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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-11 13:48:24
看板 home-sale
作者 daisy791006 (jessica)
標題 [請益] 塭仔圳、超級城市機能
時間 Mon Apr 10 20:21:42 2023

大家好
想請問熟悉這兩個區域的版友
如果沒有交通工具、也不會開車騎車
需要完全倚賴大眾運輸
工作是在南京復興站
考量整體生活機能（通勤、食衣住行、學區等等）
這兩個地點會傾向選擇哪一個？


以下是我自己做功課的分析

塭仔圳：倚靠中平路、新泰路商圈機能，步行約10分鐘。交通方面需搭公車至新莊站（車
程約10分鐘？）、或步行15分鐘內至機捷泰山站。

超級城市：倚靠樹林秀泰及樹林車站週邊機能，但步行至這兩處需15-20分鐘。交通方面
搭公車至樹林火車站約15分鐘？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.1.183 (臺灣)
※ 作者: daisy791006 2023-04-10 20:21:42
※ 文章代碼(AID): #1aC_zOjl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681129304.A.B6F.html
推 DarkAlex: 預算夠選塭仔圳1F 04/10 20:27
想請問您會這樣建議的原因是？
推 rabinson: 這樣通車上班應該超過一小時？2F 04/10 20:31
單程差不多接近一小時
推 MixBear: 塭仔絕對超過3F 04/10 20:37
※ 編輯: daisy791006 (49.217.1.183 臺灣), 04/10/2023 20:42:24
推 lescholar: A7吧 買離捷運站10分鐘內的 機捷從北門轉綠線才7分鐘左4F 04/10 20:39
→ lescholar: 右
之前有考慮過，但這區的生活機能是不是比上述兩個地方更差？
→ chrisstar: 在建國北路以東上班的人6F 04/10 20:40
→ chrisstar: 買新五泰樹通勤都要很久
→ lescholar: 塭仔圳也有機捷 但目前零機能 現在才要配地 等到房子大8F 04/10 20:41
→ lescholar: 量蓋好有人住有機能要很多年
→ lescholar: 超級城市則是用大眾運輸工具不是很方便
※ 編輯: daisy791006 (49.217.1.183 臺灣), 04/10/2023 20:44:22
※ 編輯: daisy791006 (49.217.1.183 臺灣), 04/10/2023 20:47:29
推 steve20: 塭仔圳有前景但至少要10年以上11F 04/10 20:52
→ lescholar: A7至少有量販店、診所、早餐店什麼的 塭仔圳是連超商都12F 04/10 20:54
→ lescholar: 沒幾家 不會騎開車的人現在要住的話要慎思
謝謝～不過另想請問A7附近國中小學區嗎？
推 IS0987: 這兩個比？？14F 04/10 20:57
→ icexice: 塭仔圳目前你至少要會騎車，會騎車的話10分鐘車程內新莊15F 04/10 21:02
→ icexice: 市區該有的機能都有，只靠走路的話就不建議
想說如果走路可以到只是要走久一點，就當作散步也是可以接受～哈哈
推 tupppp: 超級城市到秀泰走路10分左右17F 04/10 21:09
推 tupppp: 可以騎ubike 到樹林車站
→ tupppp: 或是公車到亞東 都不遠
請問通勤時間公車到亞東是不是差不多要20分鐘？
※ 編輯: daisy791006 (49.217.1.183 臺灣), 04/10/2023 21:23:03
推 piliwu: 溫仔圳公辦那邊才有捷運但現在還沒配地你講這個未20F 04/10 21:45
→ piliwu: 免也太遙遠
→ piliwu: 自辦重劃那一塊需要有車
→ lescholar: https://youtu.be/Uh-4oPJESYY23F 04/10 21:48
→ lescholar: 樂善國小和文青國小未來會擴建 但很可能無法容納增加的
→ lescholar: 人口 還是得跑比較遠就學
推 icexice: 會騎腳踏車的話我記得港泰重劃區明日城靠台65線那邊有u26F 04/10 22:05
→ icexice: bike站，建議實地去走走看能不能接受
推 lovefisk: 全坤還是瀚羽應該走的到捷運 離塭仔圳也不遠28F 04/10 22:23
推 icexice: 要走路就有機能的話，塭仔圳附近的榮馥大院、歐洲村有些29F 04/10 22:27
→ icexice: 二手物件、全坤峰碩預售都可以看看，全坤峰碩離新莊站應
→ icexice: 該是走路會到的距離(但也不算太近)
瀚羽跟全坤的完工日對我們來說都太久，所以沒有列入考慮。歐洲村看到的物件屋齡近20
年，單價53萬左右/坪，還要花一筆錢整理，就也暫時不考慮了。
推 smallpenguin: 超級城市發展比較早32F 04/10 22:39
推 smallpenguin: 但溫仔圳會和副都心商圈連起來
→ smallpenguin: 1000萬內超級城市
→ smallpenguin: 預算夠可選溫仔圳好一點的案子
請問塭仔圳您有推薦的案子嗎？
→ tupppp: 公車到亞東10分鐘左右 供參考36F 04/11 05:07
→ tupppp: 亞東搭到忠孝復興再轉看看是否能接受
→ tupppp: 不過上下班時段 建議親自去搭搭看

了解，非常感謝！
→ TANEKI: 泰山區 明志科大附近的建案不考慮嗎 有商圈 又有機捷 整39F 04/11 06:10
→ TANEKI: 條都賣吃的
好的，我來查查看，若步行到機捷約幾分鐘呢？

推 kuosos520: A7大概還要5年，塭大概10年，如果你買房先看機能的話41F 04/11 07:46
主要是考量塭附近有舊市區的機能，交通也不算太差（感覺比超級城市好一點？）
推 naive7: 超級的格局很差 暗廳亮房 我去看完直接放棄42F 04/11 08:08
格局真的不好，但預算有限也只能妥協了
→ sdhpipt: 超級城市感覺一樓店面慢慢都做起來了 入住率應該不算差43F 04/11 08:35
今年1月去看的時候，印象中都還只有超商，現在有什麼新的店面嗎？
※ 編輯: daisy791006 (49.217.1.183 臺灣), 04/11/2023 08:43:21
推 icexice: 如果想看塭的話，科達花園跟閱讀台灣可以去看看，都是標44F 04/11 08:53
→ icexice: 榜比較高檔的建材、工法跟配備
推 sdhpipt: 有超商跟早餐店就很厲害了 重劃區往往都只有房仲 XD46F 04/11 09:06
推 littlea: 當然選塭仔 候市長的新北核心47F 04/11 09:43
→ littlea: 預算不夠選塭仔的朗朗
推 crazywill: 不會騎車開車 別住溫仔了，要真的有機能10年都很難49F 04/11 09:52
※ 編輯: daisy791006 (49.217.1.183 臺灣), 04/11/2023 11:02:10
→ TANEKI: 我說的泰山區距離機捷走路一公里約15分鐘 那附近好幾個建50F 04/11 11:58
→ TANEKI: 案 有的很早就賣完了有的還在售
推 crazywill: 溫仔吃舊市區機能 也要會騎車啊 用走的 夏天出去買個52F 04/11 13:31
→ crazywill: 麵就滿身汗了
→ crazywill: 住過溫仔那邊一年 從沒用走的去過舊市區 太遠

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