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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-17 13:35:15
看板 home-sale
作者 NovaShin ()
標題 [心得] 歷年信用管制與結果
時間 Fri Jun 16 16:22:16 2023

https://i.imgur.com/5Bmpg5R.jpg
[圖]

第一波
2010年剛好是我進代銷那年
丰上18 丰悅夏宮22 水公園36
政府限縮第二屋七成
當年會推出這個就是2009贈遺稅
然後當時頭前新富都系列兩天秒殺
同事在接待中心破羊水
兩天完銷
政府為了要遏止房價暴漲推出的


第二波
2010/12
沒記錯那時候我在內湖南港
還有深坑跟新莊
發現哇靠
大家打不怕欸，房價還是狂漲
於是推出第二屋六成


第三波
針對豪宅
當時買大賺大 買多賺多
當時我有幸參與中山區豪宅大亂鬥
台北一 松江一 中山一
所有發哥代表作都賣了一輪
順利受封雙北一號院哥

還有內湖南港東區開疆闢土
後來設立彭淮南防線
才把豪宅漲幅打下來

基本上2011-2013買豪宅的
除了稅賦外還有鉅額契稅房屋稅
https://i.imgur.com/JcsNmsX.jpg
[圖]

到了第四波
2014年就是Party is over前夕
老闆準備出來趕人了
於是乎打到2015年多殺多大崩盤
那年我運氣超好 剛好離開代銷一年
躲過風暴

直到2017年
https://reurl.cc/lDDpYv
江翠四字頭 錯過不再有的江翠one
才把雙北房市救回來
然後後面的故事就是江北 央北 二重
竹北 台南 台中 高雄
然後一路到現在

可以看出來
政府對於房價一直用圍堵的方式
是最笨的方法
網紅學者亂帶風向
也讓許多年輕人做出錯誤的決定
甚至讓當年的年輕人
變成現在的中年人後悔不己

找到對的區域
看準發展然後買進
也是我創立wu’stalk的最大宗旨

我的課程一直都免費
所有的內容都無料
有興趣的朋友可以去看看
老話一句 預知未來 要先知過去
你只要知道過去怎麼走
未來其實瞭然於胸

所以這次的信用管制
會持續多久？會帶來多大損害？
房價會崩盤嗎？自住可以買嗎？
老實說每次我分享
都會有人來吵架 所以就不提了

但我真的希望首購可以買到房子
所以還是附上錦囊妙計一個

持續關注張金鶚
國際房仲還有Sway的消息

他們怎麼做






反著看就對了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-06-16 16:22:16
※ 文章代碼(AID): #1aZ1kwLJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686903738.A.553.html
推 followaymis: 推1F 06/16 16:26
推 jerry19123: 最後一句中肯笑死XD2F 06/16 16:27
推 kusomanfcu: 那個 信用管制根本不用看3F 06/16 16:28
→ kusomanfcu: 不是指標
噓 Best5566: 結果2014後你根本不在業內還敢出來吹噓5F 06/16 16:28
有時候我講經驗會有人覺得我很屁
那是因為我太強了
強到菜雞覺得我很屁
2014-15我在貿易業
我帶我的老闆看了買了許多房子
比方頤海大院 揚昇君臨
中間我也到各大接待中心陪同行取暖
簡報市場我從來沒有遺漏
該去的群組聚會一場也沒少
我跟房地產從來沒有脫鉤過
所以 真的不要在我面前講房地產

你根本不是咖
推 s940758: 妙計好笑6F 06/16 16:29
→ s940758: 補充：妙計有用又好笑
推 Robben: 我只相信國際房仲8F 06/16 16:32
推 xdxd3310: 看最後一句就好了~9F 06/16 16:34
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 06/16/2023 16:35:24
推 birdpon: XD10F 06/16 16:38
→ jjjerry: 別在笑魯空了 讓魯空這幾天開心一下 別把真相講破 哈11F 06/16 16:39
推 skyg: 空空難得抓到浮木，你不要這樣好嗎12F 06/16 16:40
噓 Tattoo: 瑟瑟發抖13F 06/16 16:40
推 lucifero:            早說政府打房有哪一次不是越打越高14F 06/16 16:41
→ Tattoo: 超強結果賺不到錢15F 06/16 16:41
→ Tattoo: 不是拿自己錢的說多厲害都是屁
噓 Tattoo: 奉勸鄉民不要隨便相信
推 Robben: 魯空高潮好幾年了 只有買房的時候才會哭18F 06/16 16:45
→ NovaShin: 每次我發文都會戳中一些人心中最軟那一塊 看了很促咪19F 06/16 16:46
→ NovaShin: 看哪些人氣急敗壞就知道 又發作了 哈哈
噓 Tattoo: 每次發作都是你阿，不知道刪了幾篇21F 06/16 16:47
推 liocorno: 好了不要吵了 現在可以買哪裡22F 06/16 16:48
→ NovaShin: 不知道啦 分享那麼久招惹到一堆恐怖情人 問他們吧23F 06/16 16:50
推 we1012: 嗯，某國際房仲是我同班同學，我買第二間了，他好像還在24F 06/16 16:53
→ we1012: 租房。
噓 Tattoo: 自己先造孽罵人，現在裝死不敢承認。有夠沒擔當26F 06/16 16:54
推 chanel1259: https://i.imgur.com/90UzKIu.jpeg27F 06/16 16:54
[圖]
推 KrisNYC: 推一夏28F 06/16 16:58
噓 tbere2002: 邏輯好奇怪29F 06/16 17:00
推 cagman: 還好我買了 最後一句中肯30F 06/16 17:01
推 KYOLONG: 是啊 例如治水 就要用疏導的方式 多蓋社宅 條件放寬 不要31F 06/16 17:07
→ KYOLONG: 限制有房子的不能租 這條件真他媽的奇怪到極點 我鄉下有
→ KYOLONG: 房子結果我不能在我工作的都市租社宅 難道要我強制回鄉下
→ KYOLONG: 嗎
推 billeric: 推最後兩句35F 06/16 17:16
推 piliwu: 我唯一追蹤sway沒想要退追蹤過36F 06/16 17:17
噓 Best5566: 所以代銷是什麼咖好笑37F 06/16 17:23
推 aa00788: 國際房仲租房 開懷大笑38F 06/16 17:29
推 ma19bigdig: 最後一句超哭 超好笑 超中肯哈哈哈39F 06/16 17:32
推 maxboy06: 當YT要麻賣業配 要麻靠觀眾捐40F 06/16 17:35
→ maxboy06: 喊空誰給你業配？然後魯蛇怎麼可能捐錢
→ NovaShin: 樓上誤會 我是興趣使然的yt,靠那賺錢我會餓死42F 06/16 17:37
→ NovaShin: 當初開平台純粹是懶得解釋合約書跟區域而已
推 KrisNYC: 興趣使然的好像容易禿頭 保重(?)44F 06/16 17:41
推 cblade: 越多人酸的地方，越穩45F 06/16 17:47
推 nintynine: 神中肯46F 06/16 18:12
推 tienhun: 推47F 06/16 18:14
推 lovezzz: 喜歡原po分享的風格 推一個48F 06/16 18:19
→ sunsand: 窮人買不起房真的自己要負責  观念就錯了49F 06/16 18:27
推 baron422: 訊號出來！準備起飛！50F 06/16 18:27
推 Ardream: 去年連sway都出來說  竹北便宜的時候你為什麼不買51F 06/16 18:38
→ Ardream: 我就知道要降落了
推 buike: 現在屎味的書我都癲倒著看，被罵神經病53F 06/16 18:42
噓 Tattoo: 我超強，真的很強54F 06/16 18:43
推 qmg760922: Nova大說的合理阿，不就是因為房價55F 06/16 19:03
→ qmg760922: 打不下來才要加強信用管制嗎？
→ qmg760922: 2010先限制7成再來限制6成，而且
→ qmg760922: 央行一樣都是升息循環到1.875%左右
→ qmg760922: 房子也大概2015開崩，都已經過了5年
→ qmg760922: 現在空空應該要擔心的是
→ qmg760922: 一直管制一直漲吧，等到放鬆管制
→ qmg760922: 才是真正有感下跌吧，到那時候
→ qmg760922: 我們的Zack、Sway跟張四房就會
→ qmg760922: 跟你說你看吧，跌了。
→ qmg760922: https://i.imgur.com/0AIvyNk.jpg
→ qmg760922: https://i.imgur.com/6NBUNC8.jpg
[圖]
 
[圖]
噓 scarrony: 笑死 整天說自己超強, 結果沒幾間房67F 06/16 19:28
噓 scarrony: 代銷仔整天吹自己賣過甚麼房子,結果買不起 可憐
→ scarrony: 對了 還吹牛說要告人, 告到哪邊了 還要刪文嗎
噓 Best5566: 這波就算跌了你一定要繼續吹噓，不要嚇到回家媽媽十塊70F 06/16 19:34
→ Best5566: ，等下一波才又出來吹
推 fanstarbucks: 推推72F 06/16 19:58
噓 gourmet7:73F 06/16 19:59
→ iNicholas: 這幾年房價歷史新高表示過去信用管制也只是短期效果而74F 06/16 20:42
→ iNicholas: 已
→ Best5566: 樓上因為打成功央行後來鬆綁了啊，你是不是很年輕76F 06/16 20:44
噓 shrink5566: 結果還要到ptt上推銷77F 06/16 21:03
推 grayeric: 如果房價再跌 為何還要管制? 原PO讚讚78F 06/16 22:36
→ grayeric: 理性討論最後都會變成另外一群人狂噓 辛苦啊
→ Best5566: 這個討論串是不是代銷跟代銷在互相取暖80F 06/16 22:58
推 hungi: 喜歡你的投影片81F 06/16 23:14
推 Yishanhuang: 推推～82F 06/16 23:24
推 alstorsummer: 推最後83F 06/16 23:32
→ aesdu: 只是拖著到適合的時候鬆綁... 本來就不可能一直綁著XD84F 06/16 23:43
→ aesdu: 那是因為成功XD 成功會越打越漲？？？
噓 fragment1000: 呵呵86F 06/17 01:09
→ fragment1000: 很急齁
推 tumusi: 不錯的分享，謝88F 06/17 01:44
推 HAHAHUNG: 謝謝分享 最後一句讚89F 06/17 07:37
推 qmg760922: 一些空空真的無言以對，看一下央行90F 06/17 09:09
→ qmg760922: 都是一樣升息循環跟信用管制，
→ qmg760922: 2010年限貸6成要到2015年才崩，
→ qmg760922: 你自己看一下信義房價指數吧，
→ qmg760922: 你慢慢繼續等5年後崩盤，
→ qmg760922: 雖然歷史不一定重演，這次你可能是
→ qmg760922: 對的，2023開始崩，但是如果不是呢？
→ qmg760922: 是2028開始崩，恭喜你又繳了5年租金
→ qmg760922: 然後還是比2023更貴的房價。
→ qmg760922: https://i.imgur.com/RiKmMn2.jpg
→ qmg760922: https://i.imgur.com/GXJsZeH.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Best5566: 這個分享證明信用管制打房就是有效的101F 06/17 09:14
→ aesdu: 再有效，魯蛇還是買不起...102F 06/17 10:30
→ aesdu: 然後，就又上去了...
→ aesdu: 這樣循環還是要講有效，那就是自嗨而已...

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