出，除了看購屋人財力外，也會看大環境狀況，如果房市沒
有大幅修正，不大容易發生屋主拋售的狀況。
心得：
改成全國歸戶的話影響蠻大的吧
雖然才4.8%也不至於讓房市有多大波動
畢竟台灣房市有夠熱

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○ PiTT // PHJCI

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.148.171 (臺灣)
※ 作者: DDDDRR 2023-07-05 20:05:05
※ 文章代碼(AID): #1afLnp62 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688558707.A.182.html
→ aesdu: 魯蛇浮板來了，別最後哭出來唷...XD1F 07/05 20:07
推 SungHyun: 我睡公園是要哭什麼...房蟲自己先看看存摺還剩多少錢跑2F 07/05 20:08
→ SungHyun: 路吧
推 LiLiLaLa7: 房東無感，繼續漲房租就好4F 07/05 20:13
→ missucrystal: 第三段有點奇怪欸? 現行3戶自住1.2%的規定本來就是5F 07/05 20:14
→ missucrystal: 全國3戶了吧？
→ testPtt: 上限拿掉吧7F 07/05 20:16
推 ketter: 有四戶的人根本不多 全國2%不到 要怎麼影響我也不知道8F 07/05 20:16
推 prostar: 看來遊行有嚇到9F 07/05 20:19
推 ycl1999: 侯百戶才4.8嗎？ 比燃料稅還便宜嗎？10F 07/05 20:24
推 SEEDA: 4戶不到2% 是全國歸戶的算法嗎?11F 07/05 20:25
推 SkyFee: 百戶表示：12F 07/05 20:25
推 notime: 房租又要漲價了13F 07/05 20:27
→ IBIZA: 侯百戶不用房屋稅啊，他套房價格不到起徵點14F 07/05 20:30
推 abyssa1: 讚喔 居住正義回來了！15F 07/05 20:32
→ abyssa1: 起徵點的洞好像補起來了吧
→ kusomanfcu: 以後都蓋商業宅出租就好啦17F 07/05 20:35
→ kusomanfcu: 或是工業宅
推 moke: 作社會住宅就課不到了吧？19F 07/05 20:35
→ kusomanfcu: 這兩個是住宅以外20F 07/05 20:35
→ IBIZA: 現值不超過十萬住家用就不用啊21F 07/05 20:36
推 aa00788: 好歐 轉嫁給租房魯空22F 07/05 20:36
推 oxoxx: 這個對投資的很傷吧23F 07/05 20:37
→ IBIZA: 各縣市還可以小調幾千24F 07/05 20:38
推 swdean: 有錢人才沒在怕這個。一戶2%起跳才有用25F 07/05 20:38
→ kadolong …
推 kadolong: 老話一句 該獲利的早跑了26F 07/05 20:39
推 kusomanfcu: 套房12坪 =39.6平方米27F 07/05 20:40
推 lin8807819: 加在租金就好了28F 07/05 20:40
→ kusomanfcu: 10坪=33m229F 07/05 20:40
噓 ohohohya: 可憐哪 各位魯空租屋仔要更買不起了30F 07/05 20:42
→ forever0611: 要選舉了，又要演了31F 07/05 20:44
推 predominant: 至少100%才對 大家說好不好32F 07/05 20:48
噓 wayne0170: 八年不做 選前演戲 誰信誰8733F 07/05 20:49
→ scitamehtam: 真的是八年不做XDD34F 07/05 20:51
推 jeffbeth: 漲租囉嘻嘻35F 07/05 20:51
推 gino321: 希望租屋族別哭36F 07/05 20:51
→ kusoyoda: 炒房黨下去吧。這稅率笑死人37F 07/05 20:56
→ jasonkey123: 不對啊,現在大家說有4戶的人比例超低38F 07/05 21:06
→ jasonkey123: 這不就代表根本沒人囤房???
推 e33554431: 啊啊啊 選舉要到了 好可怕40F 07/05 21:09
→ Jason8051: 漲租了漲租了41F 07/05 21:10
推 a1234shin: 共同持份的也以一戶計算，看來會有一堆老房子要釋出了Y42F 07/05 21:10
→ abyssa1: 老房子房屋稅低道可忽略 持分老房子根本不用考慮43F 07/05 21:21
→ abyssa1: 囤房四戶以上本來就只是幻想 法人有啦 又昱
噓 edwardtp: 稅漲多少都沒差，反正都是轉嫁給租客45F 07/05 21:30
推 littlea: 這不是柯p的政策嗎46F 07/05 21:42
推 zhi5566: 猴真的來搞笑的 有隔套還想選總統 一路打到選完47F 07/05 21:43
→ asdzxc001: 打房？抽幹股就說嘛48F 07/05 21:45
推 coburn: 房屋稅又不會痛 改這個是做交代的吧49F 07/05 21:48
→ abyssa1: 侯有移的不是隔套 是單一產權整棟集合住宅 99個獨立門牌50F 07/05 21:53
→ zhi5566: 沒差 觀感就是不好 哀 反正確定落選了 不用討論51F 07/05 21:55
推 F93935: 沒差 滿手破公寓無感52F 07/05 22:18
→ F93935: 99個門牌 房屋建物價值低於十萬免課 包租侯也課不到
推 DanielHAO: 開漲!!54F 07/05 22:20
推 F93935:  https://i.imgur.com/A1rEIK1.jpg55F 07/05 22:22
[圖]
→ abyssa1: 原來10萬免徵還沒修 之前批好幾次草案要排除三戶以上56F 07/05 22:23
推 tist: 4.8%是多瞧不起囤房仔57F 07/05 22:42
噓 fairyofmoon: 加價賣沒差啦58F 07/05 22:53
噓 black205: 自住三戶哈哈哈哈哈哈哈哈59F 07/05 23:05
推 ftvs: 4.8%瞧不起有錢人60F 07/05 23:12
推 NTU303150195: 財政部：三戶以下都是魯空61F 07/05 23:17
推 shawncarter: 選舉前就忽然有動作了62F 07/05 23:24
推 MixBear: 噴噴噴 每推一個政策就噴一次63F 07/05 23:40
→ MixBear: 這次噴房租
推 b777300: 笑死，我有四戶基本就是房東了，你調稅，我直接漲房租就65F 07/05 23:46
→ b777300: 好了
→ b777300: 我房租直接漲10%結案
→ b777300: 漲那一點點，我就直接轉嫁就好了
推 kitten123: 笑死，根本抓癢69F 07/06 00:03
推 kitten123: 可以準備漲租金囉~嘻嘻
推 kitten123: 租金噴，房價繼續往上爬....XD
推 kitten123: 這就是空空最愛的居住正義
推 mfcke: 是不是要回去買破屋了73F 07/06 00:32
→ hank9201: 超爽 出租件可以趁機全調房租 爽啦74F 07/06 01:10
推 kitten123: 政府很認真幫房東想理由漲房租....XD75F 07/06 05:16
推 chiro1982: 比較支持課空屋稅76F 07/06 07:34
→ rockhart: 投資客開始找更多人頭；有四戶以上還是少數族群，對整體77F 07/06 08:35
→ rockhart: 房價影響有限，而且才4.8%，瞧不起人
推 sinted: 新加坡是不是10%起跳啊79F 07/06 08:37
推 josephchen08: 如果是空房怎麼辦 沒人轉嫁房租80F 07/06 08:42
推 krf08: 國稅局一直都有全國個人名下房產資料。以前一直唬爛沒辦法81F 07/06 09:01
→ krf08: 全國歸戶
→ JOKO58802218: 房東：我轉！！！！83F 07/06 10:10
噓 piliwu: 國稅局沒有資料好嗎不要亂講錯誤訊息84F 07/06 11:02
→ piliwu: 房屋稅資料是地方政府下的地方稅務局不是國稅局
推 kitten123: 現在超好租的好嗎？86F 07/06 11:28
推 bruce20053: 新成屋稅會很高87F 07/06 15:14

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