內政部今(11)日發布111年第4季住宅價格指數，全國住宅價格較第3季微幅上漲0.94%，為
109年第3季以來季漲幅首次小於1%；在6都中，台北市下跌0.47%，是109年第2季以來首見
下跌，其餘5都上漲趨勢也明顯收斂。

內政部說明，與建物交易量一併觀察，111年第4季全國建物買賣登記棟數7萬4,170棟，較
110年第4季9萬9,315棟減少約25%，整體市場交易呈現量縮價平情形，顯示購屋民眾心態
轉趨保守。

在6都住宅價格指數部分，本季除台北市下跌0.47%外，其餘5都漲幅分別為新北市0.31%、
台中市0.64%、台南市0.75%，高雄市0.78%、桃園市1.27%，相較過去2年平均每季漲幅約2
%，各都本季漲幅均明顯收斂。

內政部指出，本季經濟成長景氣對策信號從11月起由黃藍燈轉為藍燈，國內經濟景氣放緩
，央行在12月宣布第4度升息，五大銀行新承作房貸利率調升至1.864%，為105年1月以來
新高，加上立法院12月初審通過「平均地權條例」修法，對於抑制投機炒作初步發揮成果
。

內政部最後補充，就今(112)年第1季整體市況觀察，總統在2月已正式公布修正「平均地
權條例」，央行並在3月第5度宣布升息0.125%；從地政司最新初步統計的全國建物買賣登
記情形來看，第1季共買賣6萬4,251棟，較110、111年同季8萬831棟、8萬4,776棟減少約2
成多，顯示市場交易量持續縮減修正，預期高房價回緩情形將逐步發酵。