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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大樓的總吸氣閥裝在我家的浴室
時間 Thu Sep 1 18:00:43 2022
各位大大好，不知道po在這是否恰當。
最近在驗屋，驗屋公司發現總吸氣閥裝置在我家的主浴室天花板內。照一般工法，吸氣閥
會在屋頂突出或者在接近頂樓位置內部。如下圖所示：
https://i.imgur.com/D491p1V.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/D491p1V.jpg)
但我家建商卻把這個總吸氣閥（算公設）裝在我家主浴室天花板內部（我家位於次頂樓）
。這個最大問題在於：
1. 若這設備壞掉，只會我家臭氣沖天 （類似下圖新聞）
2. 這設備應該算在公設內，卻裝在我家內？
https://i.imgur.com/QlVUsp2.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QlVUsp2h.jpg)
按照驗屋公司的經驗，可以請建商改出口或者直接密封。
目前跟建商談，建商一幅想簡單了事的感覺，頃向不改，只願意給5年保固+10萬賠償，若
不答應，還威脅要跟我們解約。過了5年要我們自己跟管委會喬之後的修繕事宜。當初簽
約時，也沒特別提及有這個公設放在我家，現在卻想便宜了事，不知道有沒有類似經驗的
大大可以分享如何跟建商抗衡這件事？
不答應，還威脅要跟我們解約。過了5年要我們自己跟管委會喬之後的修繕事宜。當初簽
約時，也沒特別提及有這個公設放在我家，現在卻想便宜了事，不知道有沒有類似經驗的
大大可以分享如何跟建商抗衡這件事？
有夠倒霉。
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推 : 你買頂樓？1F 09/01 18:02
→ : 忍五年，過保賣掉2F 09/01 18:03
→ : 次頂3F 09/01 18:03
→ : 難怪之前看房有看到一間超臭屋4F 09/01 18:07
→ : 問仲介還淡淡地回答只是管線的味道
→ : 看新聞這好像不能妥協耶 半年就飄臭了
→ : 問仲介還淡淡地回答只是管線的味道
→ : 看新聞這好像不能妥協耶 半年就飄臭了
→ : 誰叫妳要買次頂，當初幹嘛不買2樓7F 09/01 18:13
推 : 口憐啊 拍拍8F 09/01 18:22
推 : 交屋再告他9F 09/01 18:27
推 : 會臭喔10F 09/01 18:29
推 : 直接未照圖施工11F 09/01 18:30
→ : 要解約給他解啊 他要賠錢
推 : 用保鮮膜加膠帶封 別用犀利康 很蠢
→ : 要解約給他解啊 他要賠錢
推 : 用保鮮膜加膠帶封 別用犀利康 很蠢
推 : 沒壞掉你還是有機會臭喔，這個新聞超過10例14F 09/01 18:34
→ : 設計不良/亂做
→ : 設計不良/亂做
推 : 哪間建設 幫他廣告一下啊16F 09/01 18:40
推 : 怎麼看是一點的吸氣閥還是總吸氣閥？17F 09/01 18:49
→ : 是「一般」吸氣閥？還是總吸氣閥？
→ : 是「一般」吸氣閥？還是總吸氣閥？
→ : 總吸氣閥通常位於屋頂。小吸氣閥在各樓層各戶的排水管間19F 09/01 18:51
推 : 怎麼會在次頂樓這麼怪的位置啊？真的沒有搞錯嗎？20F 09/01 18:53
驗屋公司看到的應該沒錯, 應該是因為管道走線跟頂樓設計有衝突, 會讓頂樓格局便更怪,所以建商就想讓總氣閥斷在次頂樓
→ : 這個看房子經驗再多也沒辦法發現吧？21F 09/01 18:54
→ : 是品牌大建商嗎？還是在地小建商啊？好怪的設計
※ 編輯: yaote (36.239.250.181 臺灣), 09/01/2022 18:58:35→ : 是品牌大建商嗎？還是在地小建商啊？好怪的設計
推 : 可以請問是哪家建商嗎？23F 09/01 19:14
→ : 難怪我那棟的次頂跟頂樓還未賣出 這文一出來更難賣了24F 09/01 19:15
推 : 這個有點...25F 09/01 19:16
推 : 好誇張，這個也不能再改動了吧26F 09/01 19:20
推 : 黑暗一點，住了五年就脫手
推 : 黑暗一點，住了五年就脫手
推 : 這是你家堵住就好了28F 09/01 19:23
→ : 頂樓自己有獨立屎管？29F 09/01 19:24
→ : 等全棟都來抗議就有人來處理了30F 09/01 19:25
基本上總吸氣閥是只會臭我家, 應該全棟不會一起抗議推 : 有人知道看中古屋怎麼看這件事嗎31F 09/01 19:31
可能大家有誤解, 吸氣閥是新大樓建案工法, 中古屋應該沒有這種東西, 並非傳統的通氣管, 其實是一個好的建築工法,可以有效抵禦臭氣、細菌, 只是總吸氣閥位置不太符合居住
舒適正義, 有興趣的可以去google一下 "大樓 吸氣閥"
※ 編輯: yaote (36.239.250.181 臺灣), 09/01/2022 19:40:42
推 : 前陣子也看到一間總吸氣閥在圖上就是在頂樓的房子，沒32F 09/01 19:46
→ : 有穿出頂樓樓板
→ : 有穿出頂樓樓板
推 : 驗屋果然還是有用的34F 09/01 19:47
推 : 扯...35F 09/01 20:23
推 : 原來還有這樣的36F 09/01 20:37
→ : 就賣掉換屋 不要講 留給下一手處理啊37F 09/01 21:07
推 : 現在建案不是都單層排氣嗎38F 09/01 21:09
推 : 這是排水系統用的39F 09/01 21:26
→ : 超雖40F 09/01 21:31
→ : 一般建案好像沒看過這個41F 09/01 21:39
推 : Google 一下新聞是寫遠雄42F 09/01 21:48
推 : 吸氣閥現在很常見了啦 大約50%是用吸氣閥，就studor或43F 09/01 21:59
→ : durgo這兩家，用來取代以前的糞管通氣管
推 : http://i.imgur.com/b080hiL.jpg
→ : 上面是原廠總吸氣閥的說明
→ : 雖然我很懷疑，但原廠的設計確實總吸氣閥是沒有要穿透
→ : 頂樓天花板的，也就是直接放在頂樓或次頂的管道間內
→ : durgo這兩家，用來取代以前的糞管通氣管
推 : http://i.imgur.com/b080hiL.jpg
→ : 上面是原廠總吸氣閥的說明
→ : 雖然我很懷疑，但原廠的設計確實總吸氣閥是沒有要穿透
→ : 頂樓天花板的，也就是直接放在頂樓或次頂的管道間內
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/b080hiLh.jpg)
推 : 感覺悲劇，頂樓應該不會配合你49F 09/01 22:06
推 : 吸氣閥這東西會壞 壞了除有味道 連小蟲都會飛進室內50F 09/01 22:08
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