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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-21 01:42:07
看板 home-sale
作者 stevenshih (steven)
標題 Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲
時間 Wed Jul 20 23:28:26 2022


新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊

中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾
萬  根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大
沒有預售那麼誇張


https://i.imgur.com/h9lI5Rc.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/GQq1In9.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/TuaJiEo.jpg
[圖]

※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 本文不討論通膨，人為炒作作價，交通公共重大建設等問題，單純針對大新竹房價上漲討
: 本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人，本team也有1/4目前還住在新竹/竹北
: 1. 當然是在哪裡工作，買近的，通勤上班方便。台元的買竹北，園區的買關埔/東區/北?
: 2.北漂仔偏多，一定得買，應該回不去中南部了。
: 3. 下班很晚了，無力再花時間通勤，百貨公司/電影院/商圈/公共建設 都不是重點，能?
: 4.老婆要求啊
: 為何會漲：
: 1.這幾年科技業真的強，就業人口實實在在的成長中， 分紅就有頭期，買房比較不會精?
: 2.成家立業，再貴也得買（以後也一定可以賣學弟妹），前一波沒跟上，前年也都上車了
: 3.恐慌氣氛，怕買不到新房
: 4.,不愛中古，只希望買新房 （所以大新竹中古屋房價漲幅其實不大，也好議價）
: 不相干心得：
: 新竹來的工程師真的耐操好用又認份，比台北人好用多了。每天看到一堆新竹通車來上班
: -----
: Sent from JPTT on my Google Pixel 6 Pro.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.31.194 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ys1yS42 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658330908.A.102.html
→ stevenshih: 如果自住的話新竹買中古屋就好了 漲幅沒有很大。預售1F 07/20 23:31
→ stevenshih: 的房價根本亂開價70-80萬太扯了
推 soqqcat: 竹北如果屋齡大於15的都算有點老了……3F 07/20 23:32
→ stevenshih: 至少便宜啊。幹嘛買貴的要死的預售4F 07/20 23:32
推 b777787: 人家放不下身段啊 呵呵5F 07/20 23:33
推 soqqcat: 沒電梯的四樓38年老公寓……我都嫌您po的這物件太貴Orz6F 07/20 23:34
推 konkona: 垃圾投資客瞬間崩潰7F 07/20 23:35
→ stevenshih: 三房32坪新竹蛋黃區 開價700多不貴吧8F 07/20 23:35
→ stevenshih: 三房32坪的預售應該也要2000萬吧
→ chachamaru: 公寓還四樓 在台北市都會被嫌棄了…10F 07/20 23:36
推 AGODC: 新竹有市區竹東竹南芎林寶山能跑，距離竹科也就半小時，台11F 07/20 23:36
→ AGODC: 北市被新北包圍，你只能跑基隆跟桃園距離1個小時起跳，而且
→ AGODC: 還汽車限定，騎車你光等紅綠燈可能就1個小時了，成本差很多
→ stevenshih: 我說過啊一樣的新竹地點 三房公寓700。預售就要2000萬14F 07/20 23:37
→ stevenshih:  那幹嘛賣那麼貴的預售
推 Tattoo: 39年四樓公寓還要23！！16F 07/20 23:39
→ louiswu: 38年無車位無電梯有市場？17F 07/20 23:39
推 howhow801122: 沒錢又想買新房子然後整天喊貴..XD18F 07/20 23:39
→ howhow801122: 沒錢就認命買中古屋吧......
→ Tattoo: 新竹還有新的公寓！！！！！20F 07/20 23:39
→ imagesun: 竹科人只買新房，超20年公寓.華廈就不值錢了21F 07/20 23:41
推 OxFFFF: 只能說為了屋齡低而跑去買郊區的，真的要祝福他 xD22F 07/20 23:41
→ stevenshih: 700萬新竹市蛋黃區三房 到底還要嫌什麼。整天抱怨房23F 07/20 23:42
→ stevenshih: 價買不起 然後新竹蛋黃區三房還嫌棄不買XD
→ imagesun: 所以要買便宜的還是有，只是竹科媽媽放不下身段25F 07/20 23:42
→ stevenshih: 整天抱怨新竹房價高沒房子可以買。這不是很矛盾嗎？26F 07/20 23:42
→ stevenshih: 這間新竹蛋黃區三房公寓32坪開價700萬。如果這間公寓
→ stevenshih: 在台北市蛋黃區至少三千萬 一樣是老公寓喔
推 soqqcat: 但它不是臺北市蛋黃區的屋子，附加價值沒有這麼高呀29F 07/20 23:47
推 Tattoo: 不是才24坪怎麼變3230F 07/20 23:48
→ Tattoo: 喔喔，建坪
→ Tattoo: 台北公寓要三千萬！？
→ Tattoo: 是不是真的？
推 chrischang: 那邊遠百老市區,不能算蛋黃吧34F 07/20 23:52
→ alexstag: 我覺得有人把新竹遠百跟竹北遠百搞混了...35F 07/20 23:54
→ alexstag: 竹北遠百周邊沒有公寓，最舊了不起20年
推 b777787: 薪水不夠還想買好地點新房 笑爛37F 07/20 23:56
推 soqqcat: 松山區三十幾年的要3000以上無誤。38F 07/20 23:57
推 lagadidi: 這就是給預算型買家買的，哪有不正義？39F 07/20 23:57
推 Mulsanne: 西大路那邊其實不錯 很方便40F 07/20 23:58
→ Yelich: 大大你貼的第一個正常人不會買吧41F 07/20 23:58
→ stevenshih: 新竹32坪大三房蛋黃區為什麼正常人不會買？42F 07/20 23:59
→ stevenshih: 又是一個想住新竹蛋黃區大三房嫌貴 然後有便宜的公寓
→ stevenshih: 卻說正常人不會買？
噓 spsu: 會說這些地點是蛋黃區就代表你完全不懂…45F 07/21 00:03
→ mark10539: 有住新竹就知道 這邊離園區有距離 又舊 本來房價就低46F 07/21 00:04
推 Morphee: 竹北跟新竹不要混為一談47F 07/21 00:05
推 kukuching: 這裡是新竹蛋黃嗎...48F 07/21 00:05
推 kukuching: 不過光復路二段是還可以～
推 Mulsanne: 新竹市蛋黃是高速公路以東好嗎？ 清大那邊房價就有差50F 07/21 00:07
→ Mulsanne: 老市區機能是不錯啦 但是工程師不愛 上班塞死你
→ Byzantin: 那個屋齡不管甚麼房子都沒人想買，再來沒車位更不可能52F 07/21 00:09
→ Byzantin: 有人要， 半價都乏人問津
→ chouvincent …
→ chouvincent: 不要鬧了 竹科太太就是要新房54F 07/21 00:12
推 s06i06: 簡單說就是眼高手低55F 07/21 00:23
→ aaaplay: 實話傷人XD56F 07/21 00:28
推 tfct: 反正登記在老婆名下 當然要越貴越好57F 07/21 00:29
噓 tawei229: 你的蛋黃好像長在不同地方58F 07/21 00:32
推 kusomanfcu: 老早就說了 新竹屋齡過20就差超過一半單價了59F 07/21 00:35
→ stevenshih: 自住買20年以上屋齡就好啦。便宜性價比高60F 07/21 00:36
→ MacD89: 是老新竹人的蛋黃啦其實新竹新住民跟老新竹人有點格格不入61F 07/21 00:38
→ MacD89: 光是蛋黃區的認定就完全不同
推 CrabBro: 你所謂的新竹蛋黃是壞掉的過期的蛋黃喔63F 07/21 00:39
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/EIFNf8q.jpg64F 07/21 00:39
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Z4qnLYg.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 食品路勒66F 07/21 00:39
→ CrabBro: 你現在說的蛋黃就好像在說台北的蛋黃是萬華區一樣67F 07/21 00:39
→ MacD89: https://i.imgur.com/uTNQRV4.png68F 07/21 00:42
[圖]
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/V1ysKDm.jpg69F 07/21 00:43
→ kusomanfcu: 這帶附近一堆
→ kusomanfcu: 1000萬內
→ kusomanfcu: 所以新竹不貴啊
[圖]
推 FaFaFaT: 早就說過本版一堆沒住新竹的在幫人家找中古屋73F 07/21 00:44
→ kusomanfcu: 這帶的明湖路 食品路74F 07/21 00:44
→ kusomanfcu: 之前還有一堆人說是山上怎樣的XD
推 TokyoHard: 媽的新竹這麼小,只要新竹市都是蛋黃啦X!76F 07/21 00:45
→ kusomanfcu: 停車場也一堆77F 07/21 00:45
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/5K0jPFd.jpg
→ kusomanfcu: 住新竹有麥當勞就好了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/5g5XnkR.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Nf0tVyb.jpg81F 07/21 00:49
→ kusomanfcu: 去“正”大遠百多近？還不用去偽大遠百
→ kusomanfcu: 有大遠百 又離園區近 不然勒
→ kusomanfcu: 前年就一直有人說新竹貴 不知道貴啥XD
推 kusomanfcu: 愛買 ikea 大遠百 全在騎車開車五分內 和後院沒兩樣
[圖]
→ MacD89: 新住民不太會往那個方向找啊 都是老新竹人比較多去買那裡86F 07/21 00:53
→ MacD89: 不然就是為了買透天
推 kusomanfcu: 那我怎麽每次有人說新竹貴我提到這邊就說,那邊新竹人88F 07/21 00:56
→ kusomanfcu: 不會買？ 阿災 呵呵
→ kusomanfcu: 就有人說
→ kusomanfcu: 然後還一直說是在山上潮濕怎樣的?？？
→ kusomanfcu: 也漲了啦 前年有人靠北時我提到這更便宜
→ kusomanfcu: 我問新竹人學區，都說實驗 +私小 剩下的都是其他
→ MacD89: 實驗不算學區 要住園區宿舍才能抽不然就是海歸 高中才能考94F 07/21 01:00
推 kusomanfcu: 說治安 新竹市除了經國路外遠優於縣 大概這樣95F 07/21 01:01
推 kusomanfcu: 靠北那不就只剩私立XD 那根本就沒學區問題啊
→ kusomanfcu: 媽的我還被騙了說的像實驗有學區
→ kusomanfcu: 難怪說住園區宿舍輩份不同 我了解了
→ kusomanfcu: 吃的真的很糟糕尤其是最近，非速食連鎖店餐飲最嚴重..
→ kusomanfcu: ..
噓 yytseng: 新竹市城隍廟到火車站東門圓環一帶治安超差的，會認為好101F 07/21 01:07
→ yytseng: 絕對是沒在深夜去過的
→ kusomanfcu: 所以有百貨當優點感覺其實也還好，媽的誇張103F 07/21 01:07
→ MacD89: 實驗學區就跟公司申請宿舍啊有些公司要抽有些是主管才能住104F 07/21 01:08
→ MacD89: 一住就要住9年  不然會失去資格的樣子
→ yytseng: 本篇完美說明了外地人鍵盤蛋黃跟實際本地人的區別106F 07/21 01:09
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/qE3Jumf.jpg107F 07/21 01:09
[圖]
→ MacD89: 蠻多抽到宿舍就全家搬進去住本來買的房子就出租 為了小孩108F 07/21 01:09
→ kusomanfcu: 你說的治安差在這邊啊 哈？ 大概就是停車場爛和有酒吧109F 07/21 01:09
→ kusomanfcu: 一堆學生在吧
→ kusomanfcu: 還有會跨年放鞭炮
→ MacD89: 能唸實驗小學和國中部112F 07/21 01:10
→ kusomanfcu: 你說 我懂不懂？113F 07/21 01:10
噓 yytseng: 外地人沒被砍過不知道吧......呵呵114F 07/21 01:10
→ kusomanfcu: 你說那些學生 484當地學生勒？還有當地大學生115F 07/21 01:11
→ kusomanfcu: 竹北也不輸那邊治安啊 差不多
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/q4CsFja.jpg
→ kusomanfcu: 竹北附近工廠很多啊
[圖]
噓 yytseng: 喔，那你要把萬華當成台北市治安最棒的區才對119F 07/21 01:15
推 bearisgod: 大哥這個能貸款嗎......38年老房子120F 07/21 01:16
→ yytseng: 外地人還是別鬧笑話了，竹北不管買了的還是沒買的都知道121F 07/21 01:16
→ yytseng: 哪邊是哪邊
推 kusomanfcu: 你說的砍人以前最多都是東區那邊的123F 07/21 01:17
推 kusomanfcu: 交流道附近
噓 yytseng: 喔 那這樣說樹林在板橋附近，萬華在101附近也通125F 07/21 01:22
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/WTnwpxA.jpg126F 07/21 01:22
→ kusomanfcu: 這帶每次去 野狗都一堆 處理一下好嗎 十年如一日
推 kusomanfcu: 成群結隊 五六隻那種
[圖]
推 FaFaFaT: 大哥 寶山路7分鐘這種東西你也po的出來喔==129F 07/21 01:28

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