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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-11 14:59:06
看板 home-sale
作者 boy830527 (eric)
標題 [閒聊] 竹科會不會像中國杭州一樣房價崩盤?
時間 Sat Sep 10 17:52:20 2022

杭州是個科技公司重鎮 很多大型互聯網公司都在這裡

房價炒到一平方米5萬人民幣以上 現在因為中國科技業裁員

一堆35以上的人直接被裁掉 搞得沒錢繳房貸 法拍屋激增

杭州房價一直在往下修 想賣掉要直接打到骨折才有人會接

竹科雖然還沒傳出裁員消息 像發哥 gg營收還堅持的住


但撇除掉這兩間 很多科技業營收銳減 會不會之後房價也撐不住

雖然台灣房貸利率 不像中國5%這麼高 說要撐應該還撐得住

但這可能性會有多大呢?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.93.184 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z75vMxJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662803542.A.ED3.html
→ alexstag: 科技業下去就是全台一起，再起不能1F 09/10 17:56
→ Jadechen: zero2F 09/10 17:56
噓 sspider0829: 報酬率有一樣？- -3F 09/10 17:56
→ justin200428: 崩盤就是進場時機4F 09/10 17:57
→ justin200428: 台灣地太少
推 paul76318: 真崩了千萬別買，表示台灣科技業GG6F 09/10 17:59
我是不太相信，竹科那些房都是竹科人買的，可能投客佔大多數
推 kk1234: 怎麼會 ～ 不過跟新莊土城般的房價 是要崩去哪7F 09/10 17:59
噓 kiriru: 如果自己沒問題 為什麼要為別人擔心呢？8F 09/10 17:59
→ kk1234: 又沒很高9F 09/10 18:00
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:01:34
→ kiriru: 學長滿手現金等抄底 崩不到哪去的10F 09/10 18:00
→ kiriru: 工作機會會跟著景氣回來 學長買房租學弟
→ mooto: 不----會  大新竹的房價是這兩年暴漲的 實際上多數人的成本12F 09/10 18:01
杭州也是這幾年爆炒，然後就直接下去了QQ
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:02:32
→ mooto: 都在20~30萬/坪. 那些敢在50萬以上接刀的你就不用擔心他們13F 09/10 18:02
50萬以上敢接刀的，到底是投資客多還是竹科人買的多很難知道吧~
但如果是投客就要看金流能不能撐住了
推 newsunn: 014F 09/10 18:02
如果把竹科那些人為了有交配權，一定要買房這條件加進去，那可能崩盤機會是0
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:03:24
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:04:34
推 kiriru: 樓上正確 基本上2020年年中前進場的15F 09/10 18:04
→ kiriru: 租貸都可以相抵 頂多也回到這個價位
→ mooto: 口袋深度了. 再來中國有些城市綁戶籍但台灣並沒有17F 09/10 18:04
→ labell: 中共國內鬥啊 遲早江派被槍光18F 09/10 18:04
→ labell: 台灣 又自由民主
→ mooto: 然後新竹這波起漲是搭配建案量縮+分紅爆發 竹北沒有建地20F 09/10 18:06
→ kiriru: 最明顯的例子就新三小國跟悅揚潤隆21F 09/10 18:06
→ kiriru: 那個第一手成本都查得到 不可能跌回去那邊
有剛需沒錯啊，但裁員裁下去法拍激增，確定還有人接盤嗎?
現在只能賭GG 跟發哥不衰退不是嗎~
→ mooto: 但剛需存在 才是根本原因.23F 09/10 18:07
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:10:17
→ seuil: 頂多緩跌 台灣的利息比中國低太多 要崩很難24F 09/10 18:11
推 superman7250: 你很想買？25F 09/10 18:13
我想買台北阿，不想買竹北
推 rig2121: 50-60以上買的不論換約還是中古自備款都很高，最近幾個案26F 09/10 18:14
→ rig2121: 建商也常常要25-30%頭期款了，我是覺得不用幫拿得出這麼
→ rig2121: 多現金的擔心XDD，而且要說竹北會不會崩這兩年根本沒幾個
→ rig2121: 案可以買呀…
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:15:10
推 BRIANERIC2: 杭州有崩？前2天才有人在網上靠北一坪米6萬多rmb，開30F 09/10 18:18
→ BRIANERIC2: 賣第一天就賣光搶不到
噓 scitamehtam: 竹科島之前，其他縣市早趴在地上了32F 09/10 18:20
推 william826: 這兩年實價登錄量這麼大 怎麼會有人認為都是投資客33F 09/10 18:20
→ william826: 滿街都是投資客？別鬧熱好嗎 一個建案有2成就很多了
→ william826:  發發、咖咖那種喬貸款輕鬆買的大建商沒幾間
→ PPSEED: 科技業死光房價還是不會倒，看看台北就知道了，死撐也是撐36F 09/10 18:24
→ PPSEED: 在那
推 kkmon: 竹科一坪一百 轉眼就有了38F 09/10 18:27
推 YouGot5566: 杭州哪裡有崩…？39F 09/10 18:28
你可以去問看看XD
→ ox321: 要打到骨折了，eric boy一起等撿40F 09/10 18:29
→ lain2002 …
推 lain2002: 一生一次的機會、財富自由就趁現在41F 09/10 18:32
→ kclvpc: 是以為大家都不知道杭州情況講甚麼就信什麼喔....42F 09/10 18:33
你可以去問看看
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:36:33
推 chein17: https://i.imgur.com/g0KYTZ1.jpg43F 09/10 18:34
→ chein17: 這叫做崩喔？？
[圖]
你要拿這種看也行阿~ 我想一堆人不知道中國數據怎麼看XD
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:38:09
推 YouGot5566: 往上崩啊45F 09/10 18:37
中國現在有指導房價，是你看到的那個為基準去打到骨折XD
還有安居客的價格怎麼算出來的你先去搞清楚再來說中國房價
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:39:24
以我家之前賣東莞一套房來說 2021年末還能賣到一平米3.3萬+
現在那個小區指導房價2.6萬~
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:41:55
推 superman7250: 指導房價是共產黨耶，台灣可以這樣看？46F 09/10 18:51
→ superman7250: 你這樣算影響國安嗎？
→ paimin: 如果你認為買家都是投客 那減薪繳不出房貸斷頭甘他們屁事48F 09/10 18:54
→ kyova: 我覺得50不貴耶...除非是超大坪數破400049F 09/10 18:55
推 zzyzx: 崩盤你也搶不過學長掃房啦50F 09/10 19:14
噓 asel: 會 爽了沒51F 09/10 19:27
推 Exc4liboor: 台灣房產是經濟火車頭，崩了就經濟衰退30年起跳，你是52F 09/10 19:32
→ Exc4liboor: 官員 妳敢崩？企業獲利就是去買地，你當那些企業都腦
→ Exc4liboor: 殘？
→ Ddylan: 你觀察個二三十年就會有答案了，到時候再上來分享55F 09/10 19:40
噓 b777787: 人家跟你講你也不信。其實你根本不用問啊XD56F 09/10 19:43
→ jasonkey123: 真的崩了,你們敢進場買嗎...57F 09/10 20:15
推 hank9201: 科技業崩就會。但科技業崩 台灣也崩。結論就是照買58F 09/10 20:20
推 Karida: 現在大陸職場的氛圍跟台灣2008年那時候很像，一堆商家、59F 09/10 20:24
→ Karida: 中小企業倒閉、一堆人被裁員失業、畢業生找不到工作。
噓 posthumous: 滾 房價只會漲61F 09/10 20:26
→ Karida: 聽說深圳很多老闆進精神病院，好像是因為如果有精神病證明62F 09/10 20:26
→ Karida: 可以躲債。
推 iiiikkk: 有幾個認識的朋友已經等很多年遲遲未買房，結果去年的漲64F 09/10 20:44
→ iiiikkk: 勢讓他最近進場買了
推 qazdrfv: 不會，中國是地上權台灣不是啊，頂多被法拍然後立馬又被66F 09/10 20:52
→ qazdrfv: 標走
→ MacD89: 指導價不就是價格管制?價格管制下有便宜價啊 你買不到而已68F 09/10 21:17
推 kusomanfcu: 便宜你買不到  哈哈哈哈哈哈69F 09/10 21:38
推 fragment1000: 跪求70F 09/10 22:13
噓 frowning1226: 你真的可以觀察20年，再來跟我們分享心得71F 09/10 22:36
推 mmay: 我家人竹北60萬 3天成交 買方沒有在管會不會跌、只在乎有沒72F 09/10 22:41
→ mmay: 有房可以買
推 kikinini: 竹北一坪100萬我也要買爆 永遠只會噴 這裡是台灣欸74F 09/10 22:58
噓 g9111718: 以前股票分紅，都不知道可以買多少間了75F 09/10 23:00
→ clouder0628: 你看起來就是沒研究過新竹房地產也不在竹科工作才會76F 09/10 23:02
→ clouder0628: 提出這種問題
推 zidonkey: 會78F 09/10 23:02
推 Karida: 全國都跌吧!  https://v.douyin.com/6MsDhGE/79F 09/10 23:12
→ happyendless: 0. 快上車。學長要下80F 09/10 23:12
推 sagittarian: 我家不一樣81F 09/10 23:13
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/eSLKQ2l.gif82F 09/10 23:58
噓 chrispherd: 這裡談竹北不准報憂你不知道嗎83F 09/11 00:34
噓 OhMyGoose: 想太多 竹科明年就破百了84F 09/11 01:48
→ sonytipo: 在新竹工作但很希望新竹房價崩欸85F 09/11 01:55
→ sonytipo: 爛地方zzz
推 mzmzz: 房地產跟科技業崩了 台灣就87F 09/11 07:45
噓 suPerFlyK: 竹科人當投客一堆好嗎88F 09/11 08:32
推 vict1: 哪有差啊 買在20-30萬的 除非對半跌 也只是跌倒買的價格89F 09/11 10:27
→ cobrabaton: 互聯網公司跟做實業的竹科公司能比?90F 09/11 13:39
推 cobrabaton: 而且互聯網公司都是虛的做服務業，被政府打就趴了 竹
→ cobrabaton: 科是國家重點科技實際生產的重鎮，是賣產品不是賣服
→ cobrabaton: 務....你要不要搞清楚行業內容?
推 aspd5306: 又一個幻想新竹會崩的 好慘94F 09/11 14:41

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