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作者 標題 [新聞] 台中新案遍地6字頭 賴正鎰：我也不太能
時間 Thu Jan 4 18:20:13 2024
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台中新案遍地6字頭 賴正鎰：我也不太能接受 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-中南部受惠於台商回流等因素，房市表現驚人，就連鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰都大驚，他說，台中新案不少6字頭，「我自己其實也不太能接受。」 (台中, 鄉林集團, 賴正鎰, 鄉林皇居, 豪宅, 房價, 土地, ) ...
-中南部受惠於台商回流等因素，房市表現驚人，就連鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰都大驚，他說，台中新案不少6字頭，「我自己其實也不太能接受。」 (台中, 鄉林集團, 賴正鎰, 鄉林皇居, 豪宅, 房價, 土地, ) ...
內文：
台中新案遍地6字頭 賴正鎰：我也不太能接受
記者賴志昶／綜合報導
中南部受惠於台商回流等因素，房市表現驚人，就連鄉林集團董事長、全國商總主席賴正
鎰都大驚，他說，台中新案不少6字頭，「我自己其實也不太能接受。」
賴正鎰今（4日）於鄉林集團年終記者會指出，鄉林第一季預計將在台北市中山區吉林案
、雲林斗六案正式開案，第三季北市萬華都更案也即將進場，全年預計會有約200億元的
推案量。
、雲林斗六案正式開案，第三季北市萬華都更案也即將進場，全年預計會有約200億元的
推案量。
其中，北市吉林案基地總銷130億元，「已有接到了上千通洽詢電話，近300通預約賞屋。
」雲林案總銷28億元，「在去年聖誕節推出活動，目前已累計有數百組預約。」
另在台中、雙北地區也積極布局，賴正鎰表示，鄉林今年已備妥35億元，鎖定包括台北市
的北士科園區土地、新北市塭仔圳重劃區、三重二重重劃區、台中13、14期重劃區、水湳
經貿園區以及彰化員林購地，預計要在雙北與中部各購入3塊土地。同時，未來已備妥超
過總銷1251億元的土地案量，足以供5年推案，每年計畫維持200~300億元推案量。
的北士科園區土地、新北市塭仔圳重劃區、三重二重重劃區、台中13、14期重劃區、水湳
經貿園區以及彰化員林購地，預計要在雙北與中部各購入3塊土地。同時，未來已備妥超
過總銷1251億元的土地案量，足以供5年推案，每年計畫維持200~300億元推案量。
不過，對於台中近期不動產行情，他也感到相當吃驚，賴正鎰舉例，過去在台中豪宅案「
鄉林皇居」，目前屋齡約13年，當初取得土地單價僅約37萬元，雖說之後銷售總銷約達
200億元，不過近期看周邊土地價格已漲到每坪350萬元以上，「我都不知道賣房子好賺，
還是賣土地好賺。」另外，現在台中新案基本都6字頭起跳，「我自己其實也不太能接受
，但也有不少品牌建商進駐。」
還是賣土地好賺。」另外，現在台中新案基本都6字頭起跳，「我自己其實也不太能接受
，但也有不少品牌建商進駐。」
對於大選後的房市表現，他說，市場盛傳美國可能降息，且台灣持續緊縮土建融限制，還
有2025年碳費開徵在即，雖說在大選後可望回歸市場面，但銷售看各家推案表現，交易以
總價市場為考量，所以23~55坪為主力產品，預估會呈現「價穩、量平」的格局。不過，
營建成本每坪從8.5萬元漲為15萬元，在台北地區也從12.5萬元漲到25萬元，造成開發商
推案利潤降到9~12%，所以才會說房價暫時沒有降價空間。
有2025年碳費開徵在即，雖說在大選後可望回歸市場面，但銷售看各家推案表現，交易以
總價市場為考量，所以23~55坪為主力產品，預估會呈現「價穩、量平」的格局。不過，
營建成本每坪從8.5萬元漲為15萬元，在台北地區也從12.5萬元漲到25萬元，造成開發商
推案利潤降到9~12%，所以才會說房價暫時沒有降價空間。
心得：
連建商老董都不能接受現在的房價
要叫平凡的老闆姓怎麼吞得下去呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.8.160 (臺灣)
※ 作者: wimting 2024-01-04 18:20:13
※ 文章代碼(AID): #1bbePWRv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704363616.A.6F9.html
→ : 賴懂：要我降價我也不太能接受XDD1F 01/04 18:22
推 : 重點在於你習慣了嗎？2F 01/04 18:26
推 : 賴當然不能接受啊3F 01/04 18:36
→ : 你看他涵泊
→ : 改名完一樣慘
推 : 人家忠泰老佛爺高樓層都7字頭了
→ : https://i.imgur.com/RakZFkM.jpg
→ : 你看他涵泊
→ : 改名完一樣慘
推 : 人家忠泰老佛爺高樓層都7字頭了
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/RakZFkM.jpg)
→ : 不太能接受 太便宜低估了8F 01/04 18:42
推 : 涵泊連4字頭都站不穩9F 01/04 18:43
→ : 可憐吶
推 : 賴就是舊時代（民國7X-8X年）的中部房市梟雄
→ : 可憐吶
推 : 賴就是舊時代（民國7X-8X年）的中部房市梟雄
推 : 鄉林美術館一坪也才4x12F 01/04 18:59
推 : 這老人現在除了刷存在感，我看也就如此罷了13F 01/04 19:05
推 : 逼人買土地自建14F 01/04 19:05
推 : 還敢提皇居阿15F 01/04 19:07
推 : 穩了16F 01/04 19:15
推 : 不太能接受太低17F 01/04 19:17
推 : 終究要一坪一百的18F 01/04 19:29
推 : 這老頭就包牌啊～19F 01/04 19:42
→ : https://tw.news.yahoo.com/%E7%87%9F%E...3%B9%E6%BC%B215-072706840.html
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→ : 靠北沒縮到網址
→ : https://www.storm.mg/lifestyle/4972593
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營造成本大漲15% 賴正鎰料這3區房價漲15%
![[圖]]()
[NOWnews今日新聞]鄉林建設（5531）今舉行2024年度記者會，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰會中表示，相對2023房市價量齊揚，2024將步入「價穩量平」的格局，整體房價相對穩定，但因受... ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/ea1455b481b70ef15d40d3aeb46d81f6)
台灣六都誰最不像直轄市？鄉民一面倒點1縣市：建設少、交通很不方便-風傳媒
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推 : 他是不太能接受只有6字頭辣26F 01/04 19:47
推 : 笑死 漲到連大老闆都買不起了27F 01/04 19:51
→ : 是不能接受太便宜的價格啦28F 01/04 19:57
推 : 今年八十到一百是共識29F 01/04 19:58
推 : 74內站穩50，七期破百今年應該是如此。30F 01/04 20:01
推 : 七期可能摸一百五31F 01/04 20:02
→ : 不太能接受6 應該要7起來32F 01/04 20:10
推 : 七期就是被坪數限制了 不然早該破百33F 01/04 20:16
推 : 禁紅單轉約房蟲都退場了怎麼漲34F 01/04 20:21
推 : 感覺是眼紅吧 為什麼別人都賣得出去 自己的鄉林美術館幾35F 01/04 20:30
→ : 乎賣不出去
→ : 乎賣不出去
→ : 挑炒房仔買的區域當然六字頭37F 01/04 21:25
→ : 台中那麼大 還是有不少三開頭四開頭的
→ : 愛去跟炒房仔擠怪誰
→ : 台中那麼大 還是有不少三開頭四開頭的
→ : 愛去跟炒房仔擠怪誰
推 : 笑死眼紅仔40F 01/05 23:26
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