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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-06 08:39:24
看板 home-sale
作者 ikea0315 (JoG)
標題 [請益] 兩房格局
時間 Tue Dec  5 08:26:39 2023


https://i.imgur.com/AdOrZ1f.jpg
[圖]


室內17.1坪
附屬2.24坪
左側面馬路
示意圖的東南方向為正北方

請問這樣子的兩房格局有什麼優點跟缺點嗎?

謝謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.72.75 (臺灣)
※ 作者: ikea0315 2023-12-05 08:26:39
※ 文章代碼(AID): #1bRcv2Aj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701736002.A.2AD.html
※ 同主題文章:
※ 編輯: ikea0315 (42.72.72.75 臺灣), 12/05/2023 08:28:11
oasis66666: 冷氣堆疊放嗎?堆疊放會擋到浴室窗戶1F 12/05 08:32
oasis66666: 然後工作陽台悲劇到不行,實際洗衣機放進去後可能連
oasis66666: 門的開合都有問題
zyxvu: 室內17坪可以三面通氣,好厲害的結構建築師4F 12/05 08:49
zyxvu: 這樣子已經99分的格局
zyxvu: 你在意的馬路面就要看你的樓層跟你的氣密門窗品質
zyxvu: 買房子要開開心心符合自己的能力,遇到問題就解決,不需要
zyxvu: 被害妄想症
nomoon: 廚房旁沒開窗油煙會很難散喔9F 12/05 08:59
Keade0325: 格局很厲害10F 12/05 09:14
AMDsucks: 你這個可以做室內洗衣間,洗脫烘11F 12/05 09:21
AMDsucks: ㄇ字型廚房還可以+中島
AMDsucks: 真的99分
AMDsucks: 抽油煙機可以改靠陽台或南側,好通風
w147987: 講缺點 總共2.2P分給4個陽台 每個的空間都太小15F 12/05 09:35
wseedw: 這後陽台連洗脫烘都要挑一下尺寸16F 12/05 09:35
w147987: 不然就是要把洗衣機和晾衣服分在不同的陽台17F 12/05 09:35
wseedw: 看後陽台門能否改內開,不然洗衣機很難買18F 12/05 09:36
wseedw: 鞋櫃要想一下怎麼弄
KMOOO: 這格局很棒耶,很完美,只差工作陽台太小20F 12/05 09:41
joseph4229: 這工作陽台外面的挑空,建商應該會幫忙二工好吧21F 12/05 09:43
lovefisk: 17坪隔2房看起來就舒服多了22F 12/05 09:48
Sparxxx: 工作陽台換個拉門就好23F 12/05 09:58
zyxvu: 抱歉原po 我是推一樓被害妄想症,希望你不要影響心情24F 12/05 10:03
zyxvu: 悲劇什麼???動不動就想家裡死人…
heyamo123: 99分兩房了啦 陽台也是買的 小一點不一定是壞事26F 12/05 10:07
Robben: 搞一堆沒用的陽台27F 12/05 10:08
lyxiang: 格局還行 但沒有標示地磚跟大小 注意一下家具實際尺寸28F 12/05 10:08
lyxiang: 我覺得那兩房的尺寸有可能被扭曲
Robben: 讓實價工作陽台變超小30F 12/05 10:09
pudhow: 沙發少了安定面,進門鞋櫃位置要想一下怎麼設計比較好31F 12/05 10:35
oasis66666: 我倒覺得你比較有事...人在說格局的缺點,就你會想到32F 12/05 10:43
sagarain: 這採光是在?33F 12/05 10:45
sagarain: 17坪這家具圖要看尺寸才準
leiouter: 好特別35F 12/05 10:50
leiouter: 但比川字房好
ikea0315: 謝謝大家幫忙集思廣義,而且提供了非常實用的分析與見37F 12/05 11:00
ikea0315: 解,受益良多!!我會再找建商進一步索取細部尺寸,謝
ikea0315: 謝
e73103999: 那個工作陽台是怎樣? 曬兩件衣服就滿了?40F 12/05 11:06
Adam6613: 那工作陽台是三小41F 12/05 11:18
lolpklol0975: 多高?周圍有沒有遮蔽?42F 12/05 11:30
lolpklol0975: 不然開再多採光都是多餘的
FFMay: 覺得不錯了,客餐廳合併餐桌空間讓出來44F 12/05 11:32
shuichia: 這應該是衣服洗完曬自己房間的陽台吧@_@45F 12/05 11:37
goodboy98: 怎麼晾衣服46F 12/05 11:50
hcdee90: 洗脫烘解決9成的曬衣問題,別買太多高級不能烘的衣服就好47F 12/05 11:51
hcdee90: 洗衣機上方如果能晾,工作陽台4~5件應該沒問題
LonyIce: 我比較好奇這是大樓?公寓入口旁就有陽台真少見49F 12/05 11:57
hcdee90: 真的少見,客廳陽台面社區中庭?50F 12/05 11:59
RainbowHeart: 格局很漂亮欸,想買51F 12/05 12:20
grace0523: 格局很好做到三面採光,房子是凹字型的嗎52F 12/05 12:21
Goog1e: 不覺得99分 大概75分而已吧53F 12/05 12:22
Goog1e: 一樓沒說錯啊 工作陽台太小了 陽台小是要怎麼解決?
Goog1e: 搞不好洗衣機放下去之後連開門都有問題...
Goog1e: 另外兩間房間都壓樑喔 鞋櫃電器櫃也不好安排要再想一下
Goog1e: 客廳位置跟常見的格局很不一樣 確定能接受再買
Goog1e: 例如沙發無靠、背對進門 這些都算有疑慮的點
e73103999: 很差的格局 沙發沒靠牆 坐著坐著 就滑出去囉59F 12/05 12:32
Goog1e: 每次看到有人在洗完美+99分就覺得傻眼 是都沒在看房嗎...60F 12/05 12:38
Goog1e: 是沒到很糟糕 但說這是90分以上的格局真的是看太少了吧
scopeowl: 坪效還不錯啦 陽台太小62F 12/05 12:52
yasmydio: 沙發安定面可以靠系統櫃解決順便做鞋櫃63F 12/05 12:57
yasmydio: 然後工作陽台小就乾脆單純曬衣
yasmydio: 洗脫烘可以擺室內找地方放學日本做法
yasmydio: 只是要擺哪是個難題
jeffsu: 其實很不錯 除了工作陽台小的可憐XDDDD67F 12/05 13:07
scopeowl: 沙發安定面那都是小問題啊68F 12/05 13:14
scopeowl: 這個年代的小坪數坪效好就大勝了
scopeowl: 哪有那麼多空間讓你再去管風水
scopeowl: 最大問題就是陽台太小
zyxvu: GG大,對對對,我真的看房看少了,每看必買還是少看吧!72F 12/05 13:34
zyxvu: 希望GG大看房一輩子‼  ‼  ‼
qqq7840: 這已經很好了。現在很多19坪就弄三房了74F 12/05 13:50
zyxvu: 一樓還真嘴硬,動不動就悲傷~~~你家才有事75F 12/05 14:03
imagine1002: 格局不好耶 再多看看吧76F 12/05 14:23
popcool: 兩房這格局很好,缺點是工作陽台太小,客廳窗戶感覺也小77F 12/05 14:43
popcool: ,採光可能比想像中差
popcool: 其他推文提的缺點用裝潢都好解決
iloveapple: 哪個建案80F 12/05 14:51
mktg: 除了工作陽台很小其他看起來還行,看洗衣塔放不放得下去81F 12/05 15:55
bettybuy: 完全沒辦法曬衣服吧,我不行82F 12/05 15:59
outsider666: 這格局已經屌打市場很多預售屋的兩房了83F 12/05 16:05
aa00788: 完美 這間我要了84F 12/05 16:30
gaussjordan: 主臥次臥一樣大 大廚房餐廳 給兄弟姐妹住剛好85F 12/05 17:14
gaussjordan: 兩大一小就普普
e73103999: 真的是看太少!87F 12/05 17:27
maplefoxs: 超好88F 12/05 20:16
gugeegee: 很 ok,工作陽台就當儲藏室,放個洗脫烘在室內89F 12/05 23:14
tomicaqq: 問一下這一層幾拼啊,很稀有二房採光那麼好還有前陽台90F 12/06 01:56
ck9731208: 除了陽台太小,沒什麼缺點,優點是小坪數有雙面採光三91F 12/06 08:28
ck9731208: 面通風,客廳空間很大

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