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作者 標題 [請益] 房貸轉增貸選擇請益
時間 Thu Oct 26 14:04:28 2023
如題
小弟因為房價增加的關係
有想把增值的部分貸出來投資
目前還在評估中
因為各家條件各有優缺且感覺跟前面的PO文有些差距
想確認是不是條件不太好
房屋在高雄市鳳山區
A銀行(原銀行)
原房貸 利率 2.14% (剩餘27年) 增貸 2,000,000 2.30% (20年) 無寬限
B銀行
原房貸 利率 2.20% (30年) 增貸 2,200,000 利率 2.25% (30年) 寬限 2年
C銀行
原房貸 利率 2.30% (40年) 增貸 1,800,000 利率 2.30% (30年) 無寬限
D銀行
原房貸 利率 2.10% (30年) 增貸 2,500,000 利率 2.10% (20年) 無寬限
懇請各位大大提供建議
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.77.79 (臺灣)
※ 作者: Mupitor 2023-10-26 14:04:28
※ 文章代碼(AID): #1bEW5k_L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698300270.A.FD5.html
推 : 比較想知道你想投資什麼?呵呵1F 10/26 14:10
額..我想買存股 + 中長波段，但今天好像蠻慘的
→ : 都很爛@@2F 10/26 14:16
→ : 現金流壓力跟資金成本選一個
→ : 現金流壓力跟資金成本選一個
推 : 大哥這題都附答案open book了 自己選吧4F 10/26 14:18
→ : 比較要小心的是你的金流 不要到時被查 金管會真的有
→ : 在查哦 如果你投資的東西是敏感的 就要選官股的 比較
→ : 安全 但不是絕對安全 總之沒被查沒事 被查到真的欲哭
→ : 比較要小心的是你的金流 不要到時被查 金管會真的有
→ : 在查哦 如果你投資的東西是敏感的 就要選官股的 比較
→ : 安全 但不是絕對安全 總之沒被查沒事 被查到真的欲哭
其實我是覺得跟板上其他文感覺有落差，想說問問看，
但也有可能是我條件差吧。
推 : 被查到是要馬上還錢嗎?8F 10/26 14:23
推 : 5年內買的都別肖想增貸了 銀行不會理9F 10/26 14:32
推 : 拿去買個中華電信 賺個一塊價差賣掉10F 10/26 14:33
→ : 我買不到三年 有增貸 有成功阿 不會理是?11F 10/26 14:44
→ : 樓上不可能的是在哈囉12F 10/26 14:45
推 : 一個連房子都沒有的人教人五年內房子不能增貸XD13F 10/26 14:50
推 : 說5年內不能增貸的有真正嘗試過嗎？旁邊不少買2-3年增貸14F 10/26 14:59
→ : 的啊！
→ : 的啊！
推 : 一直吹 以為無限ATM 跑路都是這些人16F 10/26 15:01
推 : 選星展C17F 10/26 15:08
推 : 又顧左右而言他了 說不行的也你 幻想人家跑路的也你XDD18F 10/26 15:17
推 : 太監也很會教皇子做愛啊 合理19F 10/26 15:42
推 : 我當初新手時期 有一間吃到增幅 滿一年綁約我就轉增貸了20F 10/26 15:55
→ : 誰跟你幾年決定 是看額度決定
→ : 一看就又菜又愛嗶
→ : 誰跟你幾年決定 是看額度決定
→ : 一看就又菜又愛嗶
推 : 看了一下，大概是繳三年能增貸200萬23F 10/26 15:56
大哥你這是千里眼嗎? 這樣都中..
→ : 看了這麼久 反指標就算了 學不會才糟XDDD24F 10/26 15:56
→ : E.再找25F 10/26 15:56
推 : 如果我當版主 先把這篇放不實資訊的水桶 請支持26F 10/26 16:15
推 : 銀行怎麼可能不理，銀行會一直打電話來叫我增貸...27F 10/26 16:16
推 : 我最近也是想把第二戶增貸買高股息etf，28F 10/26 16:31
→ : 原貸款370萬2.11%還在寬限期！
→ : A銀行因卡七都第二戶可貸710萬/30y寬限3y/2.77%！我就
→ : 暴怒 唉唉干 我第一戶就是跟你們貸的耶！明明增貸性質
→ : 就是投資卻卡第二戶七成！又不是購屋性質 干干干！然後
→ : 跑去找B銀行 前天剛估出來可貸805萬/30y寬限2y/2.08%！
→ : 原貸款370萬2.11%還在寬限期！
→ : A銀行因卡七都第二戶可貸710萬/30y寬限3y/2.77%！我就
→ : 暴怒 唉唉干 我第一戶就是跟你們貸的耶！明明增貸性質
→ : 就是投資卻卡第二戶七成！又不是購屋性質 干干干！然後
→ : 跑去找B銀行 前天剛估出來可貸805萬/30y寬限2y/2.08%！
推 : 2.77?34F 10/26 16:48
→ : 那咖直接黑單啦，魯空不是問題，造謠真的會害人35F 10/26 16:48
→ : 2.77我是貸不下去欸36F 10/26 16:48
推 : 對 我暴怒第二戶限貸也才2.35%居然算我2.77% ，我當初37F 10/26 16:50
→ : 增貸1.49也才升到2.31！真的超不爽 高股息就才6.7%你就
→ : 吃了我三碼！
→ : 增貸1.49也才升到2.31！真的超不爽 高股息就才6.7%你就
→ : 吃了我三碼！
推 : 2.77還敢貸 新一代卡債族就是這群韭菜多多40F 10/26 16:50
→ : 樓上是頭腦有問題啊 2.77我才暴怒找別家啊41F 10/26 16:52
→ : 可憐 後面2.08假裝看不見42F 10/26 16:52
推 : ben大，能否站內信告知一下您的B銀行嗎，感謝43F 10/26 16:52
→ : 銀行很妙 跟電信業差不多 老客戶都沒什麼優惠 一定要NP44F 10/26 16:53
→ : 才行
→ : 才行
推 : Ben大,也想問b銀行,感謝46F 10/26 17:02
推 : 其實主要兩戶其中一戶的性質不能是購屋 不然真的會卡第47F 10/26 17:11
→ : 二戶限貸喔
→ : 剛剛一分鐘前b銀行還打電話問我信貸1.68要不要XD
→ : 二戶限貸喔
→ : 剛剛一分鐘前b銀行還打電話問我信貸1.68要不要XD
大哥是不是本錢很多，我都沒有這種利率
推 : 1.68也太好，請問是哪間啊50F 10/26 17:16
推 : 七都應該就新竹吧 六都的人才不會說自己七都 XD 信貸1.651F 10/26 17:20
→ : 8是高薪族群才有吧 應該就是新竹
→ : 但1.68有沒有加浮動利率ㄚ 會不會加一加也是超過2
→ : 高薪貸大額才有得壓 不然都死豬價QQ
→ : 8是高薪族群才有吧 應該就是新竹
→ : 但1.68有沒有加浮動利率ㄚ 會不會加一加也是超過2
→ : 高薪貸大額才有得壓 不然都死豬價QQ
推 : 其實是高雄 跟台南55F 10/26 17:40
推 : 高股息會一直都有5%嗎?會不會賺了利息賠價差?56F 10/26 18:19
推 : 反正這就是股版常在笑配息股的概念啊！事實就是我第一57F 10/26 18:27
→ : 筆兩百去買878 現在也增幅了15%左右 又配合兩年多的股
→ : 息約快30萬了！波動跟配息 就都只是信仰而已！反正這次
→ : 貸下來大概買713跟56 看能不能月配35k再加我室友的租金
→ : 湊到42k尬1100萬的貸款約43.5k/月！實驗個五年再來分享
→ : 囉！
推 : 反正我是覺得增值的錢放在那邊不用很浪費，身體力行賭
→ : 身家總比領最低薪資蝦操心喊嘎死韭菜多來的實際點！
→ : 筆兩百去買878 現在也增幅了15%左右 又配合兩年多的股
→ : 息約快30萬了！波動跟配息 就都只是信仰而已！反正這次
→ : 貸下來大概買713跟56 看能不能月配35k再加我室友的租金
→ : 湊到42k尬1100萬的貸款約43.5k/月！實驗個五年再來分享
→ : 囉！
推 : 反正我是覺得增值的錢放在那邊不用很浪費，身體力行賭
→ : 身家總比領最低薪資蝦操心喊嘎死韭菜多來的實際點！
推 : 那你是屬於一次毆印?還是分批?感謝說明你的看法65F 10/26 18:56
推 : 太爛了吧 沒2.06幹嘛借66F 10/26 19:16
→ : 我都直接披頭問有地板利率再談
→ : 我都直接披頭問有地板利率再談
額，我問了 10家 免為其難挑了幾個還能看得，
感覺 2.06% 的話我好像不用問了，
雖然問完我確實有乾脆算了不要貸的想法。
※ 編輯: Mupitor (116.241.163.178 臺灣), 10/26/2023 20:48:12
推 : 增貸只有規定不能買房，買股哪有差啊，什麼只能買官股..68F 10/26 22:27
→ : ....
→ : ....
→ : 如果你收入夠高，信貸200萬出來，利率可能比房貸低70F 10/27 00:01
→ : 房貸增貸年限長當然優先，利率都是第二考量71F 10/27 00:31
推 : 最近怎麼一堆人在轉增貸？72F 10/27 00:33
→ : 板上的這類文也明顯增加
→ : 板上的這類文也明顯增加
推 : 因為轉貸>買股>質押>買房 這個loop超讚74F 10/27 12:16
推 : 樓上這個槓桿不會開太大喔,感覺利息會多到爆炸75F 10/27 13:20
推 : 增貸適合前幾年買便宜 薪水高的人玩啊76F 10/27 13:47
→ : 一般人這樣玩會嘎不過
→ : 一般人這樣玩會嘎不過
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