※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-04 15:57:15
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作者 標題 [請益] 沙鹿vs太平vs 烏日vs 東區投資哪好
時間 Sat Feb 3 22:25:00 2024
各位好
請問台中投資，沙鹿、太平、烏日、東區哪個好？ 以預售或十年內中古屋兩房來說的話
。
沙鹿：藍線題材、海線一哥、離中科近，但海線怕一個不小心套牢？
太平：價格凹陷、74號。但寶佳大道量體太大。
烏日：娛樂城、高鐵、74，但價格顯然跳了不少，怕肉吃不到，骨頭也吐不掉？
東區：藍線勉強沾得到（湖濱城第一站）、傳統市區比較不怕、價格凹陷（以中古屋來說
）。
請問這些點大家怎麼看？還是隨便射飛鏢。反正台中都看好？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.166.240 (臺灣)
※ 作者: SaiWan 2024-02-03 22:25:00
※ 文章代碼(AID): #1blao-3R (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706970302.A.0DB.html
推 : 我個人是都買啦 給你參考1F 02/03 22:30
推 : 問就是北太平，大北屯共榮生活圈2F 02/03 22:33
→ : 梧棲3F 02/03 22:36
推 : 那烏日要不要說是大南屯生活圈，沙鹿我還大西屯生活圈4F 02/03 22:42
→ : 咧XD
→ : 咧XD
推 : 幫豐原QQ6F 02/03 22:43
推 : 北太平7F 02/03 22:51
→ a0989876 …
推 : 北太平9F 02/03 22:53
推 : 北太平 有74 再來由鉅今年進場拉價10F 02/03 22:55
推 : 北太平洋11F 02/03 22:56
推 : 幫大雅QQ12F 02/03 22:56
大雅也有在看，也歡迎大家分享大雅※ 編輯: SaiWan (114.41.166.240 臺灣), 02/03/2024 22:58:09
推 : 北太平為什麼還有那種價格？寶佳+量大+74太近13F 02/03 22:56
→ : 不然不可能還有3
→ : 不然不可能還有3
推 : 感覺目前沙鹿>太平，太平量太大了15F 02/03 22:59
推 : 小孩子才做選擇16F 02/03 23:00
→ : 東區就要買帝國糖廠站方圓五百米內的吧17F 02/03 23:02
→ : 全線噴出18F 02/03 23:02
推 : 不要買外圍19F 02/03 23:02
→ : 認真東區後站不錯、大雅沒好位置新案20F 02/03 23:02
推 : 東區後站外勞非常非常多，不介意可以看看21F 02/03 23:03
→ : 2房 自備150，建議投資哪裡預售？22F 02/03 23:03
→ : 後站園道蠻舒服的啊，外勞前站比較多
→ : 後站園道蠻舒服的啊，外勞前站比較多
推 : 個人覺得太平先去掉，其他以低基期去找24F 02/03 23:05
推 : 2房位置還可以的預售都1200了吧，自備150不太夠25F 02/03 23:05
→ : 想要預售慢慢處理，投資用26F 02/03 23:06
推 : 我只確定房價反轉的時候這四個都不保值27F 02/03 23:07
→ : 藍線市區，北西區都行28F 02/03 23:07
→ : 現在房市高風險階段 不要賭那種已經把未來漲起來放的邊疆29F 02/03 23:10
推 : 任買30F 02/03 23:10
推 : 南區 / 北大里 台中核心發展凹陷區 等未來價值浮現31F 02/03 23:17
→ : 只推新光重劃區32F 02/03 23:17
推 : 沙鹿現在都到40萬/坪了,來不及進去33F 02/03 23:25
→ : 不過我發現北勢頭有一個不錯建設公司的透天,預售1450萬/間
→ : 2025年地完工,好想賣但資金不夠,可惜阿
→ : 不過我發現北勢頭有一個不錯建設公司的透天,預售1450萬/間
→ : 2025年地完工,好想賣但資金不夠,可惜阿
推 : 南區先，藍線沒那麼早反應現在反應寂寞而已36F 02/03 23:27
推 : 不過舊烏日的確跟南屯的楓樹中和蠻像一個生活圈的 畢竟37F 02/03 23:28
→ : 就差一條小水溝 以前的縣市界就很模糊了 兩邊真的會互
→ : 相去對方那邊採買 兩邊都有房子的也蠻多的 我朋友住楓
→ : 樹都說他都去隔壁的烏日鄉公園走走XD
→ : 就差一條小水溝 以前的縣市界就很模糊了 兩邊真的會互
→ : 相去對方那邊採買 兩邊都有房子的也蠻多的 我朋友住楓
→ : 樹都說他都去隔壁的烏日鄉公園走走XD
推 : 投資選價格最低的41F 02/03 23:31
→ : 楓樹基期不低42F 02/03 23:31
→ : 海線1字頭中古43F 02/03 23:42
推 : 推新光重劃區44F 02/04 00:01
推 : 北太平45F 02/04 00:12
推 : 寶佳大道去化都70%以上了，剩下能選也不多了 去看看實46F 02/04 00:56
→ : 登跟完銷戶數吧
→ : 登跟完銷戶數吧
推 : 東區＞烏日＞太平＞沙鹿48F 02/04 01:12
推 : 選捷運，房價漲先漲，房價跌也跌不太下去49F 02/04 01:12
推 : 太平新興路 育賢路 先卡位 等新興重劃區完成就會50F 02/04 01:15
→ : 東區(糖廠週邊)>烏日(搖滾區)>沙鹿(捷運站周邊)51F 02/04 01:15
推 : 沙鹿52F 02/04 01:28
推 : 東區還要想?53F 02/04 01:38
噓 : 紅明顯，千萬別選太平，沙鹿和烏日都可以54F 02/04 01:55
推 : 沙鹿＞烏日＞太平＞東區55F 02/04 02:59
→ : 少子化後附近沒有高薪產業（中科）的區域，只會漸漸沒
→ : 落
→ : 少子化後附近沒有高薪產業（中科）的區域，只會漸漸沒
→ : 落
→ : 沙鹿 太平 烏日 東區58F 02/04 07:13
推 : 太平樹德路以西59F 02/04 07:40
推 : 龍井靠近東海附近可以看看60F 02/04 07:55
推 : 在沙鹿這麼多年從無人問津到列入討論選項，可以感受到一61F 02/04 08:12
→ : 個隱藏的績優股快被逼出水面了...
→ : 個隱藏的績優股快被逼出水面了...
推 : 沙鹿也要看位置，好壞差很多63F 02/04 08:49
推 : 沙鹿我只知道後站的重劃區64F 02/04 09:01
推 : 太平還有藍線延伸能炒65F 02/04 09:59
推 : 北太平+166F 02/04 10:25
→ : 都有蠻多缺點 但如果預算有限 台中市仍然>台中縣就是了67F 02/04 10:35
推 : 烏日高鐵=沙鹿>太平>東區68F 02/04 10:58
推 : 高鐵沙鹿可以買的都已經不便宜了，鳥地方一大堆69F 02/04 11:00
→ : 亂買小心套死
→ : 亂買小心套死
推 : 烏日(高鐵特區)>太平(新光)>東區(lalaport)>沙鹿(光田)71F 02/04 11:19
推 : 我以為烏日可以碾壓另外三區欸，三鐵共購居然會輸72F 02/04 11:28
→ : 高鐵不重要，一年都坐不到一次，有需要再去就好了，73F 02/04 11:33
→ : 沒必要住旁邊。
→ : 沒必要住旁邊。
推 : 看哪邊未來有重大建設？除了太平都有新捷運，烏日還有娛75F 02/04 11:34
→ : 樂城
推 : 烏日高鐵=沙鹿=東區>太平
→ : 樂城
推 : 烏日高鐵=沙鹿=東區>太平
推 : 老實說這四個在現階段都不值的= =78F 02/04 11:54
→ : 回防市區蛋黃區比較穩 要投資等房市反轉再說 漲過頭了
→ : 回防市區蛋黃區比較穩 要投資等房市反轉再說 漲過頭了
推 : 烏日沙鹿80F 02/04 12:40
→ : 太平捷運可能下輩子了81F 02/04 13:17
推 : 我全部都有買 認真建議都來個一間82F 02/04 13:35
→ : 一直說反轉的 感覺就是沒買賣過幾間 聽聽就好 但建議還是
→ : 找總價低的 未來安全邊際較高
→ : 一直說反轉的 感覺就是沒買賣過幾間 聽聽就好 但建議還是
→ : 找總價低的 未來安全邊際較高
→ : 北太平太貴了，當初買ㄧ坪15萬也是被嫌爆，推沙鹿85F 02/04 13:42
推 : 烏日高鐵的客群是外地人，另外三區的客群是舊台中人86F 02/04 15:34
→ : 外地人看烏日高鐵覺得好便宜，舊台中人看另外三區會
→ : 覺得不值那個價
→ : 哪邊還有肉很明顯
→ : 外地人看烏日高鐵覺得好便宜，舊台中人看另外三區會
→ : 覺得不值那個價
→ : 哪邊還有肉很明顯
推 : 當地人的意見通常是多餘的，新竹那區不是外地人買上去的90F 02/04 15:44
→ : ，投資切勿聽當地人看法
→ : ，投資切勿聽當地人看法
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