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作者 標題 [新聞] 內政部推長期使用權住宅
時間 Tue Jan 17 21:26:57 2023
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內政部推這新招！鎖定雙北「租得起、買不起」族群 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
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為落實居住正義，據悉，內政部正評估在雙北推出低價「長期使用權住宅」，讓租得起、買不起的民眾，可以相對較低價格向政府購買長... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/01/17/2/20013242.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=800)
內文：
內政部推這新招！鎖定雙北「租得起、買不起」族群
為落實居住正義，據悉，內政部正評估在雙北推出低
價「長期使用權住宅」，讓租得起、買不起的民眾，
可以相對較低價格向政府購買長期房屋使用權，包括
10年、20年、30年三種年限，新婚、銀髮族群可望受
惠，也將設計排富條款、退場機制，且取得後禁止轉
讓，避免發生過往國宅炒作亂象。
為落實居住正義，據悉，內政部正評估在雙北推出低
價「長期使用權住宅」，讓租得起、買不起的民眾，
可以相對較低價格向政府購買長期房屋使用權，包括
10年、20年、30年三種年限，新婚、銀髮族群可望受
惠，也將設計排富條款、退場機制，且取得後禁止轉
讓，避免發生過往國宅炒作亂象。
據了解，這是在一場內政部主辦的會議，由內政部代
理部長花敬群所拋出的構想，包含國家住都中心、財
政部國產署皆與會。
理部長花敬群所拋出的構想，包含國家住都中心、財
政部國產署皆與會。
相關官員表示，若以經濟能力區分，約有20%國人是有
能力購買所有權住宅，甚至豪宅，這些高資產族群，
將是使用權住宅政策的排除對象；另外有20%經濟弱
勢，政府已提供社會住宅。
能力購買所有權住宅，甚至豪宅，這些高資產族群，
將是使用權住宅政策的排除對象；另外有20%經濟弱
勢，政府已提供社會住宅。
而剩餘60%民眾，主要為一般受薪階級，可能租得起、
買不起，未來推出長期使用權住宅，就是鎖定這些民
眾，尤其新婚、銀髮族，皆有資格買下長期使用權。
買不起，未來推出長期使用權住宅，就是鎖定這些民
眾，尤其新婚、銀髮族，皆有資格買下長期使用權。
官員指出，未來將交由國家住都中心執行，住都中心
已初步提出備忘錄，但實際做法、財務操作等細節，
目前仍待討論，評估暫無須修法，後續由內政部將計
畫報行政院核定後實施，但尚無時間表。
已初步提出備忘錄，但實際做法、財務操作等細節，
目前仍待討論，評估暫無須修法，後續由內政部將計
畫報行政院核定後實施，但尚無時間表。
官員指出，希望藉由長期使用權住宅創造多贏局面，
提供民眾購屋新選項，當民眾選擇以較低價格購買政
府推出的使用權住宅，對於市面上所有權住宅的需求
降低，有助平抑房價。
提供民眾購屋新選項，當民眾選擇以較低價格購買政
府推出的使用權住宅，對於市面上所有權住宅的需求
降低，有助平抑房價。
其中銀髮族可能為受惠族群，如今「老人住老宅」問
題嚴重，部分長者住在沒有電梯的老公寓，未來將能
題嚴重，部分長者住在沒有電梯的老公寓，未來將能
透過長期使用權住宅，提供長輩較為優質的居住環境。
國產署表示，會配合內政部用地需求盤點土地，責無
旁貸。
心得：
花部長小天才，推出了不知道算地上權住宅，還是長
期10~30年租屋合約的構想，要跟廣大的包租公們搶
奪租屋市場了嗎?
期10~30年租屋合約的構想，要跟廣大的包租公們搶
奪租屋市場了嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.194.206 (臺灣)
※ 作者: H2 2023-01-17 21:26:57
※ 文章代碼(AID): #1Zng8ZOh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673962019.A.62B.html
推 : 使用權比地上權更不如1F 01/17 21:29
→ : 使用權是完全租借
→ : 土地建物都是別人的
→ : 使用權是完全租借
→ : 土地建物都是別人的
推 : 就長租而已4F 01/17 21:31
推 : 哈哈哈哈哈我說什麼來著 你說魯空是不是欠戳5F 01/17 21:31
推 : 除非極便宜 不然競爭力...6F 01/17 21:32
→ : 還沒蓋7F 01/17 21:32
→ : 他想長租給別人，別人還不一定想要= =8F 01/17 21:36
推 : 笑死 也好啦 總是要給空空一個膠帶9F 01/17 21:37
→ : 這又啥10F 01/17 21:37
→ : 這不就打臉社宅嗎
→ : 這不就打臉社宅嗎
推 : 重點是銀行要收啊12F 01/17 21:38
→ : 而且地租不能跳
→ : 而且地租不能跳
→ : 不用銀行了，內政部乾脆120期分期付款出售十年使用權即可14F 01/17 21:39
→ : 阿.... 跟租屋87%像
→ : 阿.... 跟租屋87%像
→ : 可以一個完成再來嗎16F 01/17 21:40
推 : 就是租房17F 01/17 21:42
推 : 租屋股神即將大增18F 01/17 21:43
推 : 沒價值的抵押權利率會大增吧19F 01/17 21:47
→ : 好奇 選擇租房的 會考慮到30年?20F 01/17 21:47
推 : 要針對少子化就是綁小孩不排富21F 01/17 21:47
推 : 對於單身也許有用，家庭就算了吧22F 01/17 21:48
推 : 乾 我想去租!! 長約30年, 不繳租, 或陸陸續續繳一點點23F 01/17 21:48
→ : 可以住到爽, 名下無財產讓它執行, 讓政府體驗體驗
→ : 可以住到爽, 名下無財產讓它執行, 讓政府體驗體驗
推 : 十年後是收回還是優先承租權？然後跟浮洲一樣重新估價租25F 01/17 21:49
→ : 金跳漲，請議員跟報紙出面喊政府不公？
→ : 金跳漲，請議員跟報紙出面喊政府不公？
→ : 蓋新的就不用再騙了 根本沒幾間 又要給老人又要給窮人27F 01/17 21:49
→ : 長租給學齡前育兒家庭 到最小的小孩滿七歲為止
→ : 幼兒需要電梯 七歲可以自己走樓梯
→ : 長租給學齡前育兒家庭 到最小的小孩滿七歲為止
→ : 幼兒需要電梯 七歲可以自己走樓梯
→ : 花版地上權？結果還是地上權難貸款！30F 01/17 21:54
推 : 多少還是能解決一部分人的需求31F 01/17 21:55
推 : 支持32F 01/17 21:57
→ : 問題是那一部分人是有多集中33F 01/17 21:57
推 : 魯空從幻想低價買得起蛋黃區變成強迫躺平囉34F 01/17 21:59
推 : 不就地上權？35F 01/17 22:01
→ : 這不容易,土地和興建成本誰買單36F 01/17 22:02
→ : 不懂十年 還要繳地租那個社宅有什麼差37F 01/17 22:03
→ : 況且1.5年後政府換人,可能規劃都還沒有38F 01/17 22:03
推 : 就長約社宅39F 01/17 22:04
推 : 花部長搶部長位子應該搶不過傳統dpp政客 幫QQ40F 01/17 22:06
→ : 地上權還能買賣轉讓，這個就長租啊41F 01/17 22:07
→ : 社宅6年，這個更長，如此而已
→ : 社宅6年，這個更長，如此而已
→ : 30年使用權 那個建物成本就攤提了43F 01/17 22:10
→ : 不知道是不是故意的
→ : 不知道是不是故意的
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