※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-26 15:30:05
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作者 標題 Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅
時間 Fri Aug 26 12:31:24 2022
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 每次我提到轉錢繳稅天經地義
: 就會有人蜂擁而至說
: 好啊來漲租啊 轉嫁啊
: 既然轉嫁沒問題
: 那就樂觀其成爽賺還不用怕被檢舉
: 為何這麼緊張？
: 實際上是房東全繳稅不利於炒房吧？
: 明明人設是弱肉強食
: 卻又要表現關心房客
: 會讓人看了啼笑皆非
: 我們把話明說
: 全繳稅是不利炒房吧？你是不是怕了？
不要再說了啦！ 一堆房東同時也是勞工，看著前輩們賺爽爽，也想一起跟著爆富，所以
繼續炒阿！
當他們的房子萬一租給房客，一來原來自住房貸優惠就被政府抓包了..之後房貸優惠被取
消了怎麼辦？
二來房客拿去報戶籍，那政府就要要求繳營業稅。即使房東租金調高，但是所得被政府知
道，當年度總共的稅額就還是會增加（加上自己本身的勞工所得）。
所以當然能不報就不報阿...
: （Ps.我台北市自買自住，叫我繳房租的推文可以省力氣）
: https://reurl.cc/nOLe31
: https://i.imgur.com/UPWLH0c.jpg
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※ 同主題文章:
08-26 09:44 ■ Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅
● 08-26 12:31 ■ Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅
08-26 14:27 ■ Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅
推 : 拿去報戶籍會要繳營業稅？你在公啥小朋友@@1F 08/26 12:42
→ : 不知道要同時有多少間房子 才會強制繳營業稅?2F 08/26 12:43
推 : 你知道租給一般人（非做生意的）報稅跟入戶籍房屋稅跟地3F 08/26 12:43
→ : 價稅金頂多從自用變一般嗎？營業稅個毛...
→ : 價稅金頂多從自用變一般嗎？營業稅個毛...
→ : 自然人房東理論上是不用營業稅啦 你用法人去持有才要5F 08/26 12:44
→ : 營業稅是說你房東收錢要開發票出去給房客 房東是公司就有
→ : 營業稅是說你房東收錢要開發票出去給房客 房東是公司就有
→ : ……綜所稅營業稅 傻傻分不清楚7F 08/26 12:45
→ : 比如說你跟商務中心租隔間來使用 商務中心會開發票給你8F 08/26 12:45
→ : 違建一堆了9F 08/26 12:45
→ : 印象中國稅局可以強制認定你是營業行為 XD 帝王條款的10F 08/26 12:46
→ : 不過我沒聽過自然人只是當房東被要求繳營業稅的??
→ : 不過我沒聽過自然人只是當房東被要求繳營業稅的??
→ : 除非你房多到開公司管理吧12F 08/26 12:47
→ : 無聊言論13F 08/26 12:48
→ : 跟罷工黨一樣蠢
→ : 違建在台灣很多 報稅公務員可能順便查違建
→ : 新竹金山街一堆
→ : 跟罷工黨一樣蠢
→ : 違建在台灣很多 報稅公務員可能順便查違建
→ : 新竹金山街一堆
推 : ......樓上你是認真嗎？17F 08/26 12:52
→ : 叫你違建補房屋稅比較有可能 拆違建要預算的 竹市拆除大18F 08/26 12:52
→ : 隊預算有幾萬元? XD 聽說南市是1000元 XD
→ : 國稅局跟縣市的稅捐稽徵處 就一個收所得稅 一個收房屋地
→ : 價稅的差額 如果金額夠大 就再補健保補充費這樣
→ : 反正我是沒聽過誰用自然人當房東還要繳營業稅的
→ : 隊預算有幾萬元? XD 聽說南市是1000元 XD
→ : 國稅局跟縣市的稅捐稽徵處 就一個收所得稅 一個收房屋地
→ : 價稅的差額 如果金額夠大 就再補健保補充費這樣
→ : 反正我是沒聽過誰用自然人當房東還要繳營業稅的
→ : 先去查清楚再來回文啦，張非岳飛都搞不清楚23F 08/26 12:56
推 : 真的又一個處男跟你說做愛怎樣怎樣的 哪來營業稅啦 我24F 08/26 12:57
→ : 真的會笑到黑姑
→ : 我有兩間房客有入籍耶 國稅局是不是怕惹 怎麼沒課我營
→ : 業稅
→ : 然後你知不知道報稅跟入籍其實也是分開的 報稅不一定入
→ : 籍 入籍不一定報稅
→ : 真的會笑到黑姑
→ : 我有兩間房客有入籍耶 國稅局是不是怕惹 怎麼沒課我營
→ : 業稅
→ : 然後你知不知道報稅跟入籍其實也是分開的 報稅不一定入
→ : 籍 入籍不一定報稅
推 : 等你像侯友宜一樣選市長時 就會繳營業稅了 XD30F 08/26 12:59
推 : 房貸優惠不是貸款的時候就訂好了嗎？沒聽過會因爲繳稅而31F 08/26 12:59
→ : 被取消的阿
→ : 被取消的阿
→ : 沒錯 入籍不一定是出租 也可以申明是借住33F 08/26 12:59
→ : 好像有些政府補助的首購房貸有要求自住吧?
→ : 好像有些政府補助的首購房貸有要求自住吧?
推 : 不然你以為為啥會有人借戶籍掛學區或是有地方收信35F 08/26 13:00
→ : 然後房貸確實有分自用利率跟非自用 你簽下去核貸下來
→ : 後 就不會變了啦
→ : 然後房貸確實有分自用利率跟非自用 你簽下去核貸下來
→ : 後 就不會變了啦
推 : 我自己沒辦過但是聽到的同s26大38F 08/26 13:02
→ : 如果入籍就要變成繳租賃所得稅 保證學區房搶爆 因為沒39F 08/26 13:02
→ : 人會借你戶籍了
→ : 人會借你戶籍了
推 : 借戶籍掛學區是違法的 抓到罰款9000元 我小時候是400還是41F 08/26 13:03
→ : 600的樣子 國中時是我自己跑區公所繳罰單的 哈哈哈
→ : 600的樣子 國中時是我自己跑區公所繳罰單的 哈哈哈
→ : 我之前靠北兆豐說 你利率輸誰誰誰喔 行員還教我不然你43F 08/26 13:04
→ : 拍照弄亂一點 不要這種整理好的 我幫你辦自用利率
→ : 拍照弄亂一點 不要這種整理好的 我幫你辦自用利率
→ : 那筆罰單我沒跟爸媽拿錢 用零用錢繳的 過好久先父問起才45F 08/26 13:04
→ : 給我錢 呵呵呵
→ : 給我錢 呵呵呵
→ : 出租戶籍才違法吧47F 08/26 13:05
推 : 現在有些補習班都會給你掛耶，當然你要在他那補啦48F 08/26 13:05
→ : 原來屋況太漂亮利率會比較差!!! 哈哈哈49F 08/26 13:05
→ : 兆豐之前我辦貸款，我跟他說我有一間有租客，他叫我那改50F 08/26 13:05
→ : 拍我自己住的= =
→ : 拍我自己住的= =
→ : 無居住事實就違法了 一抓一個準啦 而且專門借戶籍賺錢的52F 08/26 13:06
→ : 人 會在你確定入學之後 就自己把你強制遷出之類的 然後你
→ : 通常會收到一張罰單
→ : 反正入學之後學校是不會強制把學生遷出的
→ : 人 會在你確定入學之後 就自己把你強制遷出之類的 然後你
→ : 通常會收到一張罰單
→ : 反正入學之後學校是不會強制把學生遷出的
噓 : 營業稅，你到底胡說八道什麼鬼56F 08/26 13:08
推 : 現在入學以後「學籍」確定「戶籍」牽走也沒差57F 08/26 13:09
→ : 所以很多都過個水而已
→ : 所以很多都過個水而已
推 : 是啊 有些房仲也是做這種生意 在暑假有筆小錢當獎金59F 08/26 13:10
推 : 我剛剛是說借戶籍 不是出租戶籍60F 08/26 13:15
→ : 以前我家松山區 學區西松跟介壽 我爸媽有借遠房親戚跟
→ : 朋友掛過
→ : 以前我家松山區 學區西松跟介壽 我爸媽有借遠房親戚跟
→ : 朋友掛過
→ : 借 沒有住進去 就是無居住事實啊 跟選舉遷戶籍幽靈人口是63F 08/26 13:17
→ : 同一條法令管的 罰款金額不低
→ : 同一條法令管的 罰款金額不低
推 : 掛來掛去實務上多多少少都有啦，政府也懶得去管你，除非你65F 08/26 13:17
→ : 去做了啥事
→ : 去做了啥事
→ : 只是偶爾借朋友登記是不容易被查 整天房子裡幾十個人大概67F 08/26 13:19
→ : 都會被罰款 哈哈哈
→ : 我舊舊家里長偶爾會發垃圾袋 因為學區不錯 很多戶都有二
→ : 十人以上 嘿嘿嘿
→ : 我家就只有我一份垃圾袋 覺得好虧喔 XD
→ : 都會被罰款 哈哈哈
→ : 我舊舊家里長偶爾會發垃圾袋 因為學區不錯 很多戶都有二
→ : 十人以上 嘿嘿嘿
→ : 我家就只有我一份垃圾袋 覺得好虧喔 XD
→ : 營業稅？瞎扯淡前先google很難？72F 08/26 13:32
→ : 2代健保 綜所稅金73F 08/26 13:39
→ : 而且包租等於未來套房變成 大樓 這樣根本稅金等同管理費
→ : 很爛中資可能介入
→ : 而且包租等於未來套房變成 大樓 這樣根本稅金等同管理費
→ : 很爛中資可能介入
推 : 其實戶籍地本來就不一定有居住事實耶 不然為什麼會分通76F 08/26 13:43
→ : 訊地址跟戶籍地址 以前我爸台北市房子賣掉後 也為了留
→ : 在台北市的公會 把我跟我爸的戶籍遷到大伯那
推 : 我媽現在那邊也借我舅舅跟表弟掛
→ : 這個實務上會查嗎 好奇
→ : 訊地址跟戶籍地址 以前我爸台北市房子賣掉後 也為了留
→ : 在台北市的公會 把我跟我爸的戶籍遷到大伯那
推 : 我媽現在那邊也借我舅舅跟表弟掛
→ : 這個實務上會查嗎 好奇
推 : 租給一般自然人民眾沒二代健保問題...81F 08/26 13:52
→ : 查要看地方...我家有間松山的，那時借人掛戶籍戶政有來三
→ : 次拍照拍廚房跟房間
→ : 新北的借人掛只來看過一次
→ : 查要看地方...我家有間松山的，那時借人掛戶籍戶政有來三
→ : 次拍照拍廚房跟房間
→ : 新北的借人掛只來看過一次
→ : 會查阿，納豆拍的電影演的就是查戶口的，寫實85F 08/26 13:57
推 : 松山那個找不到戶籍的人會一直來86F 08/26 14:04
→ : 後面就跟他約時間拍照給他結案
→ : 後面就跟他約時間拍照給他結案
推 : 我想說我們家怎沒事 從頭到尾只有我買房後 很注重戶籍88F 08/26 14:21
→ : 要遷來自用這間 我爸媽都到處掛 也有借人掛
→ : 然後我沒入籍的租客 居住地也跟戶籍地不同 這樣其實都
→ : 沒有居住事實
→ : 要遷來自用這間 我爸媽都到處掛 也有借人掛
→ : 然後我沒入籍的租客 居住地也跟戶籍地不同 這樣其實都
→ : 沒有居住事實
推 : 沒居住事實的太多了，我親戚有些還因爲要用農地的農保，92F 08/26 14:31
→ : 老農年金很像比較多？還有要領休耕補助，戶籍一直都沒在北
→ : 部，去工作直接跟老闆說我不要勞保XDD，以前還行後來大家
→ : 都不敢了以後工作越來越難找，就直接退休不做了
→ : 老農年金很像比較多？還有要領休耕補助，戶籍一直都沒在北
→ : 部，去工作直接跟老闆說我不要勞保XDD，以前還行後來大家
→ : 都不敢了以後工作越來越難找，就直接退休不做了
噓 : 為什麼房貸會變？96F 08/26 14:35
推 : 老農年金吊打勞保啊 當然不要保勞保97F 08/26 14:35
推 : 所以他找工作很難找...以前沒那麼守法還好，後來幾乎沒人98F 08/26 14:49
→ : 敢用他
→ : 開頭就跟老闆說我不要勞保XDD
→ : 敢用他
→ : 開頭就跟老闆說我不要勞保XDD
推 : 老農年金吊打勞保啊?老農年金只有3000哪裡好了?101F 08/26 14:57
推 : 快笑死，我出租房有報收入有公證，也是加綜所稅而已102F 08/26 14:57
→ : 還營業稅咧？我要不要先去開公司請個統編啊？
→ : 還營業稅咧？我要不要先去開公司請個統編啊？
→ : 勞保玩到滿退休還有兩萬五左右104F 08/26 14:58
推 : 老農應該不止3000啦這樣票都掉光了105F 08/26 15:19
→ : 細節領多少我就不知道了我沒領過
→ : 細節領多少我就不知道了我沒領過
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