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作者 標題 [請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？
時間 Wed Oct 19 12:41:07 2022
大概是我國小的時候吧
那時候竹科整個就是大發財
發財到爆炸的那種
員工都是拿股票 沒在給你拿現金分紅的
那時到竹科 到處都是貼滿金箔的那種感覺
可那時候房價也沒想現在這樣飆漲
想請問是什麼原因？
房貸 頭期太高？
還是單純那時候人的財商不高？
謝謝大家
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→ : 那時候都是在買地買店面買別墅1F 10/19 12:42
羨慕推 : 那時候買房利率也高吧2F 10/19 12:43
推 : 因為那時候房蟲還沒有一狗票3F 10/19 12:44
※ 編輯: micky83802 (42.72.131.99 臺灣), 10/19/2022 12:45:14
推 : 應該有貸款利率5%以上吧4F 10/19 12:45
→ : 因為這坡大漲，跟台商回流最有關係5F 10/19 12:45
→ : 而且只有20年6F 10/19 12:45
→ : 台商先拉高工業低價，然後慢慢影響到住宅用地7F 10/19 12:47
→ : 2014至2017年之間，就很多台商回流
→ : 2014至2017年之間，就很多台商回流
推 : 因為現在的房蟲，那時候才在買剛需房，還沒想到要割學弟9F 10/19 12:49
→ : 有些是回台擴廠，也很多是中國賺飽，回台退休10F 10/19 12:50
推 : 那時候可能拿到一票就退休 或跑去台北蛋黃買豪宅了11F 10/19 12:50
推 : 第一那時還沒有高鐵，第二十幾二十年前雙北房價合理很12F 10/19 12:51
→ : 多，股票分紅可以輕鬆買北市的話為何要買新竹？
→ : 多，股票分紅可以輕鬆買北市的話為何要買新竹？
→ chouvincent …
→ : 還好我有爬文，很多廢話大於文化15F 10/19 12:52
→ : 退休又不用住新竹 也不會想住新竹16F 10/19 12:52
→ : 我指的是某些樓17F 10/19 12:53
推 : 那時候好像習慣返鄉買？生活品質有沒有說很好只是去工18F 10/19 12:54
→ : 作的，但後來聚落形成，大家也希望下一代聚在一起，
→ : 而且炒作也會導致恐慌性買房，老實說工程師的數量再
→ : 高也是有限
→ : 作的，但後來聚落形成，大家也希望下一代聚在一起，
→ : 而且炒作也會導致恐慌性買房，老實說工程師的數量再
→ : 高也是有限
推 : 問就是小英政績＋122F 10/19 12:57
噓 : 沒有房蟲啊還需要解釋嗎23F 10/19 13:03
推 : 還沒漲時就可有可無,心態不是20萬買荒郊就是退休回24F 10/19 13:06
→ : 認識的買了台北 以前誰在買新竹25F 10/19 13:06
→ : 鄉,漲時就是房蟲炒作政治迫害,真相不就你眼光差26F 10/19 13:07
→ : 參考就是諸位旁邊那種等了5~10年不買的同事
→ : 參考就是諸位旁邊那種等了5~10年不買的同事
→ : 怎麼每篇都有蟲啊XD28F 10/19 13:08
推 : 每篇都有低能八卦空空急著扣人房蟲29F 10/19 13:09
推 : 你說的竹科貼金箔是1975年前出生的人才體驗過，人數不多30F 10/19 13:09
→ : 很低調。竹科在2008一副快死掉的鳥樣，不知道有幾個人
→ : 有印象？
→ : 很低調。竹科在2008一副快死掉的鳥樣，不知道有幾個人
→ : 有印象？
推 : 當房蟲爽啊 不然要當憤世忌俗的空空哦33F 10/19 13:11
推 : 以前是買竹北或新竹的地 所以不是沒有房蟲 按照這個34F 10/19 13:11
→ : 邏輯以前算地蟲吧？
→ : 邏輯以前算地蟲吧？
→ : 那時候空地多根本沒有稀缺性36F 10/19 13:12
→ : 講到最後都會歪掉，大家開心就好37F 10/19 13:12
→ : 我大學的時候就聽同學說他爸媽在竹北囤兩塊地 等著38F 10/19 13:12
→ : 拉高賣 那是十幾年前的事了
→ : 拉高賣 那是十幾年前的事了
推 : 2008金融海嘯那個時候園區可是風聲鶴唳，從那之後到景40F 10/19 13:14
→ : 那年代很多人賺夠了根本也不會留在新竹41F 10/19 13:15
→ : 氣回暖至少也花了幾年時間，然後再加上房市逐漸被捧起42F 10/19 13:15
→ : 來還要再花個幾年醞釀。
→ : 如果小弟估算沒錯，從金融海嘯到新竹竹北與東區房市被
→ : 搞到現在這樣的市場行情，是不是也算是經過了一段蠻正
→ : 常的成長期的?
→ : 當然，小弟的這格結論是以家父與鄰居叔叔阿姨等工程師
→ : 來還要再花個幾年醞釀。
→ : 如果小弟估算沒錯，從金融海嘯到新竹竹北與東區房市被
→ : 搞到現在這樣的市場行情，是不是也算是經過了一段蠻正
→ : 常的成長期的?
→ : 當然，小弟的這格結論是以家父與鄰居叔叔阿姨等工程師
→ : 當年領股票時代跟現在比的完全不精確數字描述大概就是1048F 10/19 13:20
→ : 0個年薪600萬 跟1000個年薪200萬的差別 後者才能把房市帶
→ : 起來
→ : 0個年薪600萬 跟1000個年薪200萬的差別 後者才能把房市帶
→ : 起來
推 : 以前是實力派低調買 現在...？51F 10/19 13:20
→ : 因為那時玩股票更夯52F 10/19 13:20
→ : 對於當時大環境的記憶與這幾年的感受去推敲與歸納的53F 10/19 13:20
推 : 因為2018前中國喊2025 一堆人看衰台灣 之後中美貿易戰後空54F 10/19 13:20
→ : 空們被尬到只好回補
→ : 空們被尬到只好回補
→ : 若有誤請不吝指正56F 10/19 13:21
推 : 鳥地方 鳥地方 再不買剩屎地方可住了57F 10/19 13:25
→ : 分紅費用化之前在金山街熬五到七年就可以退休了，一堆人58F 10/19 13:26
→ : 都在數饅頭領完股票去買台北或移民美加紐澳
→ : 都在數饅頭領完股票去買台北或移民美加紐澳
→ : 沙漠沒水喝 一罐尿都能賣你一百萬60F 10/19 13:26
→ : 現在想七年退休？年薪五百萬也不夠啊61F 10/19 13:26
推 : 因為那時候的科技新貴 30出頭就能退休了 所以沒有62F 10/19 13:28
→ : 只能買新竹 而且當初人沒那麼多
→ : 只能買新竹 而且當初人沒那麼多
→ : 因為防蟲還沒孵出來64F 10/19 13:32
→ : 分紅費用化前,發股票是用面值額10元扣稅的65F 10/19 13:33
→ : 當年分紅發股票,年收500萬和現在年收500萬是不一樣的
→ : 當年分紅發股票,年收500萬和現在年收500萬是不一樣的
→ : 那時候都在屯 大概三間起跳是基本67F 10/19 13:36
推 : 領完幾年就退休了不會在新竹定居68F 10/19 13:37
→ : 那時候不被sway騙的話現在應該囤到三間沒什麼問題69F 10/19 13:38
→ : 當時分太多房價太便宜反而造成沒人要久待公司70F 10/19 13:38
推 : 當然是當時那批人財商不夠高 又被教育成不敢借錢71F 10/19 13:46
推 : 請問房蟲跟房蛆差在哪？上面有人在說房蟲72F 10/19 13:48
推 : 2008買竹北寶佳一坪12萬還沒人要買，大家都覺得台灣完蛋73F 10/19 13:48
→ : ，要去中國發展。
→ : ，要去中國發展。
推 : 拿完就退休啦 那時候拿得錢比現在多很多75F 10/19 13:49
→ : 但那時候要真的精英
→ : 現在3-400萬 就算每年領 也還沒到退休的程度 只好留下來
→ : 但那時候要真的精英
→ : 現在3-400萬 就算每年領 也還沒到退休的程度 只好留下來
推 : 一般人分紅100多非雙北透天5-600啊，除非要買台北78F 10/19 13:53
→ : 市
推 : 也不能說退休就找個正常上下班工作或者唸個博士弄
→ : 個教職爽過人生
→ : ，不是每個人都想一輩子忙碌賺錢
→ : 市
推 : 也不能說退休就找個正常上下班工作或者唸個博士弄
→ : 個教職爽過人生
→ : ，不是每個人都想一輩子忙碌賺錢
推 : 退休誰想住在新竹83F 10/19 13:56
→ : 那時候不是炒房民進黨執政啊84F 10/19 13:56
推 : wow85F 10/19 14:17
→ : wow
→ : wow
推 : 是阿 那時侯工程師叫"竹科新貴"，那時候房價好像正在低87F 10/19 14:23
→ : 點，太便宜反而不想買嗎?
→ : 點，太便宜反而不想買嗎?
推 : 10幾20年前新竹什麼都沒有 竹科新貴也不會考慮住新竹89F 10/19 14:25
推 : 第一人少 第二那時賺一波直接退休會老家幹嘛蹲新竹90F 10/19 14:25
推 : 那時流行35族，而且新竹/竹北房屋很多，以前還有一個91F 10/19 14:27
→ : 說法是新竹人只住新房
→ : 說法是新竹人只住新房
→ lain2002 …
→ : 以前怎麼沒漲，10萬漲到20萬叫做不太漲？20萬漲到40萬叫做94F 10/19 14:31
→ : 炒房？
→ : 炒房？
推 : 政府政策有關96F 10/19 14:42
推 : 因為 高點接刀仔 已經被當韭菜割掉了97F 10/19 14:45
推 : 那個時侯有些拿去買台北，有些人拿去買店面，買在新竹的98F 10/19 14:50
→ : 也是有，我還聽到有公司高層一年買一間（當時新竹3房一間
→ : 只要7，8百萬）
→ : 也是有，我還聽到有公司高層一年買一間（當時新竹3房一間
→ : 只要7，8百萬）
推 : 親戚退休雙北買一波 其他縣市地也買不少101F 10/19 14:51
推 : 因爲開始排隊買房了102F 10/19 15:08
推 : 我現在布局的地方也被當地人笑鳥不生蛋103F 10/19 15:17
推 : 那個時候買台北就好幹嘛買新竹104F 10/19 15:17
推 : 那時領一發直接退休 鬼才要繼續住新竹105F 10/19 15:24
推 : 老在地人最不準106F 10/19 15:36
推 : 因為新竹就是個小鄉村。價格就那樣107F 10/19 16:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Doiak07.jpg)
→ : 以前沒人覺得買房以後會賺幾百萬111F 10/19 16:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mJDcRmsh.jpg)
推 : 南韓最近貿易問題非常嚴重一個月外匯存底少了196億114F 10/19 17:06
→ : 美元，台灣央
→ : 行護盤被噴爆結果才少5億美元
→ : 美元，台灣央
→ : 行護盤被噴爆結果才少5億美元
推 : 那時候多數人錢沒現在多啦，再來那時候三小國都還沒蓋咧117F 10/19 17:06
→ : ，只有八大學區集合住宅，沒啥產品能買。雖然那時候大家
→ : 都有在新竹買房，但供給也夠，不需要競價，有多的錢拿去
→ : 買台北了…
推 : 那時候房價所得比有多低咧，我同事直接買四房一個人住，
→ : 要找小坪數還不好找咧，兩年就還完了…
→ : ，只有八大學區集合住宅，沒啥產品能買。雖然那時候大家
→ : 都有在新竹買房，但供給也夠，不需要競價，有多的錢拿去
→ : 買台北了…
推 : 那時候房價所得比有多低咧，我同事直接買四房一個人住，
→ : 要找小坪數還不好找咧，兩年就還完了…
推 : 因為那時大家拼提早退休回家鄉買,認為新竹(包括竹北)123F 10/19 17:10
→ : 不適居
→ : 這幾年發展起來,落地生根的人變多,大概是這樣
→ : 不適居
→ : 這幾年發展起來,落地生根的人變多,大概是這樣
推 : 再次證明會漲的房子才有人要買126F 10/19 17:12
推 : 不過其實當時竹科新貴怎麼看新竹，就像現在的有錢人怎麼127F 10/19 17:16
→ : 看台灣，沒出什麼力炒房，錢都搬走。那個時候炒房根本在
→ : 地人買到不起，同事手上有房也沒必要接。對比現在，窮人
→ : 買不起，有錢人滿手房也不接根本一樣。除非人忽然在台灣
→ : 蹦出來，或是台灣產業吞吐量再爆發，或是台海問題解決，
→ : 才能複製新竹這波漲幅了。
→ : 看台灣，沒出什麼力炒房，錢都搬走。那個時候炒房根本在
→ : 地人買到不起，同事手上有房也沒必要接。對比現在，窮人
→ : 買不起，有錢人滿手房也不接根本一樣。除非人忽然在台灣
→ : 蹦出來，或是台灣產業吞吐量再爆發，或是台海問題解決，
→ : 才能複製新竹這波漲幅了。
推 : 回117F，那時的人應該賺比較多吧，而且當時還沒分紅費133F 10/19 17:45
→ : 用化，跟後來有差
→ : 不過08年景氣轉折也是有些影響
→ : 而且那時資金不是集中雙北，雙北從2002-14印象不是漲
→ : 了3倍?
→ : 用化，跟後來有差
→ : 不過08年景氣轉折也是有些影響
→ : 而且那時資金不是集中雙北，雙北從2002-14印象不是漲
→ : 了3倍?
→ : 這兩年就一票少年房神138F 10/19 17:58
→ : 等寬限期過了就知道了
→ : 等寬限期過了就知道了
推 : 大量發雜魚股票的年代一來時間很短，二來人數也不多。多140F 10/19 18:14
→ : 數人如果繼續待，現在都領的比當時多，最多那時候領股票
→ : 稅繳的比較少而已。
→ : 現在新竹的房價一方面是賺得多加上人數多撐起來，另一方
→ : 面是原居民尚未退休，小孩大量的還在讀書中。所以舊的學
→ : 長沒釋出，新的有高底薪學弟買，就上去了，但總價約莫翻
→ : 一倍而已，不像單坪翻了五倍…
→ : 數人如果繼續待，現在都領的比當時多，最多那時候領股票
→ : 稅繳的比較少而已。
→ : 現在新竹的房價一方面是賺得多加上人數多撐起來，另一方
→ : 面是原居民尚未退休，小孩大量的還在讀書中。所以舊的學
→ : 長沒釋出，新的有高底薪學弟買，就上去了，但總價約莫翻
→ : 一倍而已，不像單坪翻了五倍…
推 : 因為當時從業人口很少147F 10/19 18:25
→ : 如果發股票年代那麼好賺那現在為啥還有50左右的工程師..148F 10/19 18:27
→ : 又不是每個人都跟上那一波 而且有些賴交朋友149F 10/19 18:28
→ : 就趁大QE炒作的阿，反正不是都說上去就不會下來了想這麼150F 10/19 18:29
→ : 多幹嘛
→ : 多幹嘛
→ : 現在很多中年主管都是經歷過當年發股票的年代152F 10/19 18:30
→ : 記得當年台積年收大概300+ 發哥大概700 換算現在幣值真的
→ : 不錯 但...發哥只收台清交書卷獎的謠言也是那時候傳出來的
→ : 也就是當時能領的人PR值極高 不像現在雨露均霑
→ : 記得當年台積年收大概300+ 發哥大概700 換算現在幣值真的
→ : 不錯 但...發哥只收台清交書卷獎的謠言也是那時候傳出來的
→ : 也就是當時能領的人PR值極高 不像現在雨露均霑
噓 : 沒漲那是從0元直接跳70萬嗎156F 10/19 18:51
→ : 還不是從十萬 二十萬漲上來的 你現在看當然覺得十萬沒漲
→ : 當時買一坪十萬的人還不是被一分地買一百萬的人笑死
→ : 還不是從十萬 二十萬漲上來的 你現在看當然覺得十萬沒漲
→ : 當時買一坪十萬的人還不是被一分地買一百萬的人笑死
推 : 因為你說的那個年代 分兩年就可以直接買台北市了159F 10/19 18:54
→ : 如果去年前年竹科分紅是分一人2500萬 我覺得也是會變成
→ : 台北市新北市大爆漲 而不是漲新竹竹北
→ : 如果去年前年竹科分紅是分一人2500萬 我覺得也是會變成
→ : 台北市新北市大爆漲 而不是漲新竹竹北
推 : 當年竹科賺翻的誰在跟你買台北台灣，一堆都移民美加162F 10/19 20:02
→ : 了好嗎？
→ : 了好嗎？
推 : 那時候工程師還沒量產好嗎＝＝去看一下近幾年新竹人口移入164F 10/19 20:03
推 : 又要講強者我學長表示當年畢業進了螃蟹啥都不懂165F 10/19 20:12
→ : 莫名其妙就領了快六百萬的故事 之後大概十年後收入才突破
→ : 他的第一年 然而阿 他領600萬那年是真的夠買雙北頭款了
→ : 莫名其妙就領了快六百萬的故事 之後大概十年後收入才突破
→ : 他的第一年 然而阿 他領600萬那年是真的夠買雙北頭款了
推 : 50的工程師可能有兩種168F 10/19 20:17
→ : a.後來才跳過來，之前沒賺到
→ : b.已經可以退休，但在家裡也不一定有事做，來公司交朋
→ : 友
→ : a.後來才跳過來，之前沒賺到
→ : b.已經可以退休，但在家裡也不一定有事做，來公司交朋
→ : 友
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