※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-04 12:00:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Mon Oct 3 20:58:55 2022
各位前輩好，新手剛開始看房不久，主要以兩房的物件為目標，最近看到了蠻心儀的物件但
不知道要不要這麼快就下手（看房不到3個月）因此上來請教各位前輩的意見
需求：一個人居住，希望爸媽偶爾來能有個房間住，希望未來好脫手，不常開伙
https://i.imgur.com/FupqyaI.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FupqyaIh.jpg)
總坪數約30坪，室內約20.6，這個格局目前看到的缺點是單面採光，但剛好兩房一廳都有採
到光，浴室也都有對外窗
想請教各位前輩有沒有其他建議
https://i.imgur.com/E63sYPg.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/E63sYPgh.jpg)
另外想詢問如果是B1,B5,B6 各位大大會怎麼選擇，感激不盡！
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※ 文章代碼(AID): #1ZEjoHVH (home-sale)
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推 : B6沒有鄰居的共壁1F 10/03 21:03
推 : 這個不算單面採光 格局很不錯 價格ok放心買2F 10/03 21:31
推 : 我選B53F 10/03 21:35
推 : B5+14F 10/03 21:40
推 : B5 坐北窗朝東朝南5F 10/03 21:45
→ : 蠻爛的。建議租房6F 10/03 21:48
推 : B6會西曬喔，B5+17F 10/03 21:48
推 : 建案週遭環境？如果B5旁是大樓或棟距太小就要考慮了8F 10/03 21:53
推 : B5+19F 10/03 21:58
→ : B1、B5、B6基本上就鏡射或旋轉後鏡射
→ : 所以要先看環境，如果視野都很好才比較電梯樓梯遠近
→ : B1、B5、B6基本上就鏡射或旋轉後鏡射
→ : 所以要先看環境，如果視野都很好才比較電梯樓梯遠近
→ : 我反而喜歡西曬的房子，如果通風夠好，長年濕度基本上12F 10/03 22:01
→ : 不會超過60，很適合容易過敏的人。
→ : 不會超過60，很適合容易過敏的人。
推 : 原則上B5, 不過還是要看周不過還是要看案址才好判斷14F 10/03 22:03
推 : 這好像竹東某建案的圖 哈哈15F 10/03 22:22
推 : B5>b6，覺得都不錯16F 10/03 22:22
推 : 現在還能討論預售格局真的要為你拍拍手17F 10/03 22:24
推 : 衛浴開窗，是要開淋浴那，不然浴室也是潮濕18F 10/03 22:35
推 : 怎麼只有我選B1 覺得還不錯啊19F 10/03 22:54
推 : 我也覺得B1好 不過外面的景觀比較重要 格局都滿好的20F 10/03 23:10
推 : 格局都不錯，我選B1廚房寬一些21F 10/03 23:21
推 : 格局很不錯啊 面向要考慮周遭環境比較準22F 10/03 23:22
→ : 那邊棟距大 沒嫌悪設施等
→ : 那邊棟距大 沒嫌悪設施等
推 : B1 B5不錯24F 10/03 23:54
推 : 西曬房…真的滿熱的啦25F 10/03 23:54
推 : 除了B2，其他都是邊間，算雙面採光了26F 10/04 01:52
推 : 格局都差不多，蠻ok的，就看周遭環境和棟距
推 : 格局都差不多，蠻ok的，就看周遭環境和棟距
推 : B6+1 沒共壁比較不會被吵28F 10/04 07:29
推 : B5，房間窗朝東，採光比較好，但還要看附近棟距。B1窗朝29F 10/04 07:55
→ : 北，可能比較有風，但如果房子在北部，光照可能較弱，溼
→ : 氣也許要查查
→ : B6和電梯相鄰呀！
→ : 北，可能比較有風，但如果房子在北部，光照可能較弱，溼
→ : 氣也許要查查
→ : B6和電梯相鄰呀！
推 : 要考慮外面景觀跟棟距+1。覺得B1或B6，會常下廚的話，33F 10/04 08:24
→ : B1的廚房空間感覺比較大，考慮共壁的話就B6，因為電梯
→ : 那側不是連著房間噪音應該還好。格局我覺得ok～
→ : B1的廚房空間感覺比較大，考慮共壁的話就B6，因為電梯
→ : 那側不是連著房間噪音應該還好。格局我覺得ok～
推 : 棟距太近你窗簾會常時間拉上，再高層也沒用36F 10/04 09:07
推 : 5.6.137F 10/04 09:08
→ : B5沒共壁但旁邊是電梯，我寧願選前者38F 10/04 09:08
→ : 另外我從看房到買只有一個月，不如說591看一看就能篩掉大
→ : 半，剩下的一個月就夠看
→ : 另外我從看房到買只有一個月，不如說591看一看就能篩掉大
→ : 半，剩下的一個月就夠看
推 : 想問是哪邊的案子？最近也在找這種兩房產品，謝謝41F 10/04 09:28
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