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想請教各位大大如果用10年的時間

投資房地產，哪一個區塊最有潛力


小弟算是錯過這一波QE的起漲點

雖然聽C大的話要追高，還好有捏下去


竹北舊市區36萬1坪，看到新豐跟新埔

有跑到30覺得沒有追高 心裡有安心




問題來了，現在米國收資金 ，房地產

可能沒辦法像前兩年隨便買隨便漲


C大的說房地產平均一年保守漲5%

但是萬一挑錯地點就尷尬了


小弟還有一筆閒錢大概能買1500的物件

這筆錢只想投在預售屋或是新成屋

自己有跑幾個地方


1. 台南高鐵 . 附近有一些政府機關，

之後也會有捷運，推案量這兩年才開始

感覺空地很多，附近也會有農地被徵收

做 智慧園區感覺可以帶動一些工作機會

生活機能暫時不優


目前均價30萬 總價1000-1300剛好範圍內



2. 桃園青埔

中秋連假 親自騎機車 跑去青埔晃晃

街景真讚，從中壢車站出來被外勞大軍

嚇到 環境髒亂不優，到A19開始覺得很美

不過感覺人行道沒什麼人，房子蓋的

蠻漂亮的，逛了ikea 、搭機場捷運

到機場第二航廈、跟三井

感覺挺不錯的，有經過A10站有幾個建案

感覺很慌但是預售屋成交量不差

不知道是否可以吃到桃園航空城利多


最主要還是看青埔，重大建設在10年內

應該會更成熟、國泰Bot進駐

到時候人口上來 、量販店跟麥當勞遲早進駐


目前青埔價格 價差蠻大的，偏好A18

均價40-45萬上下  總價1000初非常多


3. 台中烏日

只有搭高鐵經過沒有親自考察，有用

Google看街景 未來有超大型百貨，河岸建案

30萬就有 總價1100-1300萬 感覺機能還不夠

不過有捷運+快速道路

現在噴到30 等到百貨商城蓋好

不知道是否利多出盡 或是能噴到40-50

台中重劃區太大，競爭對手 太多

高鐵站不知道是否會被比下去



4.高雄橋頭

由於本人沒有親自去，不過有大量工作機會

感覺長線可以在拉一波



5.竹北高鐵

周邊已經被炒高高了，不打算追高

想找被 低估或是低基期有潛力的地區

6.雙北

太高 暫時不考慮 也沒有研究






大部分都找高鐵周邊的案子

如果用10年長期持有

大家會選哪一區呢

或是非高鐵週邊也可以報給小弟研究～




目前偏好是青埔

台中、台南，桃園 高鐵 總價都差不多

台中 跟 台南感覺 發展會更久


青埔提前發展應該更早成熟，雖然土地大了點

又有航空城，但國泰進駐應該很強勢



小弟不想在錯過下一波大行情～～










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