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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-01 22:54:43
看板 home-sale
作者 SKAIE (業餘球評)
標題 [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論
時間 Mon May  1 02:05:53 2023


想請問如果將房屋交易獲利金額,稅調漲100%,讓投資客買賣無套利空間,對台灣房市是否有正面影響?

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※ 作者: SKAIE 2023-05-01 02:05:53
※ 文章代碼(AID): #1aJgu3_o (home-sale)
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kusomanfcu: 沒人賣1F 05/01 02:06
kusomanfcu: 當然有正面影響
ceca: 你會下台.3F 05/01 02:07
ceca: 台灣有房子的人多還是沒房子的人多?
Robben: 供給變成0 你覺得呢5F 05/01 02:07
kusomanfcu: 人人覺得老屋應該要拿來住了,空屋率會跳水6F 05/01 02:07
Robben: 不賣還可以出租 增貸 但沒有房子出售 底層翻身直接被卡死7F 05/01 02:08
kusomanfcu: 你不可以考慮底層8F 05/01 02:09
kusomanfcu: 等下會有人嗆 房蟲會擔心底層?假的!絕對是打到痛腳
kusomanfcu: 那些智障都是這樣說話的
SKAIE: 為何賣出時的差額獲利100%課稅就不會有人出售房子,還是有11F 05/01 02:11
SKAIE: 人會賣吧?
SKAIE: 又不是賣出的金額全數充公
maxsevenstar: 你沒賺又不缺錢賣幹嘛?太閒跑流程嗎?14F 05/01 02:13
MaxA: 這天才了15F 05/01 02:14
SKAIE: 回樓上,房子久了或家庭成員變多,想換房難道不會有賣房動16F 05/01 02:15
SKAIE: 機?
kusomanfcu: 不賣可以當倉庫阿18F 05/01 02:16
kusomanfcu: 你買賣流程 稅金不是成本喔
Robben: 沒賺錢拿去租 幹嘛賣xdd20F 05/01 02:17
s26492755: 那就更沒人想賣 以後建商爽爆 因為中古幾乎絕跡21F 05/01 02:17
IBIZA: 換房你要跟誰買? 建商都不蓋了22F 05/01 02:18
s26492755: 這一波量少你還不懂打供給是智障行為嗎23F 05/01 02:18
Robben: 台灣房價為何不跌 就一堆打房政策鎖死供給24F 05/01 02:18
s26492755: 建商會蓋啊 他說的是二手交易稅25F 05/01 02:18
maxsevenstar: 你市場上就直接急凍根本沒物件換啊,新屋大坪數買26F 05/01 02:19
maxsevenstar: 的起?
IBIZA: 他沒說二手啊 而且建商不算的話 不就大漏洞XDD28F 05/01 02:19
s26492755: 難道要加一條限制建商賣價29F 05/01 02:19
Robben: 我短期想賣會被課重稅 只能抬更高價 不然就出租30F 05/01 02:19
doraemon3068: 共產黨?31F 05/01 02:19
kusomanfcu: 建商不會蓋來賣 會蓋來出租32F 05/01 02:19
s26492755: 我是看他說讓投資客無獲利空間33F 05/01 02:20
kusomanfcu: 對啊 這樣不就人人當建商才有新房住34F 05/01 02:20
IBIZA: 建商不算的話 大概會開始流行蓋組合屋  想賣的時候就拆掉35F 05/01 02:20
IBIZA: 重蓋一組 這樣就可以法獲利
kusomanfcu: 建商自己變包商37F 05/01 02:20
s26492755: 等下你們討論 又會說 很多人討論是不是急了38F 05/01 02:20
IBIZA: 組合屋也不貴39F 05/01 02:20
Robben: 你們只看到投資客房市熱賺很多 沒想到冷掉也會大量拋售40F 05/01 02:20
s26492755: 如果都不討論就說 不敢回 是不是怕惹41F 05/01 02:21
maxsevenstar: 建商發現市場只剩他能賺錢,他蓋就是天價賣你也只42F 05/01 02:21
maxsevenstar: 能吞
IBIZA: 這樣人人都可以是建商44F 05/01 02:21
MaxA: 那不如全國放在收歸國有,然後政府依照地段、坪數、屋齡來45F 05/01 02:21
MaxA: 收租金,這樣市場上就沒有房屋獲利的問題了,還解決了邪惡
MaxA: 房東漲租金的問題。
Robben: 現在籌碼鎖死 沒有拋售潮 當然不會跌48F 05/01 02:21
MaxA: 我這個建議是不是比你的更好?49F 05/01 02:21
kusomanfcu: 錯了 你們的房都給我 我幫忙分最公平50F 05/01 02:22
JaccWu: 那租金限不限制  租金飆漲不就有趣了51F 05/01 02:22
s26492755: 對耶 人人可以是建商52F 05/01 02:22
Robben: 不動產就是一個很適合囤積的財產 讓人擺著不想賣 當然越53F 05/01 02:22
Robben: 來越貴
s26492755: 我不是二手交易 我蓋來賣你55F 05/01 02:22
JaccWu: 人人建商可以啊56F 05/01 02:22
kusomanfcu: 政府的社會住宅租金太高了 都給我 我來分配57F 05/01 02:23
MaxA: 先說你幫忙分是無償的嗎?58F 05/01 02:23
kusomanfcu: 先給我 我再說59F 05/01 02:23
JaccWu: 出錢掛名建商  然後現在的建商轉成合作建築廠60F 05/01 02:23
kusomanfcu: 哈哈啊哈哈哈哈啊61F 05/01 02:23
s26492755: 那我趁現在多買幾塊地 之後來蓋 反正你們不會想轉賣了62F 05/01 02:24
s26492755:  市場上缺乏二手以上的物件
IBIZA: 如果建商不受限制的話 那很顯然市場就會走向蓋能獨自重建64F 05/01 02:24
IBIZA: 壽命大概20年的房子
kusomanfcu: 類似組合屋吧66F 05/01 02:25
kusomanfcu: 就是日式組合屋那種
IBIZA: 組合屋 或是預鑄  可以蓋高點68F 05/01 02:25
s26492755: 組合屋撐不到二十年吧 小木屋比較可以69F 05/01 02:25
[圖]
MaxA: 我覺得還是我的全部收歸國有,政府當唯一的大房東方案最棒,71F 05/01 02:25
MaxA: 租金也統一好了!一切都用抽籤的,運氣好抽到陶朱隱園,運
MaxA: 氣不好抽金門馬祖,跟當兵一樣,這樣最公平。
s26492755: 不過沒差 我可以拆掉換新74F 05/01 02:26
IBIZA: 組合屋也有品質好的 不是都是鐵皮75F 05/01 02:26
maxsevenstar: 地價先噴飛吧......76F 05/01 02:26
VSshow: 許願文又來了 哈哈哈77F 05/01 02:26
s26492755: 然後你就發現你永遠抽到偏鄉 有關係的怎麼抽都北市78F 05/01 02:26
JaccWu: maxA大  如果陶朱隱園要負擔修繕費用79F 05/01 02:27
kusomanfcu: 樂透中獎嗎80F 05/01 02:27
JaccWu: 搞不好反而破產哈哈哈81F 05/01 02:27
kusomanfcu: 搶住前幾年 不用啥費用82F 05/01 02:27
MaxA: 政府是房東啊,房東負擔,我這個齊頭式平等!唯一擔心就是S83F 05/01 02:28
MaxA: 大說的政府黑箱。
kusomanfcu: 不用擔心85F 05/01 02:28
maxsevenstar: 自信點不用擔心,一定是黑箱86F 05/01 02:29
kusomanfcu: 我絕對相信公平                   (黑箱專線誰知道87F 05/01 02:29
kusomanfcu: )
MaxA: 像我不貪心,我只要抽到周子瑜隔壁就好,抽到她隔壁,我就89F 05/01 02:29
MaxA: 把房子隔各種來做日租!主打「你和子瑜只有一道牆的距離」。
kusomanfcu: 那個不好91F 05/01 02:30
SKAIE: 我認為二手交易差額 稅100%方式,可讓投資客只用當時成交92F 05/01 02:31
SKAIE: 價售出,房價才會有感修正吧,他放在那邊不賣資金也是卡住
SKAIE: ,我相信也是會賣
JaccWu: 樓上我知道  漲爆租金就對了95F 05/01 02:32
kusomanfcu: 為什麼要賣 不能出租?96F 05/01 02:33
JaccWu: 房東租金投報率漲起來  沒有價差又怎樣97F 05/01 02:33
kusomanfcu: 不給出租? 為什麼我不能當倉庫98F 05/01 02:33
MaxA: 原po,那為什麼不採納我的,全部收歸國有?雞蛋漲價,也規定99F 05/01 02:33
MaxA: 雞蛋獲利100%繳稅?路口的麵攤亂漲價,也規定麵攤獲利差額10
MaxA: 0%繳稅?
kusomanfcu: 記得繳租金102F 05/01 02:33
SKAIE: 現在空屋率這麼高,租金太高就找便宜的租就好啦,總有人會103F 05/01 02:34
SKAIE: 殺價搶市吧
kusomanfcu: 但是老屋率更高105F 05/01 02:35
kusomanfcu: 可能租老房記得買壽險更重要
SKAIE: Max大,你說的方案是極權共產方案,受影響的是全體人民,107F 05/01 02:36
SKAIE: 我的方案只針對想從中套利的投資客喔
MaxA: 麵店老闆不就是投資麵攤?蛋商不就是投資雞蛋?你說的方案是109F 05/01 02:38
MaxA: 針對房地產進行獨裁共產….
kusomanfcu: 出租然後房子越破越好111F 05/01 02:38
kusomanfcu: 房客壽險受益人只准填房東
kusomanfcu: 不然不租你
kusomanfcu: 可以改投資房客
MaxA: 你說房地產影響比較大?我問你,一間房子2000萬跟一碗麵2000115F 05/01 02:42
MaxA: 塊,哪個對百姓影響比較大?你今天有這樣的想法只是因為你
MaxA: 覺得房價影響到你了,所以你想要這樣做,但民主國家、資本主
MaxA: 義社會怎麼可能一發現有影響就馬上變獨裁共產?
JaccWu: 實際上有吧119F 05/01 02:43
JaccWu: 健保算不算獨裁有點共產
JaccWu: 只是房地產幾乎不可能啦
MaxA: 當有一天我們的政府這麼做了,那就代表解放軍已經在你家巷口122F 05/01 02:43
MaxA: 吃麵了。
MaxA: 健保其實就是共產啊,只是解釋成保障國民基本生命安全,類
MaxA: 似義務教育的概念吧?
tony825011: 好啊 當然好126F 05/01 02:47
s26492755: 你不用擔心政府黑箱127F 05/01 02:47
s26492755: 不黑箱我才擔心 哈哈哈
MaxA: 不過後來政府也開放自費醫療產品,所以醫療其實還是自由的129F 05/01 02:47
MaxA: 資本市場
s26492755: 你說空屋率高 問題是多數空屋會變成空屋就是不受喜愛131F 05/01 02:48
s26492755: 啊
s26492755: 卡稅金問題先空著的反而不是多數
icexice: 會發生什麼事,房地合一稅不就示範給你看了,任何對供給134F 05/01 02:49
icexice: 的打擊,買單的都是買方,更重的稅就是更高的房價。
s26492755: 我農地這邊 房子便宜 磚瓦房賣好久了 我看仲介連591都136F 05/01 02:49
s26492755: 不上了
SKAIE: Max大,我方案哪來極權共產@@,只是讓買賣失去套利空間,138F 05/01 02:50
SKAIE: 不讓房子變成商品可炒作獲利,真正受影響的只是「少數」想
SKAIE: 賺差價的投資客吧
icexice: 極端的政治力干預市場,最後造成的就是地下經濟141F 05/01 02:51
JaccWu: s26大 怎麼可能有賣不掉的房子啦142F 05/01 02:51
Robben: 誰跟你說套利穩賺143F 05/01 02:51
JaccWu: 一定是要價太高144F 05/01 02:51
s26492755: 你在不合理的控制自由市場 基本就是極權國家比較會幹145F 05/01 02:51
s26492755: 的事
JaccWu: 而且如果玉山山頂都漲  磚瓦屋也會漲吧147F 05/01 02:52
kusomanfcu: 蓋房就有價差148F 05/01 02:52
Robben: 穩賺你怎麼不去套149F 05/01 02:52
MaxA: 我有個朋友是做稀有珠寶進口的,他也算是「少數」想賺價差150F 05/01 02:52
MaxA: 的投資客,那這個珠寶買賣要不要也100%繳稅?
s26492755: 怎麼不會有賣不掉的房子 只要你有賣不掉的價格152F 05/01 02:52
kusomanfcu: 買老屋 油漆一下就是重蓋153F 05/01 02:52
MaxA: 實現人人都可以戴得起稀有珠寶的社會正義?154F 05/01 02:52
SKAIE: 回Ice大,房地合一稅因為不是100%課稅,所以投資客可以提155F 05/01 02:53
SKAIE: 高售價補足獲利,所以才會導致漲價最後還是買方買單,我的
SKAIE: 方案是打消想獲利念頭,因此根本沒有加價賣的必要
MaxA: 你沒搞懂的是,你要求政府「平等」的照顧所有人,一有「不158F 05/01 02:54
MaxA: 公平」,就要馬上強力介入,這就不是一個民主國家會做的事
MaxA: 情
s26492755: 其實你這個100%以前也有人提過161F 05/01 02:55
s26492755: 先不說可能性 你提出後照成的影響跟你想要的結果 有認
s26492755: 真思考過嗎
ceca: 其實你在講的就是國父漲價龜公...一百年前國父就講過了.164F 05/01 02:56
ceca: 最後誕生所謂的土增稅..XD
JaccWu: 其實最有可能發生的是AB約吧  或是私底下多塞錢才買的到166F 05/01 02:57
s26492755: 現在房地合一45%就影響交易量了 你100% 更少掛賣 大家167F 05/01 02:57
s26492755: 改出租 供給少你怎麼會覺得價格反而會跌呢
Robben: 讓市場自由的運作 才有跌的可能 這種道理這麼簡單一堆人搞169F 05/01 02:58
Robben: 不懂
s26492755: J大說的 這就跟德國限制租金一樣啊 轉往地下171F 05/01 02:58
SKAIE: MAx大,政府執行公平正義,打擊少數非實際對社會貢獻,單172F 05/01 02:58
SKAIE: 純買空賣空賺差價的有心人士,應該是全民共識吧
s26492755: 你好天真喔…174F 05/01 02:59
s26492755: 政府沒有你想像的公平正義
s26492755: 公平正義去課本上找比較快
s26492755: 你覺得政府是做對的事還是做有選票的事
kusomanfcu: 那股票 上市包含房地產在資產內178F 05/01 03:00
s26492755: 當然不是說對的事跟有沒有選票一定衝突179F 05/01 03:01
MaxA: 何謂「實際社會貢獻」?這樣的話先叫政府把股市當沖取消吧…180F 05/01 03:01
MaxA: 感覺也沒什麼實際社會貢獻,然後也是買空賣空賺價差的有心人
MaxA: 士
kusomanfcu: 搞一堆公司只買只蓋只出租不賣一直屯然後上市就好183F 05/01 03:01
kusomanfcu: 屯房將變成上市公司主流
s26492755: 股票市場割韭菜就好有貢獻的樣子185F 05/01 03:02
Robben: 當沖就是幫股市造量啊 結果這個道理在房市就忽然忘了186F 05/01 03:02
[圖]
MaxA: 講起來買房子出租,對社會的貢獻還大於股市割韭菜…188F 05/01 03:03
s26492755: 我今天才割韭菜 前年種 一直生一直割189F 05/01 03:03
s26492755: 總是有韭菜可以割 真好
MaxA: 至少花錢讓租客多了一個承租的選擇191F 05/01 03:03
ppnow: 誰跟你空屋率高,鄉下的,山上海邊的扣掉剩多少,少看智障192F 05/01 03:04
ppnow: 記者寫的東西,貼近市場才能發現真實。要房價下來唯一的方
ppnow: 法就是保住中小建商,讓他們狂蓋,不然對岸房價是怎麼崩的
ppnow: 。但現在一堆管制,反而剩下大建商活著,等著被壟斷吧
Nootdorp: 你484不知道有種東西叫增貸,屋主缺錢增貸出來應急就好196F 05/01 03:05
MaxA: 我家也有種韭菜,上禮拜被我岳母割走XD197F 05/01 03:05
Nootdorp: 幹嘛賣掉房子找自己麻煩?198F 05/01 03:05
s26492755: 從政府做起 所有土地便宜賣 不夠賣就變更地目繼續賣199F 05/01 03:05
idmaker: 會變成中古屋完全沒人要賣 量能窒息 房租暴漲 最後房價被200F 05/01 03:05
idmaker: 建商瘋狂拉台售價
ppnow: 打擊炒房是全民共識?你只活在八卦板吧202F 05/01 03:06
s26492755: 我也是割給我丈人丈母娘 老婆餵奶不能吃韭菜 我也不吃203F 05/01 03:06
s26492755:  當初純粹是聽說割韭菜很好玩 哈哈哈
s26492755: 台灣房子自有率高 你動房子的就不用選舉了
s26492755: 不然政府有的是方法
s26492755: 只是問題來了 為了少數沒有房子的把房價打低幹嘛
s26492755: 你問問你身邊有房的要不要便宜賣 答案就出來了
MaxA: 原po應該是社會新鮮人或學生,我可以理解你要感受到的「不209F 05/01 03:10
MaxA: 正義」,因為我當年也是這樣,但要認清,這個社會沒有什麼是
MaxA: 絕對的正義,你的正義在別人心中未必是正義。
SKAIE: 台灣75%有房的,只有一個房子,他們有什麼理由賣?@@即使212F 05/01 03:14
SKAIE: 高價賣也沒意義啊
rockhart: 即使囤房稅比較痛214F 05/01 03:19
w08445566: 這種東西沒有公平的 去看NBA吧 別想這麼多215F 05/01 03:20
ceca: NBA球員打生長激素和一些外援激素,也沒所謂的公平.216F 05/01 03:21
ceca: 他們有錢可以量身打造運動用藥,並且透過制度藥檢不出來
MaxA: 我有一個產品,號稱梅西有打XD218F 05/01 03:23
diablojonn: 旁邊新房那麼貴 我舊房不賣個市場價我怎麼換新房住219F 05/01 03:23
darkdogoblin: 又一個想當神的人,這種人在分配給自己時絕對雙標220F 05/01 03:35
darkdogoblin: 哪個集權強人在分配給自己時不是又多又好
firespark: 還沒有出過社會的大學生吧?  要不要出去看一下外面的222F 05/01 03:39
firespark: 世界是怎麼運作的
cicatrix: 受不了 這是什麼腦袋224F 05/01 04:05
jamo: 直接槍斃所有屋主跟地主,不動產充公就好了,幹嘛這麼麻煩225F 05/01 04:12
IBIZA: → SKAIE: 台灣75%有房的,只有一個房子,他們有什麼理由賣226F 05/01 04:20
s26492755: 我以為看到西捨….227F 05/01 04:21
IBIZA: → SKAIE: ,我相信也是會賣228F 05/01 04:21
IBIZA: 你可不可以自己先去打一架
IBIZA: 看左手贏還是右手贏  再來討論好不好
IBIZA: 不過講這些基本都幻想 你的人生要浪費在這些幻想上幾年?
s26492755: 搞不好習得左右互搏之術232F 05/01 04:23
s26492755: 其實我都建議你有一個想法覺得他好 你可以去提公共政
s26492755: 策平台啊
s26492755: 真的好 連署人數就會出來
s26492755: 但先跟你說 很多類似你想法五折團的 提都沒人理 這只是
s26492755: 鍵盤連署都沒人理喔
s26492755: 但他們還是會以為自己是正義是多數是在為了廣大的台灣
s26492755: 人民們發聲
jamo: 我開始慢慢了解西捨的想法了,魯蛇就沒讀書,連最基本的經濟240F 05/01 04:35
jamo: 政治學都沒概念,講一堆天馬行空的想像zzz
jamo: 跟這種人認真討論就是浪費生命~
Robben: 有時候不是沒讀書 是硬要凹而已243F 05/01 04:36
Robben: 預判錯誤不願承認
IBIZA: @s26 問你一個問題  公益出租人的所得 所得稅不會自己帶嗎245F 05/01 04:38
IBIZA: 我剛剛報完稅才想到 回去檢查 沒有看有公益出租的部分
IBIZA: 我每筆都沒超過免稅額 是不是因為這樣沒帶?
s26492755: 會自己帶嗎 我是都自己選248F 05/01 04:40
IBIZA: 你自己填嗎?249F 05/01 04:40
IBIZA: 我自己其他租金都是自動會帶出來喔...
IBIZA: 我以為公益出租也會
s26492755: 像社宅可以扣60%也是要自己選還是輸入代碼252F 05/01 04:41
IBIZA: 不會自己帶就很麻煩  要自己算?253F 05/01 04:41
IBIZA: 而且會有免稅額嗎?
jamo: @i 你現在還不睡,天亮不用上班哦?255F 05/01 04:42
s26492755: 對 自己填 所以我也很疑問 有時候還要跟租客說報多少256F 05/01 04:42
s26492755:  不要到時候我們兩邊數字不對 因為管理費我是會扣掉的
IBIZA: 我其他的部份應該是因為會計師有幫我報 所以報稅資料自己會258F 05/01 04:42
IBIZA: 帶 公益出租這部分我再問他好了
ashidaka: 讓每個人都發大財也是全民共識,問題是要怎麼做到?政策260F 05/01 04:43
IBIZA: 這部分是今年新的...orz261F 05/01 04:43
ashidaka: 需要有實際的執行,拿個空泛的口號就自己天馬行空想一些262F 05/01 04:43
ashidaka: 違背社會常識的招數,這是哪門子公平正義XD
IBIZA: 這樣就很麻煩  我還要找單據出來...orz264F 05/01 04:44
IBIZA: 沒超過免稅額 不報會怎樣嗎?
IBIZA: 其實我主要要問這個XDDD
s26492755: 乾 我有點忘了 怎麼選 不過我回新莊報就知道了267F 05/01 04:44
s26492755: 沒超過還是可以報啊 有好沒壞
IBIZA: 奇怪 明明當初申請公益出租人 單據都有上傳給政府 為啥不會269F 05/01 04:46
IBIZA: 自動帶...
s26492755: 其實不用傳單據 就會自己成為公益出租人了271F 05/01 04:48
s26492755: 你四月的房屋稅單上面也會顯示
IBIZA: 我剛剛試過了  沒超過免稅額不需要申報273F 05/01 04:50
s26492755: 只是我覺得稅單部分很混亂 他有三張把我歸類在1.5%的非274F 05/01 04:50
s26492755: 自住第二格 但是我算了金額是1.2%沒錯
IBIZA: 我知道會自己成為公益出租人  我有收到公文276F 05/01 04:50
brad001: 賣了差價都課稅 那幹嘛賣 拿出來組賺錢就好277F 05/01 04:50
IBIZA: 不過申請的時候就有傳單據啊  照相傳身分證、存摺、租約等278F 05/01 04:50
s26492755: 你申報在銀行端比較吃香耶 有的沒報稅房租給你打折算279F 05/01 04:51
IBIZA: 房屋稅單的確好像怪怪的280F 05/01 04:51
IBIZA: 沒辦法申報啊
s26492755: 你的怎麼這麼麻煩 我的租客拿租約去申請 其他什麼都沒282F 05/01 04:51
s26492755: 有
IBIZA: 我把資料打上去 扣掉免額稅額是0 回傳不會出現這筆284F 05/01 04:51
s26492755: 不對啊 我去年有報 我去年有兩間是公益出租人285F 05/01 04:52
IBIZA: 你扣掉免稅額之後是0嗎286F 05/01 04:53
s26492755: https://i.imgur.com/h7vPaln.jpg287F 05/01 04:54
s26492755: 你先看這個 數字是1.2% 但他放在1.5%位置 這是公益出
s26492755: 租人跟社宅奇怪的狀況
s26492755: 去年是0沒錯
s26492755: 欸 不對 還是前年是0
s26492755: 我回新莊有電腦在帶帶看
[圖]
IBIZA: 沒有辦法, 所得的部分 扣完免稅額是0  會直接顯示0293F 05/01 04:57
IBIZA: 我不是說房屋稅啦  我是說所得稅
s26492755: 但我記得我有拿計算機在那邊扣295F 05/01 04:57
s26492755: 對 我是順便跟你說房屋稅的bug
s26492755: 所得稅 他沒有自動帶入 我是自己申報金額的
IBIZA: 我剛剛試過  所得稅填沒超過免稅額  那一筆所得全部都0298F 05/01 04:59
IBIZA: 我剛剛填15000, 1110501~1111231 八個月, 照理講應該所得
IBIZA: 12萬 免稅額也12萬  但帶回資料清單上全都是0 我只好刪掉
s26492755: 這個我比較有印象 因為我有一間成為公益出租人不到一年301F 05/01 05:00
s26492755:  而且前後租金不同  所以我是算好正確金額申報
IBIZA: 我用正確金額報 就是0 XD303F 05/01 05:01
s26492755: 那你填高一點看看 因為只是試算你還沒送出都可以改304F 05/01 05:01
IBIZA: 這樣會不會被下巴說我逃稅..orz305F 05/01 05:01
IBIZA: 我填高一點有帶出資料啊  但我就真的是扣完剛好0
s26492755: 欸欸 那這樣我不會是0307F 05/01 05:01
IBIZA:  你填看看 出現的是 租金-免稅後淨額 的話  我大概就不用報308F 05/01 05:02
s26492755: 因為成為公益出租人 是按租約 除非同一組涵蓋1-12月309F 05/01 05:02
s26492755:  不然就會有沒得扣的狀況
ohohohya: 你各位為蛇對這種憤青幻想文這麼溫和311F 05/01 05:03
s26492755: 回新莊試試 今天還住農地呢 這邊有筆電 但沒有讀卡機312F 05/01 05:03
s26492755:  我記得要刷自然人才能登入
IBIZA: 我有申請行動自然人憑證  不用讀卡 用手機就能登入自然人314F 05/01 05:04
IBIZA: 不報其實感覺很虧  這樣所得資料會變少XDDD
s26492755: 對耶 你以前好像教過我 但我沒用 還得讀卡316F 05/01 05:05
s26492755: 所以我剛才跟你說要報啊
IBIZA: 就系統卡我 申報結果0啊..318F 05/01 05:09
bms: 交易稅漲100%大概買方需要多負擔9x%吧 至於為什麼 請去唸經319F 05/01 05:10
bms: 濟學
s26492755: 我今年還要幫我媽用現值去報去年用舊制賣房 之前有版321F 05/01 05:11
s26492755: 友問我 我也是不太記得 但系統還算好操作
IBIZA: 系統應該要把15000放免稅額才對  不應該在所得部分就直接扣323F 05/01 05:12
IBIZA: 不過也沒辦法
s26492755: 我看懂了 所以你租金是剛好15000或低於15000嗎325F 05/01 05:13
s26492755: 他放免稅額的話 會有可能你公益出租人這間其實10000元
s26492755:  結果另一間偷偷也扣到5000
IBIZA:  系統聰明一點就不會扣錯XD328F 05/01 05:15
IBIZA: 我是剛好15000
s26492755: 喔喔 那我知道我為啥沒遇到這樣的問題了 我最便宜的160330F 05/01 05:17
s26492755: 00
IBIZA: 但你這樣不也是會報稅所得少很多...19萬剩1萬332F 05/01 05:18
IBIZA: 而且每間都這樣..
songzhen: 你會被史詩級高票被罷免或者市政府被包圍 房地產關係大334F 05/01 05:19
songzhen: 多數人的利益 別被那些居心不良包藏禍心整天講居住正義
songzhen: 的廢青騙了 去年選舉就已經證明 廢青是少數人 喊居住正
songzhen: 義的都選不上
s26492755: 我今年要報去年的話 會有四間社宅兩間公益出租人 其中338F 05/01 05:19
s26492755: 有一間還重複到
s26492755: 所以我找看租約的銀行啊
songzhen: 你為了"少數人"想跟大多數硬幹 本來就是獨裁共產341F 05/01 05:20
s26492755: 真的要看所得 我這幾年家裡太多事斷斷續續的 官股根本342F 05/01 05:23
s26492755: 不鳥我
IBIZA: 其實我沒遇過不看租約的銀行XD 都承認的啊@@344F 05/01 05:23
songzhen: 而且你那麼反對套利行為 那商人要不要全部送進集中營?345F 05/01 05:23
songzhen: 他們成本也沒那麼高 順便勞工也順便?勞工成本才一天三
songzhen: 餐 開那比外勞還貴的薪水 看看中東國家外勞才多少
s26492755: 有租約有金流 銀行端也會有全部認的348F 05/01 05:23
IBIZA: 官股我基本上跳過349F 05/01 05:23
s26492755: 我也是看版友說的 我目前遇到的都認 只是既然有打折的350F 05/01 05:25
s26492755:  我還是都會勸 如果租賃所得沒有影響多少 報報不是壞
s26492755: 事
IBIZA: 我這幾年試過 兆豐 富邦 玉山 中信 台新 安泰 有租約跟金流353F 05/01 05:25
IBIZA: 都是全額認
lucky466: 中國都可以獲利了355F 05/01 05:26
s26492755: 而且以我貸款的狀況來說 看收支是爆炸的356F 05/01 05:26
s26492755: 我少你玉山 中信 多一個國泰
IBIZA: 國泰我有丟過 沒辦  有丟沒辦的還有幾個 但我也記不得358F 05/01 05:28
IBIZA: 還有王道
s26492755: 我是講辦過的360F 05/01 05:32
s26492755: 有丟沒辦的記不得了
s26492755: 我剛剛都在回想去年怎麼報 才一年 除非有什麼印象深刻
s26492755: 的部分 不然不會去記
s26492755: 倒是我去年地價稅沒算就直接繳 因為地價稅會合併 也很
s26492755: 難算 然後突然就發信說要推我稅
s26492755: 退我稅
cygnuses: 邏輯錯亂又不承認,笑死367F 05/01 05:38
cygnuses: 再說你的目地就很有問題了
TyuzuChou: 大腦很重要,希望你也有一個369F 05/01 05:48
dreamdds: 這邊討論就是噴爆 不用想370F 05/01 06:31
Mimmature: 不會沒人賣 就是變成政府最大宗在賣371F 05/01 06:38
Mimmature: 不會賺錢的東西一定有人賣
Mimmature: 車子 遊戲 各種二手貨不只沒賺錢
Mimmature: 還是賠錢賣 怎麼可能沒人賣
william826: 人吼 想買好的房子 提升pr 值的同時 父母廢的就從小375F 05/01 06:42
william826: 換大 整天想些543根本可悲
william826: 日本搞個小稅失落30年 檯面上能當政治人物的 腦袋都
william826: 很好 絕不是智障
william826: 阿你把房地產弄倒 土地標售甲洨 舉債有問題無法推大工
william826: 程 你縣市首長議長怎麼分 選舉花5億 金主沒得賺 家人
william826: 想被開槍?
tsaosh: 體現三民主義漲價歸公382F 05/01 06:59
cblade: 雞蛋不就跟你講答案了,不漲價=沒人要養=缺蛋383F 05/01 07:10
cblade: 怎麼改成房子就一堆人無法理解了
ytlintexas: 零供給,蛋黃區租金直接十倍起跳 lol385F 05/01 07:23
sbshiu: 你以宏觀經濟來看就不是一個好政策啊。就算是最近很熱門的386F 05/01 07:25
sbshiu: 新加坡也不會這樣幹。況且這政策初看是爽到空空,實際是讓
sbshiu: 一般老百姓更痛苦,長遠來看就是變成下流老人。會影響到有
sbshiu: 錢人嗎?根本不會。
SCLEE5566: 就會剩有剛需的在買賣390F 05/01 07:27
x36023x36023: 經濟火車頭怎麼可能這樣搞391F 05/01 07:49
darkangel119: 又一個自己以為很有創意的想法392F 05/01 07:54
scott123321: 起初會很多人資金斷頭,價格跳水,之後市場一片死水393F 05/01 08:09
scott123321: ,二手房市供給量極低,表面價格雖然便宜,但成交成
scott123321: 本暴增,房仲抽成收入爆升,地下交易盛行,太極端處
scott123321: 置並不會比較好
scarrony: 可憐 不好好工作,整天幻想397F 05/01 08:11
kuluya997: 你要不要問問股票100%會怎樣398F 05/01 08:11
susuper: 房地合一 100% 然後交易還要仲介費跟增值稅, 嗯~ 沒迫399F 05/01 08:17
susuper: 切資金需求的 會想賣嗎?
cwpcwp: 我公益出租人有自己代耶,其中一間實拿16k,扣掉免稅剩1k401F 05/01 08:24
coburn: 不要再幻想了 魯蛇自己不努力 要大家跟他一樣爛402F 05/01 08:26
coburn: 這是不對的心態 況且魯蛇也沒有政治獻金的實力
coburn: 票又少 為什麼會認為政府會挺魯蛇
cwpcwp: 去年中開始共收六個月(6K),再扣掉耗損60%才算收入405F 05/01 08:27
shena30335: 幻想文406F 05/01 08:29
foreverk: 我以為沒錢的跑去罵九成貸款已經很白痴了,沒想到還有407F 05/01 08:30
foreverk: 稅率100%這種提案,這些人之所以廢就是只想拉別人下來
foreverk: ,沒想過自己要上去
sdhpipt: 先從原po本身開始 自己把所有差價捐給政府 再來談410F 05/01 08:31
cobrabaton: 沒有供給,那租金肯定爆漲。而且一堆方式可以規避,411F 05/01 08:33
cobrabaton: 贈與 法拍 設定....你只是說買賣課徵100%,以上隨便想
cobrabaton: 三個都不是買賣課不到。
asdjjdsa: 醒醒吧 這種文你該發在八卦板414F 05/01 08:34
piliwu: 只限二手建商愛賣多少就多少你沒得選只能吞415F 05/01 08:34
Mithra: 屋主非到法拍階段不賣 金融業擔保品規則大亂416F 05/01 08:36
piliwu: 為什麼要賣你市場上買不到只能租,我當然租天價給417F 05/01 08:36
piliwu: 你你都要吞
Mithra: 表面房價會砍半 但只剩超爛的物件跟建商天價新房419F 05/01 08:37
cobrabaton: 先將房屋設定給私人,然後幾個月後還不出利息無償贈與420F 05/01 08:37
cobrabaton: ,做好金流不就好了。私人設定也可以公證,附帶但書
redcoin: 看到大家罵成這樣 你就知道這個提案應該蠻有效的422F 05/01 08:37
cobrabaton:  利息遲延一期無償贈與。423F 05/01 08:37
Mithra: 核彈炸台北打房也很有效 這種稅法蠢到沒人要跟而已424F 05/01 08:38
Mithra: 二手房是新房的競爭因子 打二手房新房就會更囂張
Mithra: 現在還有新房50買不起買20中古屋的選項
chouvincent 
chouvincent: 你是賴功德嗎 功德台灣:)427F 05/01 08:41
won73: 其實拿掉兩年內徵45%供給量會增加428F 05/01 08:41
asdjjdsa: 沒讀書的後果真可憐,沒人要把物件丟出來到最後市場只429F 05/01 08:41
asdjjdsa: 剩垃圾在輪轉
Samurai: 有夠蠢,沒有供給是想讓租屋變天價嗎431F 05/01 08:51
benny1990615: 這啥奇葩想法432F 05/01 08:51
Samurai: 不過這就是魯宅憤青最愛講的漲價歸公啦433F 05/01 08:52
lienchi: 這不就是當初國父提出來的?結果這麽左派的想法連中共都434F 05/01 08:54
lienchi: 不採用了
catinbush: 月經幻想文436F 05/01 08:54
Madridtop: 台灣肯定會倒,房產是經濟火車頭437F 05/01 09:06
Madridtop: 如果把寬限期拿掉,貸款利息加到5%,應該就差不多
MixBear: 在房蟲多的地方問這個 嘻嘻439F 05/01 09:06
s26492755: 有時候覺得政府單位蠻怪的 我去年跟前年的公益出租人確440F 05/01 09:10
s26492755: 定都不會自己帶 另外我成為公益出租人的兩間都有寄信通
s26492755: 知我 但版友問了幾個都說不會通知
s26492755: 然後我今年應該有兩間公益出租人 稅單上面正常也會顯
s26492755: 示 但只顯示了其中一間 不過沒顯示的那間還是只收自用
s26492755: 稅率1.2
s26492755: 而我的公益出租人都超簡單 房客申請就好 房東端不需提
s26492755: 供任何資料
s26492755: 我在想會不會是縣市不同或行政區不同 我是新北新莊
hellogym: 用點腦就不會問出這種智障問題XDDD449F 05/01 09:14
cblade: 想辦法把科學園區趕出去,中共打飛彈,馬上崩450F 05/01 09:15
itwt: 一定有影響的,但政府不可能做的啦451F 05/01 09:17
chocho1981: 這樣實價登錄前的房子可以開高價賣了452F 05/01 09:17
zeroyaking: 人性要先搞懂 不然會很像學者誤國453F 05/01 09:17
foreverk: 這一年來交易量低然後漲租金就很接近漲價歸公會出現的454F 05/01 09:19
foreverk: 情況,買不起正在租的人應該有感,所以大概是買不起又
foreverk: 住家裡的白痴會覺得這是好事,這些人大概也忘了自己未
foreverk: 來繼承5、60年的房子如果原價賣掉,是穩穩被吃掉5、60
foreverk: 年的通膨,不過這些白痴大概也不知道什麼是通膨吧
jord98972005: 仲介會倒吧459F 05/01 09:42
maxboy06: 只能買新的鳥籠 那房價就隨便發哥訂惹460F 05/01 10:08
junior020486: 可以去北韓461F 05/01 10:13
junior020486: 北韓你都不用買賣,政府直接配你一間農村房,你就
junior020486: 每天務農,達不
junior020486: 到生產目標,就被政府電歪然後送去勞改
aesdu: 打到供給0... 真的太天真了...465F 05/01 10:16
junior020486: 最後政府高官的後代怎麼配都是平壤房,你普通人怎466F 05/01 10:17
junior020486: 麼配都是偏鄉農
junior020486: 村房
s1001234: 這樣說吧,你家30年前花500萬買房,現在漲到2000萬了,469F 05/01 10:17
s1001234: 但因為你提出的稅制,你賣2000萬後,1500萬都要上繳國
s1001234: 家,請問你會賣掉你家嗎?
aesdu: 仲介直接轉型組合屋仲介...472F 05/01 10:18
s1001234: 對了,加上仲介費哩哩扣扣的,最後實際到手大概不到500473F 05/01 10:19
s1001234: 萬
Anyotw: 以後世界只有新房交易。建商非常感謝你475F 05/01 10:29
welly0412: 傻逼,你怎麼不說通膨都政府吸收,然後中盤商跟零售商476F 05/01 10:29
welly0412: 獲利都100%課稅,腦子到底在裝什麼
junior020486: 超過基本工資,收入100趴課稅好不好478F 05/01 10:32
emily20: 會變得更貴 因為物件變少 需求不變479F 05/01 10:33
EX37: 持有稅市值1%累進稅率就很舒服了480F 05/01 10:35
junior020486: 持有稅不用想,看看+long就這樣被台中市民趕下台了481F 05/01 10:37
opop1133: 先選上…482F 05/01 10:39
s940758: 拜托多年點書,提這種沒基本常識的問題483F 05/01 10:41
neilisme: 黑龍是自己爛好嗎484F 05/01 10:46
aesdu: 新上任的聰明多了,直接改回去XD485F 05/01 10:54
SEEDA: 持有稅收再給他高個10倍 如何?486F 05/01 11:14
Colitas: 沒有,只會讓各種黑市爆炸性成長487F 05/01 11:24
werty982730: 賣房子的錢通通都上繳,沒錢可以換新房,有夠白癡488F 05/01 11:30
Robben: 黑龍就最可憐 討好魯空覺青還要被這些人攻擊489F 05/01 11:46
ChennBZ: 幻想政策仔490F 05/01 12:18
GGdong: 建商直接壟斷,超爽的,然後投資客就去開公司蓋房子了,賺491F 05/01 12:53
GGdong: 到流湯,然後房價暴漲連帶租金暴漲,魯空真的只能睡公園,
GGdong: 阿!不對,建商會跟政客把公園拿來蓋房子,連公園都沒得睡
piliwu: 左派那群人就是這樣一直說你做不到,萬一真的做了494F 05/01 13:21
piliwu: 像林佳龍那樣,
piliwu: 還是可以找到千萬個理由黑他,討好左派的政治人物
piliwu: 都是政治自殺
a60414010299: 竟有人懷念起永遠下星期五的黑龍XDDD498F 05/01 13:26
zzyzx: 交易量歸零 你更買不到499F 05/01 13:32
tsmc20: 建議實施共產制度 大家一起當窮人500F 05/01 14:11
VVVV5555: 台灣多一點你這種腦子就倒了501F 05/01 14:28
cv168: 持有30年內交易買價差額歸公才有解502F 05/01 14:33
z5411: 革命可能比較快503F 05/01 14:51
antigidu: 漲價歸公   絕對有效504F 05/01 16:17
ytwu: 讓我想到「巴黎最後一個房東」505F 05/01 16:42
tumusi: 你賺的薪水漲價也龜公好了506F 05/01 18:27
seedhorse: 漲價歸公,那賠錢賣政府也要補貼喔507F 05/01 22:05

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