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作者 標題 [心得] 新北首購畢業
時間 Thu Feb 15 15:34:12 2024
小的七年級前段班,過往也是對房價忿忿不平的人(魯空+1)
這幾年住的地區原本都是海釣場&鐵皮工廠的地方,變成一棟棟高樓
過去的亂葬崗變成了醫院,對面的土坡變成斬龍山公園
萬大線也從金城路經過,沒錯就是土城暫緩.....
以前的收入大部分都投入穩定的股票項目,也沒跟上甚麼大漲的浪潮
就僅是穩穩增加而已,幾年前結婚以後也生了小孩
租在每月1w2的四樓公寓,過的也很愜意,走路離捷運不到十分鐘
想吃甚麼想買甚麼都不用考慮太多
這幾年跟老婆的收入加起來160~180w之間
也萌生是不是要在老家附近置產的念頭
到選舉前才開始看房,開了591不是三十年以上的戰地老公寓一坪還要45~50w左右
就是投資客裝潢過的拉皮房,也沒認識的房仲
剛好鄰居這幾個月裝修,隨便重拉水電泥作裝潢就噴了一兩百萬
覺得CP值有夠低
後續轉往預售屋看發現喜歡的地點,不是買不起就是茂茂的建案
到一月中後發現新案價格一直疊上去便轉往永寧/運校開始看
陸續看了幾個案子,最後選定離老婆公司近一點的預售
下手單坪約57w的兩房小宅,預計明年第三季交屋
現在蓋到10樓以上,三不五時會繞過去看看
看到努力半輩子才能買的到的樓內心百感交集
後悔的是不早一點買,但又有點開心還能買在6字頭以下
沒長輩金援的白手起家要靠自己買房...真的有點硬
現在剩餘的錢部分還能投期貨/正二加減補一些裝潢費
希望之後貸款能談到40yr再讓我擠一點錢出來投資RRRRRRR
(前魯空下台一鞠躬
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.18.94 (臺灣)
※ 作者: KeepOld 2024-02-15 15:34:12
※ 文章代碼(AID): #1bpRvzQz (home-sale)
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推 : 讚1F 02/15 15:35
推 : 恭喜2F 02/15 15:35
推 : 恭喜3F 02/15 15:36
推 : 讚讚 恭喜畢業4F 02/15 15:37
推 : 恭喜 如果是運校的話猜測是 力璞紘5F 02/15 15:40
專業推 : 恭喜啊，我是被老婆逼買房，買下去還被套在山腰，隔6F 02/15 15:41
→ : 年跌15%左右，那時候鼻子捏一捏當作沒看到，現在回
→ : 頭看，七年多的時間，已經比買的時候再高45%了...
→ : 年跌15%左右，那時候鼻子捏一捏當作沒看到，現在回
→ : 頭看，七年多的時間，已經比買的時候再高45%了...
![[圖]](https://i.imgur.com/M9gAxGH.png)
推 : 恭喜頓悟11F 02/15 15:42
→ : 年薪這樣只租一萬出頭也是厲害
→ : 年薪這樣只租一萬出頭也是厲害
推 : 力璞旁邊 新濠岳 開案之後運校會再拉一段上去13F 02/15 15:44
→ : https://i.imgur.com/CfA0CCw.png
→ : 目前在早鳥 應該過一陣子就會開案
→ : 這時間下手坐等 新濠岳 拉抬
→ : https://i.imgur.com/CfA0CCw.png
→ : 目前在早鳥 應該過一陣子就會開案
→ : 這時間下手坐等 新濠岳 拉抬
![[圖]](https://i.imgur.com/CfA0CCwh.png)
推 : 恭喜，不過每個月 1.2w 的公寓真的好便宜...17F 02/15 15:46
房東不缺錢還可以讓我申請租屋補助
房東手上就我所知約十間店面出租
公寓二十間起跳,十餘間空租....
平常看起來就是一個不打扮的歐巴桑,還會在菜市場買便宜的菜
※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 15:49:40
推 : 繼續租12000然後新屋出租？18F 02/15 15:48
推 : 1.2萬還可以租屋補助也太猛... 佛心公司19F 02/15 15:52
※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 15:53:07推 : 1.2近捷運現在一般只能租到大套房20F 02/15 15:56
推 : 恭喜21F 02/15 16:00
推 : 低租金就會讓租客失去警覺心~22F 02/15 16:05
推 : 這種房東真的會讓房客不想買房，你居然跳的出來xddd 恭23F 02/15 16:06
→ : 喜
→ : 喜
推 : 你早點買就便宜了阿 就是房東租你太便宜你才麻痺25F 02/15 16:10
→ : 低租金就慢性毒藥阿
→ : 7年級前段班 根本就一堆時間能下手
→ : 低租金就慢性毒藥阿
→ : 7年級前段班 根本就一堆時間能下手
勸我早點買的也是房東,跟我說後年要漲到一萬五
兩夫妻前幾年苦一點拚得起來就快點買
加上她年事已高,後面的接班人看起來吃銅吃鐵
想一想還是腳底抹油.......
※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 16:13:50
→ : 結果可能租金省的 變成房價漲了要多花 一來一往也沒省28F 02/15 16:13
→ : 到
→ : 不過有上車總比沒上車好 嘻嘻
→ : 到
→ : 不過有上車總比沒上車好 嘻嘻
推 : 恭喜31F 02/15 16:29
推 : 真的超佛 我爸媽也是租到超佛的32F 02/15 16:30
→ : 生小孩就該買了 小孩帶財大概就是指這個了33F 02/15 16:31
推 : 超猛 能沒金援買在雙北我都給 respect34F 02/15 16:31
推 : 至少上車了恭喜，6字頭以下穩35F 02/15 16:40
推 : 白手起家給推36F 02/15 16:41
推 : 恭喜！37F 02/15 16:55
推 : 恭喜恭喜！38F 02/15 16:56
推 : 恭喜 鄰居++39F 02/15 16:59
推 : 恭喜 土城會越來越好放心40F 02/15 17:00
推 : 恭喜 這房東真D佛41F 02/15 17:01
推 : 恭喜你42F 02/15 17:05
推 : 恭喜買房43F 02/15 17:06
推 : 恭喜恭喜44F 02/15 17:06
推 : 恭喜 老房東常常不缺錢隨便租的45F 02/15 17:25
推 : 補恭喜46F 02/15 17:25
推 : 恭喜47F 02/15 17:41
推 : 房東人真的很好欸48F 02/15 17:48
噓 : 恭喜當房蟲接盤俠 一輩子賣給建商49F 02/15 18:01
推 : 格局真的很棒 恭喜50F 02/15 18:14
推 : 恭喜 格局很棒51F 02/15 18:25
推 : 恭喜52F 02/15 18:42
→ : 爆幹貴的 好可憐53F 02/15 19:19
推 : 恭喜～～～也是土城人但是覺得羨慕54F 02/15 19:45
推 : 恭喜55F 02/15 19:59
→ : 每天看沒買斬龍山附近真的可惜了56F 02/15 20:06
推 : 你該不會是住菜市場那邊吧XD那邊確實有個房產很多的房東57F 02/15 22:07
房產很多的不只一個,就我所知我的房東...
它有認識好幾位跟他背景相近的人,
它們對於出租這塊...精的跟猴似的
推 : 土城要57了喔，去年初看還48-5258F 02/15 22:14
推 : 恭喜樓主！真的不能把自己的身家押在房東的好心上59F 02/15 22:36
→ : 。要不然至少房子繼續租，但自己也買間來租人，賺
→ : 中間價差也避免自己跟大盤脫鉤被拋飛的風險。
→ : 話說討論土城要說明確切區段，要不然價差有點大，
→ : 斬龍山公園第一排的搖滾區已經是前進七字頭的世界
→ : 了，但永寧頂埔還有爛戶別五字頭的機會…
→ : 。要不然至少房子繼續租，但自己也買間來租人，賺
→ : 中間價差也避免自己跟大盤脫鉤被拋飛的風險。
→ : 話說討論土城要說明確切區段，要不然價差有點大，
→ : 斬龍山公園第一排的搖滾區已經是前進七字頭的世界
→ : 了，但永寧頂埔還有爛戶別五字頭的機會…
如果要提爛戶...茂茂家的還有60的
推 : 頂埔站旁邊的運校重劃區目前5字頭還算好買65F 02/15 22:42
→ : 關鍵還是新濠岳出場前 土城今年最大案
推 : 預算有限 需要板南線的話 運校重劃算首購蠻好入手的
→ : 位置 加上又首站可以坐著到台北
※ 編輯: KeepOld (61.228.177.207 臺灣), 02/15/2024 23:38:11→ : 關鍵還是新濠岳出場前 土城今年最大案
推 : 預算有限 需要板南線的話 運校重劃算首購蠻好入手的
→ : 位置 加上又首站可以坐著到台北
※ 編輯: KeepOld (61.228.177.207 臺灣), 02/15/2024 23:40:46
推 : 恭喜69F 02/16 07:30
推 : 恭喜70F 02/16 07:50
推 : 恭喜71F 02/16 08:57
→ : 老天給7年級的禮物就是5-10年前有買婚房72F 02/16 10:00
→ : 確實 早早結婚的都是勝利組73F 02/16 10:38
→ : 婚了就不會多想直接買了 很多空轉多的只是因為婚
→ : 婚了就不會多想直接買了 很多空轉多的只是因為婚
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