新竹房價 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-25 14:36:25

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作者 hotdog168168 (hotdog168168)
標題新竹房價
時間 Sat Feb 24 09:51:07 2024

新竹高鐵區一坪80萬，已創區域最高價，
跟台北市的200多萬比還差很遠，

2000萬元
台北市只能買40年老公寓，沒電梯車位
竹北市能買20年內電梯大樓，附車位，可能還有找，
而新竹有聯發科、台積電等高薪工程師，
生育率高也有剛性買盤，

是新竹太便宜，還是台北太貴？

在新竹常常聽到有人說新竹房價比台北貴，抱怨新竹生活成本高，是有什麼秘密嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.105.113 (臺灣)
※ 作者: hotdog168168 2024-02-24 09:51:07
※ 文章代碼(AID): #1bsKkDuN (home-sale)
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推 longtz: 新竹跟台北比，算郊區。1F 02/24 09:59

推 newbrain: 新竹物價已先漲到跟台北差不多了2F 02/24 09:59
推 newbrain: 現在新人領滿價200～250萬還要再進來好幾萬人上漲動
→ newbrain: 能還很強

推 supereva: 比新北部分地區貴而已吧哪有比台北貴還差得遠5F 02/24 10:04

→ kage01: 生活費有差薪水跟房價也有差6F 02/24 10:05

推 supereva: 沒有什麼秘密供需而已矽谷附近也是貴得要命7F 02/24 10:06
→ supereva: 有些人只能接受紐約大城市很貴不能接受聖荷西附近沒
→ supereva: 什麼商業的住宅區也很貴孤陋寡聞而已

推 jessicaabc98: 新竹兩年後上180萬10F 02/24 10:09

推 newbrain: 未來幾年竹科從業人數大概會增加1.5倍，年薪應該會再11F 02/24 10:12
→ newbrain: 跟著通膨調整，人數跟薪資基本上還在主升段

推 jessicaabc98: 五年後上300不要不信13F 02/24 10:13

推 shaddylane: 新竹很棒啊沒看那些id拼命在推薦??14F 02/24 10:15

推 dp7b530: 比台北高不太可能但絕對是比照新北第一環的價值15F 02/24 10:21

→ castlabell: 台北市近期塌太多16F 02/24 10:23
→ castlabell: 新北問題太多89
→ castlabell: 客家人相對單純

推 a00000000001: 你可以看台北沒捷運沒公車的地方看兩千萬能買到什19F 02/24 10:26
→ a00000000001: 麼這樣比才公平

推 buike: 朋友高鐵14年中古3+1開65萬敲底秒殺供參21F 02/24 10:29

推 MOLICE113: 那請問樓上，那些地方有清交大、台積電、聯發科嗎？22F 02/24 10:30

→ buike: 不要懷疑竹科人的實力23F 02/24 10:30

→ sbshiu: 我也覺得不要低估竹科人實力24F 02/24 10:31

噓 heinekenstar: 聯發科高薪工程師笑死...25F 02/24 10:32

推 CrabBro: 房價是沒有貴，但物價是真的貴，主要沒甚麼便宜可選26F 02/24 10:33

推 buike: 聰明的妹子早就棄六都卡位竹北找白捷王子27F 02/24 10:33

→ willko: 新竹物價比台北貴吧哈哈東西又難吃28F 02/24 10:36

推 bustinjieber: 各區域的王者本來就有無限潛力啊，29F 02/24 10:37
→ bustinjieber: 買盤願意買單就好了。

噓 benuan: 一堆不是在新竹上班的在那裡滲透別人薪資房仲版果然不是31F 02/24 10:38
→ benuan: 開玩笑
→ benuan: 領滿兩三百又能幹嘛是都不用繳稅啊？

推 Tattoo: 新竹就是領薪水的高點了。34F 02/24 10:41
→ Tattoo: 台北是各行業頂尖收入都在那，還有一堆老闆，股東，二代

推 Smile365Day: 雙薪200,300這種的，等於一年有500可用，需要擔心他36F 02/24 10:43
→ Smile365Day: 們嗎

推 zhi5566: 買彰化嘉義搭高鐵啊38F 02/24 10:44

推 buike: 還有新青安，買2000萬根本涼涼39F 02/24 10:48

推 ZhuBeiCity: 新竹一堆年薪2-300萬的。台北市一堆上班族領3-4萬然40F 02/24 10:55
→ ZhuBeiCity: 後房價那麼貴根本不合理

推 pptsuck: 新竹太便宜竹科工作幾年就能買房42F 02/24 10:55
→ pptsuck: 至少要漲到200萬一坪才"稍微"有壓力

推 jaricho: 新竹房價80根本便宜台北200以上一堆44F 02/24 11:03

推 DwyaneWade: 台北的房價是因為資產，新竹是靠薪資，本質差異很大45F 02/24 11:06

推 NeihuSnape: 竹北上漲空間還很大46F 02/24 11:07

→ DwyaneWade: 新竹最頂級的工程師暴肝一年能賺的錢，只是台北一大堆47F 02/24 11:08
→ DwyaneWade: 資產階級的被動收入。
→ DwyaneWade: 況且新竹大部分都還是普通收入的輪班仔而已，真正做IC
→ DwyaneWade: 設計賺翻的的其實就一小群人

推 jessicaabc98: 漲到350萬我都不意外51F 02/24 11:13

→ DwyaneWade: 但台北老公寓仔不算在裡面，我講的是買台北新大樓的52F 02/24 11:14

推 tswen: ？？？80很高了捏53F 02/24 11:18

推 Narcissuss: 台北一堆人不用上班年薪千萬54F 02/24 11:25

推 charliebitme: 竹科媽媽下午茶聊天內容都是合石兩房3300這種話題..55F 02/24 11:28
→ charliebitme: .

推 zzyzx: 全台前二就台北跟新竹了57F 02/24 11:29

→ bread1216: 新竹不是都300起跳嗎58F 02/24 11:33

推 mago: 一堆高薪爆肝工程師不懂消費，怎麼會有精品服務進駐，拉升59F 02/24 11:33
→ mago: 商業價值，房價要高不是只要住宅炒房好嗎

推 ZhuBeiCity: 台積電在新竹員工好幾萬人領年薪好幾百萬輕鬆買新竹61F 02/24 11:43
→ ZhuBeiCity: 市房子。台北市一堆可憐上班族領3-4萬只能住在隔間頂
→ ZhuBeiCity: 加套房

推 lyxiang: 嫌貴應該是覺得新竹基礎建設太差不值那個價吧64F 02/24 11:43

推 kk1234: 新莊也上80了所以房價80很屌 ?65F 02/24 11:44
→ kk1234: 新莊都89不就更不值？
→ kk1234: 其實整體來看目前房價80真的還好而已

→ b777787: 30k八卦魯蛇：工程師笑死68F 02/24 11:47
→ b777787: 還是八卦仔：我朋友我親戚不用繳稅爆賺

推 ZhuBeiCity: 新莊平均年薪才60萬新竹平均年薪百萬以上。新竹房價70F 02/24 11:48
→ ZhuBeiCity: 本來就應該慘電新北市
→ ZhuBeiCity: 台北上班族最可憐了薪水低到不行房子買不起只能住
→ ZhuBeiCity: 頂加幫台北房東養小孩。新竹是上班幾年就能買房了

推 kk1234: 可惜目前沒慘電等副都心國泰賣完搞不好被新莊慘電74F 02/24 11:50

→ orz811017: 今年MTK新人哪來兩百...75F 02/24 11:50

→ kk1234: 目前就跟新北三線區房價差不多以後有超越再來講會比較好76F 02/24 11:51

→ castlabell: 實質購買力慘電新北參考華泰77F 02/24 11:55

推 r3479zx873: 新竹跟台北生活性完全不能比78F 02/24 11:57

推 kk1234: 實質購買力可能也慘電台中所以台中貴的房比新竹便宜 ??79F 02/24 11:58

→ jessicaabc98: 新竹真的早晚150-250，現在買都是賺，五年後會感謝80F 02/24 12:08
→ jessicaabc98: 我

推 YouGot5566: 我老婆就台北人 30歲以後有小孩不見得喜歡台北在竹北82F 02/24 12:42
→ YouGot5566: 還比較舒服

推 iidkasr: 雖然自己也住竹北但竹北那機能和台北比真的只能笑了84F 02/24 12:47

推 jessicaabc98: 竹北機能就是養老村85F 02/24 12:49

推 TheDonDon: 新竹放假要往上先調整豪宅稅啊卡在那邊誰要買房浪費86F 02/24 12:49
→ TheDonDon: 錢==

→ fastevil: 台北市的囤房買家應該是來自全台，沒半導體業怎麼撐得住88F 02/24 13:15

推 superww: 有小孩的才最需要待在台北吧台北各種教育資源和環境才89F 02/24 13:27
→ superww: 是最難取代的

推 buike: 說說六家國中幾個A？還不快卡91F 02/24 13:35
→ buike: 我覺得竹北機能可以了，又不是天天夜店撿屍
→ buike: 不生小孩的誰跟你買雙北，非寶佳雙B秒脫單

推 darkangel119: 新竹竹北又沒有生活品質94F 02/24 13:43

→ roamer1005: 怎樣才叫有生活品質?y95F 02/24 13:50

→ jessicaabc98: 我是滿愛竹北的啦，老人生活讚96F 02/24 14:03
推 jessicaabc98: 很悠閒

推 fun791128: 沒公車沒捷運在跟台北比？98F 02/24 14:04

推 jessicaabc98: 竹北再蓋個老人養生村，就完美了99F 02/24 14:07

推 hundredfly: 竹北三房車1500-2000就有啦100F 02/24 14:07

推 Morphee: 要夜店撿屎成本很低啊高鐵來回600過夜算3000夜店2000，101F 02/24 14:11
→ Morphee: 一次8000打死

噓 jessicaabc98: 有夠無聊花八千，住竹北就不要想東想西了103F 02/24 14:18

噓 checkman: 竹仔高潮了嗎104F 02/24 14:55
→ checkman: 有小孩留竹北文化沙漠耶

推 Kaiii0618: 2000能買竹北20年內電梯大樓??106F 02/24 16:00

推 kk1234: 竹北悠閒沒錯～但老人醫療可能要跑台北107F 02/24 16:10
→ kk1234: 新北第一環的價值 @@? 那怎麼還沒出現板橋的110 ... 永和
→ kk1234: 新店的9X
→ kk1234: 還是搞錯了以為新莊是新北第一環

推 gmjoin2007: 現在新竹的醫療發展其實還不錯台大中國醫都發展的111F 02/24 18:16
→ gmjoin2007: 很快可能就市看新竹人太有錢醫院都很願意來新竹發展
→ gmjoin2007: ….

推 s114752: 韭菜嘴聯發科XDDDD114F 02/24 20:19

→ lionling: 機能和交通上差很大…學區也是115F 02/24 21:39

推 steany: 新竹只是領薪水的打工仔消費繳稅完也沒剩多少116F 02/24 22:06

推 Edaw: 物價差不多但房價還有50%的空間117F 02/24 22:13

推 b83160121: 有台大中國醫為什麼還要跑台北？118F 02/24 22:24

推 mtkertsmc: 推薦高鐵區與鄰近的芎林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。119F 02/25 08:14
→ mtkertsmc: 有強勁且高薪的工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上
→ mtkertsmc: 的台積電4座2奈米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少
→ mtkertsmc: 提供5年內的房市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未
→ mtkertsmc: 來5-15年的房市動能。未來會有推案的的建商包括合石、
→ mtkertsmc: 美麗華、大硯新家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。
→ mtkertsmc: 長期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹
→ mtkertsmc: 北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的
→ mtkertsmc: 雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高
→ mtkertsmc: 鐵前蓋了大樓，接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於
→ mtkertsmc: 竹北高鐵特區。雄踞多年的台北101地王已經做了最好的
→ mtkertsmc: 示範，軌道經濟正在發威。東科路三期已直達竹科力行路
→ mtkertsmc: ，芎林去竹科約10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪
→ mtkertsmc: 高所得的就業機會最多，包括新竹科學園區、TSMC研發
→ mtkertsmc: 中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分
→ mtkertsmc: 院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預
→ mtkertsmc: 定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地-
→ mtkertsmc: 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場
→ mtkertsmc: 與環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園
→ mtkertsmc: 區等等。
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/xP4mU5U.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/PSSzDWh.jpeg