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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋兩房格請益
時間 Wed Mar 20 22:03:56 2024
各位版友晚上好，最近看了一個預售屋案子，想就格局請教版上的高手們，謝謝
附上格局圖
https://imgur.com/EFG3RVk
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/EFG3RVk.jpg)
一層平面圖
https://imgur.com/5o3CAB4
![[圖]](https://i.imgur.com/5o3CAB4h.jpg)
因預算的問題，只能負擔的起兩房，但C1戶別去看時已售光，所以挑了B2戶別
有幾個問題想請教各位
1.請問B戶的格局是常說的暗廳類型?
2.B2的電視牆那面有緊鄰電梯，有經驗的同事說這樣會有震動，請問這個震動是
會很明顯的嗎?
北漂族第一次買房，若有沒注意到的問題，還請各位高手指點，萬分感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.5.219 (臺灣)
※ 作者: roywen 2024-03-20 22:03:56
※ 文章代碼(AID): #1b-kpEQd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710943438.A.6A7.html
推 : 角間雙面採光可以做到暗廳衛浴無窗 蠻厲害的1F 03/20 22:07
推 : 香寓啊 我第一天去看c戶還有耶 搶真快2F 03/20 22:09
推 : 不要靠電梯，除了纜繩會有聲音，有些無障礙電梯會還講3F 03/20 22:10
→ : 話的。
→ : 話的。
→ : 樓高的話 其實也不算暗廳啦5F 03/20 22:10
推 : 可惜了～那面採光好的陽台是工作陽台6F 03/20 22:12
推 : 1.對 2.會7F 03/20 22:12
→ : 不要緊鄰電梯8F 03/20 22:13
→ : 是香寓沒錯，小姐給我們的是6樓，C比較喜歡，但賣完了9F 03/20 22:13
推 : 天啊...B1B2格局不好，1.正常來說是，看方位 2.會10F 03/20 22:13
→ : 這樣畫其實很正常 犧牲面北的戶型是沒辦法的事啊11F 03/20 22:14
→ : 想不到B1B2還能怎麼畫耶 進門就廚房? 超長玄關?
→ : 想不到B1B2還能怎麼畫耶 進門就廚房? 超長玄關?
推 : B2吃到柱子13F 03/20 22:18
推 : 就因為格局爛所以才會賣剩啊 合理XD14F 03/20 22:21
推 : 喔我還注意到B戶主臥鄰A戶工作陽臺耶 這超慘.....
→ : 鄰居要是半夜洗衣服真的會崩潰
推 : 喔我還注意到B戶主臥鄰A戶工作陽臺耶 這超慘.....
→ : 鄰居要是半夜洗衣服真的會崩潰
→ : 這格局pass.17F 03/20 22:29
→ : 比起暗廳 我覺得主臥旁邊是洗衣機這個是更致命問題18F 03/20 22:32
→ : 這風險實在太大了 光這一點能就勸你不要買
→ : 這風險實在太大了 光這一點能就勸你不要買
→ : 了解，感謝mi大的建議，還有上面幾位大大的回文，受益良多20F 03/20 22:37
推 : 主臥靠別人陽台，別人晚上洗衣服震動聲跟洗完的嗶嗶21F 03/20 22:41
→ : 聲是隱憂
→ : 聲是隱憂
推 : 暗廳美房 很有隱私 買起來23F 03/20 22:44
推 : 我家客廳也臨電梯沒震動也沒聲音啊24F 03/20 22:54
→ : 真要選就B1，B2緊鄰電梯真的影響不小25F 03/20 23:00
推 : 新屋電梯旁沒震動或聲音26F 03/20 23:14
推 : 臨電梯的是客廳，還好啦27F 03/20 23:14
推 : 同某樓講的，主臥旁是洗衣機，震動起來很吵
推 : 同某樓講的，主臥旁是洗衣機，震動起來很吵
推 : 客廳臨電梯有差嗎 更何況現在新的電梯也都很安靜吧29F 03/20 23:16
推 : 新屋當然安靜 20年後就不知道了30F 03/20 23:27
→ : 不過比起電梯 洗衣機才是更大的問題 非常致命XD
→ : 不過比起電梯 洗衣機才是更大的問題 非常致命XD
推 : 現在雨遮可以計坪？32F 03/20 23:30
推 : 公設多高啊？怎麼主建加陽台那麼小33F 03/20 23:32
推 : 是好建商 但格局就看自己決定吧34F 03/20 23:52
→ : 有些比較早的建照雨遮是可以計坪的35F 03/20 23:52
推 : 三多立在蘆洲很多案子 在三重左岸有左岸瀾庭36F 03/21 00:03
→ : 三重左岸瀾庭那個兩房才是真的暗廳
→ : 三重左岸瀾庭那個兩房才是真的暗廳
推 : 餐桌呢？在哪裡吃飯xd38F 03/21 00:17
推 : 緊鄰電梯和洗衣機的問題比較大…39F 03/21 00:23
→ : 這也算開門見灶外加穿堂風吧40F 03/21 01:06
推 : 我覺得不錯啊。坪數不大這樣很可以41F 03/21 01:16
推 : 把它當附有廚具的大客廳，一點也不暗
推 : 把它當附有廚具的大客廳，一點也不暗
→ : 問完朋友和鄉民後，無法選擇43F 03/21 01:23
推 : 客廳臨電梯沒差，鄰居半夜不洗衣服的話，臨主臥也沒差44F 03/21 01:26
推 : 那如果不巧鄰居夜貓族 都半夜洗衣服的話呢?45F 03/21 01:35
推 : 現在建商不只設計暗廳，還直接不給餐廳了？越來越狂XDDDD46F 03/21 01:57
推 : 2018後雨遮不是不計坪不計價47F 03/21 02:26
推 : 暗廳 廁所沒窗 不推48F 03/21 03:02
→ : 不優 但還可以49F 03/21 07:18
推 : 雨遮？50F 03/21 08:03
推 : 雙面採光還可以暗廳，另外很多電梯會講話，其實很吵51F 03/21 10:33
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