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作者 johnny9667 (大八)
標題 [新聞] 盤點全台6大年貨大街房價　左營眷村2年
時間 Fri Jan 24 13:33:00 2025

1.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/2897907
盤點全台6大年貨大街房價　左營眷村2年漲破90% | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-農曆春節即將到來，統計北中南6大年貨大街周圍房價，最知名的迪化街2年上漲13%，而漲最猛的的高雄左營眷村，均價來到每坪31萬元，漲幅高達92%。 (年貨, 大街, 房價, 迪化街, 左營眷村, 東門市場, 一中街, 住商不動產, ) ...

 

2.完整新聞標題:
盤點全台6大年貨大街房價　左營眷村2年漲破90%

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期:2025-01-23 12:51
  媒體:ettoday
  作者:項瀚

4.完整新聞內容:
農曆春節即將到來，統計北中南6大年貨大街周圍房價，最知名的迪化街2年上漲13%，而
漲最猛的的高雄左營眷村，均價來到每坪31萬元，漲幅高達92%。

住商機構統計實價登錄資料，比較北中南六大年貨大街周邊房價，以大樓、華廈計算，最
知名的北市迪化街商圈每坪均價來到87.2萬元，3年漲上13.1%。

在地房仲宋健榮表示，迪化街商圈靠環快側由於距離市中心較遠，房價較為便宜，6字頭
就能入手中古華廈，而靠延平北路一帶房價較高，但就算是新建案，單價也未必破百萬，
9字頭就能入手，以整個台北市來看，仍屬低價區域，基本上只比萬華部分地區、北大同
大龍峒一帶還貴。


另外觀察，高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，從每坪16.1萬元漲到均價來到31萬元，漲
幅高達92.5%，相當驚人。

住商不動產R15祥富加盟店東蔡昆祥表示：「左營舊市區過去房價基期偏低，近年則出現
不少新案，新成屋行情來到3~4字頭，加上北高雄有科學園區等議題帶動，推升區域房價
。」


不過仍有區塊房價漲幅有限，甚至不漲反跌。像是北市東門商圈僅上漲1.9%，而台中一中
街甚至下跌了6.6%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，年貨大街皆位於老城區，難增添市場亮點，以致
漲勢較顯侷限。此外，面對網路、大賣場等通路興起，種種變遷讓傳統商圈面臨考驗，年
貨大街亟待轉型，才能一掃過去房價凹陷區之陰霾。


5.心得: 須至少50字。
迪化街房價漲幅穩健，左營眷村漲勢驚人，顯示區域發展與基期低的影響。但部分傳統商
圈因缺乏新亮點與網購競爭，漲幅有限甚至下跌，展現轉型與創新對房市的重要性。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.133.238 (臺灣)
※ 作者: johnny9667 2025-01-24 13:33:00
※ 文章代碼(AID): #1daoOE9u (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1737696782.A.278.html
→ bailan: 眷村區漲跟年貨大街有啥關係.....不就周圍GG帶起來1F 01/24 13:41
→ ceca: 低調拉.2F 01/24 14:02
推 momotaloson: 眷村區真的頗受照顧3F 01/24 14:27
推 tchialen: 其實就過年攤販市集4F 01/24 15:34
→ rkbands: 左營眷村的人都被強迫搬走，現在在那的都是拿國家補助的文青店吧？還在用眷村這名稱？5F 01/24 17:09

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