※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-06 12:15:15
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作者 標題 Re: [閒聊] 社宅轉型永久使用權會成為躺平族的希望？
時間 Sat Apr 6 11:10:30 2024
小弟我女友運氣不錯，抽到台中新蓋好的社會住宅，分享一下目前住的心得
月租：5800
地點：台中火車站，近一中商圈跟lalaport
面台中公園享受無限棟距，樓下一分鐘就是全家
雖然設備有些小瑕疵，但這地段跟景色至少不花個1800萬以上也買不到吧！
前幾天地震當下想著：政府蓋的房子，我應該會死在這吧。目前看起來一條裂痕也沒有（
反觀寶X系列的新房～～
雖然我自認不是躺平組，但這邊讓我住個6年是真滴不錯！
弱弱的問一下台中住北屯太平的版友，經過這次地震之後，那一區算穩的嗎..？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.69.209 (臺灣)
※ 作者: xxYAYAxx 2024-04-06 11:10:30
※ 文章代碼(AID): #1c4Bqeq7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712373032.A.D07.html
推 : 社宅好政策丫1F 04/06 11:13
推 : 在房版不接盤是種罪過~2F 04/06 11:13
→ : ，樓上，一直不買，購買力越來越差是你自己損失，是你自己3F 04/06 11:15
→ : 吃苦，不要怪大家沒提醒你就好
→ : 光這三年多，購買力就差了六成到一倍
→ : 吃苦，不要怪大家沒提醒你就好
→ : 光這三年多，購買力就差了六成到一倍
推 : 租社宅省錢 可以規劃看看預售吧，無縫接軌6F 04/06 11:17
→ : 鐵劍一直在講他租房子多好又好，但他原本買得起三重，現在7F 04/06 11:18
→ : 買不起了
→ : 買不起了
→ : 還是有持續看房中，畢竟還是有自己的家最安心9F 04/06 11:19
推 : 恭喜 好好利用這六年負擔輕的時間規劃未來生活10F 04/06 11:20
推 : 社宅有時間限制就是讓你剛到時可以喘口氣，我朋友在台北11F 04/06 11:21
→ : 市也是住爽爽
→ : 市也是住爽爽
推 : 房蟲不喜歡本文。房蟲即將集結，先幫哥推一把13F 04/06 11:22
→ : 隨時謹記這個負擔並不是常態 6年後還是得面對真實市場14F 04/06 11:23
→ : 樓上也是一個拖了十幾年，越來越買不到的代表15F 04/06 11:23
推 : 知道因為通膨購買力會變差，但還是有點好奇以前四萬換16F 04/06 11:25
→ : 一塊時空背景時的房市，是怎麼走？
→ : 一塊時空背景時的房市，是怎麼走？
推 : 反正之後推社宅優先續租繼承權，我兒子、我孫子繼續租笑死18F 04/06 11:25
→ : 笑死，抽到再來講，我信義區居民，抽廣慈的中籤率是30%，你19F 04/06 11:26
→ : 是多少？
→ : 我中籤率是你30倍
→ : 講到1950年代房市，就要提李敖
→ : 李敖回憶錄，1952年他家花了280元台幣，買了一間台中透天
→ : 3年後是50萬，現在又過了30年，大概3000萬
→ : 30年後是5萬
→ : 30年後50萬，一直漏數字
→ : 只能說隨著基期提高，倍數在減少，最早30年是600倍，過去30
→ : 年是60倍，未來30年可能是三五倍
→ : 是多少？
→ : 我中籤率是你30倍
→ : 講到1950年代房市，就要提李敖
→ : 李敖回憶錄，1952年他家花了280元台幣，買了一間台中透天
→ : 3年後是50萬，現在又過了30年，大概3000萬
→ : 30年後是5萬
→ : 30年後50萬，一直漏數字
→ : 只能說隨著基期提高，倍數在減少，最早30年是600倍，過去30
→ : 年是60倍，未來30年可能是三五倍
推 : 那這樣房市好像也沒有因為貨幣政策利空而貶損29F 04/06 11:36
推 : 記得付房租30F 04/06 11:38
推 : 笑死 賴在社宅的米蟲，比較像房蟲吧31F 04/06 11:44
→ : 啊 我不是說原PO喔
→ : 啊 我不是說原PO喔
推 : 有家具嗎33F 04/06 11:44
→ : 加起來只能6年如果沒有家具真的要搬來搬去的
→ : 加起來只能6年如果沒有家具真的要搬來搬去的
噓 : 租不如買，六年後房價不知道漲多少了35F 04/06 11:45
推 : 社宅的用意是低租金讓你存錢買房。不然沒必要限制六年36F 04/06 11:47
→ : 一邊笑別人寬限期過後會斷頭，一邊幻想世代住社宅的，就
→ : 是六年後會斷頭的
→ : 一邊笑別人寬限期過後會斷頭，一邊幻想世代住社宅的，就
→ : 是六年後會斷頭的
推 : 所以才說社宅政策才是打房最好的方式39F 04/06 11:48
→ : 要是不包含包租代管20萬戶有達成
→ : 租屋市場直接少掉20萬戶的租屋需求
→ : 等於20萬戶的房東少了租金進帳
→ : 房地產的投資價值還是必須有房租支撐
→ : 如果真的做起來房價就不會想這幾年這樣暴漲了
→ : 要是不包含包租代管20萬戶有達成
→ : 租屋市場直接少掉20萬戶的租屋需求
→ : 等於20萬戶的房東少了租金進帳
→ : 房地產的投資價值還是必須有房租支撐
→ : 如果真的做起來房價就不會想這幾年這樣暴漲了
推 : 如果真的永久使用權或20年租賃，抽中是可以準備躺平了45F 04/06 11:51
→ : 只要乖乖繳兩房10000-15000，中南部7000-9000兩房的房
→ : 租就好，連房屋稅地價稅都免了
→ : 但我還是乖乖住在蛋白區當房奴
→ : 只要乖乖繳兩房10000-15000，中南部7000-9000兩房的房
→ : 租就好，連房屋稅地價稅都免了
→ : 但我還是乖乖住在蛋白區當房奴
→ : 20萬間蓋起來要1.2兆，嘴邊蓋房比較簡單，笑死49F 04/06 11:53
推 : 20萬戶這數字又不是我說的XD50F 04/06 11:54
→ : 為什麼柯文哲原本要蓋2萬，剛過半就喊停？因為太貴了，1.251F 04/06 11:54
→ : 萬間就花了780億
→ : 萬間就花了780億
→ : 沒有捷運公車只有Youbike ，但靠台積楠梓+橋科房價翻53F 04/06 11:54
→ : 倍，社宅沒有這個好處，建物、土地區分所有權還不是自
→ : 己的
→ : 倍，社宅沒有這個好處，建物、土地區分所有權還不是自
→ : 己的
→ : 笑死，人家這個數字就是含12萬現成的啊56F 04/06 11:54
→ : 社宅有些還附設幼兒園跟托嬰中心57F 04/06 11:55
→ : 你自己喊20萬新建，還說不是你講的58F 04/06 11:55
→ : 這數字有很多種版本欸 你要討論哪年的59F 04/06 11:55
→ : 政府背後建商撐腰，不可能這樣做自斷金援啦哈哈60F 04/06 11:55
→ : 當然是定案那一本，定案前根本沒說是新建多少現成多少61F 04/06 11:55
→ : 笑死
→ : 笑死
→ : 那你就是兩個版本互吵有啥意思63F 04/06 11:56
→ : 政府蓋這八萬間，中央政府要花4000億，地方政府還沒算64F 04/06 11:56
→ : 笑死，你自己要提的
→ : 笑死，你自己要提的
→ : 當初說要八年蓋20萬戶的本來就不是我啊66F 04/06 11:57
→ : 嘴砲蓋房67F 04/06 11:57
→ : 當初定案就是8萬新建
→ : 當初定案就是8萬新建
推 : 社宅就撒幣，跟TPass一樣69F 04/06 11:57
→ : 哥 理性討論啊70F 04/06 11:58
→ : 沒有政府補貼，哪有這麼好康的租金71F 04/06 11:58
→ : 很理性啊，談錢最理性72F 04/06 11:58
→ : 嘴砲蓋房純屬幻想
→ : 嘴砲蓋房純屬幻想
→ : TPASS 南高屏999元吃到飽，這麼好康，當然是用補貼的74F 04/06 11:58
→ : 社宅灑幣，所以要討好付錢的人75F 04/06 11:59
→ : 我信義區居民，抽中廣慈的機會就是北漂族的30倍
→ : 我信義區居民，抽中廣慈的機會就是北漂族的30倍
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3W/9rTqMIW.png)
→ : 一個月999，多坐幾次從後壁到枋寮就回本了80F 04/06 11:59
→ : kymco你鼓吹的永久社宅，結果只會讓你原本排隊3年變30年81F 04/06 12:00
→ : 這邊的社宅20萬哪有說新建或現成
→ : 這邊的社宅20萬哪有說新建或現成
→ : 沒辦法現在要公平正義，要考量真的買不起房子的國民83F 04/06 12:00
推 : 繳一堆稅金 每次路過都有一點不爽 頂樓還有跑道 有沒有84F 04/06 12:01
→ : 搞錯
→ : 搞錯
→ : 我女兒我爸爸都是買不起房的國民86F 04/06 12:01
→ : 我沒有鼓吹啦，是最近政府有討論延長社宅期限87F 04/06 12:01
→ : 如果廣慈變永久居住，我就用他們名字去抽88F 04/06 12:01
→ : 如果真的變成6+3年，哪天變成20年不用意外89F 04/06 12:01
→ : 那你原本排隊3年變20年也不用意外90F 04/06 12:02
→ : 你可以去看一下去年底的新聞，有研議社宅從最長6年變91F 04/06 12:02
→ : 成6+3，弱勢12年再延長
→ : 成6+3，弱勢12年再延長
→ : 我不用看新聞，我就是告訴你延長年限就是降低流動量93F 04/06 12:02
推 : 多數民眾不希望社宅 所以蔡的滿意度到現在才這麼高94F 04/06 12:02
推 : 爽喔,溫拿空空浮木+195F 04/06 12:02
→ : 我這次開討論串就是看到內政部有考慮延長社宅最長租賃96F 04/06 12:03
→ : 期限
→ : 我都有房子了還會在乎社宅幾年
→ : 期限
→ : 我都有房子了還會在乎社宅幾年
→ : 住6年你要排3年，那變成永久居住，你沒抽到就是要排30年99F 04/06 12:03
→ : 只是住在蛋白區，附近沒公車站只有Youbike 的魯魯100F 04/06 12:03
→ : 你只談年限不談中籤率跟排多久？101F 04/06 12:03
推 : 純推社宅102F 04/06 12:03
→ : 笑死103F 04/06 12:04
→ : 現在6年，如果以後真的6+3，會不會接下來變成9+3，然104F 04/06 12:04
→ : 後一直加上去？
→ : 後一直加上去？
推 : Lizard自己愛提數字，被人打臉才說干自己啥事把鍋推出去106F 04/06 12:05
→ : ，論述是這麼廉價的事嗎？
→ : ，論述是這麼廉價的事嗎？
→ : 所以現在各地方政府和中央政府一直在拼社宅戶數，還當108F 04/06 12:05
→ : 政績呢
→ : 政績呢
→ : A抽到的住越久 B沒抽到的就等越久 在剝奪其他人而已啊110F 04/06 12:05
→ : 那中籤率就從百分之一變萬分之一，等待期從3年變30年111F 04/06 12:05
→ : 我是不知道你在high什麼
→ : 我是不知道你在high什麼
→ : 如果社宅戶數變成選舉攻防，那中央、地方政府就會一直113F 04/06 12:06
→ : 拼社宅戶數「數字」
→ : 拼社宅戶數「數字」
→ : 社宅一間興建費用600萬115F 04/06 12:06
→ : 拿錢出來才有數字能拼
→ : 拿錢出來才有數字能拼
推 : 這篇不就是蹭社會資源然後笑辛苦工作買房的嗎XD117F 04/06 12:07
→ : 但忘記當年社宅是要給剛入社會新鮮人減輕住的負擔，六118F 04/06 12:07
→ : 年後好存錢買房子
→ : 年後好存錢買房子
→ : 為什麼台北蓋一半就停了120F 04/06 12:07
推 : 20萬戶這數字最開始本來就不是我提的啊121F 04/06 12:07
→ : 當初還是馬英九執政本來就是打著這旗號吸票
→ : 啥包租代管啥既有哪有提
→ : 那是後來上任後好幾次改版本改到現在2024年12萬戶
→ : 還是包含規劃中
→ : 當初還是馬英九執政本來就是打著這旗號吸票
→ : 啥包租代管啥既有哪有提
→ : 那是後來上任後好幾次改版本改到現在2024年12萬戶
→ : 還是包含規劃中
→ : 寶X因為便宜其實不少首購會買126F 04/06 12:07
→ : Kymco9999繼續增加年限而房屋數量跟不上的意思，就是一127F 04/06 12:07
→ : 次沒抽到的人終身沒指望，這樣符合社宅的本意？
→ : 次沒抽到的人終身沒指望，這樣符合社宅的本意？
→ : 但現在社宅好像變成福利，不用買房可以住越來越久129F 04/06 12:07
→ : 不是福利是樂透，前面就有人指出了130F 04/06 12:08
→ : 當初社宅初衷就是給社會新鮮人不要負擔太多在住的上面131F 04/06 12:09
→ : ，好好存錢期限到了可以買房
→ : ，好好存錢期限到了可以買房
→ : 如果真的是終身居住，社宅就變樂透，全民沒房的來抽，有房133F 04/06 12:09
→ : 的也用爸爸兒子女兒人頭來抽，一萬個抽一個爽30年，這到底
→ : 有什麼好high
→ : 的也用爸爸兒子女兒人頭來抽，一萬個抽一個爽30年，這到底
→ : 有什麼好high
→ : Lizard在這篇不就是你提的，你信任了別人的講法拿來背書136F 04/06 12:09
→ : ，那論點被打回來就不要急著甩鍋嘛
→ : ，那論點被打回來就不要急著甩鍋嘛
→ : 反正你6年省的會被你正在笑的那群人連本帶利賺回來的138F 04/06 12:09
推 : 居住本來就是成本，除了弱勢族群連租房子都沒法負139F 04/06 12:09
→ : 擔或是很難租的，其他人沒啥資格要求要蓋社宅給你
→ : 住一輩子
→ : 擔或是很難租的，其他人沒啥資格要求要蓋社宅給你
→ : 住一輩子
推 : 里民中籤率提高完全不合邏輯 柯文哲搞出來的142F 04/06 12:09
推 : 所以我是說「要是有達成」143F 04/06 12:10
→ : 他當初的政見我討論有達成的狀況怎樣啦？
→ : 他當初的政見我討論有達成的狀況怎樣啦？
→ : 現在一堆更流行當租霸@@145F 04/06 12:10
→ : 是怎樣總統提的政見我還不能討論有達成的狀況？146F 04/06 12:10
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3W/jgnJFd1.png)
→ : 中籤率提高是為了減少他們反對拉 蓋不起來100%中籤都沒用149F 04/06 12:10
→ : 全台社宅都有區里民名額啊，不討好出錢的人，蓋得出來？150F 04/06 12:11
推 : 另外我朋友瑞光社宅 才住一年不到 租出去當二房東 賺三千差151F 04/06 12:11
→ : 價 一年檢查一次 也不是抽檢 根本查不到
→ : 價 一年檢查一次 也不是抽檢 根本查不到
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雖然上篇說美債all in 但還是有保留一些現金水位 因此逆風來挺一下正二的夥伴們 週末鬼故事多，我的韭菜雷達開始嗡嗡作響 沒意外下週就破200（破190最好～ 過去沒有加入正二教的遺憾絕對不要再次 …458F 166推 18噓
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