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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘
時間 Sat May 4 13:18:34 2024
年初買了一坪40幾萬的預售屋
最近看到同社區建商開價已經五字頭了
而且完全沒有議價空間
假日回去接待中心拿資料
還是一堆人在看房
前陣子沒上車的是不是真的很慘
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※ 作者: Mulsanne 2024-05-04 13:18:34
※ 文章代碼(AID): #1cDSKiRZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714799916.A.6E3.html
推 : 前陣子沒上車很慘,之前沒上車很慘,更早以前沒上車很慘.1F 05/04 13:20
→ : 歷史以來除了大崩盤前夕之外,沒上車都很慘.
→ : 歷史以來除了大崩盤前夕之外,沒上車都很慘.
→ : 大魯閣吃個火鍋左邊桌聊預售，右邊聊二重埔…3F 05/04 13:21
→ : 熱到這種程度到底該興奮還是該害怕？
→ : 熱到這種程度到底該興奮還是該害怕？
推 : 慘在哪裡？社宅我住爽爽，社會紛紛擾擾人心浮動，與我何干5F 05/04 13:24
推 : 都很慘6F 05/04 13:25
→ : 不是前陣子 是一直都很慘....7F 05/04 13:26
→ : GY56 : ...8F 05/04 13:26
→ : 就說買太少瑟瑟發抖
→ : 就說買太少瑟瑟發抖
→ : 每年沒上車都是慘10F 05/04 13:29
→ : 話說真的漲很多，台南東區某社區小宅2房前一陣子9百多11F 05/04 13:29
→ : 秒殺，現在開快1100
→ : 秒殺，現在開快1100
→ : 去年下半年後真的有狂噴的感覺 銀行估值幾漲13F 05/04 13:30
→ : 急漲
→ : 急漲
→ : 1990上錯車很慘 2000上對車很爽15F 05/04 13:31
推 : 請問c神，新舊屋價差這麼大什麼時候開始收斂16F 05/04 13:31
推 : 其實還好 這1年除了楠梓 都還算正常漲幅再多一點而已 沒17F 05/04 13:31
→ : 有2021的絕望感
→ : 有2021的絕望感
推 : 所以請問jonson 社宅可以住到老死都不用搬出去嗎?19F 05/04 13:34
→ : 沒有考慮過社宅 沒有去登記抽籤之類 真的不懂這點
→ : 沒有考慮過社宅 沒有去登記抽籤之類 真的不懂這點
推 : 真的很慘，2022板橋還有5字頭，今年全部變7～8字頭21F 05/04 13:42
推 : 光是會來推文就代表你很在意了22F 05/04 13:42
→ : 不過有危機感是好事 住社宅還不知道居安思危才是真的慘
→ : 不過有危機感是好事 住社宅還不知道居安思危才是真的慘
→ : 前陣子？ 包租公包租婆：我都要0成本了24F 05/04 13:44
推 : 某id每次都推社宅，還妄想能永居25F 05/04 13:46
推 : 這一次主要是2022之後房市被急凍,因為升息恐慌.26F 05/04 13:49
→ : 不然照慣例,就算2022的新案開始停漲.
→ : 後面2023~2025都是老屋補漲期.
→ : 而2022因為美國異常瘋狂的升息,資金恐慌台灣會跟多少.
→ : 不然照慣例,就算2022的新案開始停漲.
→ : 後面2023~2025都是老屋補漲期.
→ : 而2022因為美國異常瘋狂的升息,資金恐慌台灣會跟多少.
噓 : 哪陣子沒上車的會爽30F 05/04 13:50
→ : 但是到2023結果凍結就解開.31F 05/04 13:50
→ : 之後2023下半年到今天,各現在就開始加溫.
→ : 造成老屋補漲才跑一點,新屋又衝了.
→ : 所以現在局面是兩個上漲波跌再一起產生的狀況.
→ : 會造成老屋價差還沒收斂,新屋又往前衝.
→ : 尤其有話題的地方,新屋繼續拉開價差...
→ : 因此你說老屋哪時候補漲?
→ : 你不看新屋,老屋一直都再補漲..
→ : 只是新屋又在加速拉開距離...
→ : 但是當然等新屋這一波過幾年結束後.
→ : 老屋還會繼續補漲,往著他的目標價差邁進.
→ : 但是目前來講,老屋跟新屋的價差,之後甚至會拉更開.
→ : 當然你也可以觀察,應該會傳出.
→ : "老屋沒人要""大家都要住新屋""老屋漲不動"的話..XD
→ : 之後2023下半年到今天,各現在就開始加溫.
→ : 造成老屋補漲才跑一點,新屋又衝了.
→ : 所以現在局面是兩個上漲波跌再一起產生的狀況.
→ : 會造成老屋價差還沒收斂,新屋又往前衝.
→ : 尤其有話題的地方,新屋繼續拉開價差...
→ : 因此你說老屋哪時候補漲?
→ : 你不看新屋,老屋一直都再補漲..
→ : 只是新屋又在加速拉開距離...
→ : 但是當然等新屋這一波過幾年結束後.
→ : 老屋還會繼續補漲,往著他的目標價差邁進.
→ : 但是目前來講,老屋跟新屋的價差,之後甚至會拉更開.
→ : 當然你也可以觀察,應該會傳出.
→ : "老屋沒人要""大家都要住新屋""老屋漲不動"的話..XD
→ : 哭哭，只能買美債等整個局面收斂45F 05/04 13:53
→ : 直到新屋漲幅趨緩,捕漲速度超越新屋上漲速度.46F 05/04 13:53
→ : 這一次主要是美國降息拖得比較久.
→ : 不動產等不及就開始變熱了..XD
→ : 不過也因為還沒降息,所以熱度還是溫溫的而已.
→ : 讓不動產等太久,他受不了就先偷跑的概念.
→ : 這一次主要是美國降息拖得比較久.
→ : 不動產等不及就開始變熱了..XD
→ : 不過也因為還沒降息,所以熱度還是溫溫的而已.
→ : 讓不動產等太久,他受不了就先偷跑的概念.
推 : 因為地震棄守老屋的還真不少 如果繼續震下去51F 05/04 13:55
推 : 社宅到時一定吵就地廉價購買！之前國宅就是弊端重生！52F 05/04 13:56
推 : 拜託別跟我搶30年中古53F 05/04 13:57
推 : 921以前的老屋真的沒人跟你搶 放心好了54F 05/04 13:58
→ : 現在顯學是搶預售兩房 當然價差太大一定還是會平衡
→ : 現在顯學是搶預售兩房 當然價差太大一定還是會平衡
推 : 我怎麼看連921前的老屋都沒什麼可選，價格也硬56F 05/04 14:00
推 : 沒人搶？哈哈哈哈，市區室內24坪正3房的案子57F 05/04 14:02
→ : 我想看看誰會嘴硬哈哈哈哈
→ : 我想看看誰會嘴硬哈哈哈哈
推 : 感謝大神，（筆記59F 05/04 14:02
推 : 真的有人跟你搶就不用上來帶風向了 好笑60F 05/04 14:03
推 : 優質文章，我指的是西大的推文61F 05/04 14:03
推 : 請問C大看好仁武嗎？可否入手呢謝謝62F 05/04 14:04
推 : 我好慘 嗚嗚63F 05/04 14:05
推 : 這麼好你低調賺錢就好了 真是此地無銀三百兩64F 05/04 14:05
→ : 那你貸款借滿歐印阿65F 05/04 14:08
推 : 仁武雖然是台積電第一圈,但他自己的"色彩"比較重.66F 05/04 14:09
→ : 所以仁武可以當第二圈看待.
→ : 他會比第一圈那幾個弱一點點...
→ : 不過就算是弱一點點,他還是受台積電影響非常巨大.
→ : 所以仁武可以當第二圈看待.
→ : 他會比第一圈那幾個弱一點點...
→ : 不過就算是弱一點點,他還是受台積電影響非常巨大.
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