※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-19 22:36:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 青埔/內壢/體育園區
時間 Mon Feb 19 14:45:47 2024
房版前輩好，想詢問大家對內壢跟青埔的看法
目前看上兩案總價差不多
內壢案:位於前站很熱鬧，火車站約1公里
新成屋2+1房1衛2陽台，室內含陽台約23坪、平車
青埔案:青埔最外圍、距離捷運站約1公里
屋齡15年、2房2衛1陽台，室內含陽台約26坪、機械上層車
因對內壢不熟，目前僅查到未來可能有亞東醫院、百貨公司、鐵路地下化
青埔重大建設比較多
因目前有自住需求
若以短期自用(3-5年)，長期出租或增值而言，哪個地方較推薦
或是等體育園區新案開賣呢？
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.125.212.82 (臺灣)
※ 作者: tadpoler 2024-02-19 14:45:47
※ 文章代碼(AID): #1bqlaT3S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708325149.A.0DC.html
推 : 機械車位我不行 但地區我選青埔XD1F 02/19 14:50
機械車真的讓我很猶豫推 : 南北青埔，得一可安天下，買青埔就對了2F 02/19 14:52
推 : 房版有青埔以外的選項嗎3F 02/19 14:58
推 : 選2衛的...1衛房根本垃圾，比沒車位還慘4F 02/19 15:17
有想過增建0.5衛，但要取得直下同意書，可能有難度。
推 : 來房版只會跟你推青埔，自住需求還是依你的生活習5F 02/19 15:29
→ : 慣為主，別想太多
→ : 重大建設你平常用不到也沒用，這邊只要說青龍國沒
→ : 生活機能可是會被砲的
→ : 慣為主，別想太多
→ : 重大建設你平常用不到也沒用，這邊只要說青龍國沒
→ : 生活機能可是會被砲的
因自住需求屬短期，不曉得噓噓東能把內壢拉的多高，青埔的確還缺不少平價機能。
※ 編輯: tadpoler (120.125.212.82 臺灣), 02/19/2024 15:42:31
→ : 房版明明一堆狂酸青埔誰跟你只推青埔XD9F 02/19 15:40
→ : 隨便找都一堆拼命臭的還只推青埔XD
推 : 選內壢吧比較適合你
→ : 以後要租也不難
推 : 青埔這案最外圍 租也不好租外圍能增值也不多吧
→ : 隨便找都一堆拼命臭的還只推青埔XD
推 : 選內壢吧比較適合你
→ : 以後要租也不難
推 : 青埔這案最外圍 租也不好租外圍能增值也不多吧
青埔的租客不知道是什麼用途居多
推 : 看你生活圈欸，開車還是搭大眾運輸通勤14F 02/19 15:59
→ : 重點是預算和空間的取捨
→ : 青埔2房價，內壢3房
→ : 不會說誰一定比誰好，反正現在都漲上去了
→ : 重點是預算和空間的取捨
→ : 青埔2房價，內壢3房
→ : 不會說誰一定比誰好，反正現在都漲上去了
應該說兩個物件哪個較具投資性，因自住僅屬短期
→ : 然後你說的體育園區是指龍岡那邊的嗎？那塊我不會說他18F 02/19 16:02
→ : 是內壢XD
→ : 是內壢XD
對，環中東路那一大片 02/19 16:02
推 : 機械太勸退20F 02/19 16:11
推 : 八擴也可以吧21F 02/19 16:17
推 : 往八德看如何22F 02/19 16:19
方便請教八擴看好的原因嗎，因地緣關係對北區沒有研究※ 編輯: tadpoler (42.73.29.88 臺灣), 02/19/2024 16:23:17
推 : 內壢出租應該好租23F 02/19 16:29
→ : 投資內壢沒得打吧 考慮另兩個吧24F 02/19 16:44
內壢、永豐最近新案的炒的好高所以內壢可能是出租導向，青埔比較類似資本利得導向
※ 編輯: tadpoler (42.73.29.88 臺灣), 02/19/2024 17:17:11
推 : 機械上層不要碰25F 02/19 17:32
推 : 自住我選青埔欸，但不要機械車位。我對中壢舊市區沒什26F 02/19 17:36
→ : 麼好感
→ : 麼好感
推 : 如果只有機械車位喔，選內壢吧…靠近高鐵站的都不一定28F 02/19 17:55
→ : 好租了。邊緣…可能內壢會比較好租吧
→ : 好租了。邊緣…可能內壢會比較好租吧
推 : 內壢有麥當勞，青埔沒有30F 02/19 18:14
青埔麥當勞已動工啦，以後的「平價」消費多一個選擇※ 編輯: tadpoler (1.171.87.172 臺灣), 02/19/2024 18:37:18
推 : 長期就青埔31F 02/19 18:55
噓 : 青埔不好租，投資沒肉32F 02/19 19:40
感謝果決的方向供參考推 : 體育園區開盤4起跳 不用浪費時間等33F 02/19 20:00
推 : A20呢34F 02/19 20:03
A20都新案也都4了在相同預算室內只能買到15左右有點小QQ
如果體育園區也是4起跳就跟A20差不多
推 : 租客就航空業啊35F 02/19 20:19
推 : 內壢 問題汙染吧36F 02/19 20:22
→ : 焚化爐
好像很少看到內壢居民嫌棄這一塊→ : 焚化爐
不曉得實際居住品質
推 : 機械車位不行，但是選青埔38F 02/19 20:31
→ : ge04.05建商都在等青埔上6後，狠狠割一筆
GE04、05、A20、A21都在等青埔噴6→ : ge04.05建商都在等青埔上6後，狠狠割一筆
其他地區現在開價4好像也沒肉
除非上7但又跟新北新竹重疊了
感謝大家意見~~
※ 編輯: tadpoler (1.171.87.172 臺灣), 02/19/2024 21:14:10
推 : 內壢焚化爐已經在內定里很裏面了40F 02/19 22:01
→ : 內壢前後站那根本沒影響
推 : 如果求生活機能 不自己煮外食的話就內壢吧
→ : 內壢前後站那根本沒影響
推 : 如果求生活機能 不自己煮外食的話就內壢吧
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