※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-23 15:49:07
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作者 標題 Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭
時間 Mon Jan 23 12:58:27 2023
台灣人現在的房價就是盤子價
以台北來講，台北市根本比不上日本東京
結果台北房價比東京還貴
台灣的市容跟第三世界國家差不多
一堆違建鐵皮屋
機車一堆，交通又爛，空氣品質又差
建築品質也差，尤其是這幾年缺工蓋的房子
以我自己來講
我不買台灣的房子，我錢放在股市每年股票被動收入150萬，再加上我自己的工作。一年共3
00萬
我也沒結婚沒小孩
這收入已經非常夠用
至於房子等就慢慢等繼承就好
我不急，搞不好30年後台灣青壯人口腰斬
到時再看房價如何再說
背30年房貸買台灣的房子真的是盤
銀行的奴隸，生活品質又差
像我已經去過超過40個國家旅遊
也有時間培養自己的興趣
我個人對台灣房價的看法
以上
※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言
: 連結：https://house.ettoday.net/news/2408685
: 內文：
: 記者賴志昶／綜合報導
: 去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房
: 市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更
: 預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」
: 帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進
: 入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還
: 認為（房價）會漲嗎？」
: 帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施，
: 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日
: 本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每
: 年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。
: 對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認
: 同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有漲
: 到80％的我都看過。」
: 帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了
: 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他
: 帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價
: 45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房
: 價漲1倍。
: 「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果
: 要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還
: 敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」
: 心得：
: 帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.169.107 (臺灣)
※ 作者: FuckYouAll 2023-01-23 12:58:27
※ 文章代碼(AID): #1ZpXFr5u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674449909.A.178.html
※ 同主題文章:
01-22 15:44 ■ [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭勸：買房是找死
● 01-23 12:58 ■ Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭
01-23 17:54 ■ Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭
推 : 你在這版PO講此等逆言 先幫你補血1F 01/23 13:01
這版一言堂啊？只有房仲跟投資客能發表意見啊→ : 現在的問題是，很多人連自住房都買不起了2F 01/23 13:01
推 : 閱3F 01/23 13:02
→ : 不想買房來這板幹嘛 homesale哩 XDDD 口嫌體正直4F 01/23 13:10
※ 編輯: FuckYouAll (118.231.169.107 臺灣), 01/23/2023 13:10:44→ : 30年後也是買不起的 不用幻想了5F 01/23 13:10
→ : 日本真這麼好又便宜 日本人怎麼沒有買爆 呵呵
→ : 日本真這麼好又便宜 日本人怎麼沒有買爆 呵呵
→ : 不錯啊，你是想買隨時可以入場買7F 01/23 13:13
→ : 就跟3X龍一樣
→ : 就跟3X龍一樣
→ : 看你唯一發文和推文的板 就只有homesale 還真「不想買9F 01/23 13:14
→ : 房」哩
→ : 房」哩
噓 : 來homesale鼓吹不要買房吧啦吧啦的你不是第一個，我11F 01/23 13:14
→ : 就納悶了完全不想買來這發廢文的意義是啥。就像去車
→ : 版吹買車都很蠢的感覺很像。
→ : 就納悶了完全不想買來這發廢文的意義是啥。就像去車
→ : 版吹買車都很蠢的感覺很像。
推 : 青壯年人口腰斬，台灣經濟應該也不行了，股利…14F 01/23 13:17
→ : 他連股板都沒發文留言過 快笑死15F 01/23 13:18
推 : 一直覺得很奇特…有些人一直希望台灣經濟崩盤，不知道是16F 01/23 13:19
→ : 反社會還是反智
→ : 反社會還是反智
→ : 都是吧 因為他們對經濟好的部分無感 其實這類人 從18F 01/23 13:23
→ : 小到大 就是希望大家一起爛 最好大學也不要分好的和
→ : 壞的
→ : 小到大 就是希望大家一起爛 最好大學也不要分好的和
→ : 壞的
→ : 我也是有聽我設計師說認識一個有錢人 現在自住是租的 租21F 01/23 13:24
→ : 的房子就花錢裝潢成自己喜歡的樣子
→ : 的房子就花錢裝潢成自己喜歡的樣子
推 : 抱歉真心請教如果台北市蛋黃區的話，哪邊比不上東京？不23F 01/23 13:25
→ : 是很care街容的話。
→ : 是很care街容的話。
→ : 為什麼買房可以吵 沒人去吵買不起保時捷 因為現實中25F 01/23 13:26
→ : 擁房的人還挺多的 他們心知肚明 就是因為這樣 所以
→ : 覺得自己輸了 如果是大家都沒房 他們就會因為一樣爛
→ : 感到開心
→ : 如果是以前沒網路 他們就活在同溫層裡 可能沒太大感覺
→ : 反正物以類聚 周圍的人和他們程度差不多 現在的話
→ : 其實是有點可憐…
→ : 擁房的人還挺多的 他們心知肚明 就是因為這樣 所以
→ : 覺得自己輸了 如果是大家都沒房 他們就會因為一樣爛
→ : 感到開心
→ : 如果是以前沒網路 他們就活在同溫層裡 可能沒太大感覺
→ : 反正物以類聚 周圍的人和他們程度差不多 現在的話
→ : 其實是有點可憐…
→ : 租房大概就兩種吧? 極端有錢跟極端窮的(自備款拿不出)32F 01/23 13:29
推 : 極端有錢的誰沒有房子能否舉個例子？33F 01/23 13:30
推 : 沒意見 不過就問你一句話 等你30年後你幾歲了？到時候再34F 01/23 13:33
→ : 來享受錯過青春年華？
→ : 來享受錯過青春年華？
→ : 不管在什麼板 沒次講到「有錢人」 就有一堆跑出來 「36F 01/23 13:34
→ : 有錢人都如何如何」口沫橫飛 其實啊 有錢人的重點就
→ : 是 「選擇多」 所以他想怎樣都可以
→ : 有錢人都如何如何」口沫橫飛 其實啊 有錢人的重點就
→ : 是 「選擇多」 所以他想怎樣都可以
推 : 加油 繼續唱衰台北不宜居39F 01/23 13:36
→ : 他才不想等30年呢 不然就不會來這裡發文了 但是嘴巴40F 01/23 13:36
→ : 要這樣說才沒輸 XDDDD
→ : 要這樣說才沒輸 XDDDD
→ : 魯空連東京的垃圾都覺得香啦42F 01/23 13:36
推 : 笑死 人家有説不想買房嗎？ 只是不想當盤子而已，來房版43F 01/23 13:37
→ : 看一堆傻多盤 刺一下就氣撲撲當笑話也要管？
→ : 看一堆傻多盤 刺一下就氣撲撲當笑話也要管？
→ : 他有的繼承，當然不用買45F 01/23 13:40
噓 : 又一個少年股神 給你一個讚46F 01/23 13:41
→ : 只要原po「真的可以繼承到房產」47F 01/23 13:43
推 : 好喔不要買，30年後睡公園變下流老人....QAQ48F 01/23 13:43
→ : 本質上就是有房產的人啊49F 01/23 13:44
→ : 一群沒房也沒得繼承的，跟著起哄幹嘛
→ : 人家就有房，薪水股利也ok
→ : 一群沒房也沒得繼承的，跟著起哄幹嘛
→ : 人家就有房，薪水股利也ok
推 : 不對啊你不買房來逛房版幹嘛，484很想買買不起..QQ52F 01/23 13:45
→ : 跟板上推廣至少要有一間自住，本業精進53F 01/23 13:46
→ : 完全符合XDDD
→ : 完全符合XDDD
推 : 現在買不起房也要來嗆聲一下就對了，嗆完繼續繳房租QQ55F 01/23 13:46
→ : 頂多是還想再買，言不由衷XD56F 01/23 13:47
噓 : 等我先出國再爆57F 01/23 13:47
推 : 10年後房東又買了一棟房，空空繼續繳房租養房東....QAQ58F 01/23 13:48
→ : 等繼承=還是會有房啊XD，沒得繼承的怎麼辦？？59F 01/23 14:00
推 : 150萬的薪水，每年投資多少、要多少年可以年收股利15060F 01/23 14:02
→ : 萬？
→ : 萬？
推 : 這是炫耀文嗎62F 01/23 14:03
推 : 等你60歲再來po文63F 01/23 14:03
→ : 嗯同時還可以有40個國家出遊經歷64F 01/23 14:04
→ : 原生家庭應該本來就夠給力啦
→ : 原生家庭應該本來就夠給力啦
→ : 一樣的錢你是送給房東還是自己留著用再給銀行一點66F 01/23 14:05
→ : 利息？
→ : 利息？
推 : 我預估今年房價會68F 01/23 14:07
推 : 真正不買的，才不會想來這個版69F 01/23 14:08
推 : 一年300萬買房根本不會影響生活品質好嗎XD 買個小兩房70F 01/23 14:10
→ : 還比房租省
→ : 這種言論有沒有年收穩定300萬都是個問號
→ : 還比房租省
→ : 這種言論有沒有年收穩定300萬都是個問號
推 : 4樓也真好笑 原po就說等30年後啊 哪來不買房 被套傻了73F 01/23 14:12
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 可以去四十個國家旅遊的人，就算覺得房價貴也不會特地發75F 01/23 14:14
→ : 文該一篇，茶葉蛋之前從五元漲到十元，你有發文該過嗎？
→ : 文該一篇，茶葉蛋之前從五元漲到十元，你有發文該過嗎？
推 : 這裡只能含多 跟同學會87%像77F 01/23 14:16
推 : 有些推文很急XD78F 01/23 14:20
推 : 你在這裡發文，只是被罵而已，這邊是互相取暖群79F 01/23 14:21
推 : 我不覺得這裏人有資格說不急,都幾歲了.正常70幾掛,80F 01/23 14:22
推 : 好喔 萌萌噠81F 01/23 14:23
→ : 棺材已經進了一半好嗎?叔叔阿姨裝什麼年輕82F 01/23 14:23
推 : 多多有不成文規定：沒有要買房的人，不能來房版83F 01/23 14:23
→ : 不成文規定還有一條：有買房子的人不能看空，不然就是
→ : 言行不一
→ : 不成文規定還有一條：有買房子的人不能看空，不然就是
→ : 言行不一
推 : 靠北 那是你窩在爸媽給的台北房爽啊86F 01/23 14:25
→ : 抽到金湯匙 想怎樣就怎樣啊
→ : 抽到金湯匙 想怎樣就怎樣啊
推 : 老愛說不買來這幹嘛的 我猜連本版宗旨都沒看88F 01/23 14:27
→ : 一千萬泰國永居 香89F 01/23 14:28
→ : 租屋股神 蒸蚌90F 01/23 14:42
→ : 不過你不買房來這版幹嘛 嘻嘻
→ : 我還建議以後沒權狀不能在房版發言
→ : 還有，怎麼沒貼單 難道是作文比賽的嗎
→ : 不過你不買房來這版幹嘛 嘻嘻
→ : 我還建議以後沒權狀不能在房版發言
→ : 還有，怎麼沒貼單 難道是作文比賽的嗎
推 : 還有不能幫腔「躺平論 」否則就是想低價偷收94F 01/23 14:46
→ : 是說躺平論影響力有這麼大嗎？
→ : 是說躺平論影響力有這麼大嗎？
噓 : 不要每次很多推近來都是這種文….96F 01/23 14:51
噓 : 不是有租屋版？97F 01/23 14:51
→ : 沒什麼建設性的文章就讓他沉下去吧98F 01/23 14:52
推 : 好久沒看到租屋股神了 給個推99F 01/23 14:52
推 : 時間可以證明一切100F 01/23 14:55
推 : 回樓上tfct附和躺平論會讓某I氣到搜id還會烙人來戰101F 01/23 14:56
推 : 奇怪最近怎麼這麼多想買買不起的進來嗆聲102F 01/23 14:58
推 : 買不起就乖乖繳房租享受生活，別來刷存在感啦
推 : 買不起就乖乖繳房租享受生活，別來刷存在感啦
推 : 觀念正確，有一間自住，完全不需要在房產期待未來增值104F 01/23 15:01
推 : 空空請左轉租房板好嗎~這裡不4你該來的地方105F 01/23 15:02
推 : 好久沒有可以一戰的空空惹，都弱得不開一擊
推 : 自從三叉龍轉職三房龍後，空空兵敗如山倒QAQ
推 : 好久沒有可以一戰的空空惹，都弱得不開一擊
推 : 自從三叉龍轉職三房龍後，空空兵敗如山倒QAQ
推 : 推108F 01/23 15:08
→ : 中肯109F 01/23 15:16
推 : 關鍵字：等繼承！110F 01/23 15:18
推 : 台北確實遠遠落後東京阿 即便信義區都遠遠落後111F 01/23 15:22
→ : 但房價是不講那些道理的
→ : 但房價是不講那些道理的
→ : 房虫會恐嚇你：老的時候沒有人要租給你房子看你怎麼辦！113F 01/23 15:26
→ : 但我很好奇，到時候年輕人沒剩多少，他不租給老人還能
→ : 租給誰？
→ : 但我很好奇，到時候年輕人沒剩多少，他不租給老人還能
→ : 租給誰？
→ : 你沒當過房東 這個輪不到房客擔心116F 01/23 15:28
→ : 我覺得有些人比較無言 鼓吹租房 結果後來不是偷買就是
→ : 老家有的住有的繼承
→ : 沒老家可賴 沒房子能繼承的 我都推薦只少買自住房 不要
→ : 養房東
→ : https://moptt.tw/p/home-sale.M.1647695277.A.846
→ : 你知道你在養房東嗎 不管你覺得房蟲有多噁心 你只要租
→ : 房 就是變相的參與房地產
→ : 我覺得有些人比較無言 鼓吹租房 結果後來不是偷買就是
→ : 老家有的住有的繼承
→ : 沒老家可賴 沒房子能繼承的 我都推薦只少買自住房 不要
→ : 養房東
→ : https://moptt.tw/p/home-sale.M.1647695277.A.846
→ : 你知道你在養房東嗎 不管你覺得房蟲有多噁心 你只要租
→ : 房 就是變相的參與房地產
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s26492755 (BBX) 房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論
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噓 : 有對帳單再推回來 不然都是幹話124F 01/23 15:35
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如題 新竹賣壓484很大？ 新竹包含竹北地方小、交通壅擠、空氣差、鳥籠房、食物又貴又難吃 連捷運都沒有的地方 房價賣的跟雙北差不多 可是軟硬體都慘輸台北市 現在新竹484賣壓很大？ 要找盤子工程師變困 …70F 36推
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