※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-01 21:01:11
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 關埔上看8字頭了
時間 Wed Feb 1 10:19:38 2023
最近costco旁邊那塊地推出新建案了
看實價登錄要上看8字頭了
https://i.imgur.com/2Wt5PKu.jpg
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※ 作者: asd63312337 2023-02-01 10:19:38
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→ : costco wwwww 回家要停車也得排隊嗎?1F 02/01 10:20
→ : 放心 不會上8字頭 79萬是頂樓2F 02/01 10:21
推 : 建案最大坪數都能到79也是蠻扯 車位300也是很扯3F 02/01 10:23
→ : 竹科現在資金都往低價區流或是台北市4F 02/01 10:23
推 : 這麼誇張！5F 02/01 10:23
推 : 二重都六字頭了,新竹八字頭合理6F 02/01 10:26
推 : 一年前喊的80/p目標價 好快就到了...7F 02/01 10:27
→ : 果然跟板橋有比價效應
→ : 果然跟板橋有比價效應
推 : 101裡面還不少28K的職缺,新竹300W房價一坪80W還太委9F 02/01 10:30
→ : 屈
→ : 屈
推 : 一樓一坪128 萬那個是當店面嗎11F 02/01 10:33
推 : 意料之中啦 房價只會噴噴噴！12F 02/01 10:33
推 : costco約快到了 如果沒續約就好笑了= =13F 02/01 10:36
→ : 坪數不對吧14F 02/01 10:37
→ : (4280-300)/58.11 = 68.49
→ : 點進去看, 應該是因為他這個車位也算進公設坪數
→ : 怎麼會這樣登記..
→ : (4280-300)/58.11 = 68.49
→ : 點進去看, 應該是因為他這個車位也算進公設坪數
→ : 怎麼會這樣登記..
推 : 建案四房50坪 那個8坪是車位吧18F 02/01 10:39
推 : 笑死 建商放兩個指標樓層一個8樓一個頂樓出來嚇嚇你19F 02/01 10:40
→ : 們
→ : 們
→ : 實價登錄網站登記方式又改了...21F 02/01 10:41
→ : 奇怪 這幾筆又查不到了..
→ : 奇怪 這幾筆又查不到了..
推 : 不能換約，又超過豪宅線，還有這種價……23F 02/01 10:45
→ : 又查得到了 搞屁24F 02/01 10:46
→ : 這沒有超過豪宅線 扣完車位低於4000
→ : 這沒有超過豪宅線 扣完車位低於4000
推 : 這間只有50坪26F 02/01 10:46
→ : 實價登錄網站的坪數登記方式改了27F 02/01 10:46
推 : 次頂就是80了28F 02/01 10:46
推 : 只有4筆 笑死29F 02/01 10:47
→ : 以前的總坪是不含車位的 現在含30F 02/01 10:47
→ : 這個價格真的不是有人作價嗎！31F 02/01 10:48
推 : 比竹北同建商某花園建案強了吧32F 02/01 10:48
→ : 然後單價的地方 因為新舊登記方式不同33F 02/01 10:48
推 : 這個建案出入口在埔頂一路嗎..真的塞爛34F 02/01 10:48
→ : 所以舊的登錄資料有些含車就會在單價那邊也標個車35F 02/01 10:48
→ : 這樣新舊資料不一 沒仔細看會混亂
→ : 這樣新舊資料不一 沒仔細看會混亂
推 : 隱藏起來賣很差的事實 這招不錯37F 02/01 10:50
推 : 我也蠻懷疑是不是其實有人作價..38F 02/01 10:57
推 : 板橋70可以買高鐵特區 新竹80買好市多旁？？？39F 02/01 10:58
→ : 感覺要套牢一輩子
→ : 感覺要套牢一輩子
推 : 車位要200.....41F 02/01 11:01
→ : 旁邊都還賣6x 它直接拉10萬上去…42F 02/01 11:06
推 : 不是200 是300和250…43F 02/01 11:06
推 : 我姐住隔壁中古屋，當初預售屋才20出頭萬44F 02/01 11:06
→ : 好市多又不會天天去…..45F 02/01 11:06
推 : 是拿悅揚比天雋嗎46F 02/01 11:12
推 : 如果真的再多個幾筆75～80 真的就定錨了 旁邊5～10年47F 02/01 11:13
→ : 屋大概就站穩60～65吧
→ : 屋大概就站穩60～65吧
推 : 新竹好猛，一坪8049F 02/01 11:13
推 : 有錢人喜歡就買啦！管它破不破8050F 02/01 11:19
→ : 扣車位3980 沒到豪宅線 建商還把車位作價到300 笑死51F 02/01 11:23
推 : 想太多，沒辦法定錨啦，量體大的區域還是會有價差。52F 02/01 11:25
推 : 超過豪宅線就賣不動53F 02/01 11:25
推 : 但是這種建商車位拆價，頭期款還是1100多萬欸
推 : 但是這種建商車位拆價，頭期款還是1100多萬欸
→ : 關普是賣給聯發科學弟的55F 02/01 11:29
推 : 竹北，還在蓋牌中，不然竹北成交行情，比這更高！56F 02/01 11:29
推 : 這種是換屋族才有辦法入手吧，頭期1100多萬，好硬57F 02/01 11:31
推 : 1100會硬？ 換屋族或多屋族增貸就出來了58F 02/01 11:34
→ : 而且這就是閃豪宅線吧 討論車位多少沒意義
→ : 而且這就是閃豪宅線吧 討論車位多少沒意義
推 : 不知道這個建案的建材之類的是不是真的符合這種價格…560F 02/01 11:37
→ : 0坪這個價都可以買大同區重慶北路SRC 建材建商還不錯
→ : 的37～40坪預售了..
→ : 0坪這個價都可以買大同區重慶北路SRC 建材建商還不錯
→ : 的37～40坪預售了..
推 : 這幾年資產增值，頭期早就不是問題。重點是金流能頂住每個63F 02/01 11:38
→ : 月高房貸
→ : 月高房貸
推 : 多屋族增貸，這間交屋前還是要出售，收支比到時候65F 02/01 11:39
→ : 炸掉
→ : 炸掉
推 : B2車位300萬真的太鬼了67F 02/01 11:40
推 : 這種價格 沒市啦68F 02/01 11:42
推 : 如果每天要逛好市多，那中壢好市多旁的新案30/p就69F 02/01 11:42
→ : 有了
→ : 有了
推 : 真的…台北很多新建案平車也才這個價…不管是要把總價71F 02/01 11:43
→ : 灌到車位 還是真的要這個價都很扯.. 灌到車位的話代表
→ : 建商一坪要賣破80
→ : 灌到車位 還是真的要這個價都很扯.. 灌到車位的話代表
→ : 建商一坪要賣破80
噓 : 便宜啦 才80 怎麼不湊10074F 02/01 11:44
推 : 年薪都300萬起跳的有差嗎？75F 02/01 11:54
推 : 竹科人趕快買 錢繳建商76F 02/01 11:54
→ : 厲害的人才能住厲害的地方77F 02/01 11:54
→ : 新竹costco價值 > 台中七期 新版特區 新店央北78F 02/01 11:57
→ : 很快要劍指信義區？
→ : 想想也是 Costco是竹科必備糧倉
→ : 先溫飽肚子才能繼續賺錢
→ : 很快要劍指信義區？
→ : 想想也是 Costco是竹科必備糧倉
→ : 先溫飽肚子才能繼續賺錢
→ : 不然你要美食荒漠吃什麼? (理性勿戰, 我愛蒸肉圓)82F 02/01 11:59
→ : 要靠作價車位壓低到4000 幫認證的盤子哭哭83F 02/01 12:00
推 : 這個100%是套牢盤子不然就是建商做價，舒曼都賣不出去收84F 02/01 12:02
→ : 起來了
→ : 起來了
推 : 下一代不會恨爸媽買房，而是恨爸媽花80/p 買竹科宅86F 02/01 12:02
推 : 四筆有店有頂 好像不常見?87F 02/01 12:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Go14pw0.jpg)
推 : 80 寧可去買台中或台北89F 02/01 12:20
推 : 車位300想也知道是灌在車位了90F 02/01 12:23
→ : 破豪宅線囉
→ : 阿幹是預售
→ : 破豪宅線囉
→ : 阿幹是預售
推 : 竹北某花園不是賣到改格局了 這價格有可能嗎？93F 02/01 12:29
→ : 只有兩戶。不值得參考94F 02/01 12:30
推 : 要裁員人還炒房，房貸都快繳不出來囉95F 02/01 12:31
推 : 舒曼花園那個點比這個差吧96F 02/01 12:36
→ : 台灣裁員沒啥聽到，股價倒是都噴了
→ : 台灣裁員沒啥聽到，股價倒是都噴了
推 : 以科技業聚落的人口分佈來看，關埔賣的比較好是合理的98F 02/01 12:38
→ : 想住竹科附近的人一直都不少
→ : 想住竹科附近的人一直都不少
→ : 台灣裁員喔？ 洗洗睡比較快啦100F 02/01 12:43
→ : 找都找不到人了 還裁員咧 哈哈哈哈
→ : 獎金發少一點 強迫大家休假撐過去就好
→ : 找都找不到人了 還裁員咧 哈哈哈哈
→ : 獎金發少一點 強迫大家休假撐過去就好
推 : 關埔比縣三賣得好正常吧103F 02/01 12:44
推 : 天大地大竹科大 大安信義我不怕 新北台中吃屎吧104F 02/01 12:46
推 : 說竹科找不到人，肯定都是來雲的XDD105F 02/01 12:46
→ : 竹科打工仔 趕快上班賺錢給建商養小老婆106F 02/01 12:49
推 : 開這麼低看不起竹科薪水喔 至少要100107F 02/01 12:49
推 : 大同站穩85-90了吧108F 02/01 12:57
推 : 最近看過大同區一個案叫首岳 建商建材不錯 SRC中高樓層109F 02/01 13:02
→ : 大概90初 如果這個賣到80 真的價差蠻小的了..
→ : 大概90初 如果這個賣到80 真的價差蠻小的了..
推 : 新竹就有竹科，是要講幾遍111F 02/01 13:15
→ : 一直拿板橋來比，是在雲什麼
→ : 一直拿板橋來比，是在雲什麼
推 : 4千多萬已經破新竹豪宅門檻了113F 02/01 13:16
推 : 竹科世界級產業 板橋有什麼？114F 02/01 13:20
推 : 板橋也就新北耶誕城加高鐵加捷運加台大醫院115F 02/01 13:23
推 : 首岳地點超棒...旁邊就家樂福賣場116F 02/01 13:24
推 : 最近公司都人力凍結，明年分紅下修了117F 02/01 13:24
→ : ；關譜只有竹科就夠了 一個竹科>>其他118F 02/01 13:24
→ : 不是家樂福超市 去家樂福走路20秒119F 02/01 13:24
→ : 差最多的應該是台元那邊的公司120F 02/01 13:24
推 : 大同區是台北市…雙連站和民權西路站附近 地點沒什麼好121F 02/01 13:24
→ : 比的 我只是要講價錢沒差多少了 建材等級差很多 新竹真
→ : 的慘 建商都不給好的建材…
→ : 人家賣90初就可以給到防水保固15年了..
→ : 比的 我只是要講價錢沒差多少了 建材等級差很多 新竹真
→ : 的慘 建商都不給好的建材…
→ : 人家賣90初就可以給到防水保固15年了..
推 : 拍謝看錯，是講大同125F 02/01 13:26
→ : 也沒有啦 首岳離捷運站大概還1km 走路要10分鐘左右126F 02/01 13:26
→ : 實價登錄裡面不是只有總價是真的，其他都灌水嗎？127F 02/01 13:27
→ : 大同位置沒首岳好的都賣到95了 首岳這價格真的可以128F 02/01 13:27
→ : 補充 三豐雲迪 實價登陸1x筆了
→ : 補充 三豐雲迪 實價登陸1x筆了
推 : 4000萬再不鬆綁 大家都不用買了130F 02/01 13:28
→ : 可以買阿 越買越小而已131F 02/01 13:29
推 : 首岳有個很大的缺點是蓋太久啦…最快要到2027…不過還132F 02/01 13:30
→ : 是不要討論這個 離題了
→ : 是不要討論這個 離題了
→ : 台北市這波漲幅真的溫和XDD 其他縣市都要追上了134F 02/01 13:30
推 : 車位8坪 算法是(4280-300) / (58.11-8) = 79.42135F 02/01 13:33
推 : 4000萬再鬆綁 大家才不用買了 噴到爆136F 02/01 13:38
→ : 沒人買得起就會降啦 鬆綁會噴到爆就是有人買得起137F 02/01 13:39
→ : 神經病138F 02/01 14:37
推 : 這成交價已經超過新竹豪宅線了139F 02/01 15:26
推 : 說個笑話，B4車位250140F 02/01 16:17
推 : 這區買氣很強，年底應該會挑戰90141F 02/01 16:21
推 : 沒注意到原來250的車位是B4 真的瞎XD 比一些台北市預142F 02/01 16:26
→ : 售的車位還貴了
推 : 新竹終於超越台北市（？
→ : 售的車位還貴了
推 : 新竹終於超越台北市（？
推 : 越來越塞145F 02/01 16:41
→ s973311 …
推 : 那邊路超小條 轉大路直接塞車147F 02/01 17:44
推 : 肯買的就去買吧148F 02/01 18:03
推 : 再不買就來不及了149F 02/01 18:52
推 : 太爽了吧 頂樓才79150F 02/01 18:53
推 : 好期待光埔二期的開價151F 02/01 19:28
推 : 頂級 多買幾棟152F 02/01 19:35
推 : 前面還有一個傻逼代銷說新竹冰凍 笑死153F 02/01 20:24
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