※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-06 22:18:22
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作者 標題 [請益] 今年八里購屋請益
時間 Mon Jun 5 15:40:44 2023
各位板友好，小弟第一次於此板發文，
最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。
就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋，
該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了，
訂價37-39，而實價登錄落在31-34。
當天聽完代銷的話後很心動，
一個腦衝就刷訂金20萬下去，
條件大概是這樣:
坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪，
最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。
會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離
我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車
交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。
當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜，
雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家，
想採買東西也有車可代步，
所以覺得生活上應該不會有太大的不便；
而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多?
但下訂後跟親友提及此事，
大概有九成的意見都表示反對，
主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動，
而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難
還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。
小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了，
裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些；
月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。
主要想問問板友，這樣的預算及收入
買這個價位的房子是否壓力會過大?
還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況，
64.61上班時真的會很塞嗎?
聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭，
目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂，
但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.150.106 (臺灣)
※ 作者: IamScissors 2023-06-05 15:40:44
※ 文章代碼(AID): #1aVP5-qP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685950846.A.D19.html
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 15:41:41
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 15:43:06
![[圖]]()
想想確實有點太衝動，目前已跟代銷聯繫這幾日會去退訂QQ
之後看房會更有耐心些再多想想，謝謝大家給予的指教!!
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 16:48:56
明天我會早起從八里開一次64上班 體驗一次看看
目前代銷聽到要退訂是沒有任何為難...
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:09:10
但竹北房價也已經很高了QQ..
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:15:45
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:29:15
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:30:14
許多板友講話直接但也實在，確實沒錢還是別硬買...受教了！
第一次踏入房屋市場，謝謝板友們指教，學了一課，日後會更謹慎思考的！
※ 編輯: IamScissors (114.44.67.22 臺灣), 06/05/2023 22:06:24
除了上班就是待在家，如果交通問題不大，就想在預算內選擇新房子，至少住起來舒服；
但可能真的太高估自己對交通的耐心了，畢竟一買下去就要忍受十幾年，
這樁交易應該會先喊卡了，非常謝謝大家的建議！
※ 編輯: IamScissors (114.44.67.22 臺灣), 06/06/2023 00:33:48
還有時間能考慮，反悔也能全額退，所以就先付訂
--
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 15:43:06
→ : 覺得你親友是對的 一天下決定 是否先在那邊租個房子體驗一下1F 06/05 15:44
→ : 我的天啊 淡水都買不完了 還炒到八里去了2F 06/05 15:44
推 : 能考慮八里建議去淡海看看3F 06/05 15:47
→ : 太拼了4F 06/05 15:48
推 : 64會塞車吧，對他沒有好印象5F 06/05 15:55
推 : 負擔沒甚麼問題 買房就是要衝動 不衝動就永遠在猶豫6F 06/05 15:56
推 : 台64轉國一所有的通勤時間點都是塞爆的 7F 06/05 15:57
→ : 64會塞在往五股交流道這邊 八里那邊就不知道8F 06/05 15:58
→ : 但台64八里到五股倒是一般都很順暢 我覺得你們的情況9F 06/05 15:58
→ : 好像竹圍/紅樹林 紅線通勤上班比較合適 房價相仿
因為主要都看新屋/預售，所以捷運沿線的案子都有點爆預算QQ→ : 好像竹圍/紅樹林 紅線通勤上班比較合適 房價相仿
推 : 近一個小時的通勤沒試過別輕易接受，很痛苦喔11F 06/05 15:59
→ : 台北市中心上班的話 我想通勤單程應該超過一小時12F 06/05 15:59
→ : 不過你通勤時好像是往北 車有略少一點13F 06/05 15:59
→ : 不過我小時候湖內通勤最佳狀況都要1.5小時 也是這樣過來14F 06/05 16:00
→ : 內湖
→ : 話說 最近五股交流道正在做閘道優化改善 也許未來會好些
→ : 內湖
→ : 話說 最近五股交流道正在做閘道優化改善 也許未來會好些
推 : 買八里穩被套吧17F 06/05 16:08
→ : 台灣少子化不可逆 加上不要幻想短時間 這2~3年房價暴漲18F 06/05 16:11
→ : 不應該這間買這種彈殼區了 重點是淡水都買不玩了新古一堆
→ : 3年前 真的是隨便買都漲 現在別幻想
被套的話心情確實會受影響，但短期內都是自住，主要還是怕生活上的不便。→ : 不應該這間買這種彈殼區了 重點是淡水都買不玩了新古一堆
→ : 3年前 真的是隨便買都漲 現在別幻想
推 : 八里買32，呵呵21F 06/05 16:12
推 : 你在交通的末端，開車進北市是悲劇，大眾運輸想不到怎走
→ : 有試過不開車要怎麼上下班嗎?同事買林口，都開車通勤
→ : 公司在南港，平時塞塞就認了，有陣子車被撞進廠維修
推 : 你在交通的末端，開車進北市是悲劇，大眾運輸想不到怎走
→ : 有試過不開車要怎麼上下班嗎?同事買林口，都開車通勤
→ : 公司在南港，平時塞塞就認了，有陣子車被撞進廠維修
推 : 你們這收入壓力應該不會大吧 壓力應該是被人說會住套房25F 06/05 16:17
→ : 改搭大眾運輸，單趟快兩個小時，他搭一個禮拜就崩潰了26F 06/05 16:18
的確...如果車子出問題就GG了 QQ推 : 買五股比較好吧？ 洲子洋那邊到台北市比較方便些吧？27F 06/05 16:19
推 : 不要鬧了啦 趕緊再看其他地方實在28F 06/05 16:30
推 : 你真是瘋了29F 06/05 16:30
推 : 春城台北港？30F 06/05 16:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PwU3TjN.png)
推 : 房貸算算3萬? 怎麼你比較高32F 06/05 16:36
還有算上信貸約100萬→ : googlemap可以選出發時間，預估時間可以參考33F 06/05 16:36
→ : 以你說的數字大概是買到950萬
→ : 以你說的數字大概是買到950萬
推 : 最近打廣告的應該是春成台北港沒錯35F 06/05 16:37
不是春城台北港，是附近的另外一個建案，開價37-39萬那間推 : 親友是對的，快去退訂吧36F 06/05 16:37
→ : 或是以自備款190萬來看，的確是有其他更好的選擇37F 06/05 16:38
→ : 八里、淡水通勤台北真的太硬了，可以好好考慮考慮
→ : 如果你們主要是在台北東邊的話，可以考慮汐止基隆
→ : 八里、淡水通勤台北真的太硬了，可以好好考慮考慮
→ : 如果你們主要是在台北東邊的話，可以考慮汐止基隆
推 : 一定要買新屋嗎？跑那麼遠40F 06/05 16:40
推 : 台北市哪邊上班不知道 但台64轉高速公路塞爆無誤41F 06/05 16:41
聽完大家跟親友的意見，有在考慮往A7那附近找了，也會考慮預售屋以外的物件想想確實有點太衝動，目前已跟代銷聯繫這幾日會去退訂QQ
之後看房會更有耐心些再多想想，謝謝大家給予的指教!!
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 16:48:56
→ : 誠心建議你明天上午請假 7點半八里出發開去上班試試看42F 06/05 16:42
→ : 如果你市中心是偏東區 那不如往東找
→ : 如果你市中心是偏東區 那不如往東找
推 : 記得六點半就要出門 下雨的話六點就出門44F 06/05 16:44
推 : 我是建議不要請假，就明天早上五點起床直接開去八里45F 06/05 16:44
→ : 你是買台北港那邊吧..遠親世居龍形,龍源派出所那.冬天頗冷46F 06/05 16:45
→ : 然後在八里出發去上班，那種趕上班的感覺演不了的47F 06/05 16:45
→ : 另外不是大家買房前會實際找一天上班時間體驗一下嗎48F 06/05 16:45
→ : 你開一次就知道要不要買那邊了49F 06/05 16:45
推 : 洲子洋比較適合你，真的50F 06/05 16:46
推 : 八里爛以後淡水人會擠來塞車,風大,你那個建案是摃51F 06/05 16:47
推 : 我朋友說還有公車到台北車站 騎車到蘆洲，可以看看52F 06/05 16:47
→ : 上面是說洲子洋
→ : 上面是說洲子洋
→ : 盤子要也買其他的新成屋公設還比較低54F 06/05 16:48
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 16:49:21推 : 五股之後會更塞五年，因為在做改善工程55F 06/05 16:49
推 : 阿娘為 五股轉國一 每天光上交流道 就塞半小時以上了56F 06/05 16:50
推 : 我建議你不要就直接退，要先去試試看上班通勤的狀況57F 06/05 16:50
→ : 大家不能接受的不代表你不能接受
謝謝上面板友的建議，因為審閱期只到週三→ : 大家不能接受的不代表你不能接受
明天我會早起從八里開一次64上班 體驗一次看看
目前代銷聽到要退訂是沒有任何為難...
推 : 八里有公車到北門..就那一班三重客運704 :P59F 06/05 16:50
→ : 買桃園 還有工廠的就業機會 可當地就業60F 06/05 16:51
→ : 雖然真的很硬就是了61F 06/05 16:51
推 : 自己感覺對了就買吧 親友沒有比你們更了解自己吧62F 06/05 16:51
推 : 你們打算未來都一起上下班嗎？63F 06/05 16:53
→ : 如果有人加班聚餐，另一個人怎麼回家？
這個也有跟老婆討論過，覺得不是常常會有的事情是可以克服的→ : 如果有人加班聚餐，另一個人怎麼回家？
推 : 原PO看的應該是全坤家宜,聽說一層樓超多戶65F 06/05 16:55
低樓層8戶/高樓層13戶的樣子→ : 自住就不要想套不套的問題,確實有人是住的較遠換安靜的66F 06/05 16:55
→ : 環境,自行取捨
→ : 環境,自行取捨
推 : 以上各種建議以外，想說：為何一定要買新房子呀？68F 06/05 16:56
→ : 64轉國一主要是南下塞吧？69F 06/05 16:56
→ : 你在南港上班，買基隆都比較近70F 06/05 16:56
→ : 你要買八里很多新中古屋可以選,可以慢慢選,但是如果71F 06/05 16:57
→ : 自住怎麼可能不會想套不套的問題 都想要轉手賺72F 06/05 16:57
→ : 要通勤那麼遠你還是別來八里擠好了73F 06/05 16:57
→ : 別說笑話了 除非你是頂級有錢 那種才沒差74F 06/05 16:57
→ : 但是就算順利上國道，國一往內湖也是塞75F 06/05 16:58
推 : 價格&位置&完工時間...就是全坤家宜了吧76F 06/05 16:59
→ : 小朋友怎麼上學77F 06/05 17:03
目前應該是小孩/房子二選一 買房就不會生小孩了※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:09:10
→ : 八里還不如乾脆買淡水 至少還有捷運78F 06/05 17:05
→ : 台北港那邊應該是八里的大崁國小..至於國中,八里國中有吵要79F 06/05 17:06
推 : 橋蓋好後就不會被套，不過居住適不適合看自己了80F 06/05 17:06
→ : 遷校,相關的報導是台北港是有一塊國中預定地,現在是簡易棒81F 06/05 17:06
→ : 球場...學校倒沒啥問題,女生的話還可以送米倉的聖心.
目前應該不會考慮生小孩><→ : 球場...學校倒沒啥問題,女生的話還可以送米倉的聖心.
推 : 八里不要買。貨櫃車 砂石車 超多83F 06/05 17:07
噓 : 超級塞，文山有30年老公寓3x/p都比八里好。84F 06/05 17:08
→ : 八里國小好像比較近..85F 06/05 17:09
推 : 傻了…86F 06/05 17:11
推 : 買竹北通勤到北市 30分鐘 比您快 給你參考87F 06/05 17:13
請問大大這個時間是搭高鐵嗎但竹北房價也已經很高了QQ..
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:15:45
→ : 老實說就是預算不夠才會看八里 除非有其他特殊需求88F 06/05 17:16
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:16:27推 : 你要轉行開聯結車再考慮買八里，沒有就算了89F 06/05 17:16
推 : 買八里不會後悔90F 06/05 17:18
→ : 九妹也買在八里！91F 06/05 17:19
→ : 沒考慮生不代表不會生.某個前同事結婚時老婆40還是41歲,也92F 06/05 17:19
→ : 八里的房價追不上通膨 以後換房會吃力一些93F 06/05 17:20
→ : 是說不生...隔年..生了XD94F 06/05 17:20
推 : 想住新房想瘋了就買去八里 洲子洋新古屋不考慮嗎~95F 06/05 17:20
的確想住新房想瘋了..QQ→ : 台64轉國一到台北市...母湯喔。還是恭喜96F 06/05 17:20
→ : 八里對外道路龍米路 = 塞 你64早上通勤時間 = 塞97F 06/05 17:20
推 : 預算兩百，雙北，其實沒什麼選擇。98F 06/05 17:26
看得心很累..推 : 所以是在哪區上班呀99F 06/05 17:26
信義區 市政府附近※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:29:15
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 17:30:14
→ : 64轉國一??肯定沒走過!!建議走關渡上洲美可能快一些!!!100F 06/05 17:32
推 : 64轉國一塞五股交流道,平面關渡上洲美,塞龍米路與關渡橋.101F 06/05 17:36
→ : 今天發文者是買台北港..選擇就是64轉國一,如果是龍形就是關
→ : 渡橋跟洲美..
→ : 今天發文者是買台北港..選擇就是64轉國一,如果是龍形就是關
→ : 渡橋跟洲美..
推 : 看象山附近的中古屋呢？104F 06/05 17:37
推 : 200萬的選擇就是中古屋R~~105F 06/05 17:40
→ : 3x萬我倒寧可買汐止或基隆還近一些，還能賺點捷運財!!106F 06/05 17:40
噓 : 無言.......往A7找不是一樣嗎?107F 06/05 17:45
→ : 一定要選發發額未王國的新房嗎?
→ : 一定要選發發額未王國的新房嗎?
推 : 感覺提高點預算就有洲子洋，去蘆洲捷運站搭捷運也方便，109F 06/05 17:52
→ : 騎車走疏洪道也可以！
→ : 騎車走疏洪道也可以！
→ : 1千萬南港研究院白雲橫科找個破公寓比較實在，人生浪費在111F 06/05 17:56
→ : 通勤上
→ : 通勤上
推 : 盤子是你，八里就只是個過渡地區，不能花太多錢在那邊，除113F 06/05 17:57
→ : 非你單純喜歡那個環境！
→ : 不戴安全帽，違停一堆，充斥89，這你也買得下去
→ : 非你單純喜歡那個環境！
→ : 不戴安全帽，違停一堆，充斥89，這你也買得下去
推 : 千萬不要八里 去哪都遠116F 06/05 17:58
→ : 以後小孩工作選擇變少
→ : 以後小孩工作選擇變少
推 : 八里 台北真的遠118F 06/05 17:59
推 : 八里太遠啦，之前3x在五股覺得還行跑到八里就真的更遠了119F 06/05 17:59
推 : 為了買八里不生小孩 頭殼撞到 還不如抽公宅給政府想辦法120F 06/05 18:00
推 : 在信義區上班的話要不要也考慮深坑？反正你們有車121F 06/05 18:00
推 : 選擇遠就是要大空間 既遠又小...單純只是新...不划算122F 06/05 18:03
→ : 然後假日能不能宅在家要看空間舒適度...
→ : 然後假日能不能宅在家要看空間舒適度...
推 : 八里不要啊，台64 一堆砂石車貨櫃車超兇狠，治安也差。124F 06/05 18:08
推 : 洲子洋略好，或汐止仁愛路尾或五堵車站附近也比八里好多了
推 : 洲子洋略好，或汐止仁愛路尾或五堵車站附近也比八里好多了
→ : 別鬧了 不要因為便宜犧牲這麼大 再找找126F 06/05 18:17
推 : 沒錢還買新大樓127F 06/05 18:22
推 : 信義區上班 這個預算只能考慮基隆或汐止舊公寓了吧128F 06/05 18:24
推 : 上班地點市政府/1000萬內預算/5年內新房/上下班1小時內/ 新129F 06/05 18:33
→ : 店北宜附近可看看
→ : 店北宜附近可看看
→ : 既然你都開車上下班也不需要捷運了,幹嘛不乾脆買社子島?131F 06/05 18:33
→ : 還近很多
→ : 還近很多
推 : 真心建議去抽社宅吧，便宜房租加更高生活品質133F 06/05 18:34
推 : 從7:30-9:30 都是塞車134F 06/05 18:44
【翠松園】67筆成交，均價34萬/坪 - 591實價登錄
![[圖]]()
翠松園：位於新北市新店區，屋齡0年，總戶數110戶，16間房屋出售，2間房屋出租。更多翠松園社區情報，歡迎咨詢社區專家趙芸、吳沛璁、周俊辰。 ...
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/18/164248228961811202.jpg!338x252.jpg)
推 : 我同事買汐止有買到三十幾萬的新建案，我覺得比你這間136F 06/05 18:48
→ : 優。
→ : 優。
推 : 剛好看到 離捷運新店 騎車10分鐘138F 06/05 18:50
推 : 3字頭五股應該還有，幹嘛買到八里去，遠很多，五股題材也139F 06/05 18:53
→ : 多一點
→ : 多一點
推 : 信義區為何不買淡水阿 坐捷運上班也不會那麼累 我就每天從141F 06/05 18:56
→ : 淡水坐到象山來回XDD
→ : 淡水坐到象山來回XDD
推 : 老實說不如新店山上143F 06/05 18:57
推 : 退訂吧 真的不行144F 06/05 19:02
→ : 在台北市上班 在預算許可下 當然買離台北市愈近愈好145F 06/05 19:03
推 : 有一堆更好的選擇，不要八里..146F 06/05 19:08
推 : 大概是開價快40 成交只要31 就失去理智買了吧 笑死147F 06/05 19:11
推 : 你們找一天請假在上下班時間開車通勤一次就知道能不能接148F 06/05 19:14
→ : 受這樣的生活品質吧
→ : 信義區上班同樣的價格淡水會比較適合你們，至少有捷運可
→ : 以進市中心
→ : 受這樣的生活品質吧
→ : 信義區上班同樣的價格淡水會比較適合你們，至少有捷運可
→ : 以進市中心
推 : 其實可以考慮深坑 走國三甲很快就到信義區了152F 06/05 19:21
感謝上面板友的推薦，會再多看看！推 : 64上下班都一定塞爆，這價位不如買淡水153F 06/05 19:22
推 : 八里墓園超多真的不要154F 06/05 19:32
推 : 當九面鄰居155F 06/05 19:46
→ : 建議去看看淡水新市鎮五年的新古屋156F 06/05 19:46
推 : 買A7 1200捷運吃到飽比較實在157F 06/05 19:47
→ : 同樣通勤一個多小時 開車累成本又高
→ : 還不用擔心路況不好一不小心就遲到
→ : 同樣通勤一個多小時 開車累成本又高
→ : 還不用擔心路況不好一不小心就遲到
→ : 嫌A7貴還可以去A10山鼻看看..朋友有去看,不過她最後買八德160F 06/05 19:51
推 : 山鼻通勤超過一小時吧161F 06/05 19:55
推 : 這種價位我會買基隆 基隆開車到市府近多了162F 06/05 19:56
→ : 還有很多公車可以到 因為市府那邊是轉運站.....
→ : 還有很多公車可以到 因為市府那邊是轉運站.....
→ : 山鼻應該比較久,只是可以用1200,也不用自己開車.164F 06/05 19:57
→ : A7樂勝八里165F 06/05 20:00
推 : 同樣沒捷運，信義區上班肯定選深坑，開車通勤時間少很166F 06/05 20:02
→ : 多
→ : 多
→ : 上班信義千萬不要八里 考慮A7吧168F 06/05 20:04
噓 : 寧可買淡水，買八里真的慘169F 06/05 20:06
→ : 9面是給他家人養老才買八里不是？170F 06/05 20:09
推 : 買八里不如買草漯171F 06/05 20:09
→ : 推文實際 原po要認真考慮一下放棄新屋172F 06/05 20:10
深坑.基隆都會再考慮，也不會執著新房了許多板友講話直接但也實在，確實沒錢還是別硬買...受教了！
推 : 春城台北港 大車超多173F 06/05 20:11
推 : 傻了 淡江大橋蓋好八里出去就準備塞爆車 然後八里菜市174F 06/05 20:13
→ : 場跟食物很貴又難吃 我們這邊很多人坐船去淡水或騎車去
→ : 蘆洲買菜
→ : 八里房子沒價值的啦 連麥當勞都沒有 學區交通建設連個
→ : 屁都沒有 貴殺小
→ : 場跟食物很貴又難吃 我們這邊很多人坐船去淡水或騎車去
→ : 蘆洲買菜
→ : 八里房子沒價值的啦 連麥當勞都沒有 學區交通建設連個
→ : 屁都沒有 貴殺小
推 : 還好，就看你們自己60K兩個人生活，不太奢侈應該夠179F 06/05 20:15
→ : 但主要是沒有預備金，如果有狀況長輩能否支援很關鍵
→ : 覺得有點衝動，而且八里買31有甚麼吸引人的點嗎
冷靜一天後想想確實是太衝動！→ : 但主要是沒有預備金，如果有狀況長輩能否支援很關鍵
→ : 覺得有點衝動，而且八里買31有甚麼吸引人的點嗎
推 : 加3萬選A7、加5萬選洲子洋，想不到用這個價選八里的理182F 06/05 20:37
→ : 由
→ : 由
推 : 基隆夢悅城看看，看還有沒有餘屋，單價更低，離交流道184F 06/05 20:37
→ : 很近，去南港會近很多。
謝謝推薦，會注意看看！→ : 很近，去南港會近很多。
推 : 我反持相反意見，八里以後比淡水有潛力186F 06/05 20:39
→ : 而且八里環境有塊都公園滿適合住的，基本功能一條街都
→ : 有
→ : 而且八里環境有塊都公園滿適合住的，基本功能一條街都
→ : 有
推 : 不要推A7了，拜託，很塞189F 06/05 20:42
推 : 沒錢硬買什麼190F 06/05 20:46
→ : 深坑值得考慮，開車公車到信義都很快191F 06/05 20:48
推 : 貸款負擔金額還好，年輕有為以後薪水還會成長，但是192F 06/05 20:49
→ : 貸款金額就是這樣了，除非你增貸
→ : 貸款金額就是這樣了，除非你增貸
→ : 生活其實台北港週邊有舊市場，全聯家樂福還行，主要是194F 06/05 20:53
→ : 最近大型賣場還是要走64去新莊板橋比較快，去淡水或三
→ : 重方向都很塞，主要問題是短期內房價不可能再高了，可
→ : 能買在高點
→ : 最近大型賣場還是要走64去新莊板橋比較快，去淡水或三
→ : 重方向都很塞，主要問題是短期內房價不可能再高了，可
→ : 能買在高點
推 : 八里很好啊 有什麼問題198F 06/05 20:55
→ : 宅在家或附近走走都還行 以後還能通淡水
→ : A7根本不適合開車族
→ : 宅在家或附近走走都還行 以後還能通淡水
→ : A7根本不適合開車族
→ : 說真的八里天氣不大好，容易下雨，不然就是風大，真的201F 06/05 20:59
→ : 還是往汐止去比較好
→ : 還是往汐止去比較好
推 : 我本身在台北港上班，很難想像幹嘛要買在八里，而且還203F 06/05 21:02
→ : 是買新房..
→ : 是買新房..
推 : 沒有小孩子的話，通勤距離可以拉遠，但是有小孩的205F 06/05 21:06
→ : 話就無法，房貸一借都是30年的，凡事不好說，盡量靠
→ : 近上班地點買房，或者之後換離家近的工作
→ : 話就無法，房貸一借都是30年的，凡事不好說，盡量靠
→ : 近上班地點買房，或者之後換離家近的工作
推 : 兩人月薪110K月繳45K將來生小孩會很吃緊喔208F 06/05 21:09
推 : 還好你有來問哦209F 06/05 21:21
推 : 月薪有沒有含獎金210F 06/05 21:27
推 : 完全建議去A7價格差不多，城市規劃更完整，當地剛需夠211F 06/05 21:35
推 : 千萬別想不開 為了買而買 八里沒有在地就業需求 你212F 06/05 21:50
→ : 買來幹嘛？
自己的確是為了買而買，受限於預算而遷就，→ : 買來幹嘛？
第一次踏入房屋市場，謝謝板友們指教，學了一課，日後會更謹慎思考的！
※ 編輯: IamScissors (114.44.67.22 臺灣), 06/05/2023 22:06:24
→ : 都非常遠 不如A7搭機捷214F 06/05 22:07
→ : 八里鐵定不是好選擇
→ : 八里鐵定不是好選擇
→ : 八里交通是硬傷，沒有地緣關係不建議自住216F 06/05 22:10
→ : 你不如去五股的重劃區買
→ : 你不如去五股的重劃區買
推 : 觀音山隧道通及61通了後八里交通算方便，但是八里人218F 06/05 22:12
→ : 素質普遍低於其他地區....
→ : 素質普遍低於其他地區....
→ : 64、61你得跟人反方向才能避開車潮，但交通意外又多220F 06/05 22:13
→ : 都在北市上班買這很怪，A7甚至淡水環境都好很多
→ : 都在北市上班買這很怪，A7甚至淡水環境都好很多
→ : 你白天去城區晃晃就知道，逆向併排是常態，紅綠燈網222F 06/05 22:15
→ : 狀線是參考用，一堆騎車沒戴安全帽的警察路過也當沒
→ : 看到
→ : 狀線是參考用，一堆騎車沒戴安全帽的警察路過也當沒
→ : 看到
→ : 重點這邊是港區工業區，大車太多了225F 06/05 22:16
推 : 我看你是沒有通勤時間開過那一帶喔 我有一次不小心226F 06/05 22:28
→ : 在通勤時間開台六四 塞到崩潰 下去走還比較快
推 : 你在東邊上班然後跑去買八里絕對是搞錯了
推 : 汐止、深坑、基隆這些地方都更適合你們上班吧
→ : 在通勤時間開台六四 塞到崩潰 下去走還比較快
推 : 你在東邊上班然後跑去買八里絕對是搞錯了
推 : 汐止、深坑、基隆這些地方都更適合你們上班吧
推 : 買基隆走國三吧230F 06/05 22:45
推 : 為啥一定要買新屋，這價錢中和板橋找一定有231F 06/05 23:13
噓 : 八里那麼鳥你都能衝動?周遭環境不先調查?232F 06/05 23:17
→ : 你不如選淡水，起碼有捷運有建設，八里..XD
→ : 你不如選淡水，起碼有捷運有建設，八里..XD
推 : 剛查一下八里國小的公車..八里的公車只有704進台北市234F 06/05 23:24
推 : 說JOEMAN買八里的 他是買給他媽 他媽又不是朝九晚五235F 06/05 23:34
→ : 如果不用朝九晚五每天通勤市中心 八里是可以考慮啦
→ : 如果不用朝九晚五每天通勤市中心 八里是可以考慮啦
噓 : 以為是巴黎喔237F 06/05 23:38
推 : 你好有勇氣238F 06/05 23:55
推 : A7239F 06/05 23:56
→ : 有想要生小孩更不應該選八里啊240F 06/05 23:56
推 : 信義區上班往汐止找？快的話半小時會到，塞車偶爾。241F 06/06 00:16
→ : 買A7上班會很塞，要考慮一下
謝謝大家的回覆，當初只是覺得與老婆的生活很平凡，→ : 買A7上班會很塞，要考慮一下
除了上班就是待在家，如果交通問題不大，就想在預算內選擇新房子，至少住起來舒服；
但可能真的太高估自己對交通的耐心了，畢竟一買下去就要忍受十幾年，
這樁交易應該會先喊卡了，非常謝謝大家的建議！
※ 編輯: IamScissors (114.44.67.22 臺灣), 06/06/2023 00:33:48
推 : 買八里，錢太多? 那個地方只能當作旅遊休息站點243F 06/06 02:06
→ : 新竹湖口搭自強到台北車站也在1小時左右！244F 06/06 02:14
→ : 假日常跑64蠻方便的 平日不清楚 通勤會辛苦點 習慣就好245F 06/06 02:43
推 : 房貸佔比太高，現在萬物皆貴，房貸盡量控制在1/3，住大246F 06/06 02:52
→ : 樓你少算管理費跟公共用電，這樣就快月薪1/2
→ : 樓你少算管理費跟公共用電，這樣就快月薪1/2
推 : 房子看太少，再多看看吧248F 06/06 06:03
推 : 3x新的北部應該也只剩淡水，龜山，八里，還是你要往南買？249F 06/06 06:54
推 : 其他地點又買不起。退定後 過幾年如果連八里都買不起了應250F 06/06 07:30
→ : 該會後悔
當下確實是有這個念頭，怕錯過，所以就一頭熱付訂了。→ : 該會後悔
推 : 我覺得信義區上班基隆應該比八里快多了(走國三)252F 06/06 08:22
推 : 為什麼買一個不熟悉的區域啊，還一天決定253F 06/06 08:47
推 : 這邊一堆鍵盤八里人，64轉國1北上沒推文說的那麼塞，建254F 06/06 09:06
→ : 議自己走過才知道。
→ : 議自己走過才知道。
推 : 當你隔壁線南下塞到爆 北上不會塞我也是笑笑==256F 06/06 09:14
推 : 講個現實的，開車通勤一個小時，每月油耗要5000元，公司257F 06/06 09:15
→ : 租車位要3000元，新社區管理費每個月2000，加起來每月低
→ : 消要一萬元，這一萬可以讓你多貸250萬，離公司近一點
謝謝分析!→ : 租車位要3000元，新社區管理費每個月2000，加起來每月低
→ : 消要一萬元，這一萬可以讓你多貸250萬，離公司近一點
推 : 鍵盤八里人咧 你走64轉國一五股人這邊能說話吧，沒七點出260F 06/06 09:38
→ : 門的準備塞爆
→ : 門的準備塞爆
推 : 八里很浪漫耶262F 06/06 09:39
推 : 看淡水 至少可以輕軌接紅線263F 06/06 09:43
→ : 然後淡江大橋一通你準備跟新市鎮的一起擠264F 06/06 09:44
推 : 在地八里人啦 如果選到的建案是重劃區 恭喜你 晚上有熱鬧265F 06/06 10:00
→ : 改管飆車大會 然後素質就鄉下人 規矩只是參考 人情最重要
→ : 然後我真的找不到能稱為八里美食 自己煮卡實在
→ : 改管飆車大會 然後素質就鄉下人 規矩只是參考 人情最重要
→ : 然後我真的找不到能稱為八里美食 自己煮卡實在
推 : 八里沒有麥當勞 我不行268F 06/06 10:09
→ : 信義區 基隆汐止淡水都可以考慮 八里母湯269F 06/06 11:24
→ : 深坑安坑也比八里方便
→ : 深坑安坑也比八里方便
推 : 長輩永遠會跟你說太高會跌271F 06/06 11:29
→ : 八里五股的綠竹筍好吃..我都是跟那邊的親友拿的XD272F 06/06 11:43
推 : 當然好吃啊 屍水灌溉的273F 06/06 12:13
推 : 不如買洲子洋274F 06/06 12:31
推 : 信義區....你每天要花3小時開車275F 06/06 13:38
推 : 北投 — 信義區開車通勤就很硬了，何況是八里
推 : 北投 — 信義區開車通勤就很硬了，何況是八里
→ : 渡船頭那邊不確定狀況,龍形那頭禁葬了..用空照圖抓濫葬.277F 06/06 13:50
→ : 舊的遷葬了嗎？ 舊的沒屍水？觀音山那麼大片其他山頭屍水278F 06/06 14:00
→ : 不會流向龍形？
→ : 不會流向龍形？
推 : 不是，結果你試都沒試就放棄了，當初還敢簽約？？280F 06/06 14:38
當天是想說合約可帶回去審閱五日還有時間能考慮，反悔也能全額退，所以就先付訂
推 : 土城可以考慮看看，永寧頂埔也不少新建案281F 06/06 15:40
→ : 可以搭捷運直達信義區
→ : 可以搭捷運直達信義區
推 : 哇八里30,橋頭也30，超便宜283F 06/06 16:45
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/06/2023 17:11:23推 : 要不要買八里是一回事,那個建案不值得買是一回事284F 06/06 17:22
→ : 市政府工作買A7是腦袋壞掉喔，不要亂推薦285F 06/06 19:01
→ : 看你工作是在市府轉運站（藍線）附近，還是101（紅線）
→ : 附近
→ : 然後買紅線或藍線的端點，都屌打八里
→ : 至少不用每天開車通勤
→ : 看你工作是在市府轉運站（藍線）附近，還是101（紅線）
→ : 附近
→ : 然後買紅線或藍線的端點，都屌打八里
→ : 至少不用每天開車通勤
推 : 買八里都很緊繃了,土城新建案不太可能290F 06/06 20:12
→ : 誰跟你鍵盤，我淡水生活過快4年，八里真的不用考慮291F 06/06 21:11
推 : 64轉國一上班時間根本動彈不得292F 06/06 21:50
推 : 雖兩個地方都便宜，但說實在，八里進城比淡水快很293F 06/06 22:11
→ : 多…
→ : 多…
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各位板友好，小弟第一次於此板發文， 最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。 就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋， 該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴 …294F 134推 5噓
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