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作者 標題 [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?
時間 Wed Feb 14 12:50:14 2024
小弟人在台北工作，打算置產在這，只求保值抗通膨，不敢奢望增值
大家都說台北市蛋黃區保值，但蛋黃區的範圍是多大?
我最近在看下面兩個區域的物件，請問這兩個位置算是保值的區域嗎?
1. 中山北路、民權東路大路口，延伸到晴光商圈、雙城街夜市那一區域
2. 寧夏夜市底的圓環，南京西路、重慶北路交口那一區域
大家覺得這兩個區域算是保值的區域嗎? 謝謝!
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※ 作者: drpanadol 2024-02-14 12:50:14
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推 : 不算1F 02/14 12:52
→ : 雙城街那邊靠近林森很亂
→ : 寧夏那邊民生西路那邊都沒落了很老舊喔
→ : 雙城街那邊靠近林森很亂
→ : 寧夏那邊民生西路那邊都沒落了很老舊喔
→ : 這兩區沒有保值與否問題 是否買在行情才是重點吧4F 02/14 12:53
→ : 建議買忠孝仁愛信義和平松江復興南北敦化南北光復南北5F 02/14 12:53
→ : 這一個區塊最保值
→ : 這一個區塊最保值
→ : 然後前面很多台北蛋黃區域討論文章 沒看過有人列這兩區的7F 02/14 12:54
→ : 你列這兩區都是老區 而且雙城那邊靠近林森晚上超級亂8F 02/14 12:55
→ : 的
→ : 台北蛋黃就大安信義松山 這三區最保值
→ : 的
→ : 台北蛋黃就大安信義松山 這三區最保值
推 : 不算11F 02/14 12:55
推 : 我會建議你往松山區找12F 02/14 12:57
→ : 大安信義太貴 松山區還不錯
→ : 大安信義太貴 松山區還不錯
推 : 兩個硬選的話，2好一點。但與其看南西跟重慶北路口，不14F 02/14 12:57
→ : 如看看南西承德路口附近，越靠中山站保值性越高
→ : 如看看南西承德路口附近，越靠中山站保值性越高
推 : 要保值真蛋黃就大安中正信義16F 02/14 13:11
推 : 大安信義都有凹陷區了這二塊是市區而已 很方便就是了17F 02/14 13:12
→ : 大安，通化街，別買，信義吳興街也是18F 02/14 13:12
→ : 很多地方都嘛有凹陷區，大方向而已19F 02/14 13:13
推 : 松山區地雷比較少。我大推松山區20F 02/14 13:14
→ : 大安有臥龍街的雷 信義有吳興街的雷
→ : 大安有臥龍街的雷 信義有吳興街的雷
噓 : 現在哪有保值，漲多了，修正10%都有可能22F 02/14 13:15
→ : 物價漲，股市漲，整體產業沒有成長，很虛
→ : 物價漲，股市漲，整體產業沒有成長，很虛
推 : 1可以吧 不會大漲也不會跌24F 02/14 13:17
→ : 現在買台北市，要有跌價的心理準備25F 02/14 13:17
→ : 保值就假議題 你看頂埔泰山有在跌的嗎？26F 02/14 13:25
推 : 頂埔泰山，是基期問題，沒什麼跌不跌27F 02/14 13:26
推 : 這兩個都不是28F 02/14 13:36
推 : 不要亂買 基本上不可能跌價29F 02/14 13:40
推 : 九宮格內30F 02/14 13:40
推 : 笑死屏東有暴跌嗎31F 02/14 13:43
推 : 大安中正信義的正蛋黃又以忠孝仁愛信義一~四段+信義計32F 02/14 13:47
→ : 畫區為胚胎
→ : 畫區為胚胎
推 : 記得顏總說民權以南，和平以北，中華以東，基隆以西。34F 02/14 13:48
推 : 蛋黃只推松山區35F 02/14 13:50
推 : 自住基本上不管哪裡都可以買，36F 02/14 13:56
→ : 市中心看的是價差不是區域。
→ : 只有預算多少的差別而已。
→ : 市中心看的是價差不是區域。
→ : 只有預算多少的差別而已。
推 : 2沒啥問題 也比較便宜 潤泰兩個都更案39F 02/14 14:01
噓 : 紅明顯 參考臺北市交通局的紅色範圍40F 02/14 14:02
→ : 東可以再擴到基隆路
→ : 南再擴到和平東路
→ : 西排除承德路以西
→ : https://reurl.cc/97WgMY
→ : 東可以再擴到基隆路
→ : 南再擴到和平東路
→ : 西排除承德路以西
→ : https://reurl.cc/97WgMY
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/www-ws.gov.taipei_00b101d2e348f878de8f50a82fb21aded3.jpg)
推 : 就忠孝仁愛信義和平松江以東基隆路以西45F 02/14 14:08
→ : 原po也沒講預算，不然大安站、東門站、安森附近、信義46F 02/14 14:12
→ : 安和基本不敗，學區機能交通樣樣好。但看文章內容如果
→ : 是鎖定大同中山一帶，越靠中山雙連越佳，圓山站附近也
→ : 不錯，住起來滿宜人，但抗性之一是航道噪音，可是住久
→ : 就習慣了倒也還好。而晴光一帶、林森條通、台北橋附近
→ : 、以及越靠環河的小環境堪慮，可以pass。
→ : 安和基本不敗，學區機能交通樣樣好。但看文章內容如果
→ : 是鎖定大同中山一帶，越靠中山雙連越佳，圓山站附近也
→ : 不錯，住起來滿宜人，但抗性之一是航道噪音，可是住久
→ : 就習慣了倒也還好。而晴光一帶、林森條通、台北橋附近
→ : 、以及越靠環河的小環境堪慮，可以pass。
→ : 中山國小算有點凹陷我覺得潛力被低估了52F 02/14 14:15
→ : 錦州林森惡名昭彰 但說不定有改善的機會
→ : 錦州林森惡名昭彰 但說不定有改善的機會
推 : 原po講的這兩個其實都不算蛋黃區54F 02/14 14:17
→ : 中山國小錦州，你在開玩笑嗎？鳥炸55F 02/14 14:21
推 : 樓上幾個常推文的ID原po可以先看一下以前的發言紀錄56F 02/14 14:24
→ : 應該不難看出哪些人是幹話王
→ : 應該不難看出哪些人是幹話王
推 : 中山國小那邊靠近林森環境奇差無比一堆小姐跟黑道 那58F 02/14 14:24
→ : 邊不能買
→ : 邊不能買
→ : 安森九宮格60F 02/14 14:29
噓 : 九宮格包到中山國小，笑死人61F 02/14 14:31
噓 : 北市蛋黃並不保值，你去看2016~17空頭的歷史資料，跌62F 02/14 14:40
→ : 幅最大的就是北市蛋黃
→ : 幅最大的就是北市蛋黃
→ : 請教一下，九宮格指的範圍是哪邊?64F 02/14 14:43
推 : 北市蛋黃最容易跌 中南部保值多了65F 02/14 14:44
推 : 中山國小最便宜的就是錦新大樓。你敢買嗎66F 02/14 14:48
推 : 現階段就是雙北最不保值ㄚ67F 02/14 14:58
→ : 中南部穩定成長，差距縮小
→ : 中南部穩定成長，差距縮小
推 : 我也覺得原po可以再往西北一點，到圓山站那邊相較錦州街69F 02/14 15:12
→ : 沒這麼複雜綠地也多，而且之後麗寶在那邊開的商場也快好
→ : 了，機能會好很多
→ : 沒這麼複雜綠地也多，而且之後麗寶在那邊開的商場也快好
→ : 了，機能會好很多
→ : 錦新的報酬率其實不錯 給高手玩的72F 02/14 15:36
噓 : 紅明顯 大信正松四區選對正確路名即可73F 02/14 16:47
→ : 大安中正松山是學區的，信義是爽感的，不同74F 02/14 17:00
推 : 哈 北市最容易跌 笑話 沒土地 中南部地還不少75F 02/14 17:04
推 : 1.2都有嫌惡設施76F 02/14 17:06
推 : 1不錯啊 坐捷運往民權西路站走就好77F 02/14 18:08
推 : 自住還投資？台北很多很難住78F 02/14 18:45
推 : 大安信義 已保值20年以上了吧~79F 02/14 19:27
噓 : 笑死，一堆非台北人亂推80F 02/14 20:24
推 : 中山國小附近我覺得沒那麼糟耶 只是老舊而已81F 02/14 21:57
→ : 怎麼現在大家都知道安森九宮格了...82F 02/14 22:02
→ : 2016~17明明就台北市漲了15年 南部還沒跟上
→ : 1990~2003中南部跌多兇?
→ : 2016~17明明就台北市漲了15年 南部還沒跟上
→ : 1990~2003中南部跌多兇?
→ : 中山國小附近靠近林森那邊你敢住？85F 02/14 22:12
推 : 你找吉林路左右兩側，亞都以北那區塊，便宜跌無可跌，沒有86F 02/14 22:36
→ : 保值問題。
推 : 雖然離捷運小遠，但公車爆方便，去晴光找吃的也近。
→ : 保值問題。
推 : 雖然離捷運小遠，但公車爆方便，去晴光找吃的也近。
推 : 這兩區很差捏89F 02/14 23:01
推 : 大安信義中正松山才是真蛋黃90F 02/14 23:04
→ : 晚上有公營垃圾車的地方都不能算蛋黃91F 02/14 23:05
推 : 三縱三橫捷運交會點圈內的92F 02/14 23:22
→ : 謝謝milestaiwan前輩解釋93F 02/15 00:34
→ : 原來我古亭還差一點點才是蛋黃，可惜....
→ : 原來我古亭還差一點點才是蛋黃，可惜....
推 : 雙城街你去走一遭，很不像台北市，比較像出國95F 02/15 00:39
推 : 南港發達了 還不快卡位96F 02/15 02:48
推 : 只有大安、信義的部分範圍是啦，其他都膨脹97F 02/15 06:53
推 : 蛋黃區不是用地理中心位置劃分的98F 02/15 08:06
推 : 這兩區從二十幾年前就炒說要翻身但現在屁都沒放一個
→ : 如果只能從兩個選一個 我會選一 因為離北榮還算近
→ : 老了看病如果有要長期照護病人也方便
推 : 這兩區從二十幾年前就炒說要翻身但現在屁都沒放一個
→ : 如果只能從兩個選一個 我會選一 因為離北榮還算近
→ : 老了看病如果有要長期照護病人也方便
推 : 1的生活機能很強大好嗎？比起一堆純住宅區沒機能好多了102F 02/15 13:52
→ : 再來上海商銀總部也要完工，附近也一堆都更改變風貌
→ : 林森北路靠近錦州街、長春路那邊才是真的亂
→ : 再來上海商銀總部也要完工，附近也一堆都更改變風貌
→ : 林森北路靠近錦州街、長春路那邊才是真的亂
噓 : 北市很難沒機能105F 02/15 18:53
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