※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-25 18:44:11
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作者 標題 [請益] 提早清償房貸或是保留現金
時間 Mon Jul 25 13:53:59 2022
各位前輩好：
假設若房貸一千萬，
利率一點五，
現金有五百萬。
怕通膨又升息，加上股市賠了不少，
請問如何配置比較好？
提早還房貸？免得多繳利息。但無法投資。
改買美金？相對穩健的投資。但也可能賠光。
還是留著現金為王？但有通膨。
謝謝大家
--
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→ : 再買一間1F 07/25 13:54
推 : 你熟悉的投資有辦法打贏房貸就是去投資 打不贏就是去2F 07/25 13:55
→ : 還 資金不該被閒置 現金為亡
→ : 還 資金不該被閒置 現金為亡
推 : 買美金為啥會賠光？4F 07/25 13:55
推 : 看利率5F 07/25 13:56
推 : 買美金怎麼賠光6F 07/25 13:56
推 : 還房貸也算是一種投資阿7F 07/25 13:58
→ : 無法投資就先還貸款8F 07/25 13:59
推 : 喔，1.5幹麻還9F 07/25 13:59
推 : 你股市玩到賠錢…還是還房貸吧10F 07/25 13:59
→ : 你的情況還房貸比較適合11F 07/25 14:00
推 : 沒把握賺錢就還債 付利息又賠價差你怎麼受得了12F 07/25 14:04
推 : 你投資賠錢就拿來還房貸了阿13F 07/25 14:05
→ : 不過我實在想不到為什麼會賠錢就是
→ : 500萬現金 找個5-7%穩定殖利率標的 買下去不是很香
→ : 配息都能幫你繳房貸了
→ : 不過我實在想不到為什麼會賠錢就是
→ : 500萬現金 找個5-7%穩定殖利率標的 買下去不是很香
→ : 配息都能幫你繳房貸了
推 : 當然是再買一間啊。。。17F 07/25 14:08
推 : 我年初發現運氣賺錢實力賠3成，所以我決定先還完，等18F 07/25 14:09
→ : 風來再貸款進股市。
→ : 風來再貸款進股市。
→ : 公關公司?20F 07/25 14:12
推 : 存股隨便買都大於房貸的1.5吧21F 07/25 14:12
推 : 這一兩年 股票不會有多好 先還錢吧22F 07/25 14:14
→ : 想玩股票什麼時候不能玩?
→ : 想玩股票什麼時候不能玩?
推 : 上市櫃建商都配超多24F 07/25 14:14
推 : 我今年股票還賺錢 都打算提前清償房貸了25F 07/25 14:16
推 : 重點是今年配5%的，明年配多少不一定26F 07/25 14:16
→ : 不要再以前幾年的思維 覺得有錢就是要買股比較好27F 07/25 14:16
→ : 這幾年把房貸清一清 下一個降息循環再玩
→ : 這幾年把房貸清一清 下一個降息循環再玩
→ : 現在股市有下行風險，存股建議用閒錢，現在景氣不好，29F 07/25 14:19
→ : 要確保有固定現金流沒有風險。
→ : 要確保有固定現金流沒有風險。
→ : 想太多，熊市頂多一年，沒有好幾年的31F 07/25 14:21
推 : 沒用途就還錢阿，留現金要幹嘛?投資?你股票賺多少?32F 07/25 14:22
→ : 急用?你有房還怕貸不到錢嗎?貸款流程重跑一次而已
→ : 資料齊全一到兩周錢就下來了，手續費3~5000元而已
→ : 你就是網路上的X話聽太多，什麼繳房貸最笨啦，少年股神
→ : 急用?你有房還怕貸不到錢嗎?貸款流程重跑一次而已
→ : 資料齊全一到兩周錢就下來了，手續費3~5000元而已
→ : 你就是網路上的X話聽太多，什麼繳房貸最笨啦，少年股神
推 : 滿口多會投資的少年股神現在都去外送了36F 07/25 14:28
→ : 吹多厲害又多厲害，結果手上的閒錢就拿去跟風，恭喜37F 07/25 14:28
→ : 一年前問這問題跟現在問同樣的問題，心態應該差很多
→ : 一年前問這問題跟現在問同樣的問題，心態應該差很多
→ : 熊市平均一年我認同，但向下跌幅以及個股是否會回來萬439F 07/25 14:28
→ : 價格是風險。
→ : 價格是風險。
推 : 就自己考慮嘍，現在升息，所以資金成本以一年定儲來算1.41F 07/25 14:35
→ : 2%左右
推 : 也就是就算是自有現金，你不存銀行拿出來用，等於付1.2%
→ : 的利息
→ : 2%左右
推 : 也就是就算是自有現金，你不存銀行拿出來用，等於付1.2%
→ : 的利息
推 : 過來人經驗,我不是少年股神的料,所以選提前還清,賺的就45F 07/25 14:37
→ : 省下來的利息錢,還清的那天就是爽,供你參考
→ : 省下來的利息錢,還清的那天就是爽,供你參考
推 : 不管哪種方法 現金應該是最差的選擇...47F 07/25 14:47
→ : 美金都快30了才想買美金 接下來又緩貶到28你會想死48F 07/25 14:48
推 : 買中華電 股災也不用怕49F 07/25 14:49
→ : 與其擔心美金會升會貶 拿捏不定的話不如拿去還50F 07/25 14:49
→ : 美金不會緩貶啦 美國繼續升下去 外資又不是白痴51F 07/25 14:50
→ : 再不然我都想跟著鬼轉台股最強ETF正二了52F 07/25 14:50
→ : 自己拉一下中華電歷年遇到股災的表現 真D強53F 07/25 14:50
推 : 不過國外開始在裁員 台灣雖然還沒開始不過
→ : 經濟成長也是一直下修
→ : 可流動資金多少還是要留一下
推 : 不過國外開始在裁員 台灣雖然還沒開始不過
→ : 經濟成長也是一直下修
→ : 可流動資金多少還是要留一下
推 : 保留現金57F 07/25 14:53
[新聞] 2.1萬人放無薪假！燒到電子業 勞部：廠 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
2.1萬人放無薪假！燒到電子業 勞部：廠商訂單減少 勞動部今天（25日）公布最新減班休息（無薪假）統計，共21690人、2969家實施，較上期( 7/18)增加了935人、118家。其中製造業在新增935人中佔了一半。勞動條件及就業平等司司 長黃維琛提到，這次一家印刷電路板廠商反映訂單掉很多，也通報了270餘人，但到底是單 一廠商或整個產業的問題，則要交給經濟部深入了解。
2.1萬人放無薪假！燒到電子業 勞部：廠商訂單減少 勞動部今天（25日）公布最新減班休息（無薪假）統計，共21690人、2969家實施，較上期( 7/18)增加了935人、118家。其中製造業在新增935人中佔了一半。勞動條件及就業平等司司 長黃維琛提到，這次一家印刷電路板廠商反映訂單掉很多，也通報了270餘人，但到底是單 一廠商或整個產業的問題，則要交給經濟部深入了解。
推 : 身邊買股票的一堆，但從來沒聽過誰能穩定5%的59F 07/25 14:54
→ : https://bit.ly/3PTnIvi 福特直接裁8000人60F 07/25 14:54
→ : 之前只有科技業先凍結而已 現在開始換比較傳統的產業了
→ : @gyqmo 中華電 穩定5%沒問題
→ : 只是很無聊的股而已
→ : 之前只有科技業先凍結而已 現在開始換比較傳統的產業了
→ : @gyqmo 中華電 穩定5%沒問題
→ : 只是很無聊的股而已
[新聞] 福特直接裁員8,000人！ 汽車產業人心惶 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
福特直接裁員8,000人！ 汽車產業人心惶惶 編輯 Yueh 2022 年 7 月 22 日 汽車業在近年來有了重大改變，尤其是產線的自動化越來越全面，過去那些組裝工人們面臨 了失業問題，而從燃油引擎轉變到電動馬達的過程當中也會讓不少人失去工作，這個現象不
福特直接裁員8,000人！ 汽車產業人心惶惶 編輯 Yueh 2022 年 7 月 22 日 汽車業在近年來有了重大改變，尤其是產線的自動化越來越全面，過去那些組裝工人們面臨 了失業問題，而從燃油引擎轉變到電動馬達的過程當中也會讓不少人失去工作，這個現象不
推 : 我自己是提前清償，降低每月的房貸金額，接著買第二第三間64F 07/25 14:56
→ : 房
→ : 房
→ : https://i.imgur.com/AqfE5mm.png66F 07/25 14:57
→ : 大盤起碼-30% 到現在損益都還是正的
→ : 還沒算配股配息
推 : 6/30 發了4.61 等於這波股災中華電幾乎沒什麼動
→ : 6/30從126除到122 這波大盤-30% 中華電跌兩塊給你參考
→ : 大盤起碼-30% 到現在損益都還是正的
→ : 還沒算配股配息
推 : 6/30 發了4.61 等於這波股災中華電幾乎沒什麼動
→ : 6/30從126除到122 這波大盤-30% 中華電跌兩塊給你參考
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AqfE5mm.png)
推 : 房版 你看看 華固啊71F 07/25 15:01
→ : 大盤跌，中華電還會在120元嗎？72F 07/25 15:02
→ : 5年內都穩定7-9%現金股利，股價還穩穩緩漲73F 07/25 15:03
→ : 配息是要填息才有賺，萬4配息股價要能填息才算獲利。74F 07/25 15:06
推 : 這你還真不用擔心75F 07/25 15:12
→ : https://i.imgur.com/sadM8qA.png
→ : 金融風暴照樣一年內填
→ : 唯一的缺點就是很無聊而已 沒辦法體驗上沖下洗
→ : https://i.imgur.com/sadM8qA.png
→ : 金融風暴照樣一年內填
→ : 唯一的缺點就是很無聊而已 沒辦法體驗上沖下洗
圖片讀取失敗
→ : 不會賺了股息，賠了價差嗎？79F 07/25 15:15
推 : 又不是00韭0080F 07/25 15:21
推 : 講話要客觀 過去20年 中華電只有2次超過1年才填息81F 07/25 15:24
→ : 中華電目前沒有沒填息的紀錄
→ : 中華電目前沒有沒填息的紀錄
→ : 細看填息時間太長，16年花1300多天才填息是因為QE多頭83F 07/25 15:26
→ : 才填息。
→ : 才填息。
推 : 我年初賣股把房貸還完了 本來還有點後悔 現在覺得是正確的85F 07/25 15:26
→ : 如果當初把錢留在股市一定套很慘 還了還省了不少利息
→ : 如果當初把錢留在股市一定套很慘 還了還省了不少利息
→ : 2412今年股利4.61, 5%你的成本要92.2才有.87F 07/25 15:28
→ : 股市會不會再跌沒人知道 房貸還掉需要的時候還是可以再貸88F 07/25 15:29
→ : 中華電不貼息是因為沒漲，2016到120就花好幾年回本，現89F 07/25 15:29
→ : 在也是120，要說穩，110買絕對穩
→ : 在也是120，要說穩，110買絕對穩
推 : 過去20年只有兩次超過1年 房市又不是沒套過 ..91F 07/25 15:34
→ : 要超過定存的資產肯定得要有風險
→ : 不然定存就會直接被中華電取代了
→ : 要超過定存的資產肯定得要有風險
→ : 不然定存就會直接被中華電取代了
→ : 2412是一個很穩定的標,相對大盤大漲,2412也沒跟上就是了94F 07/25 15:37
→ : 你講的16那次 跟隔年除息往下修正10%95F 07/25 15:37
→ : 房貸利率應該超過定存，穩賺不賠。96F 07/25 15:38
推 : 再買一間97F 07/25 15:41
→ : 不過中華電信現在每年股利其實也不到5%了98F 07/25 15:41
→ : qe 讓風口上的豬都會飛，qt會如何？我不知道，但小心99F 07/25 15:43
→ : 為上。
→ : 為上。
→ : 今年2412除息前一天股價130.5,要填息可能沒那麼快101F 07/25 15:46
推 : 保留點現金,無新假,裁員要開始了102F 07/25 15:52
推 : 保留現金啊！房貸利率低於通膨那麼多，扛通膨還倒賺，幹嘛103F 07/25 16:01
→ : 急著還
→ : 急著還
推 : qt不會怎樣啊 等qe重啟而已啊105F 07/25 16:05
推 : qt就割韭菜阿106F 07/25 16:18
→ : 當然是多買2間阿,到時撐不住賣掉還發現錢變多惹...107F 07/25 16:42
→ : 後面就買4間,5間...
→ : 後面就買4間,5間...
推 : 假設借500萬 目前利息每年8萬元 自己算好自己決定就好109F 07/25 16:46
推 : 若有其他用途就保留，沒有就償還110F 07/25 16:47
→ : 房貸還清了 其實隨時都可以再拿房來貸 問問自己現在有沒有111F 07/25 16:48
→ : 好的投資標的 如果沒有 還掉比放活存好 是無庸置疑的
→ : 前兩年股市多頭一堆人鼓吹不還房貸 現在的局勢其實已不適用
→ : 好的投資標的 如果沒有 還掉比放活存好 是無庸置疑的
→ : 前兩年股市多頭一堆人鼓吹不還房貸 現在的局勢其實已不適用
推 : 別人都買到第三間了你還在研究繳清第一間.....114F 07/25 16:56
→ : 樓上這種論調現在已經過氣了啦 你現在敢買？115F 07/25 17:01
推 : 我會還啊，最近股市雖然反彈但是也沒多頭確立，房子信用管116F 07/25 17:10
→ : 制又不好貸，乾脆先還一還無債一身輕，我最近就清了好幾筆
→ : 。很急需用錢的話股票質押隔天就入賬也不用還本可隨時還清
→ : 制又不好貸，乾脆先還一還無債一身輕，我最近就清了好幾筆
→ : 。很急需用錢的話股票質押隔天就入賬也不用還本可隨時還清
推 : 現在當然先還啊....增貸才幾天的事情119F 07/25 17:38
→ : 現金最沒用處的...有五百頂多留個50吧
→ : 現金最沒用處的...有五百頂多留個50吧
推 : 第四季抄底 別問 穩贏121F 07/25 17:39
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