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看板 home-sale
作者 標題 [情報] 信義房價指數2023Q1
時間 Sun Apr 30 10:00:44 2023
房版
各位
30cm
小GG
大奶奶
小奶奶
帥哥
衰哥
美女
霉女
魯空
魯套
租房仔
租店面仔
包租公
租屋股神
爆肝一堆分身各小隊
早
又更新了耶
你們怎麼都不Po
https://i.imgur.com/bisK1qb.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bisK1qbh.jpg)
https://i.imgur.com/YK5p2Xe.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YK5p2Xeh.jpg)
如同預期這一年來
租金成長遠高於利息+可能跌價價差
這就是升息循環
你各位不要再搞錯啦，不然又要再等下個十年
目前租金持續上升中，
預期Q3 匯率可能會有動盪
懂了嗎？
懂了就懂
然後
新竹某實驗室原物料反指標哥，
請別買 怕爆
https://i.imgur.com/dOuvw9x.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dOuvw9xh.jpg)
https://i.imgur.com/2vmfWgp.gif
早說你又聽不懂，有救嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.197.109 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-04-30 10:00:44
※ 文章代碼(AID): #1aJSlFvZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682820047.A.E63.html
推 : 噴成這樣1F 04/30 10:01
→ : 滿手現金等崩盤
→ : 滿手現金等崩盤
推 : 哥挖開傷疤 念你是一代大神 你自廢武功吧3F 04/30 10:02
→ : 有請桃園人 說明 桃園發生什麼事？出遊旅遊開始各航4F 04/30 10:05
→ : 空城認錯回補嗎？
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.197.109 臺灣), 04/30/2023 10:07:10→ : 空城認錯回補嗎？
推 : 欸 到底要看那份啦6F 04/30 10:06
推 : https://i.imgur.com/y38y5KS.jpg7F 04/30 10:06
→ : 連新竹台北信義中古屋指數都崩盤了。國泰預售指數也是
→ : 崩盤
→ : https://i.imgur.com/7HQdedL.jpg
→ : 連新竹台北信義中古屋指數都崩盤了。國泰預售指數也是
→ : 崩盤
→ : https://i.imgur.com/7HQdedL.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/y38y5KSh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7HQdedLh.jpg)
→ : 中古和預售有價差啊，租金上升加上價差中古會漲，然11F 04/30 10:08
→ : 後預售地點不好的開價相對較低銷售相對差讓預售指標下
→ : 去
→ : 重點是地點地點地點 房版講最久的地點
→ : 後預售地點不好的開價相對較低銷售相對差讓預售指標下
→ : 去
→ : 重點是地點地點地點 房版講最久的地點
→ : 噗噗15F 04/30 10:10
推 : 台北天崩地裂16F 04/30 10:11
→ : 台北領頭羊崩崩
→ : 台北領頭羊崩崩
推 : 季增年增，離譜18F 04/30 10:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/E1SRf1a.jpg)
推 : 桃園超猛21F 04/30 10:19
推 : 多多：信義指數漲，你看房價只漲不跌，信義指數跌：22F 04/30 10:20
→ : 肯定是統計到蛋白蛋殼區的案子，數據不準啦是假的
→ : https://i.imgur.com/XOKSULm.jpg
→ : 肯定是統計到蛋白蛋殼區的案子，數據不準啦是假的
→ : https://i.imgur.com/XOKSULm.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XOKSULmh.jpg)
推 : 井噴~~~~~25F 04/30 10:21
推 : 國泰是統計預售開價，信義是中古市場26F 04/30 10:24
→ : 預售屋區域差太多資料會失真
→ : 中古屋比較準
→ : 預售屋區域差太多資料會失真
→ : 中古屋比較準
→ : 桃園就觀音草漯噴爆啊29F 04/30 10:25
→ : 所以目前還是井噴中30F 04/30 10:25
推 : 比如精華地段根本沒有預售屋資料，失真太大。
推 : 比如精華地段根本沒有預售屋資料，失真太大。
推 : 新竹觀望的魯空真的被尬爆..，好淒慘喔，分紅都被學32F 04/30 10:30
→ : 長直接完全收割…
→ : 長直接完全收割…
推 : 桃園不是因為預售屋海開始交屋嗎34F 04/30 10:32
推 : 下好離手35F 04/30 10:34
→ : 拉長看yoy 不就好了36F 04/30 10:38
推 : 原來信義統計的中古屋也在跌啊37F 04/30 10:40
→ : 難怪一堆適合住人的房子被拿出來賣了
→ : 你各位中古屋主越晚下車賺越少啊
→ : 難怪一堆適合住人的房子被拿出來賣了
→ : 你各位中古屋主越晚下車賺越少啊
推 : 空仔氣到語無倫次了。40F 04/30 10:41
推 : 只有多多去看什麼YOY QOQ跟MOM都已經大跌了 在那邊故42F 04/30 10:41
→ : 意迴避不看嗎
→ : 只敢看這一年來房價 不敢看這一季跟這個月都開始反轉
→ : 崩盤的事實。多多啊 不要掩耳盜鈴好嗎
→ : 意迴避不看嗎
→ : 只敢看這一年來房價 不敢看這一季跟這個月都開始反轉
→ : 崩盤的事實。多多啊 不要掩耳盜鈴好嗎
推 : 去市場看看吧 現實價格根本穩 到底崩在哪裡..46F 04/30 10:44
推 : 就說空仔氣到語無倫次了，躲在廁所看世界47F 04/30 10:45
推 : 價格穩？那為什麼交易量沒很好48F 04/30 10:45
推 : 多多好像崩潰套牢到快哭了49F 04/30 10:46
→ : 多多 被套牢賣不出去沒關係 賠售就可了
→ : 多多 被套牢賣不出去沒關係 賠售就可了
推 : 不是說看數據嗎？井噴中還裝傻51F 04/30 10:48
推 : 你看到交易量又怎麼了，那價格就是沒崩...52F 04/30 10:51
→ : 你家先實價八折賣好嗎
→ : 你家先實價八折賣好嗎
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pXsUgu2h.jpg)
推 : 那是預售，裝傻嗎？57F 04/30 10:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EfWd16Wh.jpg)
→ : 桃園發大財61F 04/30 10:58
推 : 預售？哈哈上期推西屯，這次推海線，這樣統計會準嗎？62F 04/30 11:02
推 : 台北市預售還有地嗎？這樣不會失真嗎？
推 : 台北市預售還有地嗎？這樣不會失真嗎？
推 : 然後預售如果漲，多多怎麼就沒扯東扯西藉口一堆？64F 04/30 11:06
→ : 預售如果跌就開始扯統計到蛋白區。那反觀中古屋漲你
→ : 為什麼不扯統計到蛋黃區
→ : 房價就是確定跌了反轉了 不要在凹了啦
→ : 預售如果跌就開始扯統計到蛋白區。那反觀中古屋漲你
→ : 為什麼不扯統計到蛋黃區
→ : 房價就是確定跌了反轉了 不要在凹了啦
推 : 吵什麼吵，就算跌2成，魯空還是沒錢買啦，他們要等崩68F 04/30 11:08
→ : 盤就讓他們等到老吧
→ : 盤就讓他們等到老吧
推 : 預售如果漲，表示蛋白蛋殼都在漲70F 04/30 11:09
→ : 那就更恐怖了
→ : 那就更恐怖了
推 : 桃園真的狂XD72F 04/30 11:11
→ : 我預售轉約也是桃園
→ : 我預售轉約也是桃園
→ : 知道要噴爆自己默默買就好，真正會賺錢的事情不會公開74F 04/30 11:13
推 : 我很想跌一點，滿手現金呀！不過事實就是還在噴呀！75F 04/30 11:13
→ : 魯空真的別衝動，老了你會發現好險當初沒買76F 04/30 11:13
推 : 哪裏噴了往下噴吧77F 04/30 11:14
推 : 桃園人口紅利太多，就業機會多，自住剛需租屋多，房78F 04/30 11:15
→ : 價不到北市1/3，怎麼輸
→ : 價不到北市1/3，怎麼輸
推 : qoq 1.2. yoy 5% 舒服80F 04/30 11:17
→ : 這跟選擇權結算一樣啊 這批不都兩年前的81F 04/30 11:19
推 : 就買不起雙北，往桃園去，可預見的趨勢82F 04/30 11:22
→ : 北北桃生活圈形成中
→ : 北北桃生活圈形成中
推 : 台北市確立崩盤了84F 04/30 11:25
推 : 現在不卡位，等綠線完工，週邊沿線價格又往上跳了85F 04/30 11:26
→ : 桃園....86F 04/30 11:51
→ : 觀音草漯這麼噴喔@@
→ : 觀音草漯這麼噴喔@@
推 : 買2022 Q4的 現在確實賠錢啊 不過 是有要現在賣嗎XD88F 04/30 11:55
→ : 可怕，空空又要噴各位是房蟲了89F 04/30 11:56
→ : 還是那個是起跌點 後面會跌到19年價錢 有高手可以回答嗎90F 04/30 11:57
→ : 加價賣我覺得可以 釣看看91F 04/30 11:57
→ : 如果超級溢價 再換一個標的為何不可？
→ : 如果超級溢價 再換一個標的為何不可？
推 : 台北老房季減了QQ93F 04/30 11:59
噓 : 數據很明顯已經開始跌了一季了 還有多多在唬爛還在漲94F 04/30 11:59
→ : 是看不懂數字 還是不會數學跟統計?
→ : 是看不懂數字 還是不會數學跟統計?
推 : 桃園竟然還是漲，Steven怎麼看96F 04/30 12:01
噓 : 新竹台北台中台南高雄都跌 多多裝沒看到喔?97F 04/30 12:02
推 : 台中看起來季增欸，跌？98F 04/30 12:03
噓 : 空仔：恨～99F 04/30 12:03
→ : 台南看起來也是季增100F 04/30 12:03
噓 : 多多只會看YOY?是看不懂QOQ跟MOM?101F 04/30 12:11
→ : 還在回想一年前的房價?事實上是房價已經跌一季了XD
推 : https://i.imgur.com/Ic579kP.jpg
→ : 還在回想一年前的房價?事實上是房價已經跌一季了XD
推 : https://i.imgur.com/Ic579kP.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ic579kPh.jpg)
推 : 這只是告訴我們這一季預售屋都是推比較外圍的地區104F 04/30 12:22
→ : ，看不出真正的
→ : 漲跌的。以我比較熟悉的新北為例，之前熱門地區是
→ : 推江翠北、央北
→ : 跟土城暫緩，但最近熱門話題是二重左岸、永寧、頂
→ : 埔，這幾個地區
→ : 預售案的單價是比前一陣子的熱門稍低，成交量一出
→ : 來之後就拉低指
→ : 數了。錯誤解讀統計數字，出來的就會是錯誤的結果
→ : 。
→ : ，看不出真正的
→ : 漲跌的。以我比較熟悉的新北為例，之前熱門地區是
→ : 推江翠北、央北
→ : 跟土城暫緩，但最近熱門話題是二重左岸、永寧、頂
→ : 埔，這幾個地區
→ : 預售案的單價是比前一陣子的熱門稍低，成交量一出
→ : 來之後就拉低指
→ : 數了。錯誤解讀統計數字，出來的就會是錯誤的結果
→ : 。
→ : 因為預售實價登錄上根本沒跌114F 04/30 12:22
推 : 竹北有機會買比2022Q4便宜嗎？115F 04/30 12:23
→ : 竹北我不知道116F 04/30 12:23
→ : 但是等跌不如買新竹市的中古
→ : 為什麼要等？
→ : 但是等跌不如買新竹市的中古
→ : 為什麼要等？
推 : 我這幾天要出價了 工作在竹北119F 04/30 12:24
→ : 屋齡高的透天不貴阿120F 04/30 12:25
推 : 桃園超強121F 04/30 12:40
→ : 你覺得最近租金怎樣122F 04/30 12:48
→ : 你反向買的話不會塞車吧
→ : 哈哈
→ : 你反向買的話不會塞車吧
→ : 哈哈
推 : 就算不看地區，整體台灣仍漲1.25%,原來這就是政府要的軟著125F 04/30 12:58
→ : 陸，緩漲甚至微漲這樣
→ : 陸，緩漲甚至微漲這樣
→ : 年增5% 緩漲啊127F 04/30 13:00
→ : 比我預期很高 老實說
→ : 比我預期很高 老實說
推 : 噴噴129F 04/30 13:17
推 : Kuso傻多故意忽略季減跟月減130F 04/30 13:19
→ : 哈哈哈
→ : 哈哈哈
推 : 看到說要等升息崩盤的傻空 白繳一年租金被嘎到崩潰 就是132F 04/30 13:22
→ : 爽
→ : 爽
推 : 傻空被嘎到歪嘴了134F 04/30 13:29
推 : 現實就新竹不會跌135F 04/30 13:37
推 : 魯空怨氣很重哦 不是唬爛竹北好幾間的井噴要高潮才是啊136F 04/30 13:57
→ : XD
→ : XD
推 : 竹X阿呆嗎？138F 04/30 14:20
推 : 可以直接說要做多還是做空嗎 跨謀139F 04/30 16:26
噓 : 笑死，現在就又改看yoy140F 04/30 17:18
推 : 房價開始下跌 這只是剛開始141F 04/30 21:00
推 : 投資客多殺多
推 : 投資客多殺多
推 : 桃園 請你開始表演143F 04/30 22:06
推 : 台中跌？ 還在加價賣欸144F 05/01 00:33
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