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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-17 08:23:24
看板 home-sale
作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [閒聊] 台中有無可能20年內超越台北市?
時間 Fri Jun 16 17:40:18 2023

台中不錯  不過談超越台北還太早了

連新北都還沒超越
談超越台北.......？？？

台中的房價均價還落後新北超過10萬/呢！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.25.53 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-06-16 17:40:18
※ 文章代碼(AID): #1aZ2u4nO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686908420.A.C58.html
※ 同主題文章:
　 06-16 16:42 IceFly. ■ [閒聊] 台中有無可能20年內超越台北市?
● 06-16 17:40 Evilbear. ■ Re: [閒聊] 台中有無可能20年內超越台北市?
推 ttyy: 達官顯貴地方賢達全部在台北，怎麼可能容許這種事情發生1F 06/16 17:42
→ ttyy: 單論城市建設，台中離高雄都還有一段距離追趕
→ ttyy: 新北光吃台北外溢也是源源不絕，未來台中能跟新北持平一起
→ ttyy: 討論已經是非常讓人高興的事了
推 NSYSUEE: 台中永遠都不可能超越台北市啦，怎可能，有台北市可以買5F 06/16 17:49
→ NSYSUEE: 我幹嘛買台中啊...又不是腦袋撞到
推 scitamehtam: 目前超越新北的就新竹，能超越台北市的大概也只能期7F 06/16 17:51
→ scitamehtam: 待新竹了
推 ttyy: 不過高雄城市等級一直在台中之上，但房價撇除921時期40年以9F 06/16 17:52
→ ttyy: 來一直在台中之下也是很奇妙的事
→ k85564: 台中跟高雄有差那麼多？？11F 06/16 17:54
推 Robben: 高雄旁邊有台南12F 06/16 17:54
推 scitamehtam: 如比房價，高雄台中都輸新竹吧13F 06/16 17:54
→ Robben: 台中旁邊什麼都沒有14F 06/16 17:54
→ Robben: 人口吸收力被分散
→ scitamehtam: 台中旁邊有超強磁吸力的新竹啊16F 06/16 17:55
推 ttyy: 新竹就吙凱子的地方，真心佩服竹北王被坑還可以幻想著這地17F 06/16 17:56
→ ttyy: 方多好多完美
推 Robben: 中間苗栗就被榨乾了19F 06/16 17:58
推 DwyaneWade: 新北房價大概竹北三倍,超越？20F 06/16 18:03
推 ttyy: 一直說台中磁吸其他縣市是近年高雄人口被超過之後捍衛高雄21F 06/16 18:05
→ ttyy: 的主要論點之一，但台中人口少於高雄時房價還是在高雄之上
→ ttyy: ，這是為什麼？
推 IMNPUS: 高雄城市等級高？但是人一直外流！24F 06/16 18:06
→ ttyy: 高雄就花了一堆錢當然一定會有成果不然欠錢欠心酸的嗎，人25F 06/16 18:13
→ ttyy: 外流跟城市規劃好是兩件事，高雄城市的規劃是全台灣最好應
→ ttyy: 該是毋庸質疑，這也跟台北、台中日治時代的早期規劃有關，
→ ttyy: 以城市發展的角度來看，我覺得台中至少還落後高雄10年以上
→ ttyy: ，但台中還是比較貴…why?
推 scitamehtam: 高雄高人一等真的做夢..，先看一下新竹台南有多少高30F 06/16 18:14
→ scitamehtam: 雄人去蹭
推 liu1981sssss: 台中超越台北只有火山噴發才可能，兩岸開戰都不會32F 06/16 18:19
→ liu1981sssss: 降低台北資臺灣地位
→ leonidass: 高雄土地已經賣的便宜啊 陳菊那時候一直便宜賣當然可34F 06/16 18:20
→ leonidass: 以壓低價格，台中則是當初舉債上限快到了瘋狂炒地賣錢
→ leonidass: 來反之建設，高雄也是近年來才看到土地價格越拉越高
推 a20731: 只要台北持續吸台灣血的一天 台中都不可能超越台北37F 06/16 18:21
→ a20731: 台北才250萬人 但是中央每年灌在台北的預算遠高其他5都
→ a20731: 其他縣市根本追不上 甚至越追越遠
→ a20731: 還可以跟新北玩好的都留台北不好的都丟新北的把戲
→ a20731: 搞實業的台中 跟玩金融遊戲搞虛假的gdp的台北不一樣
→ a20731: 台中只能賺甘苦錢 台北是用金融機器收割全台灣的錢
推 spermbox: 台中房價一直以來都比台中低43F 06/16 18:30
→ spermbox: 對
→ spermbox: 你沒聽錯
→ spermbox: 可以查一下歷史新聞
→ spermbox: 啊打錯字
→ spermbox: 高雄比台中低
→ spermbox: 因為台中的炒房是行之有年的
→ spermbox: 1980年代西區就炒到比苓雅新興高
→ spermbox: 因為台中本來商業活動就比高雄熱絡
推 ttyy: 台中40年前就比高雄貴了，講到炒地皮去勒52F 06/16 18:33
推 Fukker: 一堆美籍台裔的在台北有房 空著還不租人53F 06/16 18:33
→ spermbox: 對啊54F 06/16 18:34
→ spermbox: 房價就是炒作的結果而已
→ spermbox: 這有什麼好奇怪的
→ spermbox: 廣三Sogo 曾經當過地王，你們知道否？
→ IBIZA: 放屁，誰給誰的錢58F 06/16 18:35
→ IBIZA: 台北市創稅比拿到的多得多
→ spermbox: 那是因為總公司在台北60F 06/16 18:36
→ spermbox: 當然在台北交稅
→ IBIZA: 六都加新竹，只有台北跟新竹是創稅高於補貼/x分配款，其他62F 06/16 18:37
推 scitamehtam: 新竹養全台啦 爛63F 06/16 18:37
→ IBIZA: 都是被補貼的64F 06/16 18:37
→ IBIZA: 並沒有，營業稅是看營業發生地
→ IBIZA: 所得稅看戶籍，貨物稅看工廠所在地
→ IBIZA: 只有對外貿易沒有國內營業地點，所以是算在
→ IBIZA: 總公司
→ IBIZA: 不過這個算在總公司也是很合理
→ IBIZA: 不懂稅法不要在那邊胡說八道
推 scitamehtam: 桃園不是聽說也是創稅遠大於統籌？71F 06/16 18:41
→ IBIZA: 另外，如果是有國內分支營業據點，對外貿易算在這個據點的72F 06/16 18:41
→ IBIZA: ，營業稅也會算在這個據點
→ IBIZA: 長期創稅大於補助的只有台北跟新竹
推 juncat: 市民持槍率嗎 應該已經超越了吧75F 06/16 18:42
推 skyg: 高雄這阿斗肯定是拿分配款大於稅收最多的，哈哈76F 06/16 18:43
→ skyg: 搞了一堆硬體建設，就業環境沒辦法改善，整個城市沒活力
→ panzerbug: 高雄阿斗+178F 06/16 18:44
推 panzerbug: 不過也是最有居住正義的地方了
推 spermbox: 盒盒是稅法白痴，盒盒道歉80F 06/16 18:55
→ spermbox: 不過我記得高雄繳的也比台中多
推 spermbox: 所以可以證明，高雄實業應該是比台中多的
推 skyg: 之前那張圖，高雄稅收還比新北高，但遠輸台北市83F 06/16 19:00
推 spermbox: 所以實業跟城市發展沒有絕對關係84F 06/16 19:01
推 spermbox: 城市最終還是得仰賴三級產業
→ leonidass: 高雄也是最近才開始在努力搞第三產業，以前真的不知道86F 06/16 19:06
→ leonidass: 在幹嘛= =
→ spermbox: 高雄從很早以前商業就沒有特別活絡88F 06/16 19:08
推 satanmaggie: 交通還是那個破樣就不可能89F 06/16 19:08
→ spermbox: 或許跟市民有關90F 06/16 19:08
→ leonidass: 之前聽ceca說法是中央本來就會控制每個縣市的發展型態91F 06/16 19:10
→ leonidass: 像是台北的政經中心或是高雄的重工業等等，定位會把中
→ leonidass: 央抓好，不知道跟這個有沒有一點點關聯
推 NITERRO: 覺得吸引投資的能力跟吸引人民居住的能力可能有點不一樣94F 06/16 21:01
→ NITERRO: ，就吸引投資來說雙北跟新竹很強，但吸引居住而言台中不
→ NITERRO: 錯吧
→ NITERRO: 這也有關中央跟地方政府把錢花在什麼面向，做產業規劃或
→ NITERRO: 是文化景觀規劃之類
→ NITERRO: 另外就是投注資源的多寡及投資報酬比
→ kyova: 高雄稅收就第二高的阿...分配款大於稅收最多???100F 06/16 21:06
→ kyova: 我還是覺得稅算在總部這個影響最大。不管怎麼說，政經中心
→ kyova: 只會有一個。台灣太小了。服務業產值幾乎都在台北市阿。
→ kyova: 這個要平衡或講什麼公平我覺得是很難啦...
→ kyova: 不集中沒什麼效率。科學園區已經盡可能緩和，不過比較脆弱
→ kyova: ，雙北的科技業電子業也不少。沒有誘因遷出。
→ dcdc: 但你薪資不夠高，吸引居住力道也不夠啊。106F 06/16 21:39
→ Elio2021: 新竹所得242萬(含以上), 數量慘輸台北市107F 06/16 21:57
→ Elio2021: https://i.imgur.com/Ct8UTLQ.jpg
→ Elio2021: https://i.imgur.com/A8PFsh1.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Elio2021: https://i.imgur.com/MNcus2M.jpg110F 06/16 21:57
噓 Elio2021: 新竹不僅高薪所得人數慘輸台北市, 各項基礎建設更是輸到
→ Elio2021: 脫褲!
[圖]
推 kensmile: 報稅千萬以上，台北有3000多人，太猛113F 06/16 22:14
推 kensmile: 報稅所得240萬以上，台北市有5萬人，超強
→ kensmile: 新竹真的差一大截
→ kensmile: 難怪台北市有錢人真多，不只財富，連所得，都強
推 kensmile: 台北市有各行各業頂尖人才
→ kensmile: 所得並不會輸給科技業
→ kensmile: 甚至金字塔頂端，還超過
→ kensmile: 年薪1億的，應該也不少
推 hhd7325030: 台北看看就知道結果 交通建設 民眾素質 文化底蘊都強121F 06/17 00:34
→ hhd7325030: 太多 不是高樓多就能贏的
推 kensmile: 台北老人很多，現在公車，老人比例超高123F 06/17 01:16
→ kensmile: 司機素質也有進步，老人行動緩慢，司機比以前有耐心
→ kensmile: 車子又新，方便的大眾運輸，其他城市很難達到這水平
→ kensmile: 自從實施指差確認，公車撞行人的比例，有下降
→ kensmile: 年紀大，開車不妥，搭計程車也不一定放心，大眾運輸對
→ kensmile: 老人蠻重要

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